Постановление Правительства Московской области от 25.12.2019 N 1035/44 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.02.2018 N 114/7 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения агропарка "Сырная долина" у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2019 г. N 1035/44

г. Красногорск

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.02.2018 N 114/7 «Об утверждении документации по планировке территории для размещения агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 N 602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 19.11.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Московской области от 20.02.2018 N 114/7 «Об утверждении документации по планировке территории для размещения агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области» (далее - постановление) следующие изменения:

1) в наименовании слова «у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района» заменить словами «у деревни Лучинское Дмитровского городского округа»;

2) в пункте 1 слова «у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района» заменить словами «у деревни Лучинское Дмитровского городского округа»;

3) в пункте 4 слова «- министра строительного комплекса Московской области» исключить.

2. Внести в документацию по планировке территории для размещения агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области, утвержденную постановлением (далее - документация по планировке территории), изменение, утвердив ее в новой редакции (прилагается).

3. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Дмитровского городского округа Московской области документацию по планировке территории.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Губернатор

Московской области                                         А.Ю. Воробьев

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 25 декабря 2019 г. N 1035/44

«Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 20 февраля 2018 г. N 114/7

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 25 декабря 2019 г. N 1035/44)

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АГРОПАРКА «СЫРНАЯ ДОЛИНА» У ДЕРЕВНИ ЛУЧИНСКОЕ ДМИТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Документация по планировке территории для размещения агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское Дмитровского городского округа Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 N 602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья», с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 12.12.2017 N 31РВ-296 «О подготовке документации по планировке территории для размещения Агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области», на основании распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству от 21.10.2019 N 28РВ-426 «О подготовке изменений в документацию по планировке территории для размещения Агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области».

Документация по планировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Документация по планировке территории разработана Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» по заказу Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

При разработке документации по планировке территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документация по планировке территории выполнена на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории выполнена в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Основная часть проекта планировки содержит:

1. Положение о размещении агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское Дмитровского городского округа Московской области (далее - агропарк «Сырная долина»), в котором приводятся:

сведения о размещении объектов;

характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

перечень расчета координат характерных точек красных линий (не приводится).

2. Положения об очередности строительства.

3. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:

пояснительную записку;

материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему архитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочный чертеж красных линий.

4. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомость образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта межевания включают в себя:

пояснительную записку;

материалы в графической форме:

чертеж межевания территории.

Сведения о размещении объекта

Зона планируемого размещения агропарка «Сырная долина» расположена в Дмитровском городском округе Московской области, в районе деревни Лучинское, к северу от автомобильной дороги федерального значения А-108 «Московское большое кольцо» (далее - А-108 «МБК»).

Характеристики планируемого развития территории

Территория подготовки документации по планировке территории включает в себя один планируемый элемент планировочной структуры: квартал производственной застройки агропарка «Сырная долина».

Планировкой территории предусмотрено строительство объектов пищевой промышленности, объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемых объектов.

Численность работников составляет 500 человек.

Въезд и выезд на территорию планируемого агропарка «Сырная долина» предусматривается с дублера автомобильной дороги федерального значения А-108 «МБК».

Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в едином государственном реестре недвижимости, - 170687 кв. м, в том числе площадь зоны планируемого размещения агропарка «Сырная долина» - 170687 кв. м.

ПАРАМЕТРЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание агропарка «Сырная долина» запланировано с автомобильной дороги федерального значения А-108 «МБК».

Проектом планировки на территории предусмотрено:

устройство переходно-скоростных полос (далее - ПСП) на автомобильной дороге А-108 «МБК» шириной 3,5 м с полосами безопасности шириной 1,0 м и устройством барьерного ограждения (делиниатора) для организации безопасного въезда-выезда на планируемую территорию;

строительство улично-дорожной сети на планируемой территории с шириной проезжей части 7,0 м;

устройство стоянок для легкового и грузового транспорта на территории агропарка емкостью 142 и 31 машино-место соответственно.

Протяженность устройства ПСП на автомобильной дороге федерального значения А-108 «МБК» составляет 0,7 км. Элементы ПСП отображены в зоне планируемого размещения линейных объектов федерального значения.

Основной въезд (выезд) на территорию агропарка предусмотрен с автомобильной дороги А-108 «МБК» в районе существующей АЗС. При въезде на территории агропарка предусмотрена отстойная площадка для легкового и грузового автотранспорта емкостью 14 и 6 машино-мест соответственно. Радиусы закругления проезжей части при въезде-выезде на территорию Агропарка составляют 18 и 20 м соответственно.

На территории планируемого агропарка «Сырная долина» движение общественного транспорта не предусмотрено. Доставка сотрудников будет осуществляться служебным автотранспортом.

Для обеспечения безопасного движения пешеходов на территории планируемого агропарка предусмотрены тротуары и пешеходные дорожки шириной 1,5-2,0 м.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Проектом планировки территории агропарка «Сырная долина» в части планирования инженерной инфраструктуры предусмотрены мероприятия по организации централизованного ресурсоснабжения планируемых объектов капитального строительства. Проектом планировки территории предусмотрены территории для размещения объектов инженерного обеспечения и прокладки инженерных сетей.

Для планируемого комплекса агропарка «Сырная долина» технологическое, производственное, хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение предусматривается от ВЗУ, проектируемого на территории агропарка.

На планируемой территории агропарка «Сырная долина» предусмотрена полная раздельная система водоотведения, состоящая из трех самостоятельных систем:

системы хозяйственно-бытовой канализации, включающей канализационные сети (К) и планируемые очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков (ОСК);

системы производственной канализации с сетями (К1) (для каждого из резидентов с локальными очистными сооружениями производственных стоков) и подключением к магистральным сетям;

системы дождевой канализации, включающей сети (Кл) и очистные сооружения поверхностных стоков (ОСП).

Теплоснабжение планируемых зданий обеспечивается от автономных источников теплоснабжения (АИТ), размещаемых в планируемых зданиях комплекса.

В качестве основного топлива предусматривается использование природного газа. Отопление помещений, удаленных от основной застройки, с незначительным расходом тепла (контрольно-пропускной пункт и т.д.) осуществляется электронагревательными приборами.

Электроснабжение планируемой застройки в соответствии с полученными ТУ запланировано от одной действующей электрической подстанции ПС N 824 «Юрьево». Для электроснабжения потребителей планируемой застройки необходимо:

построить и оборудовать на границе планируемой застройки два соединительных пункта СП-10 кВ (ПАО «МОЭСК») с необходимым оборудованием, обеспечив круглогодичный подъезд персонала;

проложить две кабельные линии КЛ-10 кВ сечением 240 кв. мм (ПАО «МОЭСК») от ячеек ф. 5 и ф. 14 с разных секций распределительного устройства РУ-10 кВ ПС N 824 «Юрьево» до шин 10 кВ вновь сооружаемых СП N 1 и N 2. Протяженность каждой КЛ ориентировочно составляет 2,6 км;

построить и оборудовать на территории планируемой застройки двухсекционный распределительный пункт 10 кВ (далее - РП) с необходимым количеством ячеек;

подключить секции нового РП КЛ-10 кВ расчетного сечения (по два кабеля на каждую секцию с СП N 1 и N 2). Точную длину трассы, марку, количество и сечение кабелей определить в проекте на строительство;

запроектировать и построить 4 двухтрансформаторных ТП 10/0,4 кВ с трансформаторами расчетной мощности; суммарная установленная мощность трансформаторов ориентировочно составит 7200 кВА;

проложить питающие кабели 10 кВ от нового РП-10 кВ до построенных ТП 10/0,4 кВ;

проложить от РУ-0,4 кВ новых ТП распределительные сети 0,4 кВ до вводно-распределительных устройств (ВРУ) зданий и сооружений планируемой застройки;

выполнить наружное освещение территории планируемой застройки.

Обеспечение комплекса телекоммуникационными услугами связи запланировано по техническим условиям операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.

Документацией по планировке территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории: сбор и отвод поверхностного стока с планируемой территории закрытой системой дождевой канализации на проектируемые очистные сооружения поверхностного стока.

Сброс очищенных хозяйственно-бытовых, производственных и поверхностных сточных вод осуществляется по транзитному водоотводящему коллектору 2D800 от очистных сооружений до точки сброса в русло водоотводного мелиорированного канала, расположенного к востоку от территории (около 300 м).».