Постановление Правительства Московской области от 09.02.2022 N 81/2 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Троицкая церковь, 1783 г." и регионального значения "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII-XIX вв.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2022 г. N 81/2

г. Красногорск

Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Троицкая церковь, 1783 г.» и регионального значения «Усадьба «Троицкое»: главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII-XIX вв.», расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия федерального значения «Троицкая церковь, 1783 г.» и регионального значения «Усадьба «Троицкое»: главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII-XIX вв.», расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Троицкая церковь, 1783 г.» и регионального значения «Усадьба «Троицкое»: главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII-XIX вв.», расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 9 февраля 2022 г. N 81/2

ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА

ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ТРОИЦКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1783 Г.» И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ТРОИЦКОЕ»: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ВТ. ПОЛ. XIX В.; ПАРК, XVIII-XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИЗМАЙЛОВО

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия: федерального значения «Троицкая церковь, 1783 г.» (адрес: Московская область, Ленинский городской округ, поселок Измайлово) и регионального значения: «Усадьба «Троицкое»: главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII-XIX вв.» (адрес: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово) (далее - Объекты) в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территорий и режимы использования территорий Объектов утверждены распоряжениями:

Министерства культуры Московской области от 01.10.2009 N 335-р (в редакции от 10.04.2014 N 143-р) «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - Троицкой церкви, 1783 г. в поселке Измайлово сельского поселения Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области»;

Главного управления культурного наследия Московской области от 23.07.2021 N 34РВ-164 «Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Троицкое»: главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово».

Описание местоположения границ объединенной зоны охраны Объектов представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны Объектов.

I. Единая охранная зона Объектов

1. Граница территории единой охранной зоны Объектов проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 447076,88, 2197045,83, в юго-западном направлении протяженностью 77 м;

2-6 - в западном направлении протяженностью 79 м;

6-9 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

9-32 - в северо-западном направлении протяженностью 300 м;

32-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

36-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 175 м;

39-44 - в северо-восточном направлении протяженностью 165 м;

44-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 43 м;

45-46 - в северо-западном направлении протяженностью 57 м;

46-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 20 м;

49-55 - в юго-восточном направлении протяженностью 110 м;

55-60 - в юго-западном направлении протяженностью 79 м;

60-64 -- в юго-западном направлении протяженностью 38 м;

64-65 - в юго-восточном направлении протяженностью 43 м;

65-70 - в юго-западном направлении протяженностью 182 м;

70-1 - в юго-восточном направлении протяженностью 84 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов:

1) разрешает:

восстановление утраченных элементов исторической застройки без превышения прежних высотных и планировочных габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной или природной среды Объектов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

эксплуатацию объектов и территорий, расположенных в единой охранной зоне, в соответствии с видами разрешенного использования;

размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей, оборудования для детских площадок);

благоустройство и озеленение территории единой охранной зоны Объектов;

установку оборудования для уличного освещения;

ремонт исторической дороги без изменения уклона дороги на Жабкино;

капитальный ремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

установку светопроницаемых и «зеленых» ограждений;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление с последующей их разборкой;

проведение земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально оборудованных местах;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

2) запрещает:

строительство новых и реконструкцию капитальных зданий (расширение, надстройка), в том числе временных объектов, любое строительство, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Объектов;

изменение рельефа местности более 0,5 м без инженерного обоснования;

проведение мелиоративных работ без обоснования;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме линий уличного освещения);

использование машин и оборудования, оказывающих динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Объектами;

устройство глухих ограждений из любых материалов, а также ограждений высотой более 2 метров;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, установку рекламных щитов на оградах, фасадах и крышах зданий и сооружений, устройство рекламных перетяжек.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает пять участков - 1, 2, 3, 4, 5:

1) граница территории участка 1 проходит:

71-73 - из исходной точки 71, с координатами 447022,40, 2196872,99, в юго-западном направлении 68 м;

73-90 - в северо-западном направлении протяженностью 269 м;

90-94 - в юго-восточном направлении протяженностью 43 м;

94_96 в юго-восточном направлении протяженностью 120 м;

96-71 - в юго-восточном направлении протяженностью 127 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

36-32 - из исходной точки 36, с координатами 447347,21, 2196789,57, в юго-западном направлении протяженностью 115 м;

32-108 - в северо-западном направлении протяженностью 216 м: 108-112 - в северо-западном направлении протяженностью 42 м; 112-116 - в северо-восточном направлении протяженностью 75 м; 116-119 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;

119-123 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м; 123-127 в юго-западном направлении протяженностью 22 м;

127-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 230 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

137-138 -- из исходной точки 137, с координатами 447578,75, 2196881,73, в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

138-140 - в юго-восточном направлении протяженностью 63 м;

140-143 - в северо-западном направлении протяженностью 64 м;

143-137 - в северо-восточном направлении протяженностью 47 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

146-147 - из исходной точки 146, с координатами 447536,13, 2197004,04, в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;

147-148 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

148-149 - в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;

149-150 - в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

150-159 - в юго-восточном направлении протяженностью 167 м;

159-162 - в юго-западном направлении протяженностью 45 м;

162-145 - в северо-западном направлении протяженностью 248 м;

145-146 в северо-восточном направлении протяженностью 77 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

164-179 - из исходной точки 164, с координатами 447324,29, 2197176,04, в юго-западном направлении протяженностью 286 м;

179-70 - в северо-западном направлении протяженностью 84 м;

70-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 182 м;

65-64 - в северо-западном направлении протяженностью 43 м;

64-60 - в северо-восточном направлении протяженностью 38 м;

60-55 -- в северо-восточном направлении протяженностью 80 м;

55-162 - в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

162-164 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для всех участков разрешает:

текущий и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, новое строительство зданий жилого и общественного назначения;

установку оборудования для уличного освещения;

ремонт, реконструкцию объектов улично-дорожной сети;

капитальный ремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

благоустройство и озеленение территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов с установкой малых архитектурных форм;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

2) для всех участков запрещает:

строительство зданий и сооружений, нарушающих облик и характер сложившейся застройки: применение диссонансных объемно пространственных и архитектурных решений, с использованием ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, дисгармоничными деталями в отделке фасадов;

возведение мансард, установку рекламных щитов, антенн спутникового телевидения, внешних блоков кондиционеров на главных фасадах зданий;

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний, дисгармоничных деталей;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей;

устройство глухих ограждений из любых материалов, а также ограждений высотой более 2 метров;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), проведение мелиоративных работ без основания;

организацию необорудованных мест для сбора мусора.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает два участка - 1, 2:

1) граница территории участка 1 проходит:

193-195 - из исходной точки 193, с координатами 447634,92, 2196777,48, в юго-восточном направлении протяженностью 120 м;

195-136 в юго-западном направлении протяженностью 220 м;

136-127 - в северо-западном направлении протяженностью 163 м;

127-123 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

123-186 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

186-187 - в северо-восточном направлении протяженностью 133 м;

187-93 - в восточном направлении протяженностью 105 м исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

9-71 - из исходной точки 9, с координатами 447050,58, 2196916,57, в юго-западном направлении протяженностью 52 м;

71-102 в западном направлении протяженностью 47 м;

102-96 - в северо-западном направлении протяженностью 81 м;

96-94 - в северо-западном направлении протяженностью 119 м;

94-90 - в северо-западном направлении протяженностью 43 м;

90-201 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м;

201-204 в северо-восточном направлении протяженностью 23 м;

204-215 - в северо-западном направлении протяженностью 181 м;

215-112 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м;

112-108 - в юго-восточном направлении протяженностью 42 м;

108-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 216 м;

32-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 300 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

1) для всех участков разрешает:

благоустройство территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов;

размещение малых архитектурных форм;

ремонт и реконструкцию инженерного объекта (трансформаторная подстанция «ТП 316») без увеличения габаритов;

капитальный ремонт и реконструкцию существующих дорог и проездов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией земель;

проведение мероприятий по пожарной безопасности;

2) для всех участков запрещает:

возведение новых объектов капитального строительства, включая хозяйственные постройки, а также временных объектов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

вырубку древесно-кустарниковой растительности, за исключением санитарных рубок, включая уборку сухостоя;

нарушение береговой линии реки Битца;

изменение гидрологического режима территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов, в том числе засыпку исторических оврагов;

изменение рельефа местности более 0,5 м без инженерного обоснования; устройство необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 9 февраля 2022 г. N 81/2

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ТРОИЦКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1783 Г.» И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ТРОИЦКОЕ»: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ВТ. ПОЛ. XIX В.; ПАРК, XVIII-XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИЗМАЙЛОВО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТЫ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

текущий и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения их объемно-пространственных параметров;

высоту зданий и сооружений от существующего уровня земли до верхней отметки:

зданий и сооружений - до 10 м;

малых архитектурных форм - до 2,5 м;

ограждений - до 2 м;

размещение гостевых автостоянок и служебных парковок вместимостью не более 5 машиномест;

отделочные материалы фасадов:

дерево, кирпич, штукатурка;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

высоту зданий и сооружений от существующего уровня земли до верхней отметки кровли:

для участка 1 - до 12 м;

для участка 2 - до 12 м;

для участка 3 - до 12 м;

для участка 4 - до 16 м;

для участка 5 - до 10 м;

плотность застройки территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

для участка 1 - до 30%;

для участка 2 - до 40%;

для участка 3 - до 50%;

для участка 4 - до 40%;

для участка 5 - до 40%;

огораживание участков высотой не более 2,0 м;

нейтрализацию диссонирующего влияния коммунальных объектов (участок 5) на восприятие Объектов архитектурными средствами (покраска в нейтральный цвет стен и кровли зданий, замена старого сплошного ограждения низкого эстетического качества на новое и пр.).

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов предусматривают:

использование территории под организацию рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, мостиков через речку, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, установку малых архитектурных форм в пойме реки Битца с высотными параметрами до 4 м, оснащенных современной системой ландшафтного освещения;

применение естественных материалов (гравий, песок, камень) при производстве берегоукрепительных работ, прокладке дорожек и устройстве площадок.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (части 4, 6 статьи 36. Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.