Постановление Правительства Московской области от 27.02.2020 N 72/4 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 февраля 2020 г. N 72/4

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 27 февраля 2020 г. N 72/4

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ГЕРЦЕНА: ДОМ ГЕРЦЕНА, XIX В.; ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА, 1763 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО ПЕРХУШКОВО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.» (далее - усадьба Герцена) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы Герцена утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 03.05.2018 N 32РВ-174 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково» <1>.

<1> В соответствии с Законом Московской области N 2/2019-ОЗ «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород» Одинцовский городской округ.

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона усадьбы Герцена

1. Охранная зона усадьбы Герцена включает два участка - ОЗ-1 и ОЗ-2:

1) граница территории участка 03-1 проходит:

1-2 - на юго-восток 122 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

2-24-3 - на юго-запад 16 м до точки 3, находящейся на границе между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:113 и 50:20:0041203:571;

3-Б-А-4 - на северо-запад 125 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77 и вдоль северо-восточного фасада церкви, далее вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97 и вдоль северо-восточного фасада дома Герцена;

4-1 - на северо-восток 15 м до трассы Можайского шоссе;

2) граница территории участка ОЗ-2 проходит:

4-А - на юго-восток 12 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

А-Г - на юго-запад 34 м вдоль северо-западного фасада дома Герцена;

Г-В - на юго-восток 101 м вдоль юго-западного фасада дома Герцена, далее вдоль юго-западного фасада церкви;

В-Б - на северо-восток 33 м вдоль юго-восточного фасада церкви;

Б-3 - на юго-восток 14 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77;

3-5-6 - на юго-запад 61 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:77 и 50:20:0041203:113, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134 до крайней южной точки земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

6-7 - на северо-запад 74 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:134 и 50:20:0041203:97 до крайней западной точки земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

7-8 - на северо-запад 66 м до границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:106;

8-4 - на северо-восток 51 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:106.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны усадьбы Герцена представлен в приложении 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны усадьбы Герцена:

1) для участка ОЗ-1 запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

установка глухих оград по границам участков;

изменение рельефа местности;

размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (киосков, навесов, крытых остановочных павильонов);

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

2) для участка ОЗ-1 разрешается:

хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности усадьбы Герцена:

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

ведение земляных работ по факту отсутствия объектов археологического наследия;

проведение работ по благоустройству территории;

озеленение территории, санитарные рубки;

капитальный ремонт, ремонт и работы по содержанию автомобильной дороги, с сохранением визуального восприятия усадьбы Герцена;

3) для участка ОЗ-2 запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды усадьбы Герцена (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

установка глухих оград по границам участков;

размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

4) для участка ОЗ-2 разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения существующих габаритов, с использованием натуральных отделочных материалов и применение в покраске фасадов и кровель исторически сложившейся колористической гаммы;

хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности усадьбы Герцена:

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

ведение земляных работ по факту отсутствия объектов археологического наследия;

проведение мероприятий по пожарной безопасности;

установка объектов уличного освещения;

установка светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений по границам участков или зеленых изгородей;

проведение работ по благоустройству территории;

озеленение территории, санитарные рубки.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности усадьбы Герцена

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена включает девятнадцать участков - 1 с режимом ЗРЗ-1, 2 с режимом ЗРЗ-1, 3 с режимом ЗРЗ-1, 4 с режимом ЗРЗ-1, 5 с режимом ЗРЗ-1, 6 с режимом ЗРЗ-1, 1 с режимом ЗРЗ-2, 2 с режимом ЗРЗ-2, 3 с режимом ЗРЗ-2, 4 с режимом ЗРЗ-2, 5 с режимом ЗРЗ-2, 1 с режимом ЗРЗ-3, 2 с режимом ЗРЗ-3, 1 с режимом ЗРЗ-4, 2 с режимом ЗРЗ-4, 3 с режимом ЗРЗ-4, 4 с режимом ЗРЗ-4, 5 с режимом ЗРЗ-4 и 6 с режимом ЗРЗ-4:

1) граница участка 1 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

9-4 - на юго-восток 28 м до границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

4-8-10 - на юго-запад 80 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:106 и 50:20:0041203:97;

10-11 - на северо-запад 27 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

11-9 - на северо-восток 75 м;

2) граница участка 2 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

12-13 - на юго-восток 240 м до проселочной дороги;

13-14 - на юго-запад 40 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:253;

14-15 - на северо-запад 241 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346;

15-12 - на северо-восток 46 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346;

3) граница участка 3 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

16-17 - на юго-восток 21 м;

17-18 - на юго-запад 36 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:82, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:81;

18-19 - на северо-запад 19 м вдоль юго-западного фасада дома 110 села Перхушково;

19-16 - на северо-восток 95 м вдоль юго-восточной границы проселочной дороги местного значения;

4) граница участка 4 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

20-25 - на юго-восток 504 м до проселочной дороги;

21-22 - на юго-запад 39 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

22-23 - на северо-запад 510 м вдоль юго-западных границ земельных участков северной части села Перхушково;

23-20 - на северо-восток 45 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:260;

5) граница участка 5 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

24-25 - на юго-восток 396 м вдоль северо-восточных границ земельных участков до северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

25-26 - на юго-запад 57 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

26-5 - на северо-запад 401 м до юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

5-3-24 - на северо-восток 60 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77;

6) граница участка 6 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

27-28 - на юго-восток 247 м вдоль северо-восточных границ земельных участков до проселочной дороги местного значения;

28-29 - на юго-запад 47 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

29-30 - на северо-запад 243 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:455;

30-27 - на юго-восток 42 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:455;

7) граница участка 1 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

31-32 - на юго-восток 240 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041133:143 до границы проселочной дороги местного значения;

32-13 - на юго-запад 48 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

13-12 - на северо-запад 240 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346;

12-31 - на северо-восток 46 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346 до границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041133:143;

8) граница участка 2 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

33-34 - на юго-восток 36 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68;

34-35 - на юг 74 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68;

35-36 - на юго-восток 392 м вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 до северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

36-21 - на юго-запад 61 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения и северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:70;

21-20 - на северо-запад 504 м;

20-33 - на северо-восток 82 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:260;

9) граница участка 3 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

5-26 - на юго-восток 401 м до автомобильной дороги местного значения с кадастровым номером 50:20:0041203:550;

26-37 - на юго-запад 83 м вдоль северо-западной границы автомобильной дороги местного значения с кадастровым номером 50:20:0041203:550;

37-38 - на северо-запад 364 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:70;

38-39 - на северо-восток 55 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:462;

39-40 - на северо-запад 42 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

40-6-5 - на северо-восток 10 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97, далее вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

10) граница участка 4 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

8-7 - на юго-восток 66 м;

7-40 - на юго-запад 30 м;

40-10 - на северо-запад 69 м до границы участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

10-8 - на северо-восток 29 м вдоль границы участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

11) граница участка 5 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

30-29 - на юго-восток 243 м до северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

29-42 - на юго-запад 44 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

42-43 - на север 27 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:60;

43-44 - на северо-запад 229 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:60, далее вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:194;

44-30 - на северо-восток 83 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:142 и 50:20:0041203:455;

12) граница участка 1 с режимом ЗРЗ-3 проходит:

45-38-37 - на юго-восток 592 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:70 до проселочной дороги местного значения;

37-46 - на юг 132 м вдоль западной границы проселочной дороги местного значения;

46-47-48-49 - на северо-запад 675 м;

49-45 - на северо-восток 119 м вдоль бровки оврага вдоль правого берега реки Медвенки;

13) граница участка 2 с режимом ЗРЗ-3 проходит:

11-10-41 - на юго-восток 96 м;

41-7 - на северо-восток 30 м до юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

7-6 - на юго-восток 74 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:134 и 50:20:0041203:97;

6-40 - на юго-запад 7 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

40-39 - на юго-восток 42 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

39-38 - на юго-запад 55 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

38-45 - на северо-запад 228 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041205:70;

45-11 - на северо-восток 46 м вдоль бровки оврага вдоль правого берега реки Медвенки;

14) граница участка 1 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

15-14 - на юго-восток 241 м вдоль юго-западных границ земельных участков до проселочной дороги;

14-50 - на юго-запад 15 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

50-51 - на северо-запад 240 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

51-15 - на северо-восток 17 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346;

15) граница участка 2 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

19-18 - на юго-восток 19 м вдоль юго-западного фасада дома 110 в селе Перхушково;

18-52 - на юго-запад 15 м до северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

52-53 - на северо-запад 14 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

53-19 - на северо-восток 15 м вдоль юго-восточной части проселочной дороги местного значения;

16) граница участка 3 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

23-22 - на юго-восток 510 м вдоль линии застройки северной части села Перхушково;

22-53 - на юго-запад 17 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

53-54 - на северо-запад 514 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

54-53 - на северо-восток 8 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:260;

17) граница участка 4 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

2-55 - на юго-восток 393 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе до проселочной дороги местного значения;

55-24 - на юго-запад 21 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

24-3 - на северо-запад 396 м вдоль линии застройки южной части села Перхушково;

3-2 - на северо-восток 16 м до трассы Можайского шоссе;

18) граница участка 5 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

56-1 - на юго-восток 28 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

1-4 - на юго-запад 15 м до границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

4-9 - на северо-запад 28 м;

9-56 - на северо-восток 16 м до трассы Можайского шоссе;

19) граница участка 6 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

57-58 - на юго-восток 244 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

58-27 - на юго-запад 18 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

27-26 - на северо-запад 247 м вдоль линии застройки южной части села Перхушково;

26-57 - на северо-восток 15 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:142 и 50:20:0041203:455.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена представлен в приложении 3 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена:

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 запрещается:

установка сплошных (глухих) оград по границам земельных участков;

вырубка древесно-кустарниковой растительности в границах территорий общего пользования, за исключением санитарных рубок;

изменение характера исторически сложившегося рельефа местности;

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 разрешается:

сохранение, регенерация и преемственное развитие традиционного типа застройки (индивидуальная жилая малоэтажная дискретная застройка с приусадебными участками);

новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений);

сохранение исторически сложившейся планировочной структуры населенных пунктов (основных планировочных направлений, линии застройки улиц);

строительство, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог местного значения общего пользования, направленные на обеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

применение светопропускающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам земельного участка;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках;

освоение подземного пространства;

ведение личного подсобного хозяйства, обустройство садов и огородов;

ведение земляных работ по факту отсутствия объектов археологического наследия, которое подтверждено в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

3) для участков 1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 запрещается:

установка сплошных (глухих) оград по границам земельных участков;

изменение характера исторически сложившегося рельефа местности;

4) для участков 1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 разрешается:

новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений); строительство, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог местного значения общего пользования, направленные на обеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

капитальный ремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках;

ведение личного подсобного хозяйства, обустройство садов и огородов; освоение подземного пространства;

мероприятия по поддержанию в эксплуатационном состоянии существующих опор и линии электропередач;

5) для участков 1, 2 с режимом ЗРЗ-3 запрещается:

установка сплошных (глухих) оград по границам земельных участков;

изменение характера исторически сложившегося рельефа местности;

6) для участков 1, 2 с режимом ЗРЗ-3 разрешается:

преемственное развитие традиционного типа застройки (индивидуальная жилая малоэтажная);

новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений):

деятельность по дорожному строительству, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог местного значения общего пользования, направленная на обеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

капитальный ремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций;

применение решетчатых, сетчатых и штакетниковых ограждений или зеленых изгородей по границам земельного участка;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках (озеленение не менее 40% от площади участка);

освоение подземного пространства;

7) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 запрещается:

размещение объектов капитального строительства в секторах обзора усадьбы Герцена;

размещение новых объектов инфраструктуры автомобильного транспорта; строительство надземных пешеходных переходов;

установка рекламных конструкций на крышах и в оконных проемах зданий и сооружений;

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов и производств;

8) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 разрешается:

капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильной дороги регионального значения (Можайское шоссе);

благоустройство и озеленение территории, не нарушающее визуальное восприятие усадьбы Герцена и его природное окружение;

санитарные рубки и рубки ухода древесно-кустарниковой растительности, в том числе кронирование древесных насаждений, на территории общего пользования, в целях сохранения визуального восприятия усадьбы Герцена.

III. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена

1. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена включает два участка - 1 и 2:

1) граница территории участка 1 проходит:

60-61 - на юго-восток 57 м вдоль северо-восточной части пруда;

61-33-20-23-55 - на юго-запад 342 м вдоль юго-восточной части пруда, далее вдоль правого берега реки Медвенки, далее вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:260 до трассы Можайского шоссе;

55-52 - на северо-запад 66 м вдоль северо-восточной части трассы Можайского шоссе;

52-18-17 - на северо-восток 96 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:81, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым 50:20:0040503:82;

17-16 - на северо-запад 21 м до проселочной дороги местного значения;

16-60 - на северо-восток 226 м вдоль юго-восточной границы проселочной дороги местного значения и вдоль северо-западной части пруда;

2) граница территории участка 2 проходит:

62-57 - на юго-восток 78 м вдоль юго-западной части трассы Можайского шоссе; 579-11-45-49-63 - юго-запад 516 м по бровке оврага и вдоль правого берега реки Медвенки;

63-62 - на северо-восток 510 м вдоль левого берега реки Медвенки и вдоль юго-западной части проселочной дороги местного значения.

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена представлен в приложении 4 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена:

1) запрещается:

строительство объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и их частей;

изменение характера исторически сложившегося рельефа местности;

проведение земляных и хозяйственных работ, приводящих к нарушению гидрологического режима и экологического состояния элементов гидрографической сети;

установка рекламных конструкций за исключением указателей туристических маршрутов;

размещение мест захоронения промышленных, сельскохозяйственных и бытовых отходов;

высадка крупномерных деревьев в границах лучей видимости усадьбы Герцена;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

2) разрешается:

реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание мостового сооружения через реку Медвенку, а также ремонт и содержание автомобильной дороги регионального значения (Можайского шоссе);

расчистка озер, русел рек, ручьев и протоков, работы по берегоукреплению, при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий;

сохранение и восстановление традиционных видов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и травяных);

санитарные рубки и рубки ухода древесно-кустарниковой растительности, в том числе кронирование древесных насаждений, для обеспечения визуального восприятия усадьбы Герцена в исторической природной среде;

обеспечение мероприятий пожарной безопасности;

работы по благоустройству территории общего пользования.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 27 февраля 2020 г. N 72/4

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ГЕРЦЕНА: ДОМ ГЕРЦЕНА, XIX В.; ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА, 1763 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЖАВОРОНКОВСКОЕ, СЕЛО ПЕРХУШКОВО (ДАЛЕЕ - УСАДЬБА ГЕРЦЕНА)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной зоны усадьбы Герцена

1) для участка ОЗ-1 предусматривается:

кронирование деревьев на высоту 2 м от земли;

2) для участка ОЗ-2 предусматривается:

высота устанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1,8 м;

кронирование деревьев на высоту 2 м от земли;

применение в покраске фасадов и кровель исторически сложившейся колористической гаммы.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 предусматривается:

максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий, строений и сооружений до конька кровли 9 м от существующей отметки уровня земли;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

размер планировочного модуля земельного участка не менее 0,1 га;

размер интервала в уличном фронте застройки не менее 6 м;

ориентация главных фасадов на Можайское шоссе;

процент площади озеленения не менее 40%;

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 предусматривается:

максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий, строений и сооружений, до конька кровли от существующей отметки уровня земли, для участков 1, 2, 3, 5 - 11 м, а для участка 4 - 9 м;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

размер планировочного модуля земельного участка не менее 0,1 га;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках не менее 40% от площади участка;

3) для участков 1, 2 с режимом ЗРЗ-3 предусматривается:

максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий, строений и сооружений до конька кровли 13 м от существующей отметки уровня земли;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

4) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 предусматривается:

устройство (монтаж) в местах посадочных площадок общественного транспорта крытых остановочных павильонов площадью не более 1,5 x 4 м и высотой не более 3 м.

III. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена

Для участков в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта предусматривается:

процент площади озеленения не менее 85%;

максимальный процент освоения - 10%.