Постановление Правительства Московской области от 23.04.2019 N 226/12 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово -Красногорск -Мякинино в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2019 г. N 226/12

г. Красногорск

Об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 19.03.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Утвердить прилагаемый проект межевания территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области (далее - проект межевания территории).

3. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Красногорск Московской области проект планировки территории и проект межевания территории.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                                                   А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 23 апреля 2019 г. N 226/12

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО УЛИЦЕ ИЛЬИНСКИЙ ТУПИК И СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКА ЛИНИИ РЕЛЬСОВОГО СКОРОСТНОГО ПАССАЖИРСКОГО ТРАНСПОРТА ОДИНЦОВО - КРАСНОГОРСК – МЯКИНИНО В ГОРОДЕ КРАСНОГОРСКЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект планировки территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 04.12.2017 N 31РВ-286 "О подготовке документации по планировке территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области".

Проект планировки территории подготовлен Государственным автономным учреждением Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу АО "СОЮЗСНАБ" при методической поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов. При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

1. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства;

характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек красных линий (не приводится);

2) положение об очередности планируемого развития территории;

3) чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображены:

красные линии;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

пояснительную записку и графические материалы, включающие в себя:

результаты инженерных изысканий;

карту планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

обоснование очередности планируемого развития территории;

схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства

Зона планируемого размещения объектов производственного назначения расположена в южной части городского округа Красногорск Московской области, на территории города Красногорск, по улице Ильинский тупик, к северу от автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия", к югу от Рижского направления Московской железной дороги.

Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области планируются мероприятия по строительству линий рельсового скоростного пассажирского транспорта, а также двух главных путей на головном участке "Москва - Нахабино" Рижского направления Московской железной дороги.

Объекты производственного назначения расположены в зонах влияния объектов транспортной инфраструктуры регионального значения.

Характеристики планируемого развития территории

Территория подготовки документации по планировке территории включает в себя один планируемый элемент планировочной структуры: квартал производственной застройки.

Документацией по планировке территории планируется размещение объектов производственного назначения, включающих в себя объекты пищевой и легкой промышленности, а также объекты делового управления и общественного питания, объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемых объектов.

Численность работающих составляет 150 человек.

Въезд и выезд на территории предусматривается с улицы местного значения Ильинский тупик.

Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, 74429 кв. м.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Основные внешние транспортные связи территории планируется осуществлять по автомобильным дорогам М-9 "Балтия", А-109 "Ильинское шоссе" и улице Ильинский тупик.

В проекте планировки территории учтены мероприятия, предусмотренные проектными предложениями ранее разработанной и утвержденной документации:

строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта (ЛРТ) "Одинцово - Красногорск - Мякинино";

строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Ильинское - Усово - Красногорск";

строительство двух главных путей на головном участке "Москва - Нахабино" Рижского направления МЖД.

Основной въезд - выезд на территории объектов производственного назначения предусмотрен с улицы местного значения Ильинский тупик.

Проектом планировки на территории предусмотрено:

строительство основных и второстепенных проездов на планируемой территории с шириной проезжей части 6,0-8,0 м;

устройство внешней накопительной площадки для грузового и легкового транспорта 6 и 27 машино-мест соответственно;

устройство стоянок для легкового и грузового транспорта на территории объектов 48 и 10 машино-мест соответственно.

На территории объектов производственного назначения движение общественного транспорта не предусмотрено. Доставку сотрудников планируется осуществлять служебным автотранспортом.

Для обеспечения безопасного движения пешеходов на территории предусмотрены тротуары и пешеходные дорожки шириной 1,5-2,0 м.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и телефонизации планируется организовать от внешних систем и источников:

водоснабжение хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного назначения - от централизованной системы водоснабжения города Красногорска;

водоотведение - через систему бытового водоотведения города Красногорска в город Москву по сложившейся схеме;

теплоснабжение потребителей - от тепловых сетей котельной N 16 города Красногорска;

электроснабжение - путем присоединения нагрузок электроприемников новой застройки к распределительному устройству (РУ-10 кВ) электроподстанции ПС 220/110/10 кВ "Красногорская" N 630 по техническим условиям ЗАО "Союзснаб", в соответствии с разрешением на присоединение мощности от компании ПАО "МОЭСК";

обеспечение абонентов производственных объектов телекоммуникационными услугами связи - по техническим условиям операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.

Для обеспечения абонентов проводной электросвязью предусмотрена установка телекоммуникационного оборудования в выделенном помещении административно-бытового здания и строительство кабельной канализации связи с прокладкой оптоволоконного кабеля связи расчетной емкости.

Мероприятия по инженерной подготовке территории предусматривают: организацию рельефа, сбор и отвод поверхностного стока планируемой сетью открытой дождевой канализации, очистку загрязненного стока на очистных сооружениях поверхностного стока, размещаемых на планируемой территории.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Положение об очередности планируемого развития территории

Развитие территории планируется осуществить в пять этапов:

1 этап - строительство здания трикотажной мануфактуры на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010401:131;

2 этап - реконструкция административно-офисных объектов в составе территории реновации на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010401:23;

3 этап - строительство подъездных путей и зданий на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0010401:7919 и 50:11:0010401:5652;

4 этап - реконструкция производственных объектов в составе территории реновации на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010401:23;

5 этап - реконструкция складских объектов в составе территории реновации на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010401:23.

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 23 апреля 2019 г. N 226/12

ПРОЕКТ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО УЛИЦЕ ИЛЬИНСКИЙ ТУПИК В ГОРОДЕ КРАСНОГОРСКЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект межевания территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области (далее - проект межевания территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 04.12.2017 N 31РВ-286 "О подготовке документации по планировке территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области".

Проект межевания территории подготовлен Государственным автономным учреждением Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу АО "СОЮЗСНАБ" при методической поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проект межевания территории подготовлен в целях установления границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

1. Основная часть проекта межевания содержит:

1) текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (не приводится);

2) чертеж межевания территории (не приводится).

2. Материалы по обоснованию проекта межевания (не приводятся) включают в себя:

пояснительную записку;

чертеж межевания территории.

Проектом межевания рассмотрена территория для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик в городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области.

Планируемые объекты планируется разместить в границах существующих земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010401:23, 50:11:0010401:131, 50:11:0010401:7919, 50:11:0010401:5652, 50:11:0010401:91, 50:11:0010401:147 и 50:11:0010401:145.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, существующие земельные участки имеют следующие виды разрешенного использования:

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации - "виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений".

Виды разрешенного использования земельных участков необходимо привести в соответствие с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.10.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков), а именно:

для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:23 - "пищевая промышленность" (код 6.4);

для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:131 - "легкая промышленность" (код 6.3);

для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:5652 - "деловое управление" (код 4.1);

для земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010401:91, 50:11:0010401:147 - "общественное питание" (код 4.6);

для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:145 - "объекты придорожного сервиса" (код 4.9.1).

Вид разрешенного использования существующего земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:7919 соответствует характеристикам и назначению планируемых объектов капитального строительства, содержащимися в проекте планировки территории, а также классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Проектом межевания территории для размещения объектов производственного назначения по улице Ильинский тупик предлагается образование земельного участка для подъезда к земельным участкам и объектам капитального строительства.

Перечень и сведения о площади образуемого земельного участка, предназначенного для размещения линейного объекта, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, приведены в таблице 1.

Границы образуемого земельного участка, а также условный номер образуемого земельного участка и номера поворотных точек его границ отображены на графическом материале "Чертеж межевания территории".

Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка приведены в таблице 2 в системе координат МСК-50.

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений совпадают с красными линиями.

Границы зон действия публичных сервитутов отсутствуют.

Таблица 1

ОБРАЗУЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ