Постановление Правительства Московской области от 16.02.2024 N 133-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом лесника Брикошина Г.Н. (с подворьем) в котором в 1920 г. бывал Ленин Владимир Ильич: дом, усадьба", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 февраля 2024 г. N 133-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом лесника Брикошина Г.Н. (с подворьем) в котором в 1920 г. бывал Ленин Владимир Ильич: дом, усадьба», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»

Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом лесника Брикошина Г.Н. (с подворьем) в котором в 1920 г. бывал Ленин Владимир Ильич: дом, усадьба», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом лесника Брикошина Г.Н. (с подворьем) в котором в 1920 г. бывал Ленин Владимир Ильич: дом, усадьба», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области -

Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 16 февраля 2024 г. N 133-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЛЕСНИКА БРИКОШИНА Г.Н. (С ПОДВОРЬЕМ) В КОТОРОМ В 1920 Г. БЫВАЛ ЛЕНИН ВЛАДИМИР ИЛЬИЧ: ДОМ, УСАДЬБА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ БОГДАНИХА, УЛИЦА ЛЕНИНА

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Дом лесника Брикошина Г.Н. (с подворьем) в котором в 1920 г. бывал Ленин Владимир Ильич: дом, усадьба», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 30.06.2023 N 35РВ-342 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом лесника Брикошина Г.Н. (с подворьем) в котором в 1920 г. бывал Ленин Владимир Ильич: дом, усадьба», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает в себя один регламентный участок «03-1(1)»:

граница территории регламентного участка «03-1(1)» проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 2212008.98, 444587.00, в юго-западном направлении протяженностью 5,65 м;

2-3 - в юго-западном направлении протяженностью 8,02 м;

3-4 - в юго-западном направлении протяженностью 9,71 м;

4-5 - в юго-западном направлении протяженностью 9,62 м;

5-6 - в юго-западном направлении протяженностью 10,3 м;

6-7 - в юго-западном направлении протяженностью 44,96 м;

7-8 - в северо-западном направлении протяженностью 13,56 м;

8-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,83 м;

9-10 - в северо-западном направлении протяженностью 3,1 м;

10-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 25,08 м;

11-12 - в восточном направлении протяженностью 16,92 м;

12-13 - в восточном направлении протяженностью 0,3 м;

13-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,3 м;

14-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,07 м;

15-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,6 м;

16-17 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,37 м;

17-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,4 м;

18-1 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,09 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

размещение временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий, связанных с популяризацией объектов культурного наследия;

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт существующих наземных и надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, установку отдельно стоящего оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;

капитальный ремонт и реконструкцию объекта капитального строительства (колодца) без изменения параметров его объемно-пространственного решения с формированием преемственного архитектурно-стилистического и цветового оформления фасадов;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

устройство, ремонт и реконструкцию пешеходных дорожек;

сохранение и восстановление исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

сохранение и преемственное развитие существующего озеленения;

установку элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры), соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), в том числе праздничного, а также временных строительных ограждающих конструкций, не нарушающих визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

1) запрещает:

хозяйственную деятельность, нарушающую целостность объектов культурного наследия и создающую угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и объекты историко-градостроительной среды;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

строительство магистральных улиц и дорог;

изменение элементов исторической планировочной структуры, в том числе трассировки дорог, исторических линий застройки улиц;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

хозяйственную и иную деятельность, наносящую ущерб природным и природно-антропогенным объектам и комплексам, санитарному состоянию и гидрологическому режиму водных объектов и элементов гидрографической сети, влекущая за собой ухудшение экологической ситуации, снижение или уничтожение природной ценности, эстетических и рекреационных качеств территории;

хозяйственную и иную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых вод и поверхностных стоков;

вырубку ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

благоустройство территории с использованием элементов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

размещение информационных конструкций (в том числе отдельно стоящих), вывесок, указателей, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

создание вибрационных и динамическим нагрузок, представляющих опасность для объектов культурного наследия;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя два регламентных участка: «ЗРЗ-1 (1)» и «ЗРЗ-1(2)»:

1) граница территории регламентного участка «ЗРЗ-1 (1)» проходит:

10-27 - из исходной точки 10, с координатами 2211928.34, 444592.54, в северо-западном направлении протяженностью 20,64 м;

27-28 - в северо-западном направлении протяженностью 12,82 м;

28-29 - в северо-западном направлении протяженностью 21,08 м;

29-30 - в северо-западном направлении протяженностью 0,34 м;

30-31 - в северо-западном направлении протяженностью 13,64 м;

31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,47 м;

32-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,4 м;

33-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,79 м;

34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,32 м;

35-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,79 м;

36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,0 м;

37-38 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,99 м;

38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,2 м;

39-16 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,95 м;

16-15 - в юго-западном направлении протяженностью 15,6 м;

15-14 - в юго-западном направлении протяженностью 3,07 м;

14-13 - в юго-западном направлении протяженностью 5,3 м;

13-12 - в западном направлении протяженностью 0,3 м;

12-19 - в северо-западном направлении протяженностью 4,98 м;

19-20 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,37 м;

20-21 - в северо-западном направлении протяженностью 7,02 м;

21-22 - в юго-западном направлении протяженностью 0,4 м;

22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 11,18 м;

23-24 - в северо-западном направлении протяженностью 17,43 м;

24-25 - в юго-западном направлении протяженностью 18,79 м;

25-26 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,96 м;

26-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 32,31 м;

11-10 - в юго-западном направлении протяженностью 25,08 м в исходную точку;

2) граница территории участка «ЗРЗ-1(2)» проходит:

40-41 - из исходной точки 40, с координатами 2212013.02, 444565.13, в юго-западном направлении протяженностью 5,39 м;

41-42 - в юго-западном направлении протяженностью 81,72 м;

42-7 - в северо-западном направлении протяженностью 21,36 м;

7-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,96 м;

6-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,3 м;

5-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,62 м;

4-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,71 м;

3-2 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,02 м;

2-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,65 м;

1-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,24 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта для регламентных участков «ЗРЗ-1 (1)» и «ЗРЗ-1(2)»:

1) разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

реконструкцию объектов, параметры которых не соответствуют установленным требованиям, только путем приведения их в соответствие с указанными требованиями или путем уменьшения их несоответствия требованиям, в границах которых расположены данные объекты;

размещение хозяйственных построек в глубине земельных участков;

пристройку к объектам капитального строительства террас, крылец, навесов, если они не искажают ценных фасадов объектов историко-градостроительной среды;

разборку диссонирующих и дисгармоничных объектов при условии отсутствия их историко-культурной ценности, подтвержденной архивными и историко-культурными исследованиями в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт существующих наземных и надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, установку отдельно стоящего оборудования уличного освещения (соответствующего характеристикам элементов исторической среды), с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

сохранение и восстановление исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

адаптацию архитектурно стилистических характеристик объектов нового строительства к окружающей историко-градостроительной среде;

сохранение и преемственное развитие существующего озеленения;

устройство, ремонт и реконструкцию пешеходных дорожек;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещает:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия и объекты историко-градостроительной среды;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

строительство магистральных улиц и дорог, улиц и дорог местного значения;

изменение исторически сложившегося дискретного характера застройки уличного фронта с размещением основного объема по линии застройки улицы;

изменение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

хозяйственную и иную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых вод и поверхностных стоков;

размещение вывесок, информационных конструкций, информационных надписей и мемориальных досок выше линии второго этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами);

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

создание вибрационных и динамическим нагрузок, представляющих опасность для объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

строительство промышленных, жилищно-коммунальных и сельскохозяйственных объектов башенного и мачтового типа;

строительство и размещение любых производственных, промышленных и коммунально-складских предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывоопасных и пожароопасных, загрязняющих почву, воздушный и водный бассейны;

размещение и захоронение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;

размещение скотомогильников;

устройство свалок вне специально установленных мест и организация необорудованных мест для мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 16 февраля 2024 г. N 133-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЛЕСНИКА БРИКОШИНА Г.Н. (С ПОДВОРЬЕМ) В КОТОРОМ В 1920 Г. БЫВАЛ ЛЕНИН ВЛАДИМИР ИЛЬИЧ: ДОМ, УСАДЬБА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ БОГДАНИХА, УЛИЦА ЛЕНИНА (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

использование при реконструкции и капитальном ремонте существующего объекта капитального строительства (колодца) в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные материалов (дерево, натуральный камень и пр.) с применением цветового решения нейтрального характера, традиционных пропорций и параметров крыш;

запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

возведение визуально проницаемых металлических или деревянных ограждений, ворот с кирпичными, металлическими или деревянными столбами по фронтальным границам участков, между домовладениями застройки с высотными параметрами до 1,5 м;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

предельную высоту застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка по верхней отметке - 10,0 м;

использование при отделке фасадов существующих зданий и объектов нового строительства натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень и пр.) с применением цветового решения нейтрального характера, традиционных пропорций и параметров крыш;

запрет на использование в отделке фасадов, выходящих на линию застройки улиц/переулков сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

применение при строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек двускатной или четырехскатной вальмовой и полувальмовой формы крыш без изломов. Для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;

запрет на использование для отделки фасадов, кровель и ограждений ярких цветов и цветовых оттенков;

запрет на устройство мансард с углом наклона крыши более 45°;

запрет на установку на фасадах зданий, формирующих линии застройки улиц и территории общего пользования, антенн, спутниковых антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания;

возведение визуально проницаемых металлических или деревянных ограждений ворот с кирпичными, металлическими или деревянными столбами по фронтальным границам участков, между домовладениями застройки с высотными параметрами до 1,5 м;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната.