Постановление Правительства Московской области от 21.06.2024 N 635-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.", расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июня 2024 г. N 635-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 21 июня 2024 г. N 635-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ КАЗАНСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, 1904 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД, УЛИЦА ПАВЛОВСКАЯ, ДОМ 28

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28 (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 03.04.2024 N 34РВ-264 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает в себя один регламентный участок 03-1(1):

граница территории регламентного участка 03-1(1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1 с координатами 471501.71, 2260779.89 в северо-восточном направлении протяженностью 8,35 м;

2-3 - в восточном направлении протяженностью 5,02 м;

3-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,36 м;

4-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,8 м;

5-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,22 м;

6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,01 м;

7-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,53 м;

8-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,98 м;

9-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,41 м;

10-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,91 м;

11-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,12 м;

12-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,46 м;

13-14 - в юго-западном направлении протяженностью 12,69 м;

14-15 - в юго-западном направлении протяженностью 9,38 м;

15-16 - в юго-западном направлении протяженностью 10,28 м;

16-17 - в юго-западном направлении протяженностью 47,65 м;

17-18 - в юго-западном направлении протяженностью 45,65 м;

18-19 - в юго-западном направлении протяженностью 17,89 м;

19-20 - в юго-западном направлении протяженностью 18,81 м;

20-21 - в северо-западном направлении протяженностью 17,7 м;

21-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 37,15 м;

22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 43,18 м;

23-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,44 м;

24-25 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,58 м;

25-26 - в юго-западном направлении протяженностью 1,11 м;

26-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,41 м;

27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,87 м;

28-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,22 м;

29-30 - в северо-восточном направлении протяженностью 43,59 м;

30-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,58 м;

31-32 - в северо-западном направлении протяженностью 9,94 м;

32-1 - в северо-западном направлении протяженностью 36,75 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на сохранение исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: ул. Павловская, д. 32;

капитальный ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения с формированием преемственного архитектурно-стилистического и цветового оформления фасадов;

реконструкцию объектов транспортной инфраструктуры согласно утвержденным документам территориального планирования;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

прокладку подземных инженерных сетей, а также ремонт, реконструкцию существующих инженерных сетей (в том числе наземных и надземных с их прокладкой в подземные трассы), установку оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории;

устройство пешеходной дорожки по нечетной стороне Павловской улицы;

размещение временных автостоянок транспортных средств;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), в том числе праздничного, а также временных строительных ограждающих конструкций;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других инженерных сооружений, изменяющих силуэт объектов культурного наследия с основных точек их восприятия;

хозяйственную деятельность, создающую угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих вибрационные и динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования, кроме временных для проведения ремонтных и реставрационных работ;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников;

размещение всех видов рекламных щитов и отдельно стоящих информационных конструкций, за исключением связанных с деятельностью по популяризации объектов культурного наследия, не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает две подзоны с режимами использования земель с индексами: ЗРЗ-1 (выделено два регламентных участка ЗРЗ-1(1) и ЗРЗ-1(2) и ЗРЗ-2 (выделен один регламентный участок ЗРЗ-2(1):

граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:

33-34 - из исходной точки 33, с координатами 471616.13, 2260772.27, в восточном направлении протяженностью 5.02 м;

34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,48 м;

35-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,45 м;

36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,02 м;

37-38 - в восточном направлении протяженностью 1,0 м;

38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,12 м;

36-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,41 м;

40-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,38 м;

41-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,49 м;

42-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,05 м;

43-44 - в юго-западном направлении протяженностью 1,37 м;

44-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,46 м;

45-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,71 м;

46-47 - в юго-западном направлении протяженностью 4,1 м;

47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,53 м;

48-49 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,25 м;

49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,56 м;

50-51 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,43 м;

51-52 - в юго-восточном направлении протяженностью 35,21 м;

52-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,47 м;

53-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,91 м;

12-11 - в юго-западном направлении протяженностью 11,12 м;

11-10 - в юго-западном направлении протяженностью 3,91 м;

10-9 - в юго-западном направлении протяженностью 11,41 м;

9-8 - в юго-западном направлении протяженностью 7,98 м;

8-7 - в северо-западном направлении протяженностью 18,53 м;

7-6 - в северо-западном направлении протяженностью 4,01 м;

6-5 - в юго-западном направлении протяженностью 5,22 м;

5-4 - в северо-западном направлении протяженностью 24,8 м;

4-3 - в юго-западном направлении протяженностью 3,36 м;

3-2 - в западном направлении протяженностью 5,02 м;

2-1 - в юго-западном направлении протяженностью 8,35 м;

1-54 - в юго-западном направлении протяженностью 19,93 м;

54-55 - в юго-западном направлении протяженностью 28,16 м;

55-56 - в северо-западном направлении протяженностью 3,51 м;

56-57 - в северо-западном направлении протяженностью 1,01 м;

57-58 - в юго-западном направлении протяженностью 19,33 м;

58-59 - в юго-западном направлении протяженностью 22,81 м;

59-60 - в северо-западном направлении протяженностью 4,01 м;

60-61 - в юго-западном направлении протяженностью 15,94 м;

61-62 - в северо-западном направлении протяженностью 35,55 м;

62-63 - в юго-западном направлении протяженностью 48,33 м;

63-64 - в северном направлении протяженностью 39,02 м;

64-65 - в северо-западном направлении протяженностью 0,17 м;

65-66 - в северо-западном направлении протяженностью 7,55 м;

66-67 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,72 м;

67-68 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,9 м;

68-69 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,3 м;

69-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 64,42 м;

70-71 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,58 м;

71-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,45 м в исходную точку;

граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

58-57 - из исходной точки 58, с координатами 471497.76, 2260712.31 в северо-восточном направлении протяженностью 19,33 м;

57-56 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,01 м;

56-55 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,51 м;

55-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,29 м;

72-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,12 м;

24-23 - в юго-западном направлении протяженностью 19,44 м;

23-58 - в северо-западном направлении протяженностью 12,23 м в исходную точку;

граница территории регламентного участка ЗРЗ-2(1) проходит:

21-73 - из исходной точки 21, с координатами 471437,21 2260683,26 в северо-западном направлении протяженностью 47,48 м;

73-61 - в северо-западном направлении протяженностью 11,24 м;

61-60 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,94 м;

60-59 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,01 м;

59-58 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,81 м;

58-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,23 м;

23-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 43,18 м;

22-21 - в юго-западном направлении протяженностью 37,15 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков ЗРЗ-1(1) и ЗРЗ-1(2) разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, с сохранением исторических габаритов: ширины улицы, профиля дороги, а также инженерных сооружений, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, угрозы пожара;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт существующих наземных и надземных инженерных сетей, установку оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной, экологической безопасности;

2) для участков ЗРЗ-1(1) и ЗРЗ-1(2) запрещает:

изменение исторически сложившегося дискретного характера застройки уличного фронта с размещением основного объема по линии застройки улицы;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

строительство капитальных объектов, нарушающих сложившиеся объемно-пространственные и планировочные характеристики существующей застройки;

строительство промышленных и сельскохозяйственных объектов, в том числе башенного и мачтового типа, за исключением установки молниеотводов и антенн специальной связи;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

размещение всех видов отдельно стоящих информационных конструкций, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора;

3) для участка ЗРЗ-2(1) разрешает:

реконструкцию здания бизнес-центра по адресу: ул. Павловская, д. 26 с целью восстановления его первоначальных архитектурно-стилистических характеристик (модернизм), в том числе с устройством эксплуатируемой кровли со смотровой площадкой на крыше здания;

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, с сохранением исторических габаритов: ширины улицы, профиля дороги, а также инженерных сооружений, не создающие угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, угрозы пожара;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной, экологической безопасности;

4) для участка ЗРЗ-2(1) запрещает:

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 21 июня 2024 г. N 635-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ КАЗАНСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, 1904 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД, УЛИЦА ПАВЛОВСКАЯ, ДОМ 28 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

предельно допустимые высотные параметры реконструкции в существующих габаритах объектов капитального строительства;

при ремонте крыш зданий - применение кровельного металла с окраской в нейтральные цвета;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределенно превышать 50% от площади фронтального вида ограждения;

сохранение фасадов исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: ул. Павловская, д. 32;

сохранение конфигурации кровли исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: ул. Павловская, д. 32 (вальмовая, без изломов, с углом наклона не более 40 градусов), с применением кровельного металла с окраской в нейтральные цвета;

при ремонте столярных заполнений оконных и дверных проемов исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: ул. Павловская, д. 32 - применение материалов и колористического решения, соответствующих первоначальному архитектурному решению.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для регламентного участка ЗРЗ-1(1):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 10,0 м;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) с применением цветового решения сложившегося характера;

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,8 м;

2) для регламентного участка ЗРЗ-1(2):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 6,0 м;

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

3) для регламентного участка ЗРЗ-2(1):

оптимизацию архитектурного решения здания по адресу: ул. Павловская, д. 26 с устройством эксплуатируемой кровли со смотровой площадкой на крыше здания в целях компенсации утраченных видовых раскрытий на объекты культурного наследия и приведение архитектурно-стилистических характеристик в соответствии с первоначальным архитектурным решением (модернизм);

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 55%;

конфигурацию крыши - плоскую.