Постановление Правительства Московской области от 19.08.2019 N 527/26 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 августа 2019 г. N 527/26

г. Красногорск

Об утверждении документации по планировке территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 29.01.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Утвердить прилагаемый проект межевания территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области (далее - проект межевания территории) (не приводится).

3. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Богородского городского округа Московской области проект планировки территории и проект межевания территории.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                                                А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 19 августа 2019 г. N 527/26

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АВТОМОЕЧНОГО КОМПЛЕКСА С ОБЪЕКТАМИ СЕРВИСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И МАГАЗИНА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 50:16:0000000:65743 И РЕКОНСТРУКЦИИ УЧАСТКА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ НОСОВИХИНСКОЕ ШОССЕ В ГОРОДЕ ЭЛЕКТРОУГЛИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект планировки территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 09.10.2017 N 31РВ-211 "О подготовке документации по планировке территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области".

Проект планировки территории подготовлен Государственным автономным учреждением Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу частного лица Н.В. Фролова при методической поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов. При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

1. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства;

характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек красных линий (не приводится);

перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения линейного объекта (не приводится);

2) положение об очередности планируемого развития территории;

3) чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображены:

красные линии;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границы зон планируемого размещения объектов регионального значения.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:

пояснительную записку и графические материалы, включающие в себя:

результаты инженерных изысканий;

карту планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

обоснование очередности планируемого развития территории;

схему расположения элементов планировочной структуры в системе расселения Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации, благоустройства и озеленения территории;

схему организации движения транспорта и пешеходов;

схему транспортного обслуживания территории (внешние связи);

существующие и планируемые поперечные профили автомобильной дороги;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

разбивочный чертеж красных линий.

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Сведения о размещении планируемых объектов

капитального строительства

Зона планируемого размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина расположена на западе города Электроугли Богородского городского округа Московской области.

Земельный участок автомоечного комплекса граничит:

с северо-востока - с полосой отвода магистральных железнодорожных путей Горьковского направления Московской железной дороги;

с юго-востока и северо-запада - со свободными от застройки территориями;

с юго-запада - с автомобильной дорогой регионального значения Носовихинское шоссе.

Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области планируются мероприятия по реконструкции автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе.

Объекты автомоечного комплекса расположены в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта регионального значения.

Характеристики планируемого развития территории

Проект планировки территории включает в себя один планируемый элемент планировочной структуры.

Проектом планировки территории планируется размещение объекта автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина, а также объекты инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемых объектов.

Ориентировочное количество рабочих мест составит 15 человек.

Въезд-выезд на территорию предусматривается с автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе.

Площадь территории в границах земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости - 2691 кв. м, в том числе площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства общественно-делового и коммунально-бытового назначения - 1001 кв. м.

ПАРАМЕТРЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

В проекте планировки территории учтены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры, предусмотренные документами территориального планирования Московской области:

реконструкция автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе по параметрам автодороги I категории: количество полос движения - 4, ширина полосы отвода - 65,0 м, ширина зоны планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта - 50,0 м.

Проектом планировки территории развитие улично-дорожной сети планируется осуществить в два этапа.

На 1-м этапе предусмотрены:

строительство переходно-скоростной полосы для въезда-выезда на планируемую территорию, отделенной от основной проезжей части автомобильной дороги барьерным ограждением: полоса разгона длиной 130,0 метра, полоса торможения длиной 75,0 метра, длина отгонов - 60,0 метра, ширина проезжей части - 5,0 метра;

устройство въезда-выезда на планируемую территорию с переходно-скоростной полосы только с правым поворотом;

устройство приобъектных открытых плоскостных автостоянок легкового автотранспорта;

устройство проездов, площадок, сервисных зон и тротуаров на планируемой территории.

На 2-м этапе предусмотрены:

строительство бокового проезда с односторонним движением, идущего вдоль проезжей части основного хода автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе по направлению движения в сторону города Москва и отделенному от проезжей части барьерным ограждением, ширина проезжей части проезда - 5,0 метра;

переустройство приобъектных открытых плоскостных автостоянок легкового автотранспорта; переустройство проездов и площадок на планируемой территории.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории планируются мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.

Системы водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и телефонизация планируется организовать от внешних по отношению к планируемой территории систем и источников:

водоснабжение хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного назначения - от централизованной системы водоснабжения микрорайона Купавна города Балашиха;

водоотведение - на малогабаритные очистные сооружения "ТОП АЭРО 9"; производственных и дождевых стоков - на локальные очистные сооружения дождевых стоков. На вторую очередь строительства бытовые стоки передаются в систему водоотведения микрорайона Купавна города Балашиха;

теплоснабжение - от встроенных теплогенераторных установок, топливом для которых будет являться природный газ;

электроснабжение - от двух отдельных ячеек РУ-0,4 кВ существующей трансформаторной подстанции ТП-744, расположенной на прилегающей территории;

обеспечение абонентов объекта общественно-делового назначения - по техническим условиям Макрорегионального филиала Центр ПАО "Ростелеком", либо других операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.

Мероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор и отвод поверхностного стока планируемой сетью дождевой канализации и очистка стоков на локальных очистных сооружениях, размещаемых на планируемой территории.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Положения об очередности планируемого развития территории

Реализация проекта планировки территории предусмотрена в два этапа.

1 этап - строительство объектов общественно-делового и коммунально-бытового назначения в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства N 1, 2 с соответствующей транспортной и инженерной инфраструктурой; устройство объектов благоустройства и озеленения территории; строительство бокового проезда с односторонним движением вдоль автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе.

2 этап - переустройство приобъектных открытых плоскостных автостоянок легкового автотранспорта; реконструкция автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе; строительство бокового проезда с односторонним движением вдоль автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе.