Постановление Правительства Московской области от 26.12.2022 N 1449/45 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII-XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 декабря 2022 г. N 1449/45

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Милет»: парк, кон. XVIII-XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Милет»: парк, кон. XVIII-XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Милет»: парк, кон. XVIII-XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 26 декабря 2022 г. N 1449/45

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «МИЛЕТ»: ПАРК, КОН. XVIII-XIX ВВ.; ЦЕРКОВЬ НИКОЛАЯ ЧУДОТВОРЦА, 1902 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА, СЕЛО НОВЫЙ МИЛЕТ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Милет»: парк, кон. XVIII-XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет (далее - Объектов его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 22.02.2022 N 34РВ-70 «Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Милет»: парк, кон. XVIII-XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, село Новый Милет».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны объекта (ОЗ) проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 463562,85, 2223018,25, в юго-восточном направлении протяженностью 70 м;

2-4 - в юго-западном направлении протяженностью 53 м;

4-5 - в юго-западном направлении протяженностью 46 м;

5-6 - в южном направлении протяженностью 23 м;

6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 47 м;

7-8 - в южном направлении протяженностью 4 м;

8-9 - в северо-западном направлении протяженностью 70 м;

9-1 - в юго-восточном направлении протяженностью 89 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

регенерацию (восстановление) исторической застройки на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для ее восстановления;

использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленных действующими правилами землепользования и застройки;

капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства без увеличения их габаритов (площади застройки и высоты);

проведение работ по благоустройству территории включая устройство пешеходных дорожек и площадок, устройство по границе земельного участка прозрачного ограждения, проведение работ по озеленению (сохранение существующих деревьев и кустарников и их санация при необходимости с посадкой новых, разбивка цветников, газонов и иных насаждений), установка малых архитектурных форм (скульптур, памятных знаков и иных элементов, отвечающих характеру использования территории), ночная подсветка фасадов и установка фонарей;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования Объекта с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещает:

строительство новых зданий, строений, сооружений, за исключением объектов, служащих цели регенерации (восстановления) историко-градостроительной среды Объекта;

размещение некапитальных строений и сооружений;

изменение рельефа, кроме изменений, связанных с благоустройством;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте сооружений;

размещение парковок, не связанных с обслуживанием Объекта;

размещение любых рекламных конструкций;

устройство по границе земельного участка сплошных оград;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на Объект и окружающую застройку;

организация свалок и необорудованных мест для мусора.

II. Зона регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя девять регламентных участков - участок 1 (ЗРЗ-1), участок 2 (ЗРЗ-2), участок 3 (ЗРЗ-3), участок 4 (ЗРЗ-4 участок 1), участок 5 (ЗРЗ-4 участок 2), участок 6 (ЗРЗ-4 участок 3), участок 7 (ЗРЗ-5), участок 8 (ЗРЗ-6), участок 9 (ЗРЗ-7):

1) граница территории участка 1 (ЗРЗ-1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 463759,87, 2223434,67, в восточном направлении протяженностью 410 м;

2-3 - в южном направлении протяженностью 360 м;

3-20 - в западном направлении протяженностью 327 м;

20-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 32 м;

22-23 - в северном направлении протяженностью 68 м;

23-28 - в северо-западном направлении протяженностью 48 м;

28-29 в западном направлении протяженностью 104 м;

29-1 - в северном направлении протяженностью 224 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЗРЗ-2) проходит:

1-6 - из исходной точки 1, с координатами 4633798,10, 2222904,26, в юго-восточном направлении протяженностью 380 м;

6-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 182 м;

9-15 - в южном направлении протяженностью 224 м;

15-49 - в западном направлении протяженностью 652 м;

49-50 - в северо-западном направлении протяженностью 32 м;

50-64 - в северо-восточном направлении протяженностью 44 м;

64-71 - в северо-восточном направлении протяженностью 152 м;

71-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

72-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (ЗРЗ-3) проходит:

1-18 - из исходной точки 1, с координатами 463598,74, 2222801,96, в восточном направлении протяженностью 300 м;

18-21 - в южном направлении протяженностью 50 м;

21-31 - в северо-западном направлении протяженностью 209 м;

31-39 - в южном направлении протяженностью 107 м;

39-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 215 м;

48-49 - в южном направлении протяженностью 17 м;

49-50 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

50-51 - в юго-западном направлении протяженностью 33 м;

51-60 - в юго-западном направлении протяженностью 103 м;

60-70 - в западном направлении протяженностью 198 м;

70-1 - в северном направлении протяженностью 263 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (ЗРЗ-4 (участок 1) проходит:

1-10 - из исходной точки 1, с координатами 463587,03, 2222884,93, в юго-восточном направлении протяженностью 209 м;

10-13 - в южном направлении протяженностью 89 м;

13-20 - в северо-западном направлении протяженностью 142 м;

20-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 107 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (ЗРЗ-4 (участок 2) проходит:

1-7 - из исходной точки 1, с координатами 463296,88, 2222773,93, в юго-восточном направлении протяженностью 158 м;

7-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

9-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 170 м;

22-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

23-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 166 м;

31-40 - в юго-западном направлении протяженностью 120 м;

40-60 - в северо-западном направлении протяженностью 385 м;

60-67 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м;

67-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 23 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 (ЗРЗ-4 (участок 3) проходит:

1-8 - из исходной точки 1, с координатами 463355,41, 2223370,24, в юго-восточном направлении протяженностью 120 м;

8-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 41 м;

9-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

12-13 - в восточном направлении протяженностью 21 м;

13-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 304 м;

26-31 - в северном направлении протяженностью 48 м;

31-35 - в восточном направлении протяженностью 102 м;

35-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м;

37-41 - в юго-западном направлении протяженностью 91 м;

41-64 - в юго-западном направлении протяженностью 523 м;

64-80 - в северном направлении протяженностью 245 м;

80-82 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;

82-83 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

83-1 - в юго-восточном направлении протяженностью 96 м в исходную точку;

7) граница территории участка 7 (ЗРЗ-5) проходит:

1-5 - из исходной точки 1, с координатами 463416,13, 2223248,97, в восточном направлении протяженностью 304 м;

5-9 - в восточном направлении протяженностью 106 м;

9-17 - в юго-восточном направлении протяженностью 111 м;

17-21 - в южном направлении протяженностью 40 м;

21-34 - в юго-западном направлении протяженностью 304 м;

34-35 - в западном направлении протяженностью 21 м;

35-38 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

38-39 - в юго-западном направлении протяженностью 41 м;

39-46 - в северо-западном направлении протяженностью 120 м;

46-47 - в северо-западном направлении протяженностью 96 м;

47-1 - в северо-западном направлении протяженностью 56 м в исходную точку;

8) граница территории участка 8 (ЗРЗ-6) проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 463564,86, 2223104,86, в восточном направлении протяженностью 63 м;

2-3 - в южном направлении протяженностью 6 м;

3-4 - в западном направлении протяженностью 6 м;

4-7 - в южном направлении протяженностью^ м;

7-8 - в восточном направлении протяженностью 12 м;

8-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

10-14 - в северо-западном направлении протяженностью 38 м;

14-16 - в северо-западном направлении протяженностью 31 м;

16-17 - в северо-западном направлении протяженностью 22 м;

17-1 - в северном направлении протяженностью 62 м в исходную точку;

9) граница территории участка 9 (ЗРЗ-7) проходит:

внешний контур:

1-7 - из исходной точки 1, с координатами 463606,31, 2223093,55, в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

7-20 - в юго-восточном направлении протяженностью 162 м;

20-23 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

23-26 - в северо-западном направлении протяженностью 115 м;

26-29 - в северном направлении протяженностью 18 м;

29-33 - в северном направлении протяженностью 42 м;

33-1 - в северном направлении протяженностью 104 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка 1 (ЗРЗ-1) разрешает:

использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленных действующими правилами землепользования и застройки;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов;

2) для участка 1 (ЗРЗ-1) запрещает:

возведение объектов капитального строительства; размещение некапитальных строений и сооружений;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

размещение любых рекламных конструкций;

устройство всех видов оград; организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

3) для участка 2 (ЗРЗ-2) разрешает:

размещение объектов транспортной инфраструктуры, магазинов, кафе, торгово-складского комплекса;

реконструкцию существующих и возведение новых объектов капитального строительства;