Постановление Правительства Московской области от 19.09.2024 N 1023-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь великомученика Георгия Победоносца, 1912-1915 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Талдомский городской округ, деревня Стариково, д. 30, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 сентября 2024 г. N 1023-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, 1912-1915 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Талдомский городской округ, деревня Стариково, д. 30, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, 1912-1915 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Талдомский городской округ, деревня Стариково, д. 30, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, 1912-1915 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Талдомский городской округ, деревня Стариково, д. 30.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 19 сентября 2024 г. N 1023-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ВЕЛИКОМУЧЕНИКА ГЕОРГИЯ ПОБЕДОНОСЦА, 1912-1915 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАЛДОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ СТАРИКОВО, Д. 30

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, 1912-1915 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Талдомский городской округ, деревня Стариково, д. 30 (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 12.12.2022 N 34РВ-441 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, 1912-1915 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Талдомский городской округ, деревня Стариково, д. 30».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает два регламентных участка: ОЗ участок 1, ОЗ участок 2:

граница территории регламентного участка ОЗ участка 1 проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 573780,2035; 2178134,41, в юго-западном направлении протяженностью 12,11 м;

2-3 - в северо-западном направлении протяженностью 54,32 м;

3-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,10 м;

4-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 64,78 м;

5-6 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,67 м;

6-1 - в западном направлении протяженностью 16,06 м в исходную точку;

граница территории регламентного участка ОЗ участка 2 проходит:

7-8 - из исходной точки 7, с координатами 573697,62; 2178194,18, в юго-западном направлении протяженностью 46,42 м;

8-9 - в северо-западном направлении протяженностью 77,20 м;

9-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,45 м:

10-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,50 м;

11-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,88 м;

12-13 - в восточном направлении протяженностью 38,85 м;

13-7 - в южном направлении протяженностью 12,78 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) для всех участков разрешает:

регенерацию историко-градостроительной среды и (или) природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично ли полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства без увеличения (или с уменьшением) объемно-пространственных параметров, с изменением архитектурного решения в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды;

разборку объектов капитального строительства и временных построек;

возведение временных зданий и сооружений для проведения производственных работ по регенерации историко-градостроительной и (или) природной среды;

проведение земляных, хозяйственных и иных работ в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия;

проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по существующим зеленым насаждениям, включая рубки ухода и санитарные рубки, прокладку прогулочных пешеходных дорожек и устройство площадок для отдыха, установку малых архитектурных форм и уличного освещения, устройство специально оборудованных мест для сбора мусора, установку экопарковок для автомобильного транспорта;

проведение работ по прокладке, ремонту и реконструкции инженерных коммуникаций, земляные, строительные, мелиоративные и иные работы, необходимых для обеспечения жизнедеятельности и не нарушающих целостность восприятия Объекта в его историко-градостроительной и природной среде и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

капитальный ремонт и реконструкцию существующих воздушных линий электропередач, без расширения охранно-технической зоны;

капитальный ремонт и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры;

прокладку инженерных сетей, а также ремонт и реконструкцию существующих инженерных сетей;

установку оборудования уличного освещения с последующим благоустройством территории;

капитальный ремонт и реконструкцию линейных объектов пешеходно-транспортной инфраструктуры;

2) запрещает:

строительство капитальных зданий и сооружений, устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

возведение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов), не связанных с работами по регенерации историко-градостроительной и (или) природной среды и не относящимся к элементам малых архитектурных форм;

прокладку новых дорог;

размещение автостоянок для постоянного хранения автомобильного транспорта;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Объект;

возведение сплошных (глухих) ограждений;

размещение рекламных вывесок и щитов;

установку вышек телекоммуникаций и сотовой связи, электро-трансформаторных и газораспределительных подстанций;

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает восемь регламентных участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 участок 1, ЗРЗ-2 участок 2, ЗРЗ-2 участок 3, ЗРЗ-2 участок 4, ЗРЗ-2 участок 5, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4:

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1 проходит:

83-84 - из точки 83, с координатами 574036,68; 2178306,93, в юго-восточном направлении протяженностью 72,03 м;

84-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 75,81 м;

88-89 - в восточном направлении протяженностью 43,03 м;

89-90 - в юго-восточном направлении протяженностью 47,14 м;

90-93 - в юго-восточном направлении протяженностью 67,09 м;

93-94 - в юго-западном направлении протяженностью 99,26 м;

94-64 - в северо-западном направлении протяженностью 290,22 м;

64-60 - в северо-западном направлении протяженностью 148,51 м;

60-59 - в юго-западном направлении протяженностью 119,23 м;

59-58 - в северо-западном направлении протяженностью 32,49 м;

58-56 - в северо-восточном направлении протяженностью 103,2 м;

56-83 - в восточном направлении протяженностью 215,52 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2 (участок 1) проходит:

101-119 - из точки 101, с координатами 573746,21; 2178076,35, в юго-западном направлении протяженностью 340,79 м;

119-120 - в северо-западном направлении протяженностью 61,23 м;

120-121 - в северо-восточном направлении протяженностью 52,11 м;

121-122 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,79 м;

122-123 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,86 м;

123-136 - в восточном направлении протяженностью 287,34 м;

136-101 - в юго-западном направлении протяженностью 68,87 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2 (участок 2) проходит:

24-23 - из исходной точки 24, с координатами 573809,96; 2178263,86, в южном направлении 81,49 м;

23-140 - в западном направлении 128,73 м;

140-141 - в северо-восточном направлении 12,00 м;

141-5 - в северо-западном направлении 51,26 м;

5-143 - в северо-восточном направлении 8,15 м;

143-34 - в северном направлении 92,59 м;

34-26 - в юго-восточном направлении 100,54 м;

26-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,67 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2 (участок 3) проходит:

144-9 - из исходной точки 144, с координатами 573719,1496; 2178107,331, в юго-западном направлении протяженностью 54,83 м;

9-145 - в северо-западном направлении протяженностью 29,39 м;

145-146 - в южном направлении протяженностью 8,30 м;

146-147 - в северо-западном направлении протяженностью 60,47 м;

147-148 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,08 м;

148-81 - в северо-западном направлении протяженностью 38,48 м;

81-80 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,51 м;

80-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,96 м;

78-76 - в северном направлении протяженностью 28,56 м;

76-154 - в восточном направлении протяженностью 93,31 м;

154-144 - в юго-восточном направлении протяженностью 35,57 м в исходную точку;

5) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2 (участок 4) проходит:

156-157 - из исходной точки 156, с координатами 573680,98; 2178532,21, в юго-западном направлении протяженностью 38,93 м;

157-158 - в северо-западном направлении протяженностью 19,47 м;

158-159 - в юго-западном направлении протяженностью 35,50 м;

159-160 - в северо-западном направлении протяженностью 35,36 м;

160-161 - в юго-западном направлении протяженностью 11,70 м;

161-162 - в северо-западном направлении протяженностью 14,55 м;

162-163 - в северо-западном направлении протяженностью 23,52 м;

163-164 - в северо-западном направлении протяженностью 79,72 м;

164-165 - в юго-западном направлении протяженностью 29,29 м;

165-8 - в северо-западном направлении протяженностью 140,41 м;

8-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 46,42 м;

7-13 - в северном направлении протяженностью 12,78 м;

13-168 - в восточном направлении протяженностью 87,54 м;

168-172 - в восточном направлении протяженностью 84,56 м;

172-173 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,52 м;

173-176 - в юго-восточном направлении протяженностью 143,68 м;

176-177 - в юго-западном направлении протяженностью 7,19 м;

177-156 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,60 м в исходную точку;

6) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2 (участок 5) проходит:

180-181 - из точки 180, с координатами 573708,3846; 2178522,396, в западном направлении протяженностью 147,06 м;

181-182 - в северо-западном направлении протяженностью 6,57 м;

182-21 - в западном направлении протяженностью 84,654 м;

21-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 138,84 м;

15-94 - в юго-восточном направлении протяженностью 226,12 м;

94-180 - в юго-западном направлении протяженностью 81 м в исходную точку;

7) граница территории регламентного участка ЗРЗ-3 проходит:

45-44 - из точки 45, с координатами 573874,9498; 2177944,797, в восточном направлении протяженностью 48,61 м;

44-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,92 м;

43-42 - в восточном направлении протяженностью 16,20 м;

42-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,22 м;

41-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 135,62 м;

34-143 - в южном направлении протяженностью 92,59 м;

143-5 - в юго-западном направлении протяженностью 8,15 м;

5-4 - в западном направлении протяженностью 64,78 м;

4-136 - в северном направлении протяженностью 20,36 м;

136-123 в юго-западном направлении протяженностью 287,34 м;

123-122 - в юго-западном направлении протяженностью 26,86 м;

122-121 - в юго-западном направлении протяженностью 14,79 м;

121-120 - в юго-западном направлении протяженностью 52,11 м;

120-189 - в северо-западном направлении протяженностью 140,57 м;

189-190 - в северо-восточном направлении протяженностью 99,64 м;

190-191 - в северо-восточном направлении протяженностью 61,68 м;

191-192 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,82 м;

192-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,36 м;

51-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,18 м;

50-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,09 м;

49-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 97,16 м;

48-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 69,44 м в исходную точку;

8) граница территории регламентного участка ЗРЗ-4 проходит:

182-181 - из исходной точки 182, с координатами 573723,6965; 2178374,444, в юго-восточном направлении протяженностью 6,57 м;

181-180 - в юго-восточном направлении протяженностью 147,06 м;

180-176 - в юго-западном направлении протяженностью 18,91 м;

176-173 - в северо-западном направлении протяженностью 143,68 м;

173-172 - в северо-западном направлении протяженностью 18,52 м;

172-168 - в западном направлении протяженностью 84,56 м;

168-154 - в северо-западном направлении протяженностью 291,98 м;

154-196 - в юго-западном направлении протяженностью 335,76 м;

196-119 - в северо-западном направлении протяженностью 13,92 м;

119-101 - в северо-восточном направлении протяженностью 340,79 м;

101-182 - в юго-восточном направлении протяженностью 300,71 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

капитальный ремонт, реконструкцию, строительство объектов капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры;

прокладку инженерных сетей, а также ремонт и реконструкцию существующих инженерных сетей;

установку оборудования уличного освещения с последующим благоустройством территории;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе санитарные рубки;

возведение ограждений, ворот и калиток;

капитальный ремонт и реконструкцию линейных объектов пешеходно-транспортной инфраструктуры;

организацию подъездов к проектируемым и существующим зданиям, и сооружениям;

2) для всех участков запрещает:

размещение и строительство объектов промышленного, коммунально-складского назначения, надземных стоянок;

установку вышек телекоммуникаций и сотовой связи;

строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к трансформации рельефа;

размещение крупногабаритных рекламных вывесок и щитов;

использование территории, существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;

3) для участка ЗРЗ-4 разрешает:

обслуживание, ремонт, капитальный ремонт автомобильной дороги;

реконструкцию автомобильной дороги без увеличения высотных отметок и искажения рельефа;

капитальный ремонт и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры;

прокладку инженерных сетей, а также реконструкцию и ремонт существующих инженерных сетей;

4) для участка ЗРЗ-4 запрещает:

размещение рекламных вывесок и щитов;

размещение шумоподавляющих ограждений.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает два регламентных участка: ОЛ участок 1, ОЛ участок 2:

1) граница территории регламентного участка ОЛ участка 1 проходит:

15-21 - из точки 15, с координатами 573864,39; 2178323,37, в юго-западном направлении протяженностью 138,84 м;

21-23 - в западном направлении 30,34 м;

23-24 - в северном направлении 81,49 м;

24-26 - в северо-западном направлении 44,67 м;

26-41 - в западном направлении 236,16 м;

41-42 - в юго-западном направлении 11,22 м;

42-43 - в западном направлении 16,20 м;

43-44 - в северо-западном направлении 6,92 м;

44-45 - в западном направлении 48,61 м;

45-48 - в северо-западном направлении 69,44 м;

48-49 - в северо-западном направлении 97,16 м;

49-50 - в юго-западном направлении 12,09 м;

50-51 - в северо-западном направлении 29,18 м;

51-52 - в юго-восточном направлении 53,82 м;

52-53 - в северо-восточном направлении 53,77 м;

53-55 - в северо-восточном направлении 124,42 м;

55-56 - в восточном направлении 45,24 м;

56-58 - в юго-западном направлении 103,2 м;

58-59 - в юго-восточном направлении 32,49 м;

59-60 - в северо-восточном направлении 119,23 м;

60-64 - в юго-восточном направлении 148,51 м;

64-15 - в юго-восточном направлении протяженностью 64,1 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ОЛ участка 2 проходит:

66-67 - из исходной точки 66, с координатами 573688,35; 2177936,89, в юго-западном направлении протяженностью 56,45 м;

67-70 - в западном направлении протяженностью 52,75 м;

70-73 - в северо-западном направлении протяженностью 80,12 м;

73-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 155,03 м;

76-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,56 м;

78-80 - в северо-западном направлении протяженностью 6,88 м;

80-81 - в юго-западном направлении протяженностью 15,51 м;

81-66 - в западном направлении протяженностью 37,08 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

1) для всех участков разрешает:

сохранение и восстановление историко-культурного ландшафта, в том числе ведение традиционного землепользования;

проведение работ по благоустройству территории, прокладку новых пешеходных дорожек, установку малых архитектурных форм и элементов освещения;

размещение площадок отдыха;

капитальный ремонт и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры;

прокладку инженерных сетей, а также ремонт и реконструкцию существующих инженерных сетей;

установку оборудования уличного освещения с последующим благоустройством территории;

капитальный ремонт и реконструкцию линейных объектов пешеходно-транспортной инфраструктуры;

2) для всех участков запрещает:

строительство капитальных объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

возведение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов) не относящихся к элементам малых архитектурных форм;

проведение земляных, хозяйственных и иных работ, приводящих к искажению и изменению характерного природного ландшафта: особенностей рельефа, характерных соотношений открытых и закрытых пространств (лугов/лесов);

размещение автостоянок для постоянного хранения автомобильного транспорта;

сплошную рубку лесных массивов;

размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения воздушного бассейна, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушение почвенного покрова;

размещение воздушных линий электропередач;

прокладку магистральных улиц и дорог;

устройство любых сплошных ограждений;

размещение рекламных вывесок и щитов.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 19 сентября 2024 г. N 1023-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ВЕЛИКОМУЧЕНИКА ГЕОРГИЯ ПОБЕДОНОСЦА, 1912-1915 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАЛДОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ СТАРИКОВО, ДОМ 30 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

1) для всех участков:

материал отделки стен зданий и сооружений: кирпич, дерево;

материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая и металлочерепица, гибкая черепица;

применение неяркой (нейтральной) цветовой гаммы в кровельном покрытии крыш, окраске стен, ограждений, малых архитектурных форм - оттенки зеленого, бежевого, коричневого, терракотового;

максимальную высотную отметку ограждений - не более 1,5 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1:

максимальную высотную отметку объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька крыши не более 8 м, при уклоне крыши от 20 до 45 градусов, плотность застройки не более 40% от площади участка;

материал отделки стен зданий и сооружений: кирпич, дерево;

материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая и металлочерепица, гибкая черепица;

максимальную высотную отметку объектов для ограждений - не более 1,8 м при реконструкции дисгармоничных объектов капитального строительства снижение негативного влияния путем применения неяркой (нейтральной) цветовой гаммы в кровельном покрытии крыш и окраске стен - оттенки зеленого, бежевого, коричневого, терракотового;

2) для ЗРЗ-2 участка 1, ЗРЗ-2 участка 2, ЗРЗ-2 участка 3, ЗРЗ-2 участка 4, ЗРЗ-2 участка 5:

максимальную высотную отметку объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой крыши не более 9 м, плотность застройки не более 50% от площади участка;

материал стен зданий и сооружений: кирпич, дерево;

материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая и металлочерепица, гибкая черепица;

максимальную высотную отметку объектов для ограждений - не более 1,8 м;

при реконструкции объектов капитального строительства, превышающих высотные параметры в 9 м, запрещается увеличение высотных характеристик;

при реконструкции дисгармоничных объектов капитального строительства снижение негативного влияния путем применения неяркой (нейтральной) цветовой гаммы в кровельном покрытии крыш и окраске стен - оттенки зеленого, бежевого, коричневого, терракотового;

3) для участка ЗРЗ-3:

максимальную высотную отметку объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой крыши не более 12 м, плотность застройки не более 50% от площади участка;

материал стен зданий и сооружений: кирпич, дерево;

материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая и металлочерепица, гибкая черепица;

максимальную высотную отметку объектов для ограждений - не более 1,8 м;

при реконструкции объектов капитального строительства, превышающих высотные параметры в 12 м, запрещается увеличение высотных характеристик;

4) для участка ЗРЗ-4:

требования к градостроительным регламентам для данного участка не устанавливаются.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для всех участков:

ограждение земельных участков свето-прозрачные, высотой не более 1,8 м.