Постановление Правительства Московской области от 23.05.2024 N 480-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 N 772/34 "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2024 г. N 480-ПП

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 N 772/34 «Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 «Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений»

Правительство Московской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 N 772/34 «Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 «Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 07.03.2019 N 109/7, от 17.12.2019 N 978/43, от 14.12.2023 N 1214-ПП).

2. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области                                            И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 23 мая 2024 г. N 480-ПП

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 20.09.2017 N 772/34 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 20.11.2006 N 1085/45 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, СПРАВКИ О РАЗМЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ» (ДАЛЕЕ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ)

1. В наименовании после слов «и без проведения торгов» дополнить словами «, и дополнительных соглашений к ним».

2. Пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:

«примерную форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов;

примерную форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов.».

3. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области использовать примерные договоры и дополнительные соглашения к ним, утвержденные настоящим постановлением, при заключении соответствующих сделок с земельными участками.».

4. Пункт 8.8 Примерной формы договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, утвержденной постановлением, изложить в следующей редакции:

«8.8. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений в адрес Арендатора, осуществляется путем направления писем одним из следующих способов:

- электронным отправлением по адресам электронной почты, указанным в реквизитах Сторон;

- в Личный кабинет Арендатора;

- в личный кабинет государственной информационной системы Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области»;

- в личный кабинет федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным, и они считаются полученными Стороной в день их отправки.».

5. Пункт 8.8 Примерной формы договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, утвержденной постановлением, изложить в следующей редакции:

«8.8. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений в адрес Арендатора, осуществляется путем направления писем одним из следующих способов:

- электронным отправлением по адресам электронной почты, указанным в реквизитах Сторон;

- в Личный кабинет Арендатора;

- в личный кабинет государственной информационной системы Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области»;

- в личный кабинет федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным, и они считаются полученными Стороной в день их отправки.».

6. Дополнить примерной формой дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, и примерной формой дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, в следующей редакции:

«Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 20 сентября 2017 г. N 772/34

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 23 мая 2024 г. N 480-ПП)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ

аренды земельного участка, заключаемого

без проведения торгов

N _________

Место заключения                          «___» __________ 20__ года

_______________ в лице _______________, действующ___ на основании ____________, в дальнейшем именуем___ «Арендодатель», с одной стороны, и ____________ (наименование или Ф.И.О.) в лице ____________ (должность или Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________ (устава, доверенности или паспорта), в дальнейшем именуем___ «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», на основании ____________________________ (указать основания изменения условий договора) пришли к соглашению о внесении изменений в условия Договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, от _________ N ______ (далее - Договор) и заключили Дополнительное соглашение к Договору (далее - Дополнительное соглашение) о следующем:

1. Вариант 1. Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции: «______________________».

Вариант 2. Пункт ___ Договора из текста исключить.

Вариант 3. Договор дополнить пунктом ___ следующего содержания: «______________________».

Вариант 4. В пункте ___ Договора слова «____________» (удалить/заменить на «__________»/дополнить словами «__________»).

Вариант 5. Расторгнуть Договор.

Последним днем аренды считать ________.

Арендатор передает по акту приема-передачи (приложение 1 к Дополнительному соглашению), являющемуся неотъемлемой частью Дополнительного соглашения, земельный участок площадью ____ кв. м, с кадастровым номером ________________, категория земель - «_______________», вид разрешенного использования - «______________», расположенный по адресу: ________________ (далее - Земельный участок).

Настоящее Дополнительное соглашение не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по оплате арендной платы за пользование Земельным участком до даты фактической передачи Земельного участка Арендодателю и подписания Акта приема-передачи Земельного участка и задолженности по Договору аренды.

Вариант 6. Иное.

2. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

3. Вариант 1. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации. Обязанность и расходы по государственной регистрации Дополнительного соглашения возлагаются на Арендодателя (для договоров, заключенных на срок более 1 года).

Вариант 2. Дополнительно соглашение не подлежит государственной регистрации (для договоров аренды, заключенных на срок менее 1 года).

4. Вариант 1. Стороны, подписавшие Дополнительное соглашение, заверяют друг друга (статья 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), что сертификаты ключей электронных подписей Сторон являются валидными (целостными и не отозванными) на дату подписания Дополнительного соглашения, а также будут являться таковыми на день государственной регистрации Дополнительного соглашения (для договоров, заключенных на срок более 1 года) (для договоров, заключенных в электронном виде).

Вариант 2. Дополнительное соглашение заключено в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон (для дополнительных соглашений к договорам, заключенным на бумажном носителе).

5. К Дополнительному соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью:

    Приложение 1. Вариант 1. Акт приема-передачи Земельного участка.

                  Вариант 2. Иное.

    Приложение 2.

    Приложение 3.

6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Приложение 1

к дополнительному соглашению

от «___» ___________ 20___ года N ___

к договору аренды земельного участка,

заключаемого без проведения торгов,

от «___» ___________ 20___ года N ___

Акт приема-передачи земельного участка

Место заключения                             «___» _________ 20__ года

____________ в лице _____________, действующ____ на основании ____________, в дальнейшем именуем___ «Арендодатель», с одной стороны, и _____________ (наименование или Ф.И.О.) в лице _______________ (должность или Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________ (устава, доверенности или паспорта), в дальнейшем именуем___ «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи к Дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от _________ N _____ о нижеследующем.

1. Стороны подтверждают, что Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок площадью ____ кв. м, с кадастровым номером ____________, категория земель - «______________», вид разрешенного использования - «____________», расположенный по адресу: ____________.

2. Переданный Земельный участок на дату его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендодателя.

3. Стороны взаимных претензий не имеют.

Подписи Сторон

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 20 сентября 2017 г. N 772/34

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 23 мая 2024 г. N 480-ПП)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ

аренды земельного участка, заключаемого по результатам

проведения торгов

N _________

Место заключения                             «___» _________ 20__ года

________________ в лице ________________, действующ___ на основании ____________, в дальнейшем именуем___ «Арендодатель», с одной стороны, и ____________ (наименование или Ф.И.О.) в лице ___________ (должность или Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________ (устава, доверенности или паспорта), в дальнейшем именуем___ «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», на основании ______________________________ (указать основания изменения условий договора) пришли к соглашению о внесении изменений в условия Договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, от __________ N ______ (далее - Договор) и заключили Дополнительное соглашение к Договору (далее - Дополнительное соглашение) о следующем:

1. Вариант 1. Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции: «____________________________».

Вариант 2. Пункт ___ Договора из текста исключить.

Вариант 3. Договор дополнить пунктом ___ следующего содержания: _________________.

Вариант 4. В пункте ___ Договора слова «___________» (удалить/заменить на «___________»/дополнить словами «___________»).

Вариант 5. Иное.

2. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

3. Вариант 1. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации. Обязанность и расходы по государственной регистрации Дополнительного соглашения возлагаются на Арендодателя (для договоров, заключенных на срок более 1 года).

Вариант 2. Дополнительное соглашение не подлежит государственной регистрации (для договоров, заключенных на срок менее 1 года).

4. Вариант 1. Стороны, подписавшие Дополнительное соглашение, заверяют друг друга (статья 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), что сертификаты ключей электронных подписей Сторон являются валидными (целостными и не отозванными) на дату подписания Дополнительного соглашения, а также будут являться таковыми на день государственной регистрации Дополнительного соглашения (для договоров, заключенных на срок более 1 года) (для договоров, заключенных в электронном виде).

Вариант 2. Дополнительное соглашение заключено в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон (для дополнительных соглашений к договорам, ранее заключенным на бумажном носителе).

5. К Дополнительному соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью:

Приложение 1.

Приложение 2.

Приложение 3.

6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон