Постановление Правительства Московской области от 20.02.2024 N 150-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1904 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, деревня Верхнее-Маслово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 февраля 2024 г. N 150-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, деревня Верхнее-Маслово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, деревня Верхнее-Маслово, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, деревня Верхнее-Маслово.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области                                               И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 20 февраля 2024 г. N 150-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ НИКОЛАЯ ЧУДОТВОРЦА, 1904 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЗАРАЙСК, ДЕРЕВНЯ ВЕРХНЕЕ-МАСЛОВО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, деревня Верхнее-Маслово (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 27.12.2021 N 34РВ-380 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, деревня Верхнее-Маслово».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта проходит:

1-7 - из исходной точки 1, с координатами 356048.92, 2267688.58, в юго-восточном направлении протяженностью 220,6 м;

7-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 76,5 м;

8-14 - в юго-западном направлении протяженностью 300,3 м;

14-19 - в северо-западном направлении протяженностью 120,9 м;

19-24 - в северном направлении протяженностью 276,5 м;

24-27 - в северо-западном направлении протяженностью 158,6 м;

27-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 84,3 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешает:

капитальный ремонт, реконструкцию существующих зданий, строительство зданий и сооружений в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

установку оборудования для уличного освещения;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройство и озеленение территории с установкой малых архитектурных форм;

капитальный ремонт, реконструкцию улиц, проездов и подъездов;

прокладку подъездов к вновь строящимся объектам капитального строительства;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

2) запрещает:

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений, попадающих в сектор обзора объекта культурного наследия, ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на объект культурного наследия.

II. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Граница территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:

1) внешний контур:

29-35 - из исходной точки 29, с координатами 356100.61, 2267635.18, в северо-восточном направлении протяженностью 110,6 м;

35-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 326 м;

46-51 - в южном направлении протяженностью 224,8 м;

51-57 - в юго-западном направлении протяженностью 323,3 м;

57-67 - в северо-западном направлении протяженностью 150 м;

67-75 - в юго-западном направлении протяженностью 74,4 м;

75-84 - в северо-западном направлении протяженностью 83,2 м;

84-102 - в юго-западном направлении протяженностью 171,1 м;

102-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 604,7 м;

27-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 158,5 м;

24-19 - в южном направлении протяженностью 276,6 м;

19-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 120,9 м;

14-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 300,3 м;

8-7 - в северо-западном направлении протяженностью 76,5 м;

7-29 - в северо-западном направлении протяженностью 293,5 м в исходную точку;

2) внутренний контур:

110-112 - из исходной точки 110, с координатами 355771.17, 2267667.90, в южном направлении протяженностью 69,0 м;

112-113 - в юго-западном направлении протяженностью 16,5 м;

113-114 - в северо-западном направлении протяженностью 28,8 м;

114-117 - в северо-западном направлении протяженностью 65,7 м;

117-110 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,2 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта:

1) разрешает:

сохранение сложившегося историко-культурного ландшафта в окружении Объекта, формирование и поддержание характера территории;

хозяйственную деятельность, не искажающую облик характерной природной среды (в том числе сельскохозяйственное производство), направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) исторического природного окружения Объекта (в том числе проведение природоохранных, биотехнических, противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ);

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения ценных насаждений;

проведение работ по расчистке ручья;

проведение мероприятий по защите луговых, береговых и других территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, оврагов, их озеленение;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально установленных и оборудованных местах вне зоны видовых раскрытий на Объект;

использование визуально проницаемых ограждений и/или зеленых изгородей для огораживания отдельных участков;

ремонт, реконструкцию автомобильных дорог;

прокладку, ремонт, реконструкцию местных проездов, прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

ремонт и технологическую модернизацию объектов инженерной инфраструктуры, надземных инженерных коммуникаций (воздушных линий связи и линий электропередачи), прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

использование территории под рекреационные цели (в качестве зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая организацию прогулочных пешеходных, велосипедных маршрутов;

размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей);

проведение массовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий и сооружений;

2) запрещает:

искажение и изменение характерного природного ландшафта:

особенностей рельефа, гидрологии, характерной растительности, характерных соотношений открытых и закрытых пространств;

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторического природного окружения Объекта, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, а также нарушение сложившихся гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

любое строительство, за исключением разрешенного;

прокладку автомобильных дорог;

проведение земляных, хозяйственных и иных работ, приводящих к изменению облика природного ландшафта;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашку склонов, засыпку исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

сплошная рубка лесных массивов, уничтожение ценных лесонасаждений;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушение почвенного покрова;

нарушение береговой линии реки Незнанки;

уничтожение существующих водотоков;

свалку мусора;

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение новых телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 20 февраля 2024 г. N 150-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ НИКОЛАЯ ЧУДОТВОРЦА, 1904 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЗАРАЙСК, ДЕРЕВНЯ ВЕРХНЕЕ-МАСЛОВО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька крыши - 9 м;

высоту малых архитектурных форм до 2 м;

высоту ограждений до 1,8 м;

цветовые решения в отделке фасадов зданий:

неяркие, пастельные (разбеленные) оттенки;

отделочные материалы фасадов - дерево, кирпич, камень, штукатурка и имитирующие их современные материалы;

форму крыш скатную и вальмовую с углом наклона 30 - 40 градусов, для хозяйственных построек допускают форму кровли односкатную или плоскую.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

сохранение существующего вида разрешенного использования для земель сельскохозяйственного назначения;

организацию рекреационных зон с благоустройством и озеленением территории, прокладку прогулочных пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм - с высотными параметрами до 2,5 м;

применение отделочных материалов для малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

сохранение и восстановление композиционной связи Объекта с природным ландшафтом, включая ручьи и открытые пространства;

сохранение наиболее благоприятных точек визуального восприятия Объекта, исторических панорам по основным секторам обзора;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта.