Постановление Правительства Московской области от 03.10.2022 N 1041/33 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Богородское-Красково": главный дом, нач. XX в.; церковь Владимирской иконы Божией Матери, 1831-1833 гг., 1894-1895 гг.; флигель южный, нач. XX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2022 г. N 1041/33
г. Красногорск
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Богородское-Красково»: главный дом, нач. XX в.; церковь Владимирской иконы Божией Матери, 1831-1833 гг., 1894-1895 гг.; флигель южный, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Богородское-Красково»: главный дом, нач. XX в.; церковь Владимирской иконы Божией Матери, 1831-1833 гг., 1894-1895 гг.; флигель южный, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Богородское-Красково»: главный дом, нач. XX в.; церковь Владимирской иконы Божией Матери, 1831-1833 гг., 1894-1895 гг.; флигель южный, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково.
3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.
4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.
5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в интернет-портале Правительства Московской области и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 3 октября 2022 г. N 1041/33
ЗОНЫ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «БОГОРОДСКОЕ-КРАСКОВО»: ГЛАВНЫЙ ДОМ, НАЧ. XX В.; ЦЕРКОВЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, 1831-1833 ГГ., 1894-1895 ГГ.; ФЛИГЕЛЬ ЮЖНЫЙ, НАЧ. XX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЮБЕРЦЫ, ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК КРАСКОВО
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Богородское-Красково»: главный дом, нач. XX в.; церковь Владимирской иконы Божией Матери, 1831-1833 гг., 1894-1895 гг.; флигель южный, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 15.09.2022 N 34РВ-365 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Богородское-Красково»: главный дом, нач. XX в.; церковь Владимирской иконы Божией Матери, 1831-1833 гг., 1894-1895 гг.; флигель южный, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково».
Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.
I. Охранная зона Объекта
1. Охранная зона объекта включает в себя 4 регламентных участка - участок 1 (ОЗ-1), 2 (ОЗ-2), 3 (ОЗ-3) и 4 (ОЗ-4);
1) граница территории участка 1 (ОЗ-1) проходит:
1-7 - из исходной точки 1 с координатами 457960.22, 2218129.50 в юго-западном направлении протяженностью 59,7 м;
7-9 - в юго-западном направлении протяженностью 44,7 м;
9-11 - в западном направлении протяженностью около 88,6 м;
11-14 - в северо-западном направлении протяженностью 58,2 м;
14-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,6 м;
15-16 - в восточном направлении протяженностью 11,0 м;
16-17 - в юго-восточном направлении протяженностью 42 м;
17-20 - в юго-восточном направлении протяженностью 47 м;
20-21 - в северо-восточном направлении протяженностью 53 м;
21-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;
22-1 - в восточном направлении протяженностью 14,2 м в исходную точку;
2) граница территории участка 2 (ОЗ-2) проходит:
23-24 - из исходной точки 23 с координатами 457897.49, 2218260.98 в юго-западном направлении протяженностью 23 м;
24-25 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,4 м;
25-30 - в южном направлении протяженностью 166,7 м;
30-31 - в западном направлении протяженностью 18,3 м;
31-32 - в юго-западном направлении протяженностью 41 м;
32-33 - в западном направлении протяженностью 29 м;
33-34 - в южном направлении протяженностью 8,7 м;
34-36 - в западном направлении протяженностью 24 м;
36-37 - в южном направлении протяженностью 136,2 м;
37-41 - в юго-западном направлении протяженностью 39,6 м;
41-42 - в северном направлении протяженностью 145 м;
42-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м;
45-46 - в восточном направлении протяженностью 56,4 м;
46-47 - в южном направлении протяженностью 14,4 м;
47-48 - в восточном направлении протяженностью 29,8 м;
48-49 - в северном направлении протяженностью 20 м;
49-50 - в восточном направлении протяженностью 31,8 м;
50-52 - в северном направлении протяженностью 63,8 м;
52-57 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,6 м;
57-64 - в северном направлении протяженностью 84,4 м;
64-68 - в северо-западном направлении протяженностью 43,6 м;
68-69 - в северном направлении протяженностью 30,8 м;
69-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 67,4 м в исходную точку;
3) граница территории участка 3 (ОЗ-3) проходит:
70-71 - из исходной точки 70 с координатами 458056.83, 2217938.64 в юго-западном направлении протяженностью 23,4 м;
71-73 - в юго-западном направлении протяженностью 199,6 м;
73-74 - в юго-восточном направлении протяженностью 81,0 м;
74-77 - в юго-западном направлении протяженностью 290,0 м;
77-84 - в северо-западном направлении протяженностью 86,0 м;
84-85 - в юго-западном направлении протяженностью 18,0 м;
85-91 - в северо-западном направлении протяженностью 137,3 м;
91-92 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,4 м;
92-95 - в северном направлении протяженностью 55,5 м;
95-96 - в северо-западном направлении протяженностью 15,7 м;
96-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 91,0 м;
102-103 - в восточном направлении протяженностью 9,5 м;
103-108 - в северном направлении протяженностью 149,0 м;
108-116 - в северном направлении протяженностью 86, м;
116-122 - в северном направлении протяженностью 47,5 м;
122-70 - в юго-восточном направлении протяженностью 117,7 м в исходную точку;
4) граница территории участка 4 (ОЗ-4) проходит:
125-129 - из исходной точки 125 с координатами 457422.42, 221807058 в юго-восточном направлении протяженностью 78,4 м;
129-130 - в юго-западном направлении протяженностью 166,0 м;
130-131 - в северо-западном направлении протяженностью 34,4 м;
131-132 - в северо-западном направлении протяженностью 234,5 м;
132-133 - в западном направлении протяженностью 12,7 м;
133-77 - в северо-западном направлении протяженностью 49,7 м;
77-125 - в юго-восточном направлении протяженностью 217,7 м в исходную точку.
2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:
1) для всех участков разрешает:
хозяйственную деятельность, не искажающую облик исторического природного окружения усадьбы, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной среды усадьбы;
вывод неоформленных индивидуальных гаражей и хозяйственных построек;
снос зданий с истекшим сроком амортизации и находящихся в неудовлетворительном и аварийном состоянии;
текущий и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения их объемно-пространственных параметров;
восстановление утраченных элементов Объекта (в том числе регулярного и пейзажного парков) в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной и природной среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей, оборудования для детских площадок);
проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения исторической планировки и ценных насаждений, осуществление мероприятий по защите преобразуемой территории от оползней и размывов;
восстановление исторических прудов и каналов на основании историко-архивных и гидрологических исследований;
проведение работ по расчистке береговых склонов исторических прудов и русла Пехорки, укреплению береговой линии исторический прудов, реки Пехорки без использования габионов;
восстановление исторических дорожек и аллей;
устройство пешеходных мостиков через реку Пехорку на исторических местах;
проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;
организацию парковочных мест для временной стоянки автомобилей;
установку оборудования для уличного освещения;
обслуживание, ремонт, реконструкция существующей автомобильной дороги регионального значения (Москва - Егорьевск - Тума - Касимов) с учетом разработки раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия при проведении изыскательских, строительных, мелиоративных и хозяйственных работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия и его территорию;
прокладку, ремонт, реконструкцию местных проездов, прогулочных пешеходных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;
ремонт, реконструкцию подземных и надземных инженерных коммуникаций, прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, объектов обслуживания рекреационной территории, существующей застройки и функционирования линейного объекта «Солнцево - Бутово - Видное - Каширское шоссе - Молоково - Томилино - Красково - Железнодорожный» с последующей рекультивацией территории, с учетом сохранения ценных элементов ландшафта (зеленых насаждений, водных объектов, рельефа);
установку светопроницаемых ограждений;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление с последующей их разборкой;
размещение информационных стендов, табличек с познавательными сведениями об Объекте;
размещение контейнеров для сбора мусора в специально оборудованных местах;
проведение мероприятий пожарной безопасности;
прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией земель;
ремонт и реконструкция существующих линий электропередач;
2) для всех участков запрещает:
строительство новых и реконструкцию существующих зданий и сооружений с изменением их объемно-пространственных характеристик, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды Объекта;
нарушение визуального восприятия усадебного ансамбля в целом и его отдельных элементов;
искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории в границах охранной зоны Объекта;
хозяйственную деятельность, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов;
прокладку новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобильного транспорта, кроме стоянок, необходимых для функционирования Объекта;
сплошную рубку древесно-кустарниковых насаждений, порчу видового состава, уничтожение ценной почвозащитной растительности;
уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин, рядовых посадок и старовозрастных солитеров ценных пород);
сплошную рубку древесно-кустарниковых насаждений, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;
устройство площадок отдыха, детских игровых площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;
устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами;
изменение рельефа местности (срезка, подсыпка) более 0,5 м без инженерного обоснования;
прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме линий уличного освещения);
размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, установка рекламных щитов на оградах, фасадах и крышах зданий и сооружений, устройство рекламных перетяжек;
устройство глухих ограждений из любых материалов, за исключением ограждений существующих инженерных сооружений и временных ограждений на период проведения работ;
разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков;
изменение гидрологического режима территории, уничтожение и захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Пехорки.
II. Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя пять регламентных участков - участок 1 (Р-1-1), 2 (Р-1-2), 3 (Р-2-3), 4 (Р-1-4), 5 (Р-0-5):
1) граница территории участка 1 (Р-1-1) проходит:
21-20 - из исходной точки 21 с координатами 457968.55, 2218102.16 в юго-западном направлении протяженностью 53 м;
20-17 - в северо-западном направлении протяженностью 47,0 м;
17-16 - в северо-западном направлении протяженностью 42 м;
16-15 - в западном направлении протяженностью 11,0 м;
15-141 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,3 м;
141-143 - в западном направлении протяженностью 33,0 м;
143-145 - в северо-западном направлении протяженностью 42,0 м;
145-71 - в северо-западном направлении протяженностью 28,0 м;
71-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,0 м;
70-21 - в юго-восточном направлении протяженностью 186,0 м в исходную точку;
2) граница территории участка 2 (Р-1-2) проходит:
154-157 - из исходной точки 154 с координатами 457879.45, 2218320.27 в юго-западном направлении протяженностью 41,2 м;
157-161 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,5 м;
161-162 - в юго-западном направлении протяженностью 23,8 м;
162-166 - в восточном направлении протяженностью 53,7 м;
166-171 - в юго-западном направлении протяженностью 215,2 м;
171-180 - в западном направлении протяженностью 112,0 м;
180-37 - в юго-западном направлении протяженностью 98,0 м;
37-36 - в северном направлении протяженностью 136,2 м;
36-34 - в восточном направлении протяженностью 24,0 м;
34-33 - в северном направлении протяженностью 8,7 м;
33-32 - в восточном направлении протяженностью 29,0 м;
32-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 41,0 м;
31-30 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,3 м;
30-25 - в северном направлении протяженностью 166,7 м;
25-24 - в западном направлении протяженностью 9,4 м;
24-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,0 м;
23-154 - в юго-восточном направлении протяженностью 62,0 м в исходную точку;
3) граница территории участка 3 (Р-2-3) проходит:
171-202 - из исходной точки 171 с координатами 457581.85, 2218323.46 в юго-западном направлении протяженностью 144,0 м;
202-204 - в северо-западном направлении протяженностью 25,8 м;
204-219 - в юго-западном направлении протяженностью 101,6 м;
219-222 - в северо-западном направлении протяженностью 18,8 м;
222-228 - в юго-западном направлении протяженностью 45,5 м;
228-229 - в юго-западном направлении протяженностью 40,8 м;
229-129 - в северо-западном направлении протяженностью 123,0 м;
129-125 - в северном направлении протяженностью 78,4 м;
125-233 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,0 м;
233-41 - в северном направлении протяженностью 126,0 м;
41-180 - в северо-восточном направлении протяженностью 137,6 м;
180-171 - в восточном направлении протяженностью 112,0 м в исходную точку;
4) граница территории участка 4 (Р-1-4) проходит:
229-239 - из исходной точки 229 с координатами 457285.42, 2218182.48 в юго-западном направлении протяженностью 179,2 м;
239-240 - в северо-западном направлении протяженностью 115,2 м;
240-130 - в северо-восточном направлении протяженностью 37,4 м;
130-129 - в северо-восточном направлении протяженностью 166,0 м;
129-229 - в юго-восточном направлении протяженностью 123,0 м в исходную точку;
5) граница территории участка 5 (Р-0-5) проходит:
122-116 - из исходной точки 122 с координатами 458094.08, 2217827.34 в южном направлении протяженностью 47,5 м;
116-108 - в южном направлении протяженностью 86,0 м;
108-103 - в южном направлении протяженностью 149,0 м;
103-102 - в западном направлении протяженностью 9,5 м;
102-96 - в юго-западном направлении протяженностью 91,0 м;
96-95 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,7 м;
95-92 - в южном направлении протяженностью 55,5 м;
92-91 - в юго-западном направлении протяженностью 31,4 м;
91-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 137,3 м;
85-84 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,0 м;
84-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 86,0 м;
77-133 - в юго-восточном направлении протяженностью 49,7 м;
133-132 - в восточном направлении протяженностью 12,7 м;
132-131 - в юго-восточном направлении протяженностью 234,5 м;
131-130 - в восточном направлении протяженностью 34,4 м;
130-241 - в юго-западном направлении протяженностью 62,8 м;
241-242 - в северо-западном направлении протяженностью 120,0 м;
242-248 - в северо-западном направлении протяженностью 274,4 м;
248-259 - в северо-западном направлении протяженностью 212,0 м;
259-269 - в северном направлении протяженностью 465,0 м;
269-270 - в северо-западном направлении протяженностью 46,3 м;
270-272 - в северо-восточном направлении протяженностью 72,0 м;
272-122 - в юго-восточном направлении протяженностью 180,0 м в исходную точку.
2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
1) для участков 1 (Р-1-1), 2 (Р-1-2), 3 (Р-2-3) и 4 (Р-1-4) разрешает:
строительство объектов жилого, общественного-делового и рекреационного назначения с объектами инфраструктуры, включая объекты коммунально-жилого назначения;
текущий, капитальный ремонт существующих зданий и строений, строений без увеличения габаритов, в том числе на участке АЗС;
установку оборудования для уличного освещения;
ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых улиц и проездов, организацию автомобильных стоянок;
строительство объектов инженерной инфраструктуры, капитальный ремонт существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков;
благоустройство и озеленение территории с установкой малых архитектурных форм, с обязательным сохранением фрагментов исторической планировки;
осуществление мероприятий по защите территории от оползней и размывов, укрепление склонов дорожных насыпей и их озеленение;
проведение мероприятий пожарной безопасности;
2) для участков 1 (Р-1-1), 2 (Р-1-2) разрешает:
обслуживание, ремонт, реконструкция существующей автомобильной дороги регионального значения (Москва - Егорьевск - Тума - Касимов) и местных проездов;
3) для участков 1 (Р-1-1), 2 (Р-1-2), 3 (Р-2-3) и 4 (Р-1-4) запрещает:
строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
строительство объектов с активным цветовым оформлением фасадов и силуэтным завершением (в виде башен, шпилей, флагштоков);
организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию усадьбы Богородское-Красково;
разведение костров;
прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стел и пилонов, иных значительных по высоте инженерных сооружений;
устройство глухих ограждений из любых материалов;
4) для участка 5 (Р-0-5) разрешает:
строительство и реконструкция автомобильной дороги «Солнцево - Бутово - Видное - Каширское шоссе - Молоково - Томилино - Красково - Железнодорожный» с возможностью прохождения трассы в эстакадном варианте, в «нулевых» отметках и в насыпи с сохранением гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения последующего восстановления (регенерации) природного ландшафта в долине реки Пехорки;
прокладку, реконструкцию подземных инженерных сетей, ремонт, реконструкцию и технологическую модернизацию надземных инженерных коммуникаций (в том числе ремонт и реконструкцию существующих воздушных линий связи и линий электропередачи), с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков природного ландшафта;
проведение природоохранных, лесозащитных и противопожарных мероприятий, восстановление утраченных участков взрослых деревьев;
проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению береговой линии реки Пехорки;
осуществление мероприятий по защите преобразуемой территории от оползней и размывов;
проведение работ по благоустройству территории, в том числе восстановление (рекультивация) почвенного покрова, восстановление (регенерация) природного ландшафта после проведения строительных работ для последующей организации единой рекреационной зоны в долине реки Пехорка;
5) для участка 5 (Р-0-5) запрещает:
строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием линейного объекта «Солнцево - Бутово - Видное - Каширское шоссе - Молоково - Томилино - Красково - Железнодорожный»;
засыпку реки Пехорки, уничтожение и захламление ее водотоков и береговых склонов;
сплошную рубку древесно-кустарниковых насаждений, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;
установку стационарных рекламных щитов и шумозащитных экранов вдоль границ полосы отвода автомобильной дороги регионального значения «Солнцево - Бутово - Видное - Каширское шоссе - Молоково - Томилино - Красково - Железнодорожный» на отрезке от Егорьевского шоссе до железной дороги Казанского направления Московской железной дороги.
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 3 октября 2022 г. N 1041/33
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«УСАДЬБА «БОГОРОДСКОЕ-КРАСКОВО»: ГЛАВНЫЙ ДОМ, НАЧ. XX В.;
ЦЕРКОВЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, 1831-1833 ГГ.,
1894-1895 ГГ.; ФЛИГЕЛЬ ЮЖНЫЙ, НАЧ. XX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЮБЕРЦЫ,
ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК КРАСКОВО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)
I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:
для участка 1 (ОЗ-1) и 2 (ОЗ-2):
предельная высота от уровня земли:
существующих зданий и сооружений до верхней точки крыши: для индивидуального жилого дома - 10 м;
для двухэтажных зданий - 10 м;
для пятиэтажного жилого дома - 16 м;
цеха столярных изделий - 10 м;
малых архитектурных форм - до 3,0 м;
визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) - до 2 м;
форма крыши скатная, угол наклона не более 30 градусов;
отделочные материалы фасадов (дерево, камень, кирпич, штукатурка), а также современные материалы (навесные панели, плитка) нейтральной цветовой гаммы;
окраска малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
для участка 3 (ОЗ-3) и 4 (ОЗ-4):
использование территории под организацию озелененной рекреационной зоны с устройством площадок рекреационного использования, прокладку прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 3 м;
применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:
для участка 1 (Р-1-1) высота зданий и сооружений от уровня земли до верхней отметки крыши до 15 м;
для участка 2 (Р-1-2) и 4 (Р-1-4) высота зданий и сооружений от уровня земли до верхней отметки крыши от 23 м до 15 м переменной этажности со снижением в сторону объекта культурного наследия;
для участка 3 (Р-2-3) высота зданий и сооружений от уровня земли до верхней отметки крыши до 14 м;
для участков 1 (Р-1-1), 2 (Р-1-2), 3 (Р-2-3) и 4 (Р-1-4):
высота визуально проницаемых ограждений (кованых, литых, сварных, деревянных) - до 2 м;
невозможность применения в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний, дисгармоничных деталей;
невозможность применения архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей;
невозможность изменения параметров существующих АЗС и цеха столярных изделий (увеличение габаритов сооружений, расширение границ земельных участков);
невозможность значительного изменения рельефа местности (срезка, подсыпка грунта свыше 0,5 м), за исключением восстановления исторически ценных элементов ландшафта;
для участка 5 (Р-0-5) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).