Постановление Правительства Московской области от 19.12.2023 N 1261-ПП "Об утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2023 г. N 1261-ПП

Об утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений

В соответствии с частью 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Московской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений.

2. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Московской области от 17.12.2021 N 1361/43 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений»;

2) постановление Правительства Московской области от 18.03.2022 N 249/7 «О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений»;

3) постановление Правительства Московской области от 26.04.2022 N 425/16 «О внесении изменения в Порядок предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений».

3. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора Московской области Трескова И.Б.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области                                             И.Н. Габдрахманов

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 19 декабря 2023 г. N 1261-ПП

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ, ПЕРЕСЕЛЯЕМЫМ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных после 1 января 2017 года в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее соответственно - Порядок, субсидия), в рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 N 182/10 «Об утверждении государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» (далее - Программа).

2. Субсидия предоставляется в соответствии с настоящим Порядком на следующие цели:

1) для оплаты цены одного или нескольких договоров купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);

2) для оплаты цены одного или нескольких договоров участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, путем размещения средств субсидии на счете эскроу;

3) для оплаты цены одного или нескольких договоров уступки прав по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение;

4) для оплаты цены одного или нескольких договоров строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

5) для уплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение (строительство) жилого помещения;

6) для погашения (частичного погашения) фактической задолженности по договору ипотечного кредитования, заключенного с собственником аварийного жилого помещения.

Пени, штрафы, банковские комиссии и проценты за пользование кредитом оплате за счет средств субсидии не подлежат.

Указанные случаи распространяются на приобретение жилых помещений в общую долевую, совместную собственность, участником которой является получатель субсидии.

3. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у супруга (супруги), в том числе бывших, дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер.

4. Субсидия предоставляется при соблюдении следующих условий:

1) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у получателя субсидии отсутствуют иные жилые помещения на территории Российской Федерации, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности;

2) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у получателя субсидии отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые им на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

3) ранее гражданин не пользовался правом на получение субсидий, предусмотренных настоящим Порядком;

4) расселяемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном аварийным после 1 января 2017 года и включенном в программы по расселению аварийного жилищного фонда с участием средств бюджета Московской области.

5. Субсидия не предоставляется гражданам, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания такого дома в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции после вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 27.12.2019 N 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.

6. Предельный размер субсидии определяется в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка и не может превышать при суммировании с выкупом, рассчитанным в установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке, цены одного или нескольких договоров, заключаемых гражданином в целях, предусмотренных в пункте 2 настоящего Порядка.

Субсидия предоставляется в пределах стоимости, рассчитанной исходя из общей площади изымаемого жилого помещения. При этом если общая площадь изымаемого жилого помещения менее 33,0 кв. м, то в целях расчета размера субсидии она считается равной 33,0 кв. м.

7. При наличии в собственности получателя субсидии нескольких жилых помещений, указанных в подпункте 4 пункта 4 настоящего Порядка, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидии осуществляется в отношении только одного жилого помещения по выбору получателя субсидии. Данное ограничение не распространяется на случай, указанный в пункте 8 настоящего Порядка.

8. При наличии в собственности получателя субсидии нескольких жилых помещений, указанных в подпункте 4 пункта 4 настоящего Порядка, являющихся частями одной квартиры, субсидия может быть предоставлена только на все такие помещения одновременно. При расчете размера субсидии площадь помещений суммируется.

9. Субсидия в случае, предусмотренном пунктом 8 настоящего Порядка, предоставляется по договору (договорам), предусмотренному (предусмотренным) пунктом 2 настоящего Порядка, участниками которого (которых) являются одновременно все собственники.

10. Субсидия в отношении изымаемого жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд и находящегося в долевой или совместной собственности, предоставляется при наличии достигнутого согласия между всеми участниками долевой или совместной собственности и рассчитывается исходя из общей площади такого помещения с последующим распределением суммы субсидии между участниками пропорционально их долям либо в ином соотношении, установленном соглашением между участниками.

Субсидия в таком случае предоставляется по договору (договорам), предусмотренному (предусмотренным) пунктом 2 настоящего Порядка, участниками которого (которых) являются одновременно все собственники.

11. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

1) находиться на территории Московской области;

2) многоквартирный жилой дом должен быть построен не ранее 1980 года (в случае использования субсидии для оплаты цены одного или нескольких договоров купли-продажи квартиры);

3) в отношении приобретаемого жилого помещения отсутствует действующее решение уполномоченного органа о признании его непригодным для проживания граждан, и в отношении многоквартирного дома, в котором находится приобретаемое жилое помещение, отсутствует действующее решение уполномоченного органа о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) сумма общих площадей приобретаемых жилых помещений не может быть меньше минимальной учетной нормы площади жилого помещения, установленной в городском округе Московской области по месту расположения приобретаемых жилых помещений в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - учетная норма), умноженной на количество проживающих в расселяемом жилом помещении лиц, в случае, если общая расселяемая площадь жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, принадлежащая гражданину на праве собственности, больше либо равна указанной учетной норме.

При приобретении нескольких жилых помещений на территории разных городских округов Московской области расчет производится исходя из наибольшей учетной нормы. Количество проживающих лиц определяется на основании данных выписки из домой книги, предоставляемой гражданином;

5) сумма общих площадей приобретаемых жилых помещений не может быть меньше общей расселяемой площади жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, принадлежащей гражданину на праве собственности, в случае, если общая расселяемая площадь жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, принадлежащая гражданину на праве собственности, меньше указанной учетной нормы. При приобретении нескольких жилых помещений на территории разных городских округов Московской области расчет производится исходя из наибольшей учетной нормы.

В случае приобретения жилого дома и земельного участка за счет средств субсидии оплачивается только приобретаемый жилой дом.

II. Определение размера субсидии

12. Размер субсидии на приобретение жилого помещения рассчитывается по следующим формулам:

Для собственников помещений с общей площадью 33,0 кв. м и более:

С = S x 1,2 x Ц - В

Для собственников помещений с общей площадью менее 33,0 кв. м:

С = 33,0 x 1,2 x Ц - В,

где

С - размер субсидии;

S - общая площадь расселяемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, указанная в соглашении о выкупе изымаемого жилого помещения;

Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, равная 108488 рублям, установленная Программой;

В - размер возмещения, предоставляемый собственнику и рассчитанный в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

1,2 - коэффициент увеличения общей площади расселяемого жилого помещения, обусловленный фактически сложившимся превышением приобретаемой площади над расселяемой в муниципальных контрактах, заключенных в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года.

III. Порядок предоставления субсидии

13. Субсидия предоставляется органом местного самоуправления городского округа Московской области (далее - орган местного самоуправления) из средств местного бюджета, на условиях софинансирования, в том числе за счет средств бюджета Московской области, выделяемых в порядке, предусмотренном Программой.

Расходы, связанные с увеличением общей площади жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, расселяемом в рамках реализации мероприятий Программы, до 33,0 квадратных метров подлежат оплате за счет средств бюджетов соответствующих городских округов Московской области. Прогнозные значения указанных расходов бюджетов городских округов Московской области учтены при расчете дотации на выравнивание бюджетной обеспеченности городских округов Московской области из бюджета Московской области на 2024-2026 годы.

14. Получатель субсидии подает письменное заявление о предоставлении субсидии (далее - Заявление) согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

15. Заявление подается в орган местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в срок до 1 апреля 2024 года, с приложением следующих документов и сведений:

1) копии паспорта получателя субсидии;

2) копии документа, удостоверяющего личность и полномочия законного представителя (усыновителя, опекуна, попечителя), нотариально заверенной копии доверенности представителя;

3) копий паспортов получателей субсидии либо свидетельств о регистрации по месту жительства граждан Российской Федерации, не достигших 14-летнего возраста;

4) копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении расселяемого жилого помещения, копии свидетельства о праве на наследство (в случае необходимости);

5) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, подтверждающую отсутствие у получателя субсидии на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу иных жилых помещений на территории Российской Федерации, пригодных для постоянного проживания;

6) копии выписки из домовой книги в отношении расселяемого жилого помещения;

7) письменное согласие всех получателей субсидии жилого помещения, находящегося в долевой или совместной собственности, на получение субсидии при расселении из жилого помещения;

8) иных документов, предоставляемых по желанию получателя субсидии и подтверждающих его право на получение субсидии в соответствии с положениями пунктов 4 и 5 настоящего Порядка.

Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть поданы получателем субсидии лично или в электронной форме (при наличии у органа местного самоуправления возможности принять такое заявление в электронной форме).

Копии указанных документов подлежат сверке с оригиналами и заверяются сотрудниками органа местного самоуправления, если применяемым порядком подачи документов в электронной форме не установлено иное.

В заявлении должно быть изложено согласие заявителя на проверку представленных им сведений и персональных данных органом местного самоуправления и на передачу этих сведений и персональных данных в Министерство строительного комплекса Московской области.

В день получения от получателя субсидии перечисленных в подпунктах 1 - 8 настоящего пункта документов уполномоченное лицо органа местного самоуправления выдает получателю субсидии расписку о факте получения от получателя субсидии документов с указанием наименований и реквизитов полученных документов, даты их получения, должности, фамилии и инициалов уполномоченного лица.

Представленные получателем субсидии документы и сведения, указанные в подпунктах 1 - 8 настоящего пункта, подлежат проверке органом местного самоуправления на предмет актуальности и достоверности, в том числе посредством запроса необходимых данных в порядке межведомственного взаимодействия. Факт наличия либо отсутствия на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у получателя субсидии иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, занимаемых получателем субсидии на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, определяется по месту расположения аварийного многоквартирного дома в пределах актуальных на дату проверки территориальных границ городского округа Московской области и устанавливается органом местного самоуправления самостоятельно.

16. В течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления получателя субсидии орган местного самоуправления осуществляет рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов и принимает одно из решений:

1) о предоставлении субсидии;

2) об отказе в предоставлении субсидии;

3) о приостановлении рассмотрения заявления.

17. Орган местного самоуправления в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 16 настоящего Порядка, направляет заявителю посредством почтовой связи уведомление о принятом решении согласно приложению 4 к настоящему Порядку, а также сообщает о принятом решении всеми иными способами связи, указанными получателем субсидии в заявлении.

18. Основаниями для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка;

2) недостоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 15 настоящего Порядка.

В уведомлении о принятии решения о приостановлении рассмотрения заявления орган местного самоуправления в срок до 15 апреля года подачи заявления указывает конкретные причины приостановления, а также предельный срок для их устранения.

После получения уведомления о приостановлении рассмотрения заявления, в целях устранения причин приостановления рассмотрения заявления получатель субсидии имеет право в срок до 1 мая года подачи заявления предоставить в орган местного самоуправления дополнительные либо скорректированные сведения и документы в порядке, предусмотренном пунктом 15 настоящего Порядка.

После получения от получателя субсидии сведений и документов в целях устранения причин приостановления рассмотрения заявления орган местного самоуправления осуществляет их проверку в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 15 и 16 настоящего Порядка, и принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в предоставлении субсидии, либо решение о приостановлении рассмотрения заявления, о чем уведомляет получателя субсидии в порядке и сроки, установленные в пункте 17 настоящего Порядка.

19. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении субсидии являются:

1) несоответствие получателя субсидии требованиям, указанным в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка;

2) неустранение получателем субсидии в установленный срок причин, послуживших основанием для приостановления рассмотрения заявления;

3) наличие заключенного муниципального контракта на расселение изымаемого жилого помещения получателя субсидии.

Получение получателем субсидии уведомления о принятии решения об отказе в предоставлении субсидии не препятствует реализации гражданином прав, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

20. Орган местного самоуправления:

1) в срок до 31 мая года подачи заявления и при условии одновременного заключения соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа заключает с получателем субсидии, имеющим право на получение субсидии, соглашение о предоставлении субсидии (далее - Соглашение). Соглашение должно содержать условие о невозможности выселения получателя субсидии и проживающих с ним лиц до истечения сроков, установленных в пункте 26 настоящего Порядка;

2) в течение 10 рабочих дней со дня заключения Соглашения направляет в Министерство строительного комплекса Московской области заявку на перечисление денежных средств в бюджет городского округа Московской области одновременно в целях оплаты денежного возмещения в соответствии с заключенным соглашением о выкупе и оплаты субсидии с приложением документов в соответствии с порядком, предусмотренным Программой;

3) в течение 10 рабочих дней со дня, предусмотренного подпунктом «а» настоящего пункта, формирует и направляет в Министерство строительного комплекса сводный перечень сведений о получателях субсидии, в отношении которых органом местного самоуправления принято решение о предоставлении субсидии по установленной форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку.

21. Получатель субсидии, с которым заключено Соглашение, в срок до 1 ноября года заключения Соглашения самостоятельно осуществляет поиск жилого помещения для целей его приобретения и заключает один либо несколько договоров, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, и в целях перечисления субсидии на приобретение жилого помещения представляет в орган местного самоуправления следующие документы:

1) копию договора, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему, содержащего сведения о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям, предусмотренным пунктом 10 настоящего Порядка. В случае заключения сделки между физическими лицами договор должен содержать условие о том, что продавец и покупатель не являются по отношению к друг к другу лицами, перечисленными в пункте 3 настоящего Порядка;

2) копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении приобретаемого жилого помещения;

3) копию документа, подтверждающего внесение получателем субсидии собственных средств на счет, указанный в договоре (в случае необходимости внесения таких средств);

4) копию заявления получателя субсидии в адрес кредитной организации о досрочном погашении фактической задолженности по договору ипотечного кредитования за счет средств субсидии с информацией о реквизитах банковского счета для перечисления субсидии и отметкой о дате принятия такого заявления кредитной организацией у получателя субсидии (в случае использования субсидии для погашения долга по договору ипотечного кредитования);

5) копию справки об остатке долга по договору ипотечного кредитования, выданной не ранее чем за 30 календарных дней до даты обращения за перечислением субсидии (в случае использования субсидии для погашения долга по договору ипотечного кредитования);

6) правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае использования субсидии для строительства жилого дома);

7) копия актуальной выписки из домовой книги в отношении изымаемого жилого помещения (в случае если ранее предоставленные получателем субсидии сведения о количестве проживающих в расселяемом жилом помещении лиц устарели);

8) заявление о распределении субсидии (в случае заключения получателем субсидии нескольких договоров) согласно приложению 5 к настоящему Порядку.

В случае заключения получателем субсидии нескольких договоров, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, документы, предусмотренные в подпунктах 1 - 5 настоящего пункта, предоставляются в отношении каждого такого договора. При этом общий размер субсидии, рассчитанный по правилам пункта 2 настоящего Порядка, подлежит распределению между договорами в соотношении, указываемом получателем субсидии в заявлении о распределении субсидии.

Указанные документы могут быть поданы получателем субсидии лично или в электронной форме (при наличии у органа местного самоуправления возможности принять документы в электронной форме).

Копии указанных документов подлежат сверке с оригиналами и заверяются сотрудниками органа местного самоуправления, если применяемым порядком подачи документов в электронной форме не установлено иное.

В день получения от получателя субсидии перечисленных в подпунктах 1 - 8 настоящего пункта документов уполномоченное лицо органа местного самоуправления выдает получателю субсидии расписку о факте получения от получателя субсидии документов с указанием наименований и реквизитов полученных документов, даты их получения, должности, фамилии и инициалов уполномоченного лица, если применяемым порядком подачи документов в электронной форме не установлено иное.

22. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения от получателя субсидии документов, перечисленных в пункте 21 настоящего Порядка, осуществляет проверку представленных заявителем документов и содержащихся в них сведений на соответствие пунктам 2 и 10 настоящего Порядка, в том числе посредством запроса необходимых данных в порядке межведомственного взаимодействия, и принимает решение о соответствии либо о несоответствии представленных заявителем документов и содержащихся в них сведений требованиям настоящего Порядка.

23. В случае принятия решения о несоответствии представленных получателем субсидии документов, перечисленных в пункте 21 настоящего Порядка, и содержащихся в них сведений требованиям настоящего Порядка орган местного самоуправления в течение 2 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет заявителю посредством почтовой связи уведомление о принятом решении, а также сообщает о принятом решении всеми иными способами связи, указанными получателем субсидии в заявлении.

В уведомлении о принятии решения о несоответствии представленных заявителем документов, перечисленных в пункте 21 настоящего Порядка, и содержащихся в них сведений требованиям настоящего Порядка орган местного самоуправления указывает конкретные причины принятия такого решения, а также предельный срок для повторной подачи документов в порядке, предусмотренном пунктом 21 настоящего Порядка, не позднее 1 декабря года заключения Соглашения.

После получения уведомления о несоответствии представленных заявителем документов, перечисленных в пункте 21 настоящего Порядка, и содержащихся в них сведений требованиям настоящего Порядка получатель субсидии имеет право в срок до 1 декабря года заключения Соглашения предоставить в орган местного самоуправления дополнительные либо скорректированные сведения и документы в порядке, предусмотренным пунктом 21 настоящего Порядка.

Предоставляемые получателем субсидии в орган местного самоуправления дополнительные либо скорректированные сведения и документы в порядке, предусмотренном пунктом 21 настоящего Порядка, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном пунктами 21 и 22 настоящего Порядка.

В случае представления заявителем документов в отношении нескольких договоров и несоответствия любого из них требованиям настоящего Порядка орган местного самоуправления принимает решение о несоответствии представленных документов.

24. В случае принятия решения о соответствии представленных заявителем документов, перечисленных в пункте 21 настоящего Порядка, и содержащихся в них сведений требованиям настоящего Порядка орган местного самоуправления не позднее 15 декабря года заключения Соглашения осуществляет перечисление субсидии на приобретение жилого помещения безналичным путем на счет в соответствии с договором, указанным в пункте 2 настоящего Порядка. Уведомление получателя субсидии в таком случае не требуется.

25. Соглашение прекращает свое действие через 15 календарных дней после наступления срока, предусмотренного пунктом 24 настоящего Порядка.

26. Получатель субсидии снимается с регистрационного учета и освобождает изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме не позднее 90 календарных дней со дня перечисления субсидии на соответствующий счет либо со дня прекращения действия Соглашения.

27. В случае если перечисление субсидии по Соглашению не производилось и срок действия Соглашения истек, получатель субсидии имеет право в срок с 10 января до 15 февраля года, следующего за годом заключения Соглашения, обратиться в орган местного самоуправления, с которым было подписано Соглашение, для заключения нового соглашения о предоставлении субсидии (далее - Новое соглашение).

Право на заключение Нового соглашения может быть реализовано получателем субсидии один раз.

28. Новое соглашение заключается на условиях ранее подписанного Соглашения. Сроки и порядок обращения получателя субсидии с документами для перечисления субсидии на основании Нового соглашения регулируются пунктами 21 - 25 настоящего Порядка.

Для заключения Нового соглашения получатель субсидии предъявляет документ, удостоверяющий личность.

Новое соглашение должно содержать реквизиты (дату и номер) ранее заключенного Соглашения.

29. Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней с момента заключения Нового соглашения направляет в Министерство строительного комплекса Московской области заявку на перечисление денежных средств в бюджет органа местного самоуправления в целях оплаты субсидии с приложением документов в соответствии с порядком, предусмотренным Программой.

30. Орган местного самоуправления в срок до 1 марта года заключения Новых соглашений формирует и направляет в Министерство строительного комплекса Московской области сводный перечень сведений о получателях субсидии, с которыми заключены Новые соглашения, согласно приложению 6 к настоящему Порядку.

31. Сроки снятия с регистрационного учета и освобождения получателем субсидии занимаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме продлеваются со дня заключения Нового соглашения в порядке, предусмотренном пунктом 26 настоящего Порядка.

Приложение 1

к Порядку предоставления субсидий

гражданам, переселяемым из аварийного

жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

Соглашение об изъятии

жилого помещения путем выкупа

________________                                   «__» ___________ 20__ г.

    гр. __________ (фамилия и инициалы), «__» ________ года рождения, место

рождения: _____________, пол: ________, паспорт _______ серия ____________,

выдан _______________________________________, код подразделения _________,

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  Собственник,  с  одной  стороны,  и муниципальное

образование _______________________________________________________, в лице

________________, действующего на основании ______________________________,

действуя в рамках реализации государственной программы ___________________,

утвержденной  постановлением Правительства Московской области от __________

N ____, руководствуясь постановлением администрации _______________________

от _______________ N ______, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации,

именуемое в дальнейшем Администрация, с другой стороны, совместно именуемые

Стороны,  находясь  в  здравом  уме и твердой памяти, действуя добровольно,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    1. Собственник  обязуется  передать  в  собственность Администрации,  а

Администрация  -  выкупить в соответствии с условиями настоящего Соглашения

жилое помещение, находящееся по адресу: ___________________________________

__________________________________________________________________________,

общей площадью ______________ (__________) кв. м, кадастровый номер объекта

________________, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: __________ (далее по тексту - Жилое

помещение).

    2. Жилое помещение (доля) принадлежит ________________________________,

на основании _____________________________________________________________,

о  чем  в  Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и

сделок с ним сделана запись регистрации N _____________, что подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права ________________________

от _____________, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

об   основных   характеристиках   и  зарегистрированных  правах  на  объект

недвижимости от ___________________________________

3. Кадастровая стоимость Жилого помещения составляет ___________ (___________) рублей ___________ (___________) копейки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ________________.

4. При определении размера возмещения Жилого помещения в него включены рыночная стоимость Жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли собственников в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственникам Жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, а также компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.

5. Рыночная стоимость возмещения за долю Жилого помещения составляет ___________ (___________) рублей ___________ (___________) копеек, что подтверждается отчетом N _________ об оценке выкупной цены квартиры N ___ на ____ этаже, общей площадью ______кв. м, расположенной по адресу: ___________________, ______________ от _________ г.

5.1. Администрация выкупает у Собственника Жилое помещение за ___________ (___________) рублей ______ копеек, которые включают в себя:

- средства бюджета ___________ в сумме ___________ (___________) руб. _____ коп. КБК ___________ (___________), после их поступления в бюджет муниципального образования _________________________;

- средства бюджета ___________ в сумме ___________ (___________) руб. _____ коп. КБК ___________ (___________), после их поступления в бюджет муниципального образования _________________________;

- средства бюджета ___________ в сумме ___________ (___________) руб. _____ коп. КБК ___________ (___________);

- средства бюджета ___________ в сумме ___________ (___________) руб. _____ коп. КБК ___________ (___________).

5.2. Расчет между сторонами будет произведен после подписания Соглашения в следующем порядке:

- Администрация перечисляет часть выкупной суммы в размере ___________ (___________) руб. _____ коп. КБК ____________ (________) - на банковский счет ___________ (фамилия и инициалы), указанный в настоящем Соглашении, в течение ___________ (___________) __________ дней с момента регистрации права собственности Администрации на Жилое помещение;

- Администрация перечисляет часть выкупной суммы в размере ___________ (___________) руб. _____ коп. КБК ____________ (________) - на банковский счет ___________ (фамилия и инициалы), указанный в настоящем Соглашении, в течение ___________ (___________) __________ дней с момента регистрации права собственности Администрации на Жилое помещение;

- оставшуюся часть выкупной суммы в размере ___________ (___________) руб. _____ коп. КБК ___________ (___________) и ___________ (___________) руб. _____ коп. КБК ___________ (___________) - на банковский счет ________________ (фамилия и инициалы), в течение ___________ (___________) __________ дней с момента регистрации права собственности Администрации на Жилое помещение.

6. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемое имущество не будет находиться в залоге у _____________ (фамилия и инициалы), согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Собственник не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного Соглашения, что он заключает настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее Соглашение не является для него кабальной сделкой.

8. Стороны при заключении настоящего Соглашения дают друг другу заверения, что в отношении их не возбуждена процедура банкротства.

9. Право собственности на _________________________ в праве на Жилое помещение возникает у Администрации с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Переход права по настоящему Соглашению подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

10. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292, 431.2 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Сторонам известно.

11. Регистрация перехода права собственности на Жилое помещение в муниципальную собственность, а также снятие с регистрационного учета Собственника и зарегистрированных с ним по месту жительства лиц и освобождение ими Жилого помещения производится в следующие сроки ________________________.

В случае если Собственник является получателем субсидии на приобретение Жилого помещения, предоставляемой в соответствии с Порядком предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) Жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Московской области от ________ N ____ (далее - Порядок), регистрация перехода права собственности на Жилое помещение в муниципальную собственность, а также снятие с регистрационного учета Собственника и зарегистрированных с ним по месту жительства лиц и освобождение ими Жилого помещения производится в сроки, предусмотренные Порядком и заключенным с Собственником соглашением о предоставлении субсидии.

Собственник обязуется оплачивать жилищно-коммунальные услуги и другие обязательные платежи за квартиру до момента освобождения квартиры.

12. Собственник гарантирует, что до подписания настоящего Соглашения Жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о нем не имеется. Если в дальнейшем выяснится, что Жилое помещение на момент подписания настоящего Соглашения имело обременения, то Администрация вправе отказаться от исполнения настоящего Соглашения в одностороннем внесудебном порядке и потребовать от Собственников возврата всех уплаченных им сумм.

13. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на Жилое помещение несет Администрация.

14. Жилое помещение передается Собственником Администрации по Акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями обеих Сторон.

Одновременно с Жилым помещением передается следующая документация: справки об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные и иные услуги, справка о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан.

15. Собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения Жилого помещения до даты фактической передачи Жилого помещения Администрации по Акту приема-передачи.

16. Собственник не имеет претензий по размеру возмещения за изымаемое Жилое помещение в рамках реализации положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Соглашения.

17. Обязательство Собственника передать Жилое помещение считается исполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи.

18. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

19. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

20. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Приложение 2

к Порядку предоставления субсидий

гражданам, переселяемым из аварийного

жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении субсидии гражданину, переселяемому

из аварийного жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

    Я ____________________________________________________________________,

                    (Ф.И.О, собственника жилого помещения)

являюсь собственником жилого помещения (доли в жилом помещении) __________,

проживающий(ая) по адресу: ________________________________________________

__________________________________________________________________________,

документ, удостоверяющий личность _________________________________________

                                     (серия, номер, кем и когда выдан)

___________________________________________________________________________

        контактные телефоны и адрес электронной почты (при наличии)

прошу предоставить субсидию на приобретение жилого помещения.

    С   Порядком   предоставления   субсидий   гражданам,  переселяемым  из

аварийного   жилищного   фонда,   на   приобретение  (строительство)  жилых

помещений,  утвержденным постановлением Правительства Московской области от

______________ N ________ (далее - Порядок), ознакомлен(а).

    Подтверждаю   достоверность   вышеуказанных   данных  и  представленных

документов.

    В  соответствии  с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О

персональных  данных»  я  даю  согласие  администрации  городского   округа

___________________________________________________________________________

и Министерству  строительного комплекса  Московской  области  на  обработку

предоставленных   персональных  данных  и  разрешаю  сбор,  систематизацию,

накопление,   хранение,  использование,  обновление,  изменение,  передачу,

блокирование,    уничтожение   указанных   сведений   с   помощью   средств

автоматизации  или без использования таковых в целях перечисления субсидии.

Данное  согласие  действует  до  даты подачи заявления об отзыве настоящего

согласия.

    Приложения:

    _______________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                 (Ф.И.О. (полностью) и подпись гражданина)

«__» __________ 20__ г.

Приложение 3

к Порядку предоставления субсидий

гражданам, переселяемым из аварийного

жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

СОГЛАШЕНИЕ

о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения

собственнику жилого помещения в многоквартирном доме,

признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим

сносу в рамках реализации государственной программы

по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

на территории Московской области

_______________               «__» __________ 20__ г.

Настоящее Соглашение заключено между ______________________________________

__________________________________________________________________________,

               (наименование органа местного самоуправления)

именуемое в дальнейшем «Орган местного самоуправления», в лице ___________,

действующего на основании _________________, с одной стороны, и гражданином

(гражданами): ____________________________________________________________,

проживающим(и) по адресу: __________________________________, именуемый(ые)

в  дальнейшем  «Собственник(и)», в дальнейшем совместно именуемые «Стороны»

(на  основании ранее  заключенного  соглашения  о  предоставлении  субсидии

N __________ от _________________ - в случае заключения нового соглашения о

предоставлении субсидии).

I. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Собственнику(ам) субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений (далее - Субсидия), в соответствии с условиями настоящего Соглашения, а также условиями Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Московской области от ____________ N ______________ (далее - Порядок).

1.2. Размер Субсидии составляет ______________ (___________) рублей ______ копеек и рассчитан в соответствии с требованиями Порядка, данными отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, от ________ ____ N _______, на основании которого рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет ______________ (___________) рублей ______ копеек, с учетом общей площади указанного жилого помещения, составляющей _____ кв. м.

1.3. Субсидия предоставляется при соблюдении Собственником(ами) условий настоящего Соглашения, а также условий Порядка, являющегося неотъемлемым приложением к настоящему Соглашению.

1.4. Субсидия предоставляется Собственнику(ам) путем ее перечисления на расчетный счет или счет эскроу, указанный в договоре(ах), заключенном(ых) Собственником(ами) в порядке, установленном пунктом 2 Порядка (далее - Договор).

1.5. Размер субсидии, предоставляемой Собственникам жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, распределяется следующим образом:

Гражданин: _______________, размер субсидии: _______________,

Гражданин: _______________, размер субсидии: _______________,

(включается в Соглашение при наличии долевой или совместной собственности в отношении жилого помещения)

II. Права и обязанности Сторон

2.1. Орган местного самоуправления обязуется:

предоставить Собственнику(ам) субсидию в размере не менее цены Договора(ов), заключенного(ых) Собственником(ами) в порядке, установленном пункте 2 Порядка, и не более размеров субсидии, установленных пунктами 1.2 и 1.4 настоящего Соглашения;

осуществить перечисление субсидии на расчетный счет или счет эскроу, указанный в Договоре, в порядке и сроки, предусмотренные в разделе III Порядка.

2.2. Орган местного самоуправления вправе:

отказать Собственнику в предоставлении Субсидии в случае неисполнения Собственником условий предоставления Субсидии, предусмотренных Порядком и настоящим Соглашением.

2.3. Собственник в целях получения Субсидии обязуется:

в сроки, установленные в пунктах 21 и 23 Порядка, заключить Договор и представить в Орган местного самоуправления документы, указанные в пункте 21 Порядка;

в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер субсидии и возмещения, оплатить недостающую сумму по Договору за счет собственных и (или) заемных средств;

обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в изымаемом жилом помещении, и освободить занимаемое жилое помещение в течение 90 дней со дня перечисления Субсидии Органом местного самоуправления или в течение 90 дней со дня прекращения срока действия настоящего соглашения, если перечисление Субсидии не производилось.

2.4. Собственник вправе:

заключить более одного Договора, предусмотренного пунктом 2 Порядка. При этом общий размер субсидии, рассчитанный по правилам пункта 12 Порядка, подлежит распределению между договорами в соотношении, указываемом Собственником в заявлении о распределении субсидии, в соответствии с пунктом 21 Порядка;

в случае, если перечисление Субсидии не производилось и срок действия настоящего соглашения истек, обратиться в Орган местного самоуправления для заключения нового соглашения о предоставлении субсидии в порядке, предусмотренном пунктами 27 - 31 Порядка.

III. Ответственность Сторон

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из настоящего Соглашения, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

IV. Прочие условия

4.1. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

4.2. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и прекращает свое действие через 15 календарных дней после наступления срока, предусмотренного пунктом 25 Порядка.

4.3. Все споры и (или) разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

V. Адреса и реквизиты Сторон

Орган местного самоуправления: ___________  Собственник: __________________

Юридический адрес: _______________________  Адрес: ________________________

__________________________________________  Паспортные данные: ____________

_______________ /_____________/             ______________ /_____________/

   (подпись)       (Ф.И.О.)                    (подпись)      (Ф.И.О.)

«___» ________ ____ г.                        «___» ________ ____ г.

М.П.

Приложение 4

к Порядку предоставления субсидий

гражданам, переселяемым из аварийного

жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

УВЕДОМЛЕНИЕ

    Настоящим _____________________________________________________________

                     (наименование органа местного самоуправления)

информирует _______________________________________________________________

                                 (Ф.И.О. гражданина)

о  принятом решении (о предоставлении субсидии гражданину, переселяемому из

аварийного   жилищного   фонда,   на  приобретение  (строительство)  жилого

помещения/об отказе в предоставлении субсидии гражданину, переселяемому  из

аварийного   жилищного   фонда,   на  приобретение  (строительство)  жилого

помещения/о   приостановлении   рассмотрения  заявления  на  предоставление

субсидии  гражданину,  переселяемому  из  аварийного  жилищного  фонда,  на

приобретение  (строительство)  жилого  помещения/о соответствии документов,

представленных   гражданином   для   получения   субсидии/о  несоответствии

представленных гражданином документов для получения субсидии) на  следующих

основаниях: _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(основания указываются в случае принятия решения об отказе в предоставлении

   субсидии гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, на

приобретение (строительство) жилого помещения/приостановлении рассмотрения

     заявления на предоставление субсидии гражданину, переселяемому из

    аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилого

    помещения/несоответствия представленных гражданином документов для

                           получения субсидии).

                 В связи с чем Вам предлагается прибыть в

___________________________________________________________________________

               (наименование органа местного самоуправления)

для подписания соглашения о предоставлении субсидии в срок до _____________

/устранить указанные причины в срок до ____________________________________

путем предоставления в ____________________________________________________

                          (наименование органа местного самоуправления)

уточненных/корректных/полных/актуальных сведений и документов.

«__» _________ 20__ г.

______________________________________________ (Ф.И.О., должность, подпись)

Приложение 5

к Порядку предоставления субсидий

гражданам, переселяемым из аварийного

жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

ЗАЯВЛЕНИЕ

о распределении субсидии, предоставляемой гражданину,

переселяемому из аварийного жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

Я, _______________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. собственника жилого помещения)

проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________,

документ, удостоверяющий личность ________________________________________,

                                      (серия, номер, кем и когда выдан)

руководствуясь   пунктом  21  Порядка  предоставления  субсидии  гражданам,

переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство)

жилых  помещений,  утвержденного  постановлением  Правительства  Московской

области от ________ N ______, а также условиями Соглашения о предоставлении

субсидии от __________, прошу распределить сумму причитающейся мне субсидии

следующим образом:

1. _____________ (наименование договора) - в сумме ______ рублей ____ коп.;

2. _____________ (наименование договора) - в сумме ______ рублей ____ коп.;

3. _____________ (наименование договора) - в сумме ______ рублей ____ коп.;

___________________________________________________________________________

                 (Ф.И.О. (полностью) и подпись гражданина)

«__» _________ 20__ г.

Заявление и прилагаемые к нему документы приняты.

«__» _________ 20__ г.

_________________________________________________________ (Ф.И.О., подпись)

Приложение 6

к Порядку предоставления субсидий

гражданам, переселяемым из аварийного

жилищного фонда, на приобретение

(строительство) жилых помещений

    _____________

    муниципальное

     образование

СВЕДЕНИЯ

о собственниках, в отношении которых принято решение

о предоставлении субсидии

_______________________________               __________________

   ФИО уполномоченного лица

   (Глава муниципального

   образования/Руководитель

       Администрации)                 М.П.        Дата, подпись