Постановление Правительства Московской области от 21.12.2022 N 1433/45 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Садки, XVIII-XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, город Чехов, улица Родниковая, дом 6, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 декабря 2022 г. N 1433/45

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Садки, XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, город Чехов, улица Родниковая, дом 6, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Садки, XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, город Чехов, улица Родниковая, дом 6, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Садки, XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, город Чехов, улица Родниковая, дом 6.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 21 декабря 2022 г. N 1433/45

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА САДКИ, XVIII-XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЧЕХОВ, ГОРОД ЧЕХОВ, УЛИЦА РОДНИКОВАЯ, ДОМ 6

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Садки, XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, город Чехов, улица Родниковая, дом 6 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 28.02.2020 N 35РВ-73 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Садки, XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, город Чехов, улица Родниковая, дом 6».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница охранной зоны Объекта (ОЗ) проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 400349,05, 2184740,29, в северо-восточном направлении протяженностью 30 м;

2-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 1 м;

3-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

4-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 31 м;

5-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

6-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 33 м;

7-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 1 м;

8-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

9-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 21 м;

10-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 29 м;

11-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 16 м;

12-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 26 м;

13-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;

14-15 - в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

15-16 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

16-17 - в юго-западном направлении протяженностью 27 м;

17-18 - в северном направлении протяженностью 28 м;

18-19 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;

19-20 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

20-21 - в юго-западном направлении протяженностью 111 м;

21-22 - в северо-западном направлении протяженностью 55 м;

22-23 - в северном направлении протяженностью 3 м;

23-24 - в северном направлении протяженностью 3 м;

24-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м;

25-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 31 м;

26-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

27-28 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м;

28-29 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

29-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке территории;

регенерацию ценных фрагментов природной среды;

эксплуатацию, ремонт и реконструкцию существующей насосной станции;

мероприятия по эксплуатации, ремонту, капитальному ремонту существующих проездов без расширения проезжей части;

проведение опережающих охранных археологических исследований;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

организацию пешеходных прогулочных дорожек (тротуаров);

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям (на основании дендрологических, экологических и иных исследований);

2) запрещает:

возведение объектов капитального строительства;

возведение телекоммуникационных вышек, прокладку воздушных линий связи и воздушных линий электропередачи, любых наземных и надземных инженерных сетей, кроме временных и необходимых для функционирования насосной станции;

размещение рекламных конструкций и вывесок (кроме информации об объектах культурного наследия), временных построек и объектов (киосков, автостоянок);

самовольную посадку новых деревьев, вырубку существующих древесных насаждений и любых старовозрастных деревьев, за исключением выборочных санитарных рубок;

возведение любых глухих ограждений;

реконструкцию сооружений насосной станции с увеличением габаритов;

организацию свалок мусора;

разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков;

изменения рельефа более чем на 0,5 м.

II. Зона регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя четыре регламентных участка - участок 1 (Р-1), 2 (Р-2), 3 (Р-3(1), 4 (Р-3(2):

1) граница территории участка 1 (Р-1) проходит:

7-30 - из исходной точки 7, с координатами 400400,44, 2184835,86, в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

30-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

32-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 12 м;

33-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м;

34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

35-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

36-37 - в северо-восточном направлении протяженностью 11 м;

37-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

38-39 - в северо-восточном направлении протяженностью 29 м;

39-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

40-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;

41-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

42-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 9 м;

43-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

44-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

45-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

46-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 11 м;

47-48 - в северо-восточном направлении протяженностью 155 м;

48-49 - в юго-восточном направлении протяженностью 125 м;

49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 9 м;

50-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 83 м;

51-52 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

52-53 - в юго-восточном направлении протяженностью 39 м;

53-54 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м;

54-55 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

55-56 - в юго-западном направлении протяженностью 44 м;

56-57 - в юго-восточном направлении протяженностью 9 м;

57-58 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

58-59 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

59-60 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

60-61 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

61-62 - в северном направлении протяженностью 4 м;

62-63 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;

63-64 - в южном направлении протяженностью 1 м;

64-65 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

65-66 - в юго-западном направлении протяженностью 40 м;

66-67 - в северо-западном направлении протяженностью 82 м;

67-68 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

68-69 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

69-70 - в северо-западном направлении протяженностью 96 м;

70-71 - в юго-западном направлении протяженностью 56 м;

71-72 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

72-73 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

73-74 - в юго-западном направлении протяженностью 14 м;

74-75 - в юго-западном направлении протяженностью 19 м;

75-76 - в северо-западном направлении протяженностью 22 м;

76-77 - в северо-западном направлении протяженностью 13 м;

77-78 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

78-79 - в северо-западном направлении протяженностью 1 м;

79-80 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

80-81 - в северо-западном направлении протяженностью 30 м;

81-82 - в северо-западном направлении протяженностью 0,3 м;

82-83 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

83-15 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

15-14 - в северо-западном направлении протяженностью 17 м;

14-13 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

13-12 - в северо-западном направлении протяженностью 26 м;

12-11 - в северо-западном направлении протяженностью 16 м;

11-10 - в северо-западном направлении протяженностью 29 м;

10-9 - в северо-западном направлении протяженностью 21 м;

9-8 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

8-7 - в северо-западном направлении протяженностью 1 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2(Р-2) проходит:

84-85 - из исходной точки 84, с координатами 400061,88, 2185219,60, в юго-западном направлении протяженностью 124 м;

85-86 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

86-87 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

87-88 - в юго-западном направлении протяженностью 49 м;

88-89 - в юго-западном направлении протяженностью 45 м;

89-90 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

90-91 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

91-92 - в южном направлении протяженностью 9 м;

92-93 - в южном направлении протяженностью 5 м;

93-94 - в юго-западном направлении протяженностью 28 м;

94-95 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;

95-96 - в юго-западном направлении протяженностью 28 м;

96-97 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

97-98 - в южном направлении протяженностью 3 м;

98-99 - в южном направлении протяженностью 3 м;

99-100 - в южном направлении протяженностью 5 м;

100-101 - в южном направлении протяженностью 10 м;

101-102 - в западном направлении протяженностью 48 м;

102-103 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

103-104 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

104-105 - в северо-западном направлении протяженностью 1 м;

105-106 - в северо-западном направлении протяженностью 13 м;

106-107 - в северо-западном направлении протяженностью 1 м;

107-108 - в северном направлении протяженностью 7 м;

108-109 - в северо-западном направлении протяженностью 16 м;

109-110 - в северном направлении протяженностью 14 м;

110-111 - в северо-западном направлении протяженностью 3 м;

111-112 - в северном направлении протяженностью 3 м;

112-113 - в северном направлении протяженностью 11 м;

113-114 - в северном направлении протяженностью 8 м;

114-115 - в северном направлении протяженностью 12 м;

115-116 - в северном направлении протяженностью 4 м;

116-117 - в северном направлении протяженностью 12 м;

117-118 - в северном направлении протяженностью 2 м;

118-119 - в северном направлении протяженностью 8 м;

119-120 - в северном направлении протяженностью 10 м;

120-121 - в северном направлении протяженностью 10 м;

121-122 - в северном направлении протяженностью 2 м;

122-123 - в северном направлении протяженностью 12 м;

123-124 - в северном направлении протяженностью 16 м;

124-125 - в северном направлении протяженностью 7 м;

125-126 - в северном направлении протяженностью 2 м;

126-127 - в северном направлении протяженностью 1 м;

127-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

128-129 - в северном направлении протяженностью 9 м;

129-130 - в северном направлении протяженностью 10 м;

130-131 - в северо-западном направлении протяженностью 5 м;

131-132 - в северном направлении протяженностью 1 м;

132-133 - в северо-восточном направлении протяженностью 74 м;

133-134 - в северо-западном направлении протяженностью 13 м;

134-135 - в северном направлении протяженностью 2 м;

135-136 - в северном направлении протяженностью 9 м;

136-137 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

137-138 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

138-139 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

139-140 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;

140-141 - в северном направлении протяженностью 6 м;

141-142 - в северном направлении протяженностью 14 м;

142-143 - в северном направлении протяженностью 5 м;

143-144 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

144-145 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;

145-146 - в северо-западном направлении протяженностью 41 м;

146-147 - в северо-восточном направлении протяженностью 53 м;

147-148 - в северо-восточном направлении протяженностью 19 м;

148-149 - в северном направлении протяженностью 6 м;

149-150 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

150-68 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м;

68-67 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

67-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 82 м;

66-84 - в юго-восточном направлении протяженностью 53 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Р-3(1) проходит:

151-152 - из исходной точки 151, с координатами 400364,25, 2184770,40, в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью 17 м;

153-154 - в северо-западном направлении протяженностью 11 м;

154-155 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;

155-156 - в северо-западном направлении протяженностью 44 м;

156-157 - в северо-западном направлении протяженностью 37 м;

157-158 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

158-159 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

159-160 - в северо-западном направлении протяженностью 2 м;

160-161 - в северо-западном направлении протяженностью 2 м;

161-162 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

162-163 - в западном направлении протяженностью 32 м;

163-164 - в западном направлении протяженностью 11 м;

164-165 - в западном направлении протяженностью 11 м;

165-166 - в западном направлении протяженностью 19 м;

166-167 - в западном направлении протяженностью 15 м;

167-168 - в западном направлении протяженностью 11 м;

168-169 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;

169-170 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

170-171 - в западном направлении протяженностью 9 м;

171-172 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

172-173 - в северо-восточном направлении протяженностью 76 м;

173-174 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

174-175 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м;

175-176 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

176-177 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

177-178 - в восточном направлении протяженностью 2 м;

178-179 - в северо-восточном направлении протяженностью 12 м;

179-180 - в северо-западном направлении протяженностью 5 м;

180-181 - в северном направлении протяженностью 5 м;

181-182 - в северном направлении протяженностью 13 м;

182-183 - в северо-восточном направлении протяженностью 27 м;

183-184 - в северо-восточном направлении протяженностью 29 м;

184-185 - в северо-западном направлении протяженностью 18 м;

185-186 - в северном направлении протяженностью 14 м;

186-187 - в северном направлении протяженностью 5 м;

187-188 - в северном направлении протяженностью 10 м;

188-189 - в северо-восточном направлении протяженностью 1 м;

189-190 - в северном направлении протяженностью 1 м;

190-191 - в юго-восточном направлении протяженностью 66 м;

191-192 - в юго-восточном направлении протяженностью 44 м;

192-193 - в южном направлении протяженностью 1 м;

193-194 - в южном направлении протяженностью 0,3 м;

194-195 - в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

195-196 - в северном направлении протяженностью 2 м;

196-197 - в северо-восточном направлении протяженностью 1 м;

197-198 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

198-199 - в южном направлении протяженностью 1 м;

199-200 - в южном направлении протяженностью 2 м;

200-201 - в южном направлении протяженностью 1 м;

201-202 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

202-203 - в северном направлении протяженностью 1 м;

203-204 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;

204-205 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;

205-206 - в юго-восточном направлении протяженностью 68 м;

206-207 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

207-208 - в юго-восточном направлении протяженностью 23 м;

208-209 - в юго-восточном направлении протяженностью 5 м;

209-210 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

210-211 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

211-212 - в юго-восточном направлении протяженностью 55 м;

212-40 - в юго-западном направлении протяженностью 0,2 м;

40-39 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м;

39-38 - в юго-западном направлении протяженностью 29 м;

38-37 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

37-36 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;

36-35 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

35-34 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

34-33 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

33-32 - в юго-западном направлении протяженностью 12 м;

32-31 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

31-30 - в западном направлении протяженностью 4 м;

30-7 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

7-6 - в юго-западном направлении протяженностью 33 м;

6-5 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

5-4 - в юго-западном направлении протяженностью 31 м;

4-3 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

3-151 - в северо-восточном направлении протяженностью 2 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (Р-3(2) проходит:

213-214 - из исходной точки 213, с координатами 400160,31, 2185315,56, в юго-восточном направлении протяженностью 71 м;

214-215 - в юго-восточном направлении протяженностью 33 м;

215-216 - в юго-восточном направлении протяженностью 29 м;

216-217 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;

217-218 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

218-219 - в юго-восточном направлении протяженностью 9 м;

219-220 - в юго-восточном направлении протяженностью 27 м;

220-221 - в юго-восточном направлении протяженностью 82 м;

221-222 - в юго-восточном направлении протяженностью 66 м;

222-223 - в юго-восточном направлении протяженностью 26 м;

223-224 - в юго-западном направлении протяженностью 98 м;

224-225 - в юго-западном направлении протяженностью 128 м;

225-226 - в юго-западном направлении протяженностью 257 м;

226-227 - в юго-западном направлении протяженностью 122 м;

227-228 - в юго-западном направлении протяженностью 32 м;

228-229 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

229-230 - в юго-западном направлении протяженностью 51 м;

230-231 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м;

231-232 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;

232-233 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

233-234 - в северном направлении протяженностью 2 м;

234-235 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,3 м;

235-236 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;

236-237 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

237-238 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

238-239 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

239-240 - в северном направлении протяженностью 6 м;

240-241 - в северо-восточном направлении протяженностью 1 м;

241-242 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

242-243 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

243-244 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

244-245 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м;

245-246 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м;

246-247 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

247-248 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

248-249 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м;

249-250 - в северо-восточном направлении протяженностью 2 м;

250-251 - в северном направлении протяженностью 15 м;

251-252 - в северо-восточном направлении протяженностью 41 м;

252-253 - в северо-восточном направлении протяженностью 29 м;

253-254 - в северном направлении протяженностью 7 м;

254-255 - в северном направлении протяженностью 11 м;

255-256 - в северо-западном направлении протяженностью 24 м;

256-257 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

257-258 - в северном направлении протяженностью 18 м;

258-103 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

103-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

102-101 - в северо-восточном направлении протяженностью 47 м;

101-100 - в северном направлении протяженностью 10 м;

100-99 - в северном направлении протяженностью 5 м;

99-98 - в северном направлении протяженностью 3 м;

98-97 - в северном направлении протяженностью 3 м;

97-96 - в северном направлении протяженностью 6 м;

96-95 - в северо-восточном направлении протяженностью 28 м;

95-94 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;

94-93 - в северо-восточном направлении протяженностью 28 м;

93-92 - в северном направлении протяженностью 5 м;

92-91 - в северном направлении протяженностью 9 м;

91-90 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

90-89 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

89-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 45 м;

88-87 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м;

87-86 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м;

86-85 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

85-84 - в северо-восточном направлении протяженностью 124 м;

84-66 - в северо-западном направлении протяженностью 53 м;

66-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м;

65-64 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

64-63 - в северном направлении протяженностью 1 м;

63-62 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;

62-61 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

61-60 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;

60-59 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

59-58 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

58-57 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

57-56 - в северо-западном направлении протяженностью 9 м;

56-55 - в северо-восточном направлении протяженностью 44 м;

55-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

54-213 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка 1 (Р-1) разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений;

ремонт объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, прокладку проездов с твердым покрытием;

реконструкцию автомобильной дороги местного значения ул. Солнышевская;

мероприятия по эксплуатации, ремонту, капитальному ремонту существующей местной улично-дорожной сети без расширения проезжей части;

капитальный ремонт существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов;

возведение объектов капитального строительства индивидуальной жилой застройки и зданий общественно-делового назначения;

использование подкровельного пространства;

возведение при индивидуальных жилых домах традиционных хозяйственных построек;

огораживание участков;

проведение земляных работ под надзором археологов;

благоустройство и озеленение территории с сохранением ценных групп деревьев;

2) для участка 1 (Р-1) запрещает:

изменение вида разрешенного использования земель под объекты промышленности, объекты коммунально-складского назначения, объекты транспорта, многоэтажное жилищное строительство;

прокладку новых трасс надземных и наземных коммуникаций, кроме линий освещения;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций (на фасадах, крышах зданий и отдельно стоящих);

размещение объектов со значительными высотными параметрами - вышек телекоммуникаций, инженерно-технических и иных доминирующих объектов выше существующей высоты деревьев;

изменение границ элементов исторической планировочной структуры (исторических линий застройки и линий ограждений участков);

возведение глухих ограждений из профилированного металла и бетонных изделий;

хозяйственную деятельность, вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зоне видимости объекта культурного наследия;

изменения рельефа более чем на 0,5 м;

3) для участка 2 (Р-2) разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений;

ремонт объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, прокладку проездов с твердым покрытием;

капитальный ремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов;

использование подкровельного пространства;

возведение при индивидуальных жилых домах традиционных хозяйственных построек;

огораживание участков;

проведение земляных работ под надзором археологов;

благоустройство и озеленение территории с сохранением ценных групп деревьев;

4) для участка 2 (Р-2) запрещает:

прокладку новых трасс надземных и наземных коммуникаций, кроме линий освещения;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций (на фасадах, крышах зданий и отдельно стоящих);

возведение глухих ограждений из профилированного металла и бетонных изделий;

изменения рельефа более чем на 0,5 м;

5) для участков 3 (Р-3(1) и 4 (Р-3(2) разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений;

строительство и ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

реконструкцию автомобильной дороги местного значения ул. Солнышевская;

мероприятия по реконструкции МБОУ «Лицей N 4» согласно градостроительному плану от 21.08.2018 N 505090000-MSK005669 в зоне Р-3(1) на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0040802:24;

возведение объектов капитального строительства индивидуальной и малоэтажной жилой застройки и зданий общественно-делового и коммунально-бытового назначения;

огораживание участков;

проведение земляных работ под надзором археологов;

благоустройство и озеленение территории с сохранением ценных групп деревьев;

6) для участков 3 (Р-3(1) и 4 (Р-3(2) запрещает:

изменение вида разрешенного использования земель под объекты промышленности, многоэтажное жилищное строительство;

прокладку новых трасс надземных коммуникаций, кроме линий освещения;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций (на фасадах, крышах зданий и отдельно стоящих);

хозяйственную деятельность, приводящую к загрязнению окружающей среды;

изменения рельефа более чем на 0,5 м.

III. Зона охраняемого природного ландшафта

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта Объекта (ЗОЛ) проходит:

231-259 - из исходной точки 231, с координатами 399485,55, 2184816,65, в западном направлении протяженностью 11 м;

259-260 - в северо-западном направлении протяженностью 72 м;

260-261 - в северном направлении протяженностью 12 м;

261-262 - в северо-восточном направлении протяженностью 16 м;

262-263 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

263-264 - в северо-восточном направлении протяженностью 16 м;

264-265 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

265-266 - в северо-восточном направлении протяженностью 52 м;

266-267 - в юго-восточном направлении протяженностью 21 м;

267-268 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;

268-269 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

269-270 - в северо-восточном направлении протяженностью 34 м;

270-271 - в восточном направлении протяженностью 11 м;

271-272 - в северном направлении протяженностью 44 м;

272-273 - в западном направлении протяженностью 12 м;

273-274 - в северо-западном направлении протяженностью 17 м;

274-275 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м;

275-276 - в северном направлении протяженностью 29 м;

276-277 - в северном направлении протяженностью 20 м;

277-278 - в северном направлении протяженностью 15 м;

278-279 - в северном направлении протяженностью 14 м;

279-280 - в северном направлении протяженностью 14 м;

280-281 - в северном направлении протяженностью 15 м;

281-282 - в северном направлении протяженностью 20 м;

282-283 - в восточном направлении протяженностью 7 м;

283-284 - в северном направлении протяженностью 2 м;

284-285 - в северном направлении протяженностью 18 м;

285-286 - в восточном направлении протяженностью 8 м;

286-287 - в северном направлении протяженностью 30 м;

287-288 - в северном направлении протяженностью 12 м;

288-289 - в северном направлении протяженностью 16 м;

289-290 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

290-291 - в северном направлении протяженностью 2 м;

291-292 - в северном направлении протяженностью 15 м;

292-293 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;

293-294 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;

294-295 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;

295-296 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;

296-297 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;

297-298 - в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

298-299 - в северном направлении протяженностью 4 м;

299-300 - в северном направлении протяженностью 4 м;

300-301 - в северном направлении протяженностью 4 м;

301-302 - в северном направлении протяженностью 4 м;

302-303 - в северном направлении протяженностью 4 м;

303-304 - в северном направлении протяженностью 3 м;

304-305 - в северном направлении протяженностью 3 м;

305-306 - в северном направлении протяженностью 12 м;

306-307 - в северном направлении протяженностью 3 м;

307-308 - в северном направлении протяженностью 4 м;

308-309 - в северо-западном направлении протяженностью 3 м;

309-310 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

310-311 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

311-312 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

312-313 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

313-314 - в северо-западном направлении протяженностью 5 м;

314-315 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;

315-316 - в западном направлении протяженностью 8 м;

316-317 - в западном направлении протяженностью 6 м;

317-318 - в западном направлении протяженностью 8 м;

318-319 - в западном направлении протяженностью 10 м;

319-320 - в западном направлении протяженностью 9 м;

320-321 - в западном направлении протяженностью 8 м;

321-322 - в западном направлении протяженностью 3 м;

322-323 - в юго-западном направлении протяженностью 7 м;

323-324 - в западном направлении протяженностью 6 м;

324-325 - в западном направлении протяженностью 6 м;

325-326 - в западном направлении протяженностью 7 м;

326-327 - в западном направлении протяженностью 7 м;

327-328 - в западном направлении протяженностью 8 м;

328-329 - в западном направлении протяженностью 6 м;

329-330 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

330-331 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;

331-332 - в северо-западном направлении протяженностью 18 м;

332-333 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

333-334 - в северо-западном направлении протяженностью 13 м;

334-335 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;

335-336 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

336-337 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

337-338 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

338-339 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

339-340 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

340-341 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

341-342 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

342-343 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

343-344 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

344-345 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

345-346 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

346-347 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

347-348 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

348-349 - в северо-западном направлении протяженностью 11 м;

349-350 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

350-351 - в северном направлении протяженностью 7 м;

351-352 - в северном направлении протяженностью 10 м;

352-353 - в северном направлении протяженностью 3 м;

353-354 - в северном направлении протяженностью 6 м;

354-355 - в северном направлении протяженностью 4 м;

355-356 - в северном направлении протяженностью 6 м;

356-357 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

357-358 - в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

358-359 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

359-360 - в северо-восточном направлении протяженностью 55 м;

360-361 - в северном направлении протяженностью 8 м;

361-362 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

362-363 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

363-364 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;

364-365 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

365-366 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

366-367 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

367-368 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

368-369 - в северном направлении протяженностью 8 м;

369-370 - в северном направлении протяженностью 7 м;

370-371 - в северном направлении протяженностью 4 м;

371-372 - в северном направлении протяженностью 4 м;

372-373 - в северном направлении протяженностью 6 м;

373-374 - в северном направлении протяженностью 5 м;

374-375 - в северном направлении протяженностью 5 м;

375-376 - в северном направлении протяженностью 9 м;

376-377 - в северном направлении протяженностью 8 м;

377-378 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

378-379 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

379-380 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

380-381 - в северо-западном направлении протяженностью 5 м;

381-382 - в северо-западном направлении протяженностью 2 м;

382-383 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

383-384 - в западном направлении протяженностью 4 м;

384-385 - в западном направлении протяженностью 6 м;

385-386 - в западном направлении протяженностью 3 м;

386-387 - в западном направлении протяженностью 5 м;

387-388 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

388-389 - в северо-западном направлении протяженностью 3 м;

389-390 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

390-391 - в западном направлении протяженностью 4 м;

391-392 - в западном направлении протяженностью 5 м;

392-393 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

393-394 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

394-395 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

395-396 - в западном направлении протяженностью 3 м;

396-397 - в западном направлении протяженностью 3 м;

397-398 - в западном направлении протяженностью 2 м;

398-399 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

399-400 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м;

400-401 - в юго-западном направлении протяженностью 18 м;

401-402 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

402-403 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

403-404 - в южном направлении протяженностью 10 м;

404-405 - в южном направлении протяженностью 7 м;

405-406 - в южном направлении протяженностью 4 м;

406-407 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

407-408 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

408-409 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

409-410 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;

410-411 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

411-412 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

412-413 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

413-414 - в юго-западном направлении протяженностью 9 м;

414-415 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

415-416 - в юго-западном направлении протяженностью 7 м;

416-417 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

417-418 - в северо-западном направлении протяженностью 13 м;

418-419 - в северо-западном направлении протяженностью 63 м;

419-420 - в северо-восточном направлении протяженностью 33 м;

420-421 - в северо-восточном направлении протяженностью 33 м;

421-422 - в северо-восточном направлении протяженностью 46 м;

422-171 - в северо-восточном направлении протяженностью 27 м;

171-170 - в восточном направлении протяженностью 9 м;

170-169 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;

169-168 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м;

168-167 - в восточном направлении протяженностью 12 м;

167-166 - в восточном направлении протяженностью 16 м;

166-165 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

165-164 - в восточном направлении протяженностью 12 м;

164-163 - в восточном направлении протяженностью 12 м;

163-162 - в восточном направлении протяженностью 33 м;

162-161 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

161-160 - в южном направлении протяженностью 3 м;

160-159 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

159-158 - в юго-восточном направлении протяженностью 5 м;

158-157 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;

157-156 - в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;

156-155 - в юго-восточном направлении протяженностью 45 м;

155-154 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;

154-153 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;

153-152 - в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

152-151 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

151-3 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

3-2 - в юго-западном направлении протяженностью 1 м;

2-1 - в юго-западном направлении протяженностью 31 м;

1-29 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

29-28 - в южном направлении протяженностью 5 м;

28-27 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

27-26 - в юго-западном направлении протяженностью 21 м;

26-25 - в юго-западном направлении протяженностью 31 м;

25-24 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

24-23 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

23-22 - в южном направлении протяженностью 3 м;

22-425 - в юго-западном направлении протяженностью 22 м;

425-426 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;

426-427 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;

427-428 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;

428-429 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

429-430 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

430-431 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

431-432 - в южном направлении протяженностью 6 м;

432-433 - в южном направлении протяженностью 6 м;

433-434 - в южном направлении протяженностью 9 м;

434-435 - в южном направлении протяженностью 3 м;

435-436 - в юго-восточном направлении протяженностью 2 м;

436-437 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

437-438 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

438-439 - в южном направлении протяженностью 3 м;

439-440 - в южном направлении протяженностью 4 м;

440-441 - в южном направлении протяженностью 5 м;

441-442 - в южном направлении протяженностью 11 м;

442-443 - в южном направлении протяженностью 2 м;

443-444 - в южном направлении протяженностью 2 м;

444-445 - в юго-восточном направлении протяженностью 2 м;

445-446 - в юго-восточном направлении протяженностью 2 м;

446-447 - в восточном направлении протяженностью 2 м;

447-448 - в восточном направлении протяженностью 3 м;

448-449 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

449-450 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

450-451 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

451-452 - в юго-восточном направлении протяженностью 2 м;

452-453 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

453-454 - в восточном направлении протяженностью 10 м;

454-455 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;

455-456 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;

456-457 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

457-458 - в юго-восточном направлении протяженностью 2 м;

458-459 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

459-460 - в восточном направлении протяженностью 23 м;

460-461 - в восточном направлении протяженностью 5 м;

461-462 - в восточном направлении протяженностью 5 м;

462-463 - в восточном направлении протяженностью 4 м;

463-464 - в восточном направлении протяженностью 4 м;

464-465 - в восточном направлении протяженностью 8 м;

465-466 - в восточном направлении протяженностью 10 м;

466-467 - в восточном направлении протяженностью 3 м;

467-468 - в восточном направлении протяженностью 7 м;

468-469 - в восточном направлении протяженностью 26 м;

469-470 - в восточном направлении протяженностью 16 м;

470-471 - в восточном направлении протяженностью 16 м;

471-472 - в восточном направлении протяженностью 17 м;

472-473 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;

473-474 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;

474-475 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

475-476 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м;

476-477 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

477-478 - в юго-восточном направлении протяженностью 9 м;

478-479 - в южном направлении протяженностью 9 м;

479-480 - в южном направлении протяженностью 9 м;

480-481 - в южном направлении протяженностью 18 м;

481-482 - в южном направлении протяженностью 14 м;

482-483 - в южном направлении протяженностью 21 м;

483-484 - в южном направлении протяженностью 13 м;

484-485 - в южном направлении протяженностью 18 м;

485-486 - в южном направлении протяженностью 12 м;

486-487 - в южном направлении протяженностью 6 м;

487-132 - в восточном направлении протяженностью 19 м;

132-131 - в юго-западном направлении протяженностью 2 м;

131-130 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

130-129 - в южном направлении протяженностью 11 м;

129-128 - в южном направлении протяженностью 9 м;

128-127 - в юго-западном направлении протяженностью 7 м;

127-126 - в южном направлении протяженностью 1 м;

126-125 - в южном направлении протяженностью 3 м;

125-124 - в южном направлении протяженностью 7 м;

124-123 - в южном направлении протяженностью 16 м;

123-122 - в южном направлении протяженностью 12 м;

122-121 - в южном направлении протяженностью 2 м;

121-120 - в южном направлении протяженностью 11 м;

120-119 - в южном направлении протяженностью 11 м;

119-118 - в южном направлении протяженностью 9 м;

118-117 - в южном направлении протяженностью 2 м;

117-116 - в южном направлении протяженностью 13 м;

116-115 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

115-114 - в южном направлении протяженностью 12 м;

114-113 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

113-112 - в южном направлении протяженностью 12 м;

112-111 - в южном направлении протяженностью 3 м;

111-110 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

110-109 - в южном направлении протяженностью 15 м;

109-108 - в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

108-107 - в южном направлении протяженностью 7 м;

107-106 - в юго-восточном направлении протяженностью 1 м;

106-105 - в южном направлении протяженностью 13 м;

105-104 - в юго-восточном направлении протяженностью 1 м;

104-103 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

103-258 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

258-257 - в южном направлении протяженностью 18 м;

257-256 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

256-255 - в южном направлении протяженностью 25 м;

255-254 - в южном направлении протяженностью 12 м;

254-253 - в южном направлении протяженностью 7 м;

253-252 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

252-251 - в юго-западном направлении протяженностью 42 м;

251-250 - в южном направлении протяженностью 16 м;

250-249 - в юго-западном направлении протяженностью 2 м;

249-248 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

248-247 - в южном направлении протяженностью 9 м;

247-246 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

246-245 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

245-244 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

244-243 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

243-242 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;

242-241 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

241-240 - в юго-западном направлении протяженностью 1 м;

240-239 - в южном направлении протяженностью 6 м;

239-238 - в юго-западном направлении протяженностью 22 м;

238-237 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

237-236 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

236-235 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

235-234 - в южном направлении протяженностью 1 м;

234-233 - в южном направлении протяженностью 2 м;

233-232 - в южном направлении протяженностью 8 м;

232-231 - в южном направлении протяженностью 16 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

сохранение и восстановление исторического природного окружения объекта культурного наследия;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления охраняемого природного ландшафта;

использование территории под рекреационные цели;

ремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией ландшафта;

проведение мероприятий по защите луговых, береговых и других территорий от оползней и размывов, укрепление склонов, их озеленение;

проведение работ по расчистке русла реки Лопасня и ее берегов, укреплению береговой линии;

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;

проведение оздоровительных работ по выявленным особо ценным историческим старовозрастным деревьям на основе подеревной съемки;

благоустройство и озеленение территории с учетом сохранения видовых секторов обзора, точек восприятия панорам и оптимального зрительного восприятия объекта культурного наследия;

создание пешеходных прогулочных зон, организацию площадок отдыха;

размещение объектов некапитального рекреационного назначения на участках вне основных секторов обзора объекта культурного наследия;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

2) запрещает:

строительство и отвод новых участков под любое капитальное строительство;

хозяйственную деятельность, искажающую исторический ландшафт;

самовольную вырубку и посадку деревьев, распашку склонов реки;

нарушение почвенного покрова;

уничтожение ценных лесонасаждений;

разработку карьеров;

нарушение соотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств;

нарушение гидрологического режима территории;

уничтожение берегозащитной растительности, изменение русла реки;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

возведение любых глухих ограждений;

организацию свалок мусора и необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров;

устройство автостоянок и паркингов;

изменение рельефа более чем на 0,5 м.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 21 декабря 2022 г. N 1433/45

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«УСАДЬБА САДКИ, XVIII-XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЧЕХОВ, ГОРОД ЧЕХОВ,

УЛИЦА РОДНИКОВАЯ, ДОМ 6 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

недопустимость расширения проезжей части при эксплуатации, ремонте и капитальном ремонте существующих проездов;

недопустимость изменения рельефа более чем на 0,5 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка 1 (Р-1):

использование традиционных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, открытые срубы, обшивка доской;

цветовое решение нейтрального характера при отделке фасадов и крыш существующих и вновь возводимых объектов;

высотные параметры реконструируемых и вновь возводимых объектов жилого и общественно-делового назначения до 9 м (до верха конструкций кровли и элементов декора) с сохранением высотных параметров существующего фронта застройки нечетной стороны ул. Солнышковская (участок напротив территории объекта культурного наследия) до 8 м;

использование скатных и вальмовых кровель в новом строительстве с уклоном 30-40 градусов, материал - крашеная кровельная сталь или современные материалы, аналогичные по фактуре;

устройство «прозрачных» уличных ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных), а также ограждений в виде сплошного штакетника с воротами и калитками, общей высотой до 1,6 м от естественной отметки рельефа;

недопустимость устройства глухих ограждений из профилированного металла и бетонных изделий;

недопустимость изменения рельефа более чем на 0,5 м;

2) для участка 2 (Р-2):

высотные параметры реконструируемых и вновь возводимых объектов жилого и общественно-делового назначения до 12 м (до верха конструкций крыши и элементов декора) с сохранением высотных параметров существующего фронта застройки нечетной стороны ул. Солнышковская (участок напротив территории объекта культурного наследия) до 8 м;

устройство «прозрачных» уличных ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных), а также ограждений в виде сплошного штакетника с воротами и калитками, общей высотой до 1,8 м от естественной отметки рельефа;

недопустимость устройства глухих ограждений из профилированного металла и бетонных изделий;

недопустимость изменения рельефа более чем на 0,5 м;

3) для участка 3 (Р-3(1) и участка 4 (Р-3(2):

использование при отделке фасадов и крыш традиционных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка;

применение нейтральных цветовых решений;

высотные параметры реконструируемых и вновь возводимых объектов жилого и общественно-делового назначения до 15 м (до верха конструкций крыши);

устройство «прозрачных» уличных ограждений (металлических - кованых, литых, сварных) высотой до 2 м от естественной отметки рельефа;

недопустимость изменения рельефа более чем на 0,5 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

высотные параметры объектов некапитального рекреационного назначения на участках вне основных секторов обзора объекта культурного наследия не выше 6 м;

недопустимость устройства глухих ограждений;

недопустимость изменения рельефа более чем на 0,5 м.