Постановление Правительства Московской области от 15.10.2019 N 715/35 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Москва -Бутово -Щербинка -Видное" и торгового комплекса в Ленинском городском округе Московской области на 24 км Каширского шоссе"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 октября 2019 г. N 715/35

г. Красногорск

Об утверждении документации по планировке территории для размещения участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное» и торгового комплекса в Ленинском городском округе Московской области на 24 км Каширского шоссе

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 30.07.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для размещения участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное» и торгового комплекса в Ленинском городском округе Московской области на 24 км Каширского шоссе (далее - документация по планировке территории).

2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области и главе Ленинского муниципального района Московской области документацию по планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 15 октября 2019 г. N 715/35

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ УЧАСТКА ЛИНИИ РЕЛЬСОВОГО СКОРОСТНОГО ПАССАЖИРСКОГО ТРАНСПОРТА «МОСКВА - БУТОВО - ЩЕРБИНКА - ВИДНОЕ» И ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА В ЛЕНИНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ <1> МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 24 КМ КАШИРСКОГО ШОССЕ

<1> В соответствии с Законом Московской области N 172/2019-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Ленинского муниципального района» состав территории Ленинского муниципального района наделен статусом городского округа.

Документация по планировке территории для размещения участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное» и торгового комплекса в Ленинском городском округе Московской области на 24 км Каширского шоссе (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», и на основании распоряжений Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 13.11.2017 N 31РВ-264 «О подготовке документации по планировке территории для размещения участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное» и торгового комплекса в поселке Совхоз имени Ленина в сельском поселении Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области на 24 км Каширского шоссе» и Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 25.07.2019 N 28РВ-298 «О внесении изменений в распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 13.11.2017 N 31РВ-264 «О подготовке документации по планировке территории для размещения торгового комплекса в поселке Совхоз имени Ленина в сельском поселении Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области на 24 км Каширского шоссе».

Документация по планировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линейных объектов регионального значения, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

При разработке документации по планировке территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документация по планировке территории выполнена на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории подготовлена в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

1. Проект планировки территории.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1) Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов капитального строительства;

характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек красных линий (не приводится);

положения об очередности планируемого развития территории.

2) Графическую часть (не приводится), включающую в себя:

чертеж красных линий;

чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов;

чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта.

2. Проект межевания территории (не приводится).

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертеж межевания территории, на котором отображены:

границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории (не приводятся) включают в себя:

текстовую часть;

графическую часть, включающую в себя:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиями использования территории;

местоположение существующих объектов капитального строительства.

1. Проект планировки территории

Положения о размещении объектов капитального строительства

Сведения о размещении объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства предусмотрено на территории Ленинского городского округа Московской области.

В документации по планировке территории предусмотрено размещение торгового комплекса и линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное».

Размещение торгового комплекса предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:38539 общей площадью 4,0 га.

В настоящее время земельный участок свободен от объектов капитального строительства.

Характеристики планируемого развития территории

В документации по планировке территории предусмотрено выделение двух планируемых элементов планировочной структуры: квартала общественно-деловой застройки - территории торгового комплекса и территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения - линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное».

В документации по планировке территории предусмотрено строительство торгового комплекса, а также объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для его функционирования. Ориентировочная численность работников составляет 246 человек. Максимальная этажность - 2 этажа.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линейных объектов регионального значения в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, представлены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Площадь, га	% от общей площади территории
	Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, всего, в том числе:	7,866	100
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства - торгового комплекса	3,7857	48
2	Зона планируемого размещения линейного объекта регионального значения - линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное»	4,081	52

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линейных объектов регионального значения в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:38539 представлены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование показателей	Площадь, га	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства - торгового комплекса	3,7857	94,6
2	Зона планируемого размещения линейного объекта регионального значения - линий рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное»	0,2145	5,4
	Итого в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:38539	4,00	100

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Подъезд к территории торгового комплекса предусмотрен с автомобильной дороги регионального значения Каширское шоссе.

В документации по планировке территории учтены мероприятия, предусмотренные документами территориального планирования - реконструкция автомобильной дороги регионального значения Каширское шоссе и строительство участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное».

Въезд/выезд с территории торгового комплекса предусмотрен с автомобильной дороги Каширское шоссе. Примыкание к автомобильной дороге Каширское шоссе организовано по типу Т-образного примыкания с устройством переходно-скоростных полос.

В документации по планировке территории предусмотрено:

устройство примыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе;

устройство переходно-скоростных полос на примыкании к автомобильной дороге Каширское шоссе;

устройство кольцевого пересечения в северной части планируемой территории;

строительство проездов по территории торгового комплекса с шириной проезжей части 6,0 м;

строительство стоянок для легкового автомобильного транспорта общей емкостью 410 машино-мест (в том числе 42 машино-места для маломобильных групп населения);

строительство участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное» с западной стороны от территории торгового комплекса.

Движение пешеходов предусматривается по проезжей части автостоянки.

Характеристика мероприятий по переустройству и строительству объектов инженерной инфраструктуры, связанной с размещением и эксплуатацией объектов капитального строительства, представлена в таблице 4.

Таблица 4

Поз.	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры	Занимаемая территория, га
1.	Инженерно-техническое обеспечение планируемого торгового центра
1.1.	Водоснабжение
1.1.1.	пожарные резервуары	строительство	2 объекта, объем каждого 160 куб. м	0,0380
1.1.2.	водопроводная сеть хозяйственно-питьевого назначения диаметром 75 мм	строительство	0,630 км	0,0048
1.1.3.	водопроводных сетей хозяйственно-питьевого назначения диаметром 90 мм (в две нитки)	строительство	1,650 км	0,0150
1.2.	Водоотведение
1.2.1.	канализационная насосная станция (КНС)	строительство	1 объект проектной производительностью 25 куб. м/сутки	0,0007
1.2.2.	самотечная сеть бытового водоотведения диаметром 90 мм	строительство	0,470 км	0,0043
1.2.3.	напорная сеть бытового водоотведения диаметром 75 мм в две нитки	строительство	0,865 км	0,0065
1.3.	Теплоснабжение
1.3.1.	автономная газовая котельная	строительство	1 объект установленной тепловой мощностью до 2,0 Гкал/час	0,0046
1.3.2.	тепловая сеть в двухтрубном исполнении 2D159 мм	строительство	0,160 км в двухтрубном исчислении (по трассе)	0,0256
1.4.	Газоснабжение
1.4.1.	пункт редуцирования газа (ПРГ)	строительство	1 объект	0,0010
1.4.2.	газопровод высокого давления от точки подключения (врезка в газопровод P <= 1,2 МПа D 159 мм) до пункта редуцирования газа	строительство	0,334 км	0,0038
1.4.3.	газопровод низкого давления от ПРГ до автономной котельной	строительство	0,016 км	0,0004
1.5.	Электроснабжение
1.5.1.	трансформаторная подстанция ТП-6/0,4 кВ	строительство	1 объект	0,0035
1.5.2.	кабельные линии электропередачи напряжением 6 кВ	строительство	0,003 км	0,0002
1.5.3.	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	0,551 км	0,0276
1.5.4.	сеть наружного освещения	строительство	0,478 км	0,0430
1.6.	Связь
1.6.1.	кабельная канализация связи	строительство	0,120 км	0,0084
1.7.	Инженерная подготовка территории
1.7.1.	очистные сооружения дождевых вод с насосной станцией	строительство	1 объект	0,0070
1.7.2.	напорный сбросной коллектор очищенных стоков	строительство	0,760 км	0,0960
1.7.3.	самотечный сбросной коллектор очищенных стоков	строительство	0,335 км	0,0402
1.7.4.	камера гашения	строительство	1 объект	0,0014
1.7.5.	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	0,680 км	0,0544
1.7.6.	водоотводная канава	строительство	0,148 км	0,0370
1.7.7.	водоотводные канавы	засыпка	0,100 км	0,0250
1.7.8.	водопропускная труба	строительство	1 объект	0,0024
1.7.9.	подпорная стенка	строительство	0,048 км	0,0120
2.	Инженерно-техническое обеспечение линии рельсового пассажирского транспорта
2.1.	Электроснабжение
2.1.1.	тяговые трансформаторные подстанции ЛРТ	строительство	3 объекта	0,1170
2.1.2.	линии электропередачи напряжением 0,6 кВ от тяговых трансформаторных подстанций до контактной сети ЛРТ	строительство	0,337 км	0,0169
2.1.3.	контактная сеть ЛРТ	строительство	2 x 2,201 км	0,6603
2.2.	Связь
2.2.1.	линии технологической связи скоростного трамвая	строительство	3,460 км	0,1730
2.3.	Инженерная подготовка территории
2.3.1.	подпорные стенки	строительство	110,0 м	0,0275
2.3.2.	водоотводные сооружения	строительство	определить проектом	-
3.	Переустройство объектов инженерной инфраструктуры
3.1.	Электроснабжение (переустройство)
3.1.1.	трансформаторные подстанции	демонтаж	1 объект	0,0009
3.1.1.	трансформаторные подстанции	строительство	1 объект	0,0009
3.1.2.	кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	0,586 км	0,0293
3.1.2.	кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	строительство	2,242 км	0,1121
3.1.3.	воздушные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	0,810 км	0,6480
3.1.3.	воздушные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	строительство	0,451 км	0,3608
3.1.4.	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	демонтаж	0,297 км	0,0149
3.1.4.	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	0,128 км	0,0064
3.1.5.	сеть наружного освещения	демонтаж (суммарная протяженность участков трасс)	0,160 км	0,0144
3.1.5.	сеть наружного освещения	строительство (по новой трассе)	0,160 км	0,0144
3.1.6.	мачта наружного освещения	демонтаж	1 объект	0,0016
3.1.6.	мачта наружного освещения	строительство	1 объект	0,0016
3.2.	Дождевая канализация (переустройство)
3.2.1.	сбросной коллектор дождевой канализации диаметром 600 мм	строительство	0,097 км	0,0058
3.2.2.	водоотводные канавы	засыпка	0,225 км	0,0563
3.2.2.	водоотводные канавы	строительство	0,170 км	0,0425
3.3.	Связь (переустройство)
3.3.1.	кабели связи в грунте	демонтаж	2,128 км	0,1064
3.3.2.	линейно-кабельные сооружения связи	строительство	1,510 км	0,1060

Положения об очередности планируемого развития территории

Планируемое развитие территории предусматривается в два этапа:

1 этап - строительство торгового комплекса и объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для его функционирования;

2 этап - строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное» и объектов инженерного обеспечения, необходимых для ее функционирования.