Постановление Правительства Московской области от 18.12.2018 N 963/43 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения канализационных очистных сооружений и производственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округе Электросталь Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 декабря 2018 г. N 963/43

г. Красногорск

Об утверждении документации по планировке территории для размещения канализационных очистных сооружений и производственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округе Электросталь Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области" и учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 28.08.2018 Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для размещения канализационных очистных сооружений и производственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округе Электросталь Московской области (далее - документация по планировке территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Электросталь Московской области документацию по планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                                                   А.Ю. Воробьев

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 18 декабря 2018 г. N 963/43

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ КАНАЛИЗАЦИОННЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ И ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО УЛИЦЕ РАБОЧАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Документация по планировке территории для размещения канализационных очистных сооружений и производственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округе Электросталь Московской области (далее - документация по планировке территории) выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 28.03.2017 N 31РВ-45 "О подготовке документации по планировке территории для размещения канализационных очистных сооружений и производственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округе Электросталь Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Документация по планировке территории разработана Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Чистый город" (ООО "Чистый город").

Документация по планировке территории подготовлена в целях модернизации и размещения высокотехнологического комплекса объекта коммунальной инфраструктуры для обслуживания городского округа Электросталь Московской области и размещения на освобожденной территории производственно-складского комплекса.

Документация по планировке территории подготовлена с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1) Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении объекта капитального строительства;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерно-технического обеспечения;

характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения;

характеристика развития инженерной инфраструктуры;

2) положения об очередности планируемого развития территории;

3) чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

Материалы по обоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:

пояснительную записку;

графическую часть:

схема расположения элемента планировочной структуры;

схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схема архитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;

схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта;

схема транспортного обслуживания территории и внешние связи;

схема размещения инженерных сетей и сооружений;

схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схема границ зон с особыми условиями использования территории;

чертеж красных линий.

2. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межевания территории (не приводится) включает в себя:

1) текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

2) чертежи межевания территории, на которых отображены:

границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиями использования территории;

месторасположение существующих объектов капитального строительства;

границы особо охраняемых природных территорий (отсутствуют в рамках проекта межевания территории);

границы территорий объектов культурного наследия (отсутствуют в рамках проекта межевания территории);

3) результаты инженерных изысканий.

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Сведения о размещении объекта капитального строительства

Территория, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, расположена в юго-восточной части городского округа Электросталь Московской области в сложившемся промышленном планировочном районе городского округа вдоль ул. Рабочая.

Основные транспортные связи рассматриваемой территории осуществляются по улице Рабочая.

Территория состоит из трех земельных участков, зарегистрированных на кадастровом учете недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером 50:46:0060605:142 с категорией земли: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: для размещения баз и складов; площадь - 1,8191 га;

земельный участок с кадастровым номером 50:46:0060605:124 с категорией земли: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: для размещения баз и складов; площадь - 0,1048 га;

земельный участок с кадастровым номером 50:46:0060605:7 с категорией земли: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание; площадь - 3,3787 га.

Территория разработки проекта планировки делится сложившейся железнодорожной сетью, проходящей по дуге, на две части. Железнодорожная сеть обеспечивает связь отдельных предприятий с основной железнодорожной магистралью - Горьковским направлением Московской железной дороги.

К северу от подъездной железнодорожной ветки сформирован квартал коммунальной застройки, в котором планируется размещение объектов капитального строительства коммунального назначения - канализационных очистных сооружений бытовых стоков проектной производительностью 30 тыс. куб. м/сутки. На очистные сооружения поступят городские и производственные стоки.

К югу от подъездной железнодорожной ветки сформирован квартал промышленной застройки, в котором планируется размещение объектов капитального строительства производственного назначения - производственно-складского комплекса производительностью 12000 тонн металлоконструкций в год.

Транспортное обслуживание объектов предусмотрено с улицы Рабочая.

Численность работников составляет 365 человек (45 человек на канализационных очистных сооружениях, 320 человек на производственно-складском комплексе).

Предусмотрены обеспечение территории централизованными системами водоснабжения, бытовой канализации и теплоснабжения; электроснабжение, в том числе наружное электроосвещение; полный комплекс телекоммуникационных услуг связи; сбор и отвод поверхностного стока; организация рельефа.

В проекте планировки определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Проектом планировки территории для объекта коммунального назначения предусматривается:

строительство примыкания с ул. Рабочая радиусом закругления 14,0 м;

строительство внутриплощадочных асфальтобетонных проездов шириной 5,5 м с устройством подъездов к планируемым зданиям и сооружениям протяженностью 0,31 км и радиусами закругления по кромке от 6,5 до 15 м;

организация технологического проезда с переходным покрытием, ширина - 3,5 м;

строительство стоянок для хранения легкового транспорта в количестве 10 машино-мест на территории общей площадью 0,0138 га;

строительство пешеходных тротуаров, ширина - от 1,0 до 2,0 м, общая протяженность - 0,62 км.

Проектом планировки территории для объекта производственного назначения предусматривается:

строительство площадки площадью 0,8251 га для маневрирования грузового транспорта длиной не более 18,0 м;

строительство стоянок для хранения легкового транспорта в количестве 18 машино-мест на территории общей площадью 0,02385 га, включая 2 м/места для маломобильных групп населения (6,0 x 3,6 м) на территории общей площадью 0,00432 га, и грузового транспорта в количестве 2 машино-мест (20,0 x 4,0 м) на территории общей площадью 0,016 га;

строительство пешеходных тротуаров, ширина - от 1,0 до 2,0 м, общая протяженность - 0,5 км;

строительство примыканий к улице Рабочая с односторонним движением на въезд и выезд шириной 6,0 м, радиус закругления - 8,0 м.

Проектом планировки территории за границами объектов коммунального и производственного назначений предусматриваются следующие мероприятия:

строительство остановочного пункта общественного пассажирского транспорта:

длина остановочной площадки - 13,0 м;

ширина посадочной площадки - 3,0 м;

длина участков на въезд и выезд заездного кармана - 15,0 м;

строительство пешеходных тротуаров вдоль улицы Рабочая шириной 1,5 м, общей протяженностью 0,2 км;

строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Ногинск - Электросталь", планируемой на эстакаде и расположенной восточнее рассматриваемой территории. Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта железнодорожного транспорта составляет 11 м.

Характеристики развития инженерно-технического обеспечения

Проектом планировки территории предусмотрены инженерные и технические сооружения, необходимые для работы и обслуживания планируемых объектов коммунального назначения (канализационные очистные сооружения) и производственного назначения (производственно-складской комплекс), а также прилегающих территорий.

Водоотведение организовано на планируемые городские канализационные очистные сооружения, размещаемые на территории проекта планировки. Системы водоснабжения, электроснабжения и телефонизация организованы от внешних по отношению к планируемой территории систем и источников.

Использование природного газа на планируемой территории не предусмотрено.

Водоснабжение хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения планируемых объектов будет организовано от системы водоснабжения предприятия ООО "ЭЛЕМАШ-ТЭК".

Отвод бытовых и загрязненных производственных стоков производится в приемную камеру планируемых очистных сооружений.

Теплоснабжение планируемых объектов будет организовано от существующей котельной ООО "Элемаш-ТЭК", расположенной за пределами планируемой территории.

Электроснабжение будет организовано от электроподстанции ПС "Дуговая" 110/35/6 кВ N 340 ПАО "МОЭСК" (Московская объединенная электросетевая компания) с присоединением к электросетям на напряжении 6 кВ.

Телефонизация будет организована путем беспроводного подключения к телефонной сети общего пользования (ТФОП) через операторов телекоммуникаций городского округа Электросталь.

Предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор, отвод и очистка поверхностного стока. Отвод поверхностного стока на территории городских очистных сооружений будет организован в накопительный резервуар, размещаемый на территории разработки проекта планировки, с последующей очисткой на городских очистных сооружениях совместно с бытовыми стоками. Отвод поверхностного стока на территории производственно-складского объекта будет организован на планируемые локальные очистные сооружения поверхностного стока.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Характеристика системы инженерной инфраструктуры

При разработке проекта планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры на территории коммунального назначения:

По системе водоснабжения:

переустройство водопровода диаметром 400 мм (демонтаж и строительство по новой трассе);

строительство водопроводной сети диаметром 65 мм.

По системе водоотведения:

строительство канализационной насосной станции проектной производительностью 15 куб. м/сутки;

переустройство участка самотечной сети водоотведения диаметром 200 мм (демонтаж и прокладка по новой трассе);

строительство самотечной сети водоотведения диаметром 90 мм;

строительство напорных сетей водоотведения диаметром 500 мм в две нитки;

строительство напорных сетей водоотведения диаметром 160 мм в две нитки;

строительство напорной сети водоотведения диаметром 75 мм.

По организации поверхностного стока и рельефа:

реконструкция участка дождевой канализации г. Электросталь;

строительство накопительного резервуара в составе городских канализационных очистных сооружений;

строительство закрытой сети дождевой канализации;

строительство напорных коллекторов дождевой канализации;

строительство сбросного коллектора очищенного стока;

строительство дренажной сети;

планировка территории.

По системе теплоснабжения:

строительство встроенного индивидуального теплового пункта (ИТП);

строительство надземной и подземной тепловой сети в двухтрубном исполнении диаметром 76 мм к ИТП.

По системе электроснабжения:

строительство соединительного пункта (СП-6 кВ);

строительство встроенной трансформаторной подстанции (ТП-н);

строительство питающих кабельных линий электропередачи 6 кВ от ПС-340 "Дуговая" до СП-6 кВ;

строительство распределительных кабельных линий электропередачи 6 кВ от СП-6 кВ до ТП-н;

строительство распределительных кабельных линий электропередачи 0,4 кВ от ТП-н на территории канализационных очистных сооружений;

строительство сети наружного освещения (питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ до ближайших опор сети наружного освещения);

переустройство электрических сетей (устройство защитных футляров под проездами).

По связи:

размещение телекоммуникационного оборудования;

строительство кабельной канализации связи.

Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории производственного назначения

При разработке проекта планировки предусматриваются следующие мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры на территории производственного назначения:

По системе водоснабжения:

переустройство водопровода диаметром 400 мм (демонтаж и строительство по новой трассе);

переустройство водопроводной сети диаметром 150 мм;

строительство водопроводной сети диаметром 400 и 150 мм.

По системе водоотведения:

строительство сетей водоотведения диаметром 200 мм;

переустройство напорной сетей водоотведения диаметром 150 мм (прокладка второй нитки диаметром 160 мм и устройство защитных футляров под проездами);

переустройство напорной сети водоотведения в две нитки диаметром 500 и 600 мм (устройство защитных футляров).

По организации поверхностного стока и рельефа:

строительство локальных очистных сооружений поверхностного стока;

планировка территории.

По системе теплоснабжения:

строительство встроенного индивидуального теплового пункта (ИТП);

строительство надземной и подземной тепловой сети в двухтрубном исполнении диаметром 219 мм к ИТП;

переустройство участка тепловой сети в двухтрубном исполнении диаметром 159 мм (демонтаж существующей сети и строительство сети диаметром 219 мм по новой трассе).

По системе электроснабжения:

строительство распределительных кабельных линий электропередачи 0,4 кВ;

строительство сети наружного освещения (питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ до ближайших опор сети наружного освещения);

переустройство электрических сетей (демонтаж кабельной линии электропередачи напряжением 6 кВ и строительство по новой трассе).

По связи:

размещение телекоммуникационного оборудования;

строительство кабельной канализации связи.

Положения об очередности строительства

Строительство очистных сооружений предусматривается в две очереди:

1) 2019 год - предусматривает размещение объектов капитального строительства и установку технологического оборудования на производительность 20 тыс. куб. м/сутки;

2) 2023-2024 года - предусматривает оснащение полным комплексом оборудования с достижением общей производительности 30 тыс. куб. м/сутки.

Строительство производственного комплекса предусмотрено в одну очередь.

Производственная мощность цеха по производству металлоконструкций (тонн металлоконструкций в год) - 12000 т/год.