Постановление Правительства Московской области от 18.07.2018 N 454/25 "Об утверждении Порядка информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Красногорск

от 18 июля 2018 г. N 454/25

Об утверждении Порядка информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

В соответствии с пунктом 8.6 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (далее - порядок).

2. Органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области разместить информацию, указанную в пункте 3 порядка, в течение 30 дней со дня вступления в силу настоящего постановления.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 18 июля 2018 г. N 454/25

Порядок

информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

1. Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта разработан в целях повышения качества информированности собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, о способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок, фонд, информирование).

2. Информирование осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области путем размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, а также на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и на информационных стендах.

3. Информация, подлежащая размещению органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области согласно пункту 2 настоящего Порядка, должна содержать следующие сведения:

1) о способах формирования фонда;

2) о порядке формирования фонда на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет);

3) о порядке формирования фонда на счете регионального оператора;

4) о сроках принятия собственниками помещений многоквартирных домов решения о формировании фонда;

5) о последствиях непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа формирования фонда;

6) о порядке изменения способа формирования фонда;

7) о правах и обязанностях владельца специального счета;

8) о случаях принудительного прекращения формирования фонда на специальном счете;

9) образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по форме, приведенной в приложении к настоящему Порядку;

10) информацию о российских кредитных организациях, в которых может быть открыт специальный счет, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

4. Информация, указанная в подпунктах 9 и 10 пункта 3 настоящего Порядка, подлежит ежеквартальной актуализации в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Приложение

к Порядку информирования органами местного

самоуправления собственников помещений

в многоквартирных домах о способах

формирования фонда капитального

ремонта, о порядке выбора способа

формирования фонда капитального ремонта

Форма

ПРОТОКОЛ N _____

общего собрания собственников помещений многоквартирного

дома, расположенного по адресу:

Московская область, г. _______________,

ул. _______________, д. _______

"___" __________ 201__ г.

Форма проведения: очное/заочное (нужное подчеркнуть) собрание.

Инициатор собрания: ФИО

Приглашенные лица:

Представитель органа местного самоуправления муниципального образования Московской области:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N ____ по ул. _______________ проводится в соответствии с жилищным законодательством (ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме (далее - МКД) _____________________ кв. м, общее число голосов _________________

Общая площадь помещений собственников в МКД, присутствующих на собрании собственников помещений _____________ кв. м, что составляет ______________% от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД N _____ по ул. _____________________________.

2. Принятие решения о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

1) выбор/изменение способа формирования фонда капитального ремонта:

а) на счете регионального оператора;

б) на специальном счете:

открытом на имя регионального оператора,

принадлежащем товариществу собственников жилья, жилищно-строительному кооперативу, управляющей компании (далее - ТСЖ, ЖСК, УК);

2) выбор кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

3) определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК).

3. Принятие решения о размере ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, который не должен быть менее минимального размера взноса, установленного Правительством Московской области.

4. Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости (смете) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

5. Принятие решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

6. Принятие решения об утверждении порядка предоставления платежных документов.

7. Принятие решения об утверждении размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

8. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

9. Принятие решения об определении места хранения протокола (бюллетеней, реестра собственников, уведомлений, копий свидетельств о государственной регистрации права и т.д.) ________ в доме N ____ по ул. __________, г. ___________ Московской области.

ПРИНЯТЫ РЕШЕНИЯ:

N п/п

Решение по вопросам повестки дня

Результаты голосования

(кол-во голосов, %)

Выборы председателя общего собрания собственников помещений:

Председателем собрания собственников помещений МКД избран ФИО (указать номер помещения обязательно)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

Выборы секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома:

Секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома избран ФИО (указать номер помещения обязательно)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ___ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

Принятие решения о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

2.1

О формировании фонда капитального ремонта:

на счете регионального оператора;

на специальном счете:

- открытом на имя регионального оператора;

- принадлежащем ТСЖ, ЖСК, УК

(нужное подчеркнуть)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

2.2

(п. 2.2 заполняется, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным Правительством РФ требованиям ______________________________________

______________________________________

(указать полное наименование

выбранного банка/подразделение

банка на территории Московской области)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

2.3

(п. 2.3 заполняется, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК).

Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета следующий способ: ______________________________________

______________________________________

(указать выбранный источник)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере:

1) минимального взноса, установленного Правительством Московской области __ руб. ____ коп.;

2) ______ руб. _____ коп. за кв. м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД

(указать точный размер взноса по выбранному пункту;

пункт 2 заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД:

(заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

Решили избрать уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в т.ч. с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним) ______________________________________

______________________________________

(Наименование организации полностью,

адрес, ИНН, КПП, контактный телефон)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

5.1

Решили утвердить порядок предоставления платежных документов в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

(осуществляется по согласованию с уполномоченным лицом)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

5.2

Решили утвердить сумму расходов, связанных с предоставлением платежных документов, в размере ______ руб. _____ коп., а также условия оплаты этих услуг:

______________________________________

(осуществляется по согласованию

с уполномоченным лицом)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т.ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта ______________________________________

______________________________________

(ФИО полностью, паспортные данные,

адрес места жительства, регистрации,

контактный телефон)

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

Принято решение определить место хранения протокола (бюллетеней, реестра собственников, уведомлений, копий свидетельств о государственной регистрации права и т.д.).

ЗА - ____ голосов, ____%

ПРОТИВ - ____ голосов, ____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%

Офис Председателя правления в доме N ____ по ул. ______, г. ____________ Московской области ________________.

(Телефон, контактный адрес полностью)

Приложение:

1. Реестр регистрации участников общего собрания собственников помещений

МКД N ___ по ул. _____________, г. _____________________________ Московской

области (если очное собрание).

2. Перечень услуг и (или работ), сроки и стоимость проведения работ по

капитальному ремонту общего имущества МКД N _______ по ул. ______________,

г. __________________ Московской области.

Председатель собрания _____________________ (__________________)

Секретарь собрания _____________________ (__________________)

Приложение 1

к протоколу

от "__" _________ 201___ г.

РЕЕСТР

регистрации собственников помещений МКД N ___

по ул. ____________________, нас. пункт _________________,

участвующих в общем собрании собственников помещений

дома в форме очного голосования

N п/п	Ф.И.О. (наименование собственника помещения)	N помещения	Площадь по документу о праве собственности	Представитель собственника (если имеется) и реквизиты документа, удостоверяющего его полномочия	Подпись
1
2
	ИТОГО:
	Решение о кворуме:	Кворум имеется

Приложение 2

к протоколу

от "__" __________ 201_ г.

Перечень

услуг (работ), сроки и стоимость проведения работ

по капитальному ремонту общего имущества МКД N ____

по ул. ____________________________,

нас. пункт ___________________________

N	Перечень услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, не предусмотренных региональной программой капитального ремонта	Сроки выполнения услуг (работ)	Сметная стоимость (тыс. руб.)