Постановление Правительства Московской области от 16.04.2020 N 207/10 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 29.12.2015 N 1396/49 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка "Есипово" в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 апреля 2020 г. N 207/10

г. Красногорск

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 29.12.2015 N 1396/49 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 10.03.2020, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Московской области от 29.12.2015 N 1396/49 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области» (далее - постановление) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

«Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области»;

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области» (далее - проект планировки территории).»;

3) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.».

2. Внести в проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденный постановлением (далее - проект планировки территории), изменения, изложив его в новой редакции (прилагается).

3. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Солнечногорск Московской области проект планировки территории.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Губернатор

Московской области                                А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 16 апреля 2020 г. N 207/10

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 29 декабря 2015 г. N 1396/49

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 16 апреля 2020 г. N 207/10)

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА ЕСИПОВО» ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ЛОЖКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК <1> МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

<1> В соответствии с Законом Московской области 246/2018-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Солнечногорского муниципального района» муниципальный район наделен статусом городского округа.

Проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Предпринимательство Подмосковья» на 2017-2024 годы», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 08.10.2014 N 31РВ-464 «О подготовке проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области», распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 10.12.2019 N 28РВ-483 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан по заказу акционерного общества «Корпорация развития Московской области».

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Положение о размещении объектов капитального строительства на территории индустриального парка, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории, характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерно-технического обеспечения;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

чертежи межевания территории;

ведомость образуемых земельных участков;

ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков.

Материалы по обоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

Сведения о размещении объектов

Индустриальный парк «Есипово» (далее - индустриальный парк) размещается вблизи деревни Ложки и деревни Радумля, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-10 «Россия», на земельных участках общей площадью 284 га с кадастровыми номерами 50:09:0020718:354, 50:09:0020718:352, 50:09:0020718:353, 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:355, 50:09:0020718:350, 50:09:0020718:351, 50:09:0020718:357, 50:09:0020718:362, 50:09:0020718:360, 50:09:0020718:359, 50:09:0020718:358, 50:09:0020718:361.

Земельные участки граничат: с севера - автомобильная дорога Ложки - Поварово - Пятница, деревня Ложки городского округа Солнечногорск Московской области; с востока - полоса отвода автомобильной дороги федерального значения М-10 «Россия»; с запада - территория лесопарка; с юга - территория СНТ «Лесная поляна», территория деревни Радумля городского округа Солнечногорск Московской области.

На участке расположены инженерные сооружения.

Функционально-планировочная организация территории

В составе индустриального парка планируется строительство объектов: производственно-складских корпусов со встроенными административно-бытовыми помещениями, зданий общественно-делового назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, включая вертолетную площадку и подъездные железнодорожные пути необщего пользования.

ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Планируемая численность работающих в производственно-складских корпусах составит около 4,2 тыс. человек.

Планируемая численность работающих в зданиях общественно-делового составит около 2,4 тыс. человек.

Характеристика развития транспортного обслуживания

Транспортное обслуживание индустриального парка предусмотрено по автомобильной дороге федерального значения М-10 «Россия», А-107 «Московское малое кольцо», автомобильным дорогам регионального значения Ложки - Поварово - Пятница и «Ложки - Поварово - Пятница» - Гончары, местной автомобильной дороги, обеспечивающей подъезд от автомобильной дороги Ложки - Поварово - Пятница через деревню Ложки, по Октябрьской железной дороге и Большому окружному кольцу Московской железной дороги.

По территории индустриального парка запланирована улица «М-10 «Россия» - «Ложки - Поварово - Пятница», как улица в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах, которая обеспечит транспортную связь автомобильных дорог М-10 «Россия» и Ложки - Поварово - Пятница.

Примыкание улицы «М-10 «Россия» - «Ложки - Поварово - Пятница» планируется: к автомобильной дороге федерального значения М-10 «Россия» путем строительства транспортной развязки в разных уровнях;

к автомобильной дороге регионального значения Ложки - Поварово - Пятница путем строительства кольцевой транспортной развязки в одном уровне.

Для обеспечения безопасности дорожного движения (при строительстве транспортной развязки в разных уровнях) будут отменены существующие левые повороты с автомобильной дороги федерального значения М-10 «Россия» в деревне Ложки и в деревне Радумля. Планируемая сеть автомобильных дорог индустриального парка обеспечивает беспрепятственный въезд-выезд на автомобильную дорогу М-10 «Россия» из населенных пунктов Ложки и Радумля.

Для обеспечения подъезда к планируемым объектам индустриального парка и транспортной связи деревни Ложки и деревни Радумля на территории индустриального парка предусматривается строительство улиц в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах.

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Системы инженерного обеспечения объектов индустриального парка организованы от собственных по отношению к территории индустриального парка источников:

газоснабжение от внеплощадочного и внутриплощадочного газопровода-ввода высокого давления (P <= 0,6 МПа) условным диаметром 300 мм;

электроснабжение через систему новых трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ; теплоснабжение от автономных источников;

телефонная связь от учрежденческо-производственной АТС от внешних телефонных сетей, выбранного оператора связи;

водоснабжение от водозаборного узла по объединенной схеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения;

водоотведение организовано на локальные очистные сооружения.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.