Постановление Правительства Московской области от 18.12.2018 N 964/43 "Об утверждении документации по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 "Россия" и М-10 "Россия" -Ложки -Поварово -Пятница в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 декабря 2018 г. N 964/43

г. Красногорск

Об утверждении документации по планировке территории для размещения торгово-бытового комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010101:10563 в городском округе Химки Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 14.08.2018, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для размещения торгово-бытового комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010101:10563 в городском округе Химки Московской области (далее - документация по планировке территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Химки Московской области документацию по планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                                                  А.Ю. Воробьев

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 18 декабря 2018 г. N 964/43

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТОРГОВО-БЫТОВОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 50:10:0010101:10563 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Документация по планировке территории для размещения торгово-бытового комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010101:10563 в городском округе Химки Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 25.08.2017 N 31РВ-171 "О подготовке документации по планировке территории для размещения торгово-бытового комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010101:10563 в городском округе Химки Московской области".

Документация по планировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линейных объектов регионального значения, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Документация по планировке территории разработана Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу частного лица М.В. Зайцева при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

При разработке документации по планировке территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документация по планировке территории выполнена на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории для размещения торгово-бытового комплекса подготовлена в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

положения об очередности планируемого развития территории;

перечень координат характерных точек красных линий (приложение к чертежу планировки территории).

2. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат <1>:

пояснительную записку;

материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему транспортного обслуживания территории (внешние связи);

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

<1> Информация по составу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в качестве обоснования и не является утверждаемой.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта межевания территории содержит:

текстовую часть, которая включает в себя перечень и сведения о площади существующих земельных участков, вид разрешенного использования существующих земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;

чертежи межевания территории, на которых отображены:

границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

границы и кадастровые номера существующих земельных участков.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории (не приводятся) содержат:

пояснительную записку;

чертеж, на котором отображены:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

местоположение существующих объектов капитального строительства.

Проект планировки территории

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Сведения о размещении объектов

Зона планируемого размещения торгово-бытового комплекса расположена в микрорайоне 7 восточной части городского округа Химки Московской области на магистральной улице общегородского значения проспект Мельникова в 140 м к востоку от пересечения проспекта Мельникова с Новокуркинским шоссе.

Зона планируемого размещения торгово-бытового комплекса граничит:

на севере - с зоной планируемого размещения (реконструкции) объектов местного значения - магистральной улицей общегородского значения проспектом Мельникова;

на востоке - с территорией строительной площадки жилого микрорайона;

на юге и западе - подъездом к существующему многоэтажному жилому дому.

Функционально-планировочная организация территории

Территория подготовки проекта планировки территории включает в себя два планируемых элемента планировочной структуры, которые расположены вне границы зоны планируемого размещения торгово-бытового комплекса:

элемент улично-дорожной сети местного значения - Проспект Мельникова;

территория, предназначенная для размещения линейного объекта регионального значения, - линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Мякинино - Москва - Химки - Шереметьево" (далее - ЛРТ).

Проектом планировки территории учтено планируемое размещение ЛРТ, определены границы зоны планируемого размещения участка ЛРТ и установлены красные линии ЛРТ.

Проектом планировки территории учтено размещение объекта местного значения - планируемая реконструкция магистральной улицы общегородского значения Проспект Мельникова, отображены планируемые красные линии улично-дорожной сети местного значения <1>.

<1> Красные линии улично-дорожной сети местного значения отображены в информационных целях и не являются предметом утверждения.

Земельный участок, на котором размещен планируемый торгово-бытовой комплекс, расположен в границе существующего элемента планировочной структуры - квартала жилой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено строительство торгово-бытового комплекса, к которому относятся 2-этажное здание торгово-бытового комплекса, а также объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование комплекса, и элементы благоустройства.

Строительство торгово-бытового комплекса запланировано на земельном участке 50:10:0010101:10563 площадью 2766 кв. м. Северная граница указанного земельного участка совпадает с существующими красными линиями проспекта Мельникова.

Характеристики планируемого развития территории зон планируемого размещения объектов в составе торгово-бытового комплекса

Характеристики объектов капитального строительства

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Проектом планировки территории учтено:

размещение 2 путей ЛРТ и островной платформы остановочного пункта ЛРТ;

реконструкция магистральной улицы общегородского значения проспект Мельникова до 6 полос движения со светофорным регулированием, с наземным пешеходным переходом и вызывным светофором.

Транспортное обслуживание планируемого торгово-бытового комплекса запланировано по существующей улично-дорожной сети. Подъезд к территории торгово-бытового комплекса будет осуществляться по существующему проезду, не требующему реконструкции.

Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

строительство площадки погрузки-выгрузки площадью 216 м²;

строительство открытой стоянки для временного хранения легковых автомобилей на 18 машино-мест;

строительство открытой стоянки вдоль существующего проезда (карманов) для временного хранения легковых автомобилей на 14 машино-мест.

Для обеспечения безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство тротуаров и пешеходных дорожек шириной 1,5-2,25 м.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей. Перечень мероприятий в отношении объектов инженерной инфраструктуры представлен в таблице 1.

Таблица 1

Территории общего пользования в границе зоны планируемого размещения торгово-бытового комплекса не предусмотрены.

Положения об очередности планируемого развития территории

Строительство торгово-бытового комплекса предусмотрено в одну очередь.