Постановление Правительства Московской области от 05.07.2024 N 684-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июля 2024 г. N 684-ПП

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 «Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений»

Правительство Московской области

 постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 «Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 20.09.2017 N 772/34).

2. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области                                             И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 5 июля 2024 г. N 684-ПП

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 20.11.2006 N 1085/45 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, СПРАВКИ О РАЗМЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ» (ДАЛЕЕ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ)

1. В наименовании слова «аренды,» исключить, после слов «безвозмездного срочного пользования земельными участками» дополнить словами «и дополнительных соглашений к ним».

2. Пункт 1 дополнить подпунктами 1.5 - 1.6 следующего содержания:

«1.5. Примерную форму дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка.

1.6. Примерную форму дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.».

3. В пункте 2:

1) абзац первый изложить в следующей редакции:

«2. Министерству имущественных отношений Московской области:»;

2) в подпункте 2.2 после слов «примерными договорами» дополнить словами «, а также примерными дополнительными соглашениями к договорам».

4. В пункте 3:

1) в подпункте 3.1 после слов «примерные договоры» дополнить словами «, а также примерные дополнительные соглашения к договорам»;

2) подпункт 3.2 признать утратившим силу.

5. В примерной форме договора купли-продажи земельного участка, утвержденной постановлением:

1) в преамбуле слова «(дата и место гос. регистрации)» исключить;

2) в пункте 1.1 слова «кадастровой карте (плане)» заменить словами «выписке из Единого государственного реестра недвижимости»;

3) пункт 8.3 изложить в следующей редакции:

«8.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.»;

4) раздел «9. Приложения к Договору» изложить в следующей редакции:

«9. Приложения к Договору

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

от ________ N ________.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ________ N _______.

3. Сводная информация Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от ________ N ________.»;

5) раздел «10. Реквизиты Сторон» изложить в следующей редакции:

«10. Реквизиты и подписи Сторон

».

6. В Примерной форме договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности, утвержденной постановлением:

1) преамбулу изложить в следующей редакции:

    «___________ в лице ___________, действующ__ на основании __________,

в дальнейшем именуем__ «Ссудодатель», с одной стороны, и ______________

(наименование или Ф.И.О.) в лице __________________ (должность или Ф.И.О.), действующ__ на основании _____________ (устава, доверенности или паспорта), в дальнейшем именуем___ «Ссудополучатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», на основании _________________ (номер и дата распорядительного акта уполномоченного органа) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.»;

2) в пункте 1.1 слова «на кадастровом плане земельного участка (приложение N 1 к настоящему Договору)» заменить словами «в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение N 2 к Договору)»;

3) в пункте 1.2 после слова «уставом» дополнить словами «или положением»;

4) в пункте 1.3 слова «, имеющие надлежащим образом оформленные документы» исключить;

5) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1. Договор заключается на срок ___ лет/месяцев с «__» ______ 20__ года по «__» ______ 20__ года.»;

6) дополнить пунктом 2.2 следующего содержания:

«2.2. Земельный участок считается переданным Ссудодателем Ссудополучателю и принятым Ссудополучателем с даты подписания акта приема-передачи Земельного участка.

Договор считается заключенным с даты передачи Земельного участка. Акт приема-передачи (приложение N 1 к Договору) Земельного участка подписывается одновременно с подписанием Договора.»;

7) в пункте 3.1:

в подпункте 3.1.1 слова «и при условии уважения религиозных чувств верующих, священнослужителей и церковнослужителей» исключить;

абзац второй подпункта 3.1.3 признать утратившим силу;

8) в пункте 3.2:

подпункт 3.2.3 изложить в следующей редакции:

«3.2.3. Ссудополучатель обеспечивает Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Земельный участок.»;

подпункт 3.2.6 признать утратившим силу;

9) пункт 6.1 изложить в следующей редакции:

«6.1. Вариант 1. Договор, а также все изменения и дополнения к нему подлежат государственной регистрации (для договоров, заключенных на срок более 1 года). Обязанность по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагается на Ссудодателя.

Вариант 2. Договор, а также все изменения и дополнения к нему не подлежат государственной регистрации (для договоров, заключенных на срок менее 1 года).»;

10) пункт 6.2 признать утратившим силу;

11) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

«6.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.»;

12) раздел «7. Реквизиты Сторон» изложить в следующей редакции:

«7. Приложения к Договору

К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

Приложение N 1. Акт приема-передачи Земельного участка.

Приложение N 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ________ N ________.»;

13) раздел «8. Подписи Сторон» изложить в следующей редакции:

«8. Реквизиты и подписи Сторон

»;

14) дополнить приложением следующего содержания:

«Приложение N 1

к договору безвозмездного

срочного пользования

земельным участком, находящимся

в государственной собственности

от __________ N __________

Акт приема-передачи земельного участка

Место заключения                                «__» ________ 20__ года

«____________ в лице ____________, действующ__ на основании __________, в дальнейшем именуем__ «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________ (наименование или Ф.И.О.) в лице ____________ (должность или Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________ (устава, доверенности или паспорта), в дальнейшем именуем__ «Ссудополучатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», на основании ____________ (номер и дата распорядительного акта уполномоченного органа) составили настоящий акт приема-передачи к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности, от __________ N __________ о нижеследующем.

1. Стороны подтверждают, что Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял земельный участок площадью ____ кв. м, с кадастровым номером __________, категория земель - «__________», вид разрешенного использования - «__________», расположенный по адресу: __________.

2. Переданный Земельный участок на дату его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Ссудополучателя.

3. Стороны взаимных претензий не имеют.

Подписи Сторон

».

7. Дополнить примерной формой дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и примерной формой дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности в следующей редакции:

«Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 20 ноября 2006 г. N 1085/45

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 5 июля 2024 г. N 684-ПП

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ

купли-продажи земельного участка

N ________

Место заключения                                «__» ________ 20__ года

    Продавец _____________________________________________________________,

                  (полное наименование органа государственной власти,

                            органа местного самоуправления)

ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц

за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) _________,

в лице __________________________________________________________________,

                             (Ф.И.О., должность представителя Продавца)

действующего на основании Устава (Положения) ________________________,

утвержденного ___________________________________________________, и

                             (дата документа и наименование органа, принявшего его)

Для юридических лиц:

Покупатель _______________________________________________________,

                                        (наименование юридического лица)

ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ___________________________________________________________,

в лице ____________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. руководителя или представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности от __________ N __________),

Для физических лиц:

Покупатель _______________________________________________________,

                                                                  (Ф.И.О.)

паспорт ___________, выдан _________________________________________,

                                                           (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: ____________________________________________,

в дальнейшем именуемые «Стороны», на основании ______________________

                                                                                                  (номер и дата

                                                  распорядительного акта

                                                  уполномоченного органа)

пришли к соглашению о внесении изменений в условия Договора купли-продажи земельного участка от «__» ________ ____ г. N _________ (далее - Договор) и заключили Дополнительное соглашение к  Договору  (далее – Дополнительное соглашение) о следующем:

1. Вариант 1. Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции: «____________».

Вариант 2. Пункт ___ Договора из текста исключить.

Вариант 3. Договор дополнить пунктом ___ следующего содержания: ___.

Вариант 4. В пункте ___ Договора слова «______» удалить/заменить на «______»/дополнить словами «______».

Вариант 5. Иное.

2. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

3. Обязанность и расходы по государственной регистрации Дополнительного соглашения несет Покупатель.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

5. К Дополнительному соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью:

Приложение N 1.

Приложение N 2.

Приложение N 3.

6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 20 ноября 2006 г. N 1085/45

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 5 июля 2024 г. N 684-ПП

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ

безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности

N ________

Место заключения                                   «__» ________ 20__ года

____________ в лице ____________, действующ__ на основании ____________, в дальнейшем именуем «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________ (наименование или Ф.И.О.) в лице ____________ (должность или Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________ (устава, доверенности или паспорта), в дальнейшем именуем__ «Ссудополучатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», на основании ____________ (указать основания изменения условий договора) пришли к соглашению о внесении изменений в условия Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности, от ______ N ____ (далее - Договор) и заключили Дополнительное соглашение к Договору (далее - Дополнительное соглашение) о следующем:

1. Вариант 1. Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции: «____________».

Вариант 2. Пункт ___ Договора из текста исключить.

Вариант 3. Договор дополнить пунктом ___ следующего содержания: ___.

Вариант 4. В пункте ___ Договора слова «______» удалить/заменить на «______»/дополнить словами «______».

Вариант 5. Расторгнуть Договор на основании ____________.

Последним днем пользования считать ____________.

Вариант 5.1. Ссудополучатель передает по акту приема-передачи (приложение N 1 к Дополнительному соглашению), являющемуся неотъемлемой частью Дополнительного соглашения, земельный участок площадью ____ кв. м, с кадастровым номером ____________, категория земель - «____________», вид разрешенного использования - «____________», расположенный по адресу: ____________.

Все произведенные на Земельном участке улучшения передаются Ссудополучателем Ссудодателю безвозмездно.

Вариант 6. Иное.

2. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

3. Вариант 1. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации (для договоров, заключенных на срок более 1 года). Обязанность и расходы по государственной регистрации Дополнительного соглашения возлагаются на Ссудодателя (в случае если Договор подлежит государственной регистрации).

Вариант 2. Дополнительное соглашение не подлежит государственной регистрации (для договоров, заключенных на срок менее 1 года).

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

5. К Дополнительному соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью:

    Приложение N 1. Вариант 1. Акт приема-передачи Земельного участка.

                                    Вариант 2. Иное.

    Приложение N 2.

    Приложение N 3.

6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Приложение N 1

к дополнительному соглашению

к договору безвозмездного

срочного пользования

земельным участком, находящимся

в государственной собственности

от _________ N ______

Акт приема-передачи земельного участка

Место заключения                                «__» ________ 20__ года

____________ в лице ____________, действующ__ на основании ____________, в дальнейшем именуем «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________ (наименование или Ф.И.О.) в лице ____________ (должность или Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________ (устава, доверенности или паспорта), в дальнейшем именуем__ «Ссудополучатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», на основании ____________ (номер и дата распорядительного акта уполномоченного органа) составили настоящий акт приема-передачи к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности, от ______ N ______ о нижеследующем.

1. Стороны подтверждают, что Ссудополучатель передал, а Ссудодатель принял земельный участок площадью ____ кв. м, с кадастровым номером ____________, категория земель - «____________», вид разрешенного использования - «____________», расположенный по адресу: ____________.

2. Переданный Земельный участок на дату его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Ссудодателя.

3. Стороны взаимных претензий не имеют.

Подписи Сторон

».