Постановление Правительства Московской области от 10.04.2018 N 226/14 "О внесении изменений в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2018 г. N 226/14

г. Красногорск

О внесении изменений в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 03.04.2018, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести изменения в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 11.11.2014 N 947/42 "Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области" (далее проект - планировки территории), изменения, утвердив его в новой редакции (прилагается).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Котельники Московской области и главе городского округа Люберцы Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области - министра строительного комплекса Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                                                А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 10 апреля 2018 г. N 226/14

"Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 11 ноября 2014 г. N 947/42

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 10 апреля 2018 г. N 226/14)

Проект

планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 29.12.2017 N 31РВ-328 "О корректировке проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники и городском округе Люберцы Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории подготовлен ООО "ИнГрадПроект" по заказу ООО "ВОСТОЧНЫЙ" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории подготовлен в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемого объекта регионального значения;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения объекта регионального значения;

перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (не приводится);

границы планируемых элементов планировочной структуры;

перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры (не приводится);

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек красных линий (не приводится).

2. Положения об очередности планируемого развития территории.

3. Чертеж или чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

границы зоны планируемого размещения объекта регионального значения - транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают в себя:

пояснительную записку;

графическую часть:

схему расположения элементов планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочный чертеж красных линий.

4. Проект межевания территории (не приводится) состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежи межевания территории, на котором отображены:

границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (в рамках проекта межевания территории совпадают с красными линиями);

границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

границы зон действия публичных сервитутов (отсутствуют в рамках проекта межевания территории).

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиями использования территории;

местоположение существующих объектов капитального строительства;

границы особо охраняемых природных территорий (отсутствуют в рамках проекта межевания территории);

границы территорий объектов культурного наследия (отсутствуют в рамках проекта межевания территории).

Сведения о размещении планируемого объекта регионального значения

Планируемый объект регионального значения - ТПУ "Котельники" размещается в северной части городского округа Котельники Московской области и частично в западной части городского округа Люберцы.

Территория размещения ТПУ "Котельники" разделена на две части автомобильной дорогой М-5 "Урал" и ограничена:

с севера - объектами коммунально-складского назначения на территории городского округа Люберцы;

с востока - территорией существующей многоквартирной жилой застройки на территории городского округа Люберцы;

с юго-востока - территорией многоквартирной жилой застройки городского округа Котельники;

с юга - территорией жилого комплекса "Оранж Парк" и территорией перспективной многоквартирной жилой застройки на территории городского округа Котельники;

с запада - территорией Кузьминского лесопарка на территории городского округа Котельники.

Функционально-планировочная организация территории

Функционально-планировочная организация территории предусматривает размещение объектов транспортно-пересадочного узла, объектов инфраструктуры автомобильного транспорта, объектов общественно-делового назначения.

Транспортное обслуживание объектов ТПУ "Котельники" с прилегающими территориями города Москвы и Московской области осуществляется автомобильным и рельсовым транспортом (линия Московского метрополитена и планируемые пути рельсового скоростного пассажирского транспорта - скоростного трамвая).

В границах территории ТПУ "Котельники" планируется размещение следующих объектов:

отстойно-разворотные площадки автобусов;

перроны посадки-высадки пассажиров автобусов;

внеуличные пешеходные переходы;

открытые плоскостные автостоянки для такси, места для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны);

станция канатной дороги;

объекты и помещения общественно-делового назначения со встроенными надземно-подземными гаражами-стоянками (площадь офисных помещений - 128500 кв. м, торговых помещений - 1650 кв. м, помещений для временного пребывания пассажиров ТПУ "Котельники" - 1500 кв. м, помещений физкультурно-оздоровительного комплекса - 2500 кв. м);

многоуровневый гараж-стоянка, состоящий из 9 надземных этажей и 3 подземных этажей, емкостью 4185 машино-мест, встроенный в объекты общественно-делового назначения (предусмотрено к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером N 3);

многоуровневый гараж-стоянка, состоящий из 9 надземных этажей и 2 подземных этажей, емкостью 560 машино-мест, встроенный в объект общественно-делового назначения (предусмотрен к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером N 4);

многоуровневый гараж-стоянка этажностью 9 надземных этажей в северной части ТПУ "Котельники", емкостью 4290 машино-мест;

приобъектные открытые плоскостные автостоянки емкостью 180 машино-мест;

основные проезды и пешеходные тротуары;

сервисные зоны (зоны разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадки для мусоросборников, площадки для обслуживающего автотранспорта);

встроенные помещения коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объекты и элементы благоустройства, велопарковки.

На территории, смежной с ТПУ в г.о. Люберцы, предусмотрено размещение станции и перронов линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Люберцы - Лыткарино - Молоково".

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения объекта регионального значения

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства представлены в таблице 1.

Таблица 1

<1> Зона планируемого размещения внеуличного пешеходного перехода (N 5 на чертеже) частично расположена в зоне планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - станции канатной дороги, отстойно-разворотных площадок и остановочных пунктов для общественного пассажирского наземного автотранспорта, территории автовокзала, открытых плоскостных автостоянок и мест для остановки такси (N 1 на чертеже).

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства представлен в таблице 2.

Границы планируемых элементов планировочной структуры

В корректировке проекта планировки территории выделены следующие элементы планировочной структуры:

территории транспортно-пересадочного узла;

участки улично-дорожной сети <2>.

<2> Границы планируемых элементов планировочной структуры - участки улично-дорожной сети отображены в справочно-информационных целях.

Площадь элемента планировочной структуры - территории транспортно-пересадочного узла составляет всего - 10,69 га, в т.ч.:

северная часть транспортно-пересадочного узла (на территории городского округа Люберцы) - 2,25 га;

южная часть транспортно-пересадочного узла (на территории городского округа Котельники) - 8,44 га.

Границы планируемых элементов планировочной структуры (территории ТПУ "Котельники") определяются координатами характерных точек. Перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры представлен в таблице 3.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортно-пересадочный узел "Котельники" является элементом транспортной инфраструктуры, расположенным на пересечении основных пешеходных и транспортных потоков. ТПУ "Котельники" обеспечивает пересадку для пассажиров, следующих на автомобильном и общественном транспорте (автобусы, метрополитен и рельсовый скоростной пассажирский транспорт), а также пешеходов, следующих вдоль автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-5 "Урал" (Новорязанское шоссе). В границах зоны планируемого размещения ТПУ "Котельники" расположена конечная станция Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена.

Подъезд автомобильного транспорта к объектам ТПУ "Котельники" осуществляется по автомобильной дороге М-5 "Урал", а также по прилегающим магистральным улицам районного значения и улицам местного значения.

Корректировкой проекта планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

реконструкция магистральной улицы районного значения ул. Юбилейная с продлением до а/д М-5 "Урал" с параметрами: ширина проезжей части - 9,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 1,5-2,25 м, ширина в красных линиях - 19,5-22,8 м;

реконструкция участка магистральной улицы районного значения ул. Шоссейная с параметрами: ширина проезжей части - 8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 2,25 м, ширина в красных линиях - 30,0-37,8 м;

реконструкция участка магистральной улицы районного значения ул. 3-й Покровский проезд со следующими параметрами: ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос - 4, ширина тротуаров - 2,0-3,0 м, ширина в красных линиях - 30,0 м;

строительство участка магистральной улицы районного значения ул. 3-й Покровский проезд с параметрами: ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос - 4, ширина тротуаров - 1,5-3,0 м, ширина в красных линиях - 25,0 м;

реконструкция участка магистральной улицы районного значения ул. Сосновая с параметрами: ширина проезжей части - 8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 3,0 м, ширина велодорожки - 3,0 м, ширина в красных линиях - 30,0 м;

реконструкция участка улицы местного значения ул. 3-й Покровский проезд с параметрами: ширина проезжей части - 7,0-8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 1,5-3,0 м, ширина в красных линиях - 20,0 м;

строительство планируемой улицы местного значения к югу от ТПУ "Котельники" с параметрами: ширина проезжей части - 6,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 3,0 м, ширина в красных линиях - 20,0-30,0 м;

строительство основных проездов с шириной проезжей части 8,0 м;

строительство многоуровневого гаража-стоянки, состоящего из 9 надземных этажей и 3 подземных этажей, емкостью 4185 машино-мест, встроенного в объекты общественно-делового назначения (предусмотрено к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером N 3);

строительство многоуровневого гаража-стоянки, состоящего из 9 надземных этажей и 2 подземных этажей, емкостью 560 машино-мест, встроенного в объект общественно-делового назначения (предусмотрен к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером N 4);

строительство многоуровневого гаража-стоянки этажностью 9 надземных этажей в северной части ТПУ "Котельники", емкостью 4290 машино-мест;

строительство приобъектных открытых плоскостных автостоянок емкостью 180 машино-мест;

строительство станции канатной дороги;

строительство площадки для стоянки автобусов между рейсами и отстойно-разворотных площадок;

оборудование пешеходных зон и мест (перронов) посадки-высадки пассажиров;

строительство открытых плоскостных автостоянок для такси, мест для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны);

строительство внеуличного пешеходного перехода и пешеходных тротуаров;

оборудование велопарковок.

В корректировке проекта планировки территории учтены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

строительство участка линии и станции с перронами рельсового скоростного пассажирского транспорта "Люберцы - Лыткарино - Молоково";

строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Люберцы - Лыткарино - Молоково".

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания ТПУ "Котельники", размещаются в зонах планируемого размещения объектов регионального значения, предусмотренных проектом планировки территории. Трассировки линейных объектов инженерной инфраструктуры, а также технические решения и размещение иных объектов инженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании с учетом технических условий и объемно-планировочных решений зданий и сооружений. Характеристики развития инженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническому обеспечению представлены в таблице 4.

Таблица 4

<3> Характеристики развития инженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании.

Положения об очередности планируемого развития территории

Реализация проекта планировки территории планируется в две очереди.

1-я очередь - проектирование и строительство "южной" части транспортно-пересадочного узла: объектов общественно-делового назначения со встроенными многоуровневыми гаражами-стоянками, отстойно-разворотных площадок для общественного автотранспорта, перронов посадки-высадки пассажиров автобусов, внеуличных пешеходных переходов, открытых плоскостных автостоянок для такси, мест для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны), станции канатной дороги, приобъектных открытых плоскостных автостоянок, основных проездов и пешеходных тротуаров, сервисных зон (зон разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадок для мусоросборников, площадок для обслуживающего автотранспорта), встроенных помещений коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения, объектов и элементов благоустройства, велопарковок;

2-я очередь - проектирование и строительство "северной" части транспортно-пересадочного узла: строительство многоуровневого гаража-стоянки, организация проездов, благоустройство территории.".