Постановление Правительства Московской области от 31.08.2020 N 562/25 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь благоверного князя Александра Невского, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улица Московская, дом 35, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 августа 2020 г. N 562/27

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь благоверного князя Александра Невского, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улица Московская, дом 35, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь благоверного князя Александра Невского, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улица Московская, дом 35, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь благоверного князя Александра Невского, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улица Московская, дом 35.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 31 августа 2020 г. N 562/25

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ БЛАГОВЕРНОГО КНЯЗЯ АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, 1902 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ЗВЕНИГОРОД, УЛИЦА МОСКОВСКАЯ, ДОМ 35

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь благоверного князя Александра Невского, 1902 г.» (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 25.05.2020 N 35РВ-156 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь благоверного князя Александра Невского, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улица Московская, дом 35».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:258, в юго-западном направлении по границе данного земельного участка протяженностью 39 м;

2-3 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

3-9 - в северо-западном направлении до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:258 протяженностью 21 м;

9-11 - в юго-западном направлении по границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:49:0010106:258 и 50:49:0010106:752 протяженностью 27 м;

11-20 - в северо-западном направлении протяженностью 97 м;

20-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 63 м;

23-24 - в юго-восточном направлении до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:28 протяженностью 7 м;

24-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 72 м;

27-28 - в юго-западном направлении протяженностью 2 м;

28-29 - в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:28 до его северо-восточного угла протяженностью 18 м;

29-30 - в южном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:28 протяженностью 11,3 м;

30-31 - в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:28 протяженностью 5,2 м;

31-1 - в юго-восточном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:258 протяженностью 40 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) запрещает:

строительство и реконструкцию капитальных зданий и сооружений (расширение, надстройку), в том числе временных объектов;

организацию автостоянок для постоянного местонахождения автомобилей;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на Объект;

проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме линий уличного освещения);

использование техники и оборудования, оказывающих динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Объектом;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, установку рекламных щитов на оградах, фасадах и крышах зданий и сооружений, устройство рекламных перетяжек;

2) разрешает:

восстановление утраченных элементов исторической застройки планировочных габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной или природной среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей, оборудования для детских площадок);

благоустройство и озеленение территории в границах охранной зоны Объекта; установку оборудования для уличного освещения;

ремонт, реконструкцию, объектов улично-дорожной сети с учетом мероприятий, предусмотренных схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и документами территориального планирования муниципальных образований Московской области;

капитальный ремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

установку светопроницаемых и «зеленых» ограждений;

размещение временных элементов оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление, с последующей их разборкой;

проведение земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально оборудованных местах;

проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает участки 1, 2, 3, 4.

1) Граница участка 1 проходит:

33-39 - из точки 33, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:104, в юго-западном направлении по границе данного земельного участка протяженностью около 57 м;

39-41 - в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:104 протяженностью 8 м;

41-44 - в юго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:104 протяженностью 19 м;

44-46 - в северо-западном направлении протяженностью 51 м;

46-47-2-1 - в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:740 протяженностью 66 м;

1-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 44 м в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

50-51 - из точки 50, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:2, в юго-западном направлении, пересекая улицу Московскую, до восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010107:539 протяженностью 29 м;

51-53 - в юго-западном направлении протяженностью 44 м;

53-54 - в западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010107:539 протяженностью 5 м;

54-55 - в северо-западном направлении, пересекая улицу Игнатьевскую, до границы земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010107:1756 протяженностью 56 м;

55-58 - в северо-западном направлении протяженностью 116 м;

58-20 - в северо-восточном направлении протяженностью 69 м;

20-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 97 м;

11-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 2 м;

10-47 - в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:258 протяженностью 37 м;

47-46 - в юго-западном направлении протяженностью 2 м;

46-44-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 83 м в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

66-50 - из точки 66, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:255, в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

50-44 - в северо-западном направлении протяженностью 31 м;

44-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 19 м;

41-39 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

39-64 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;

64-66 - в юго-восточном направлении в исходную точку протяженностью 41 м;

4) граница участка 4 проходит:

71-66 - из точки 71, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:2, в юго-западном направлении протяженностью 51 м;

66-64 - на северо-запад около 9,5 м, пересекая южную часть земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010106:2 и далее 31,5 м вдоль общей границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:49:0010106:2 и 50:49:0010106:11;

64-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 43 м;

33-71 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта для всех участков:

1) запрещает:

строительство зданий и сооружений, нарушающих облик и характер сложившейся застройки: с нетрадиционным силуэтным решением, активным цветовым решением фасадов и кровли, дисгармоничными деталями в отделке фасадов;

возведение мансард, установку рекламных щитов, антенн спутникового телевидения, внешних блоков кондиционеров на главных фасадах зданий;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

2) разрешает:

строительство зданий жилого и общественного назначения;

установку оборудования для уличного освещения;

ремонт, реконструкцию объектов улично-дорожной сети с учетом мероприятий, предусмотренных схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и документами территориального планирования муниципальных образований Московской области;

благоустройство и озеленение территории в границах зоны регулирования застройки Объекта с установкой малых архитектурных форм;

проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 31 августа 2020 г. N 562/25

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ БЛАГОВЕРНОГО КНЯЗЯ АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, 1902 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ЗВЕНИГОРОД, УЛИЦА МОСКОВСКАЯ, ДОМ 35 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта

1. Градостроительный регламент в границах охранной зоны Объекта предусматривает:

текущий и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения их объемно-пространственных параметров;

реконструкция существующих зданий и сооружений с обязательным понижением высотных параметров;

высота зданий и сооружений от существующего уровня земли до верхней отметки:

здания и сооружения - до 10 м;

инженерное сооружение «распределительное устройство» (РУ-6 кВ) - до 3 м;

малые архитектурные формы - до 2,5 м;

светопроницаемые и «зеленые» ограждения - до 1,8 м;

отделочные материалы фасадов: дерево, кирпич, штукатурка;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

благоустройство и озеленение территории в границах охранной зоны Объекта с возможностью посадок кустарниковых растений без искажения ценных панорам Объекта вдоль улиц Московской и Некрасова;

запрет на возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных «глухих» заборов;

изменение рельефа местности не более чем на 0,5 м (срезка, подсыпка); проведение мелиоративных работ без соответствующего обоснования.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Градостроительный регламент в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривает:

текущий и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения их объемно-пространственных параметров (участки 1, 2);

реконструкцию зданий с обязательным понижением высотных параметров до 10 м (участок 2);

высоту зданий и сооружений от существующего уровня земли до верхней отметки:

10 метров - участки 1 и 2;

12 метров - участок 3;

20 метров - участок 4;

запрет на применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, «бликующих» поверхностей и контрастных цветовых сочетаний, дисгармоничных деталей;

запрет на применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей;

заперт на устройство глухих ограждений из любых материалов, а также ограждений высотой более 2 метров;

изменение рельефа местности не более чем на 0,5 м (срезка, подсыпка);

проведение мелиоративных работ без соответствующего обоснования.