Постановление Правительства Московской области от 27.12.2019 N 1045/44 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 08.04.2015 N 224/13 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 декабря 2019 г. N 1045/44

г. Красногорск

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 08.04.2015 N 224/13 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 22.10.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Московской области от 08.04.2015 N 224/13 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области» (далее - постановление) следующие изменения:

1) в наименовании слова «села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района» заменить словами «села Софьино Раменского городского округа»;

2) в пункте 1 слова «села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района» заменить словами «села Софьино Раменского городского округа»;

3) в пункте 4 слова «Елянюшкина Г.В.» заменить словами «Фомина М.А.».

2. Внести в проект планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области, утвержденный постановлением (далее - проект планировки территории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).

3. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Раменского городского округа Московской области проект планировки территории.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Губернатор

Московской области                                              А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 27 декабря 2019 г. N 1045/44

«Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 8 апреля 2015 г. N 224/13

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 27 декабря 2019 г. N 1045/44)

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ СЕЛА СОФЬИНО РАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино Раменского городского округа Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», на основании распоряжений Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 26.11.2014 N 31РВ-587 «О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области», от 02.05.2017 N 31РВ-81 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан Государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» по заказу ООО «Проект-Девелопмент».

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории выполнен в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки содержит:

1. Положение о размещении многофункционального комплекса вблизи села Софьино Раменского городского округа Московской области, в котором приведены сведения о размещении объектов, характеристика развития транспортного обслуживания, характеристика развития инженерно-технического обеспечения, ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображены:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект межевания территории (не приводится) содержит:

ведомость формируемых земельных участков для строительства;

каталог координат точек поворота границ образуемых земельных участков;

чертеж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) содержат:

1) пояснительную записку;

2) графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московской области;

схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему транспортного обслуживания территории (внешние связи);

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта и пешеходов на первую очередь;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий;

схему благоустройства и озеленения проектируемой территории.

Проект планировки территории

Положение о размещении многофункционального комплекса вблизи села Софьино Раменского городского округа Московской области

Многофункциональный комплекс размещается вблизи села Софьино Раменского городского округа Московской области. Участок расположен в 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, на первой линии правой стороны трассы М-5 «Урал» (на Москву).

Многофункциональный комплекс расположен на территориях:

земли населенных пунктов: 50:23:0040226:527, 50:23:0040226:529, 50:23:0040226:530, 50:23:0040226:532;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения: 50:23:0040226:528; 50:23:0040226:531; 50:23:0000000:150508;

земельные участки, на которые категория не установлена: 50:23:0040226:16; 50:23:0040226:17; 50:23:0040226:18; 50:23:0040226:19; 50:23:0040226:20; 50:23:0040226:21.

Общая площадь земельных участков составляет 49,0 га.

Территория многофункционального комплекса граничит:

на северо-западе - с многоуровневой транспортной развязкой на пересечении автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал» и автомобильной дороги регионального значения М-5 «Урал» - Дурниха с территорией автозаправочного комплекса;

на северо-востоке - с жилой застройкой с. Софьино;

на юге и юго-востоке - с территорией существующих очистных сооружений, участками государственного лесного фонда.

В составе многофункционального комплекса планируется строительство объектов спортивно-развлекательного назначения, объектов универсального индустриального назначения, сооружений инженерного и транспортного обеспечения (водозаборные узлы, трансформаторные подстанции, очистные сооружения бытовых и дождевых стоков, автомобильные проезды, стоянки грузового автотранспорта на 283 машино-места и легкового автотранспорта на 279 машино-мест).

ПАРАМЕТРЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Характеристика развития транспортного обслуживания

Транспортное обслуживание многофункционального комплекса предусмотрено с автомобильной дороги регионального значения М-5 «Урал» - Дурниха, с автомобильных дорог федерального значения М-5 «Урал» и Рязанское шоссе.

Съезды (ширина проезжей части - 7,0 м) на территорию многофункционального комплекса с автомобильной дороги М-5 «Урал» предусмотрены с учетом использования переходно-скоростных полос автозаправочной станции, с автомобильной дороги Рязанское шоссе - с учетом строительства переходно-скоростных полос.

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Системы газоснабжения, электроснабжения и телефонизации объектов комплекса организованы от внешних по отношению к территории комплекса источников:

газоснабжение от существующего газопровода высокого давления (P <= 1,2 МПа) условным диаметром Ду <= 200 мм, проходящего восточнее планируемой территории;

электроснабжение от электрических подстанций ПС N 605 «Бронницы» 110 кВ ПС (РУ = 250 МВА) через систему новых трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ с трансформаторами 2 x 630 кВА или 2 x 1000 кВА;

телефонная связь от учрежденческо-производственной автоматической телефонной станции емкостью не менее 200, от внешних телефонных сетей выбранного оператора связи.

Водоснабжение организовано от нового водозаборного узла по раздельной схеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения.

Теплоснабжение организовано от автономных источников теплоснабжения различной тепловой мощности, размещаемых в зданиях многофункционального комплекса, с основным топливом - природный газ.

Водоотведение организовано на собственные локальные очистные сооружения.

Инженерная подготовка территории включает в себя проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки территории предусмотрены строительство объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.».