Постановление Правительства Московской области от 30.12.2022 N 1502/45 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Ново-Никольское". Фабричный городок, сер. XIX в., 1880-е гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Ткацкой фабрики, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2022 г. N 1502/45
г. Красногорск
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ново-Никольское». Фабричный городок, сер. XIX в., 1880-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Ткацкой фабрики, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ново-Никольское». Фабричный городок, сер. XIX в., 1880-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Ткацкой фабрики, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ново-Никольское». Фабричный городок, сер. XIX в., 1880-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Ткацкой фабрики.
3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.
4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.
5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 30 декабря 2022 г. N 1502/45
ЗОНЫ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «НОВО-НИКОЛЬСКОЕ». ФАБРИЧНЫЙ ГОРОДОК, СЕР. XIX В., 1880-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОГОРСК, ГОРОД КРАСНОГОРСК, МИКРОРАЙОН ОПАЛИХА, УЛИЦА ТКАЦКОЙ ФАБРИКИ
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ново-Никольское». Фабричный городок, сер. XIX в., 1880-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Ткацкой фабрики (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 15.11.2021 N 34РВ-300 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ново-Никольское». Фабричный городок, сер. XIX в., 1880-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Ткацкой фабрики».
Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.
I. Охранная зона Объекта
1. Охранная зона Объекта включает в себя два регламентных участка - участок 1 (ОЗ (1) и 2 (ОЗ (2):
1) граница территории участка 1 (ОЗ (1) проходит:
1-2 - из исходной точки 1, с координатами 478813,92 2173237,70 в северо-западном направлении протяженностью 50 м;
2-3 - в северо-западном направлении протяженностью 24 м;
3-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;
4-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 52 м;
7-8 - в северном направлении протяженностью 2,5 м;
8-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;
9-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 62 м;
14-16 - в юго-западном направлении протяженностью 34 м;
16-18 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м;
18-22 - в юго-западном направлении протяженностью 56 м;
22-23 - в юго-западном направлении протяженностью 57 м;
23-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 41 м;
24-25 - в юго-западном направлении протяженностью 29 м;
25-27 - в северо-западном направлении протяженностью 92 м;
27-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 61 м в исходную точку;
2) граница территории участка 2 (ОЗ (2) проходит:
29-30 - из исходной точки 29, с координатами 478975,25 2173015,67 в северо-западном направлении протяженностью 19 м;
30-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 86 м;
31-32 - в восточном направлении протяженностью 56 м;
32-33 - в северо-западном направлении протяженностью 39 м;
33-34 - в восточном направлении протяженностью 13 м;
34-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;
36-38 - в юго-западном направлении протяженностью 76 м;
38-39 - в южном направлении протяженностью 7 м;
39-29 - в западном направлении протяженностью 29 м в исходную точку.
2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:
1) для всех участков разрешает:
ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений жилого и общественного назначения без изменения габаритов с использованием в отделке фасадов нейтральных цветовых сочетаний;
восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды: восстановление утраченных зданий и сооружений, малых архитектурных форм, элементов исторического благоустройства, на основании результатов историко-культурных исследований, с использованием исторических аналогов;
приспособление территории для современного использования, установку элементов освещения, малых архитектурных форм (навесов, скамеек, урн, фонарей);
прокладку, ремонт и реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, с последующей рекультивацией нарушенных участков;
ремонт и реконструкцию дороги без увеличения ее габаритов;
ремонт и реконструкцию местных проездов, организацию подъездов к объектам с учетом сохранения ценных насаждений;
проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий старовозрастных деревьев, восстановление, реставрацию исторических аллейных посадок;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории по проектам, согласованным с органами охраны объектов культурного наследия;
применение при работах по благоустройству отделочных материалов, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
установку опор наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор памятника;
огораживание участков с использованием «проницаемых» ограждений; устройство специально оборудованных мест для сбора мусора с установкой урн или контейнеров сменного типа;
проведение работ по расчистке пруда, мероприятий по укреплению берегов;
2) для всех участков запрещает:
новое капитальное строительство любого назначения, не связанное с сохранением и восстановлением историко-градостроительной среды Объекта;
хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажению внешнего облика объектов культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории без согласования с органами охраны объектов культурного наследия;
возведение «глухих» оград, в том числе из профилированного металла и железобетона;
прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ;
динамические воздействия на грунт в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия от транспорта, производства работ различного типа, создающих разрушающие вибрационные нагрузки;
возведение, доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт, рекламных стел и иных значительных по высоте сооружений);
организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий вдоль Благовещенской улицы и улицы Ткацкой фабрики;
прокладку автодорог, магистралей;
уничтожение ценных насаждений старовозрастных деревьев;
разведение костров за пределами специально отведенных и оборудованных мест.
II. Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя шесть регламентных участков - участок 1 (Р-1 (1), 2 (Р-1 (2), 3 (Р-1 (3), 4 (Р-1 (4), 5 (Р-2 (5), 6 (Р-3 (6):
1) граница территории участка 1 (Р-1 (1) проходит:
40-41 - из исходной точки 40, с координатами 478952,58 2172969,09 в северном направлении протяженностью 97 м;
41-42 - в западном направлении протяженностью 9 м;
42-43 - в северо-западном направлении протяженностью 36 м;
43-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 94 м;
33-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 39 м;
32-31 - в западном направлении протяженностью 56 м;
31-30 - в юго-западном направлении протяженностью 86 м;
30-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;
29-39 - в восточном направлении протяженностью 29 м;
39-46 - в южном направлении протяженностью 22 м;
46-40 - в западном направлении протяженностью 77 м в исходную точку;
2) граница территории участка 2 (Р-1 (2) проходит:
47-48 - из исходной точки 47, с координатами 479058,67 2173162,25 в южном направлении протяженностью 19 м;
48-49 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;
49-50 - в северо-западном Направлении протяженностью 47 м;
50-35 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;
35-34 - в северо-западном направлении протяженностью 60 м;
34-54 - в восточном направлении протяженностью 241 м;
54-55 - в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;
55-56 - в юго-западном направлении протяженностью 43 м;
56-57 - в юго-восточном направлении протяженностью 72 м;
57-58 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;
58-59 - в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;
59-60 - в юго-западном направлении протяженностью 80 м;
60-14 - в северо-западном направлении протяженностью 29 м;
14-9 - в северо-западном направлении протяженностью 62 м;
9-8 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;
8-61 - в северо-западном направлении протяженностью 60 м;
61-62 - в северо-восточном направлении протяженностью 23 м;
62-63 - в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;
63-64 - в северо-западном направлении протяженностью 60 м;
64-65 - в северном направлении протяженностью 7 м;
65-47 - в западном направлении протяженностью 40 м в исходную точку;
3) граница территории участка 3 (Р-1 (3) проходит:
66-74 - из исходной точки 66, с координатами 478857,80 2173192,12 в северном направлении протяженностью 56 м;
74-79 - в восточном направлении протяженностью 28 м;
79-3 - в юго-западном направлении протяженностью 32 м;
3-2 - в юго-восточном направлении протяженностью 23 м;
2-66 - в юго-западном направлении протяженностью 35 м в исходную точку;
4) граница территории участка 4 (Р-1 (4) проходит:
80-82 - из исходной точки 80, с координатами 478639,53 2173117,27 в северо-западном направлении протяженностью 58 м;
82-83 - в северо-восточном направлении протяженностью 45 м;
83-85 - в восточном направлении протяженностью 45 м;
85-86 - в северном направлении протяженностью 30 м;
86-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 41 м;
26-25 - в юго-восточном направлении протяженностью 80 м;
25-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 29 м;
24-23 - в северо-западном направлении протяженностью 41 м;
23-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 57 м;
22-89 - в юго-восточном направлении протяженностью 55 м;
89-80 - в юго-западном направлении протяженностью 198 м в исходную точку;
5) граница территории участка 5 (Р-2 (5) проходит:
82-91 - из исходной точки 82, с координатами 478690,43 2173090,23 в северо-западном направлении протяженностью 176 м;
91-92 - в западном направлении протяженностью 35 м;
92-40 - в северном направлении протяженностью 109 м;
40-93 - в восточном направлении протяженностью 82 м;
93-94 - в юго-восточном направлении протяженностью 179 м;
94-95 - в восточном направлении протяженностью 66 м;
95-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 38 м;
27-26 - в южном направлении протяженностью 11 м;
26-86 - в юго-западном направлении протяженностью 41 м;
86-85 - в южном направлении протяженностью 30 м;
85-83 - в западном направлении протяженностью 45 м;
83-82 - в юго-западном направлении протяженностью 45 м в исходную точку;
6) граница территории участка 6 (Р-3 (6) проходит:
96-97 - из исходной точки 96, с координатами 478686,10 2172989,65 в северном направлении протяженностью 41 м;
97-98 - в западном направлении протяженностью 15 м;
98-92 - в северном направлении протяженностью 116 м;
92-91 - в восточном направлении протяженностью 35 м;
91-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 176 м;
82-96 - в западном направлении протяженностью 100 м в исходную точку.
2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
1) для всех участков разрешает:
строительство зданий и сооружений в соответствии с высотными параметрами, установленными требованиями к градостроительному регламенту;
ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений, модернизацию существующих объектов инженерной инфраструктуры, необходимой для функционирования существующих и планируемых объектов в соответствии с высотными параметрами, установленными требованиями к градостроительному регламенту;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
применение при строительстве и ремонте зданий, благоустройстве территории отделочных материалов, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы;
устройство небольших парковочных площадок;
прокладку, ремонт, реконструкцию дорог, проездов, местных проездов, автостоянок, пешеходных дорожек;
размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкцию существующих коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;
2) для участков 1 (Р-1 (1), 2 (Р-1 (2), 3 (Р-1 (3), 4 (Р-1 (4) разрешает:
использование застроенных участков в соответствии с существующим видом разрешенного использования;
строительство жилых и общественных. зданий, объектов торгового и коммунально-бытового обслуживания с соблюдением линий застройки и характера сложившейся застройки;
3) для участка 1 (Р-1 (1) разрешает:
создание озелененной зоны со стороны береговой линии пруда;
4) для участка 5 (Р-2 (5) разрешает:
ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений, модернизацию существующих объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и планируемых объектов;
реорганизацию территории в соответствии с видом разрешенного использования под строительство новых зданий и сооружений;
строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения;
нейтрализацию диссонирующих объектов средствами архитектуры и озеленения (покраска в нейтральную цветовую гамму, использование натуральных материалов, возведение маскирующих зеленых кулис из живых изгородей);
5) для участка 6 (Р-3 (6) разрешает:
строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения;
6) для всех участков запрещает:
строительство новых объектов с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету - использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п.;
любые земляные работы, ведущие к нарушению сложившихся характерных гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);
значительное динамическое воздействие на грунты, создающее потенциально разрушающие вибрационные нагрузки на объекты культурного наследия;
прокладку надземных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;
организацию необорудованных мест для мусора;
устройство свалок;
7) для участков 1 (Р-1 (1), 2 (Р-1 (2), 3 (Р-1 (3), 4 (Р-1 (4) запрещает: вырубку ценных старовозрастных насаждений, кроме санитарных рубок; строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения;
8) для участка 4 (Р-1 (4) запрещает:
размещение рекламных конструкций со стороны Благовещенской улицы;
9) для участка 5 (Р-2 (5) запрещает:
размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников), складирование крупногабаритных грузов в зонах видовых раскрытий на территорию памятника;
снос и изменение облика здания начала XX века, расположенного по адресу ул. Ткацкой фабрики д. 9, стр. 10;
3) для участка 6 (Р-3 (6) запрещает:
размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи;
устройство сетей инженерно-технического обеспечения в надземном исполнении.
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 30 декабря 2022 г. N 1502/45
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА, КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «НОВО-НИКОЛЬСКОЕ». ФАБРИЧНЫЙ ГОРОДОК, СЕР. XIX В., 1880-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОГОРСК, ГОРОД КРАСНОГОРСК, МИКРОРАЙОН ОПАЛИХА, УЛИЦА ТКАЦКОЙ ФАБРИКИ (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)
I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта не устанавливаются.
II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:
1) для участков 1 (Р-1 (1), 2 (Р-1 (2), 3 (Р-1 (3), 4 (Р-1 (4), 5 (Р-2 (5) ограничение высоты - не более 9 м до верхней отметки кровли от уровня земли;
2) для участка 6 (Р-3 (6) ограничение высоты - не более 15 м до верхней отметки кровли от уровня земли.