Постановление Правительства Московской области от 30.12.2020 N 80/44 "О внесении изменений в документацию по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Ступино квадрат" на территории городского округа Ступино Московской области "

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2020 г. N 1080/44

г. Красногорск

О внесении изменений в документацию по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 27.10.2020, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести в документацию по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области, утвержденную постановлением Правительства Московской области от 21.04.2020 N 218/10 «Об утверждении документации по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области» (далее - документация по планировке территории), изменения, утвердив ее в новой редакции (прилагается).

2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Ступино Московской области документацию по планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                        А.Ю. Воробьев

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 30 декабря 2020 г. N 1080/44

«Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 21 апреля 2020 г. N 218/10

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 30 декабря 2020 г. N 1080/44)

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА «СТУПИНО КВАДРАТ» НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Документация по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Федеральным законом от 22.07.2005 N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2015 N 826 «О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа», на основании Соглашения между Правительством Российской Федерации, Правительством Московской области и администрацией Ступинского муниципального района Московской области от 08.09.2015 N С-437-АЦ/Д14 «О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа» и Распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 28.05.2020 N 28РВ-203 «О подготовке изменений в документацию по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области».

Документация по планировке территории подготовлена в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Документация по планировке территории выполнена Государственным бюджетным учреждением Московской области «Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест» по заказу Общества с ограниченной ответственностью «Промышленный округ Ступино Квадрат».

Документация по планировке территории подготовлена с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории выполнена в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон планируемого размещения линейных объектов;

границы планируемых элементов планировочной структуры;

перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры (не приводится);

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек красных линий.

Раздел 2. Положение об очередности планируемого развития территории.

Раздел 3. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображены:

красные линии;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения линейных объектов;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают в себя: пояснительную записку и графические материалы, включающие в себя: результаты инженерных изысканий;

карту планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

обоснование очередности планируемого развития территории;

схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений.

2. Проект межевания территории (не приводится) состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

Раздел 1. Текстовая часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

Раздел 2. Чертеж межевания территории, на котором отображены:

границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

планируемые для установления границы зон действия публичных сервитутов.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиями использования территории;

местоположение существующих объектов капитального строительства.

1. Проект планировки территории

Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО

РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Сведения о размещении планируемых объектов

капитального строительства

Планируемые объекты особой экономической зоны промышленно-производственного типа расположены в центральной части городского округа Ступино Московской области в 73 км к югу от МКАД и в 7 км к востоку от автодороги федерального значения М-4 «Дон».

В состав территорий размещения планируемых объектов капитального строительства входят 97 земельных участков, зарегистрированных в Государственном кадастре недвижимости и земли неразграниченной государственной собственности.

Суммарная площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 454,31 га.

Функционально-планировочная организация территории

Функционально-планировочная организация территории предусматривает размещение объектов производственного назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В соответствии с предложением Заказчика в границах территории размещения планируемых объектов капитального строительства выделены пять промышленно-производственных площадок, представленных в таблице 1.

Таблица 1

Территория площадки «Западное Шматово» ограничена:

с севера и востока - землями лесного фонда Жилевское участковое лесничество Ступинского лесничества;

с юга - территорией садоводческих некоммерческих товариществ «Царицыно» и «Ландыш»;

с запада - полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги.

Территория площадки «Южное Шматово» ограничена:

с севера - безымянным ручьем, впадающий в реку Каширка, и территорией индивидуальной жилой застройки деревни Шматово;

с востока - автодорогой «Матвейково - Петрово - Шматово»;

с юга - полосой отвода Большого кольца Московской железной дороги;

с запада - прудом на безымянном ручье, впадающем в реку Каширка.

Территория площадки «Северное Шматово» ограничена:

с севера - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030287:193, землями лесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинского лесничества, земельными участками с кадастровыми номерами 50:33:0030287:224, 50:33:0030287:225;

с востока - землями лесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинского лесничества и индивидуальной жилой застройкой деревни Шматово;

с юга - безымянным ручьем, впадающий в реку Каширка;

с запада - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030287:47.

Территория площадки «Колычево» ограничена:

с севера - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030466:143;

с запада - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Колычево и земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030466:143;

с востока - рекой Каширка;

с юга - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Петрово и земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030466:151.

Территория площадки «Петрово» ограничена:

с севера - землями лесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинского лесничества и рекой Язовка;

с востока - автодорогой регионального значения «Псарево - Петрово»;

с юга - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Петрово;

с запада - рекой Каширка.

Транспортное обслуживание территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа предусмотрено осуществлять автомобильным транспортом по планируемой автомобильной дороге регионального значения «Псарево - Петрово».

В проекте планировки территории выделены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства и зоны планируемого размещения линейных объектов:

зоны планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения;

зоны планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения;

зоны планируемого размещения линейных объектов железнодорожных путей;

зоны планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей.

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства и зоны планируемого размещения линейных объектов сформированы с учетом существующих береговых полос водных объектов общего пользования, границ существующих земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости и границ зон с особыми условиями использования территории.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон планируемого размещения линейных объектов

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон планируемого размещения линейных объектов представлены в таблице 2.

Таблица 2

Границы планируемых элементов планировочной структуры

В проекте планировки выделены следующие элементы планировочной структуры:

квартал;

территория общего пользования, за исключением улично-дорожной сети;

территория, занятая линейными объектами, предназначенная для размещения подъездных автомобильных дорог, тротуаров, технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Границы планируемых элементов планировочной структуры определены координатами характерных точек.

Перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры представлен в таблице 4.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

В документации по планировке территории планируются мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

реконструкция улицы Индустриальная (индустриальный парк «Южное Шматово») до параметров улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

реконструкция участка улично-дорожной сети индустриального парка «Южное Шматово» до параметров улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

реконструкция участка улично-дорожной сети обеспечивающей подъезд к подстанции «Ступино» до параметров улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

строительство участка улично-дорожной сети в северной части индустриального парка по параметрам улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

реконструкция примыкания ул. Индустриальной к автомобильной дороге регионального значения «Матвейково - Петрово» - Шматово;

реконструкция примыкания участка улично-дорожной сети обеспечивающей подъезд к подстанции «Ступино» к автомобильной дороге регионального значения «Псарево - Петрово»;

реконструкция остановочного пункта автобуса «деревня Шматово» до нормативных параметров;

строительство участка улично-дорожной сети индустриального парка «Колычево» по параметрам улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

строительство участка улично-дорожной сети индустриального парка «Петрово» по параметрам улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

организация отстойно-разворотной площадки для большегрузного транспорта в юго-восточной части индустриального парка «Петрово»;

обустройство переходно-скоростных полос на автомобильной дороге регионального значения «Псарево - Петрово» для организации въезда в индустриальный парк «Петрово».

Для обеспечения безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство сети тротуаров шириной 1,5 м. Движение через проезжую часть предусмотрено по наземным пешеходным переходам.

Проектными предложениями предусмотрена доставка сотрудников индустриальных парков специализированным общественным транспортом, с осуществлением высадки и посадки пассажиров непосредственно на территории предприятий.

В документации по планировке территории учтено:

реконструкция и строительство нового участка участок автомобильной дороги Псарево - Петрово по параметрам I категории с 4 полосами движения;

реконструкция участка автомобильной дороги «Матвейково - Петрово» - Шматово до параметров улицы в жилой застройке с 2 полосами движения;

строительство участка автомобильной дороги Колычеве - Верзилово - Малино по параметрам III категории с 2 полосами движения;

строительство участка улично-дорожной сети обеспечивающий подъезд к индустриальному парку «Колычеве» по параметрам автомобильной дороги III категории с 2 полосами движения;

устройство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной платформы Шматово Большого кольца Московской железной дороги.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

В документации по планировке территории планируются мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.

Единовременный максимум электрической нагрузки в целом по проекту ориентировочно составит 50,8 МВА.

На основании письма Министерства энергетики Московской области от 27.06.2018 N 3561/25-05 в качестве основного источника электроснабжения, принимается электроподстанция ПАО «ФСК ЕЭС» напряжением 220/20/10 кВ ПС N 621 «Ступино» с установленной мощностью 2 x 100 МВА.

Построение системы электроснабжения особой экономической зоны планируется за счет расширения существующих распределительных сетей напряжением 10 кВ (1 и 2 этапы освоения территории) и организации распределительных сетей напряжением 20 кВ (3 этап освоения территории). При этом предусматривается перекладка участков существующих линий электропередачи напряжением 10 кВ, попадающих в зону строительных работ, в том числе ВЛ 10 кВ ПАО «МОЭСК ф. 2 ПС N 323, ВЛ 10 кВ СНТ «Металлург», КЛ 10 кВ ООО «Артель», КЛ 10 кВ ООО «Вертикаль». Преобразовательные мероприятия в отношении существующих линий электропередачи осуществляются по отдельным проектам, разработанным на основании технических условий эксплуатирующих организаций, которые необходимо предварительно получить.

Расширение существующих распределительных сетей напряжением 10 кВ предусматривает следующие мероприятия:

строительство РП-10 кВ (РП-7-Н) на территории участка Западное Шматово и развитие сетей вновь построенной РП до установленной мощности 8 x 2 x 1600 кВА;

на территории участка Южное Шматово - развитие сетей существующих РП-3 и РП-4 до установленной мощности 6 x 2 x 1600 кВА каждая, строительство РП-10 кВ (РП-5-Н) и развитие сетей вновь построенной РП до установленной мощности 5 x 2 x 1600 кВА;

на территории участка Северное Шматово - строительство РП-10 кВ (РП-6-Н) и развитие участка сетей вновь построенной РП до установленной мощности 12 x 2 x 1600 кВА.

Организации распределительных сетей напряжением 20 кВ предусматривает следующие мероприятия:

строительство РП-20 кВ (РП-9-Н) и 4 СП-20 кВ на территории участка Колычеве, развитие сетей вновь построенной РП до установленной мощности 20 x 2 x 1000-1600 кВА;

строительство 2 РП-20 кВ (РП-10-Н и РП-11-Н) и 6 СП-20 кВ на территории участка Петрово, развитие сетей вновь построенных РП до 27 x 2 x 1600 кВА.

Суммарная установленная мощность распределительных сетей на конец периода окончания строительства ориентировочно составит 268,8 МВА, в том числе по сетям напряжением 10 кВ - 118,4 МВА, по сетям напряжением 20 кВ - 150,4 МВА.

Линии электропередачи новых участков распределительных сетей напряжением 10 кВ и 20 кВ проектируется выполнить в подземном исполнении кабелем с изоляцией из сшитого полиэтилена типа АПвПу.

Электроснабжение объектов нового строительства планируется преимущественно по III категории обеспечения надежности, здания с количеством работающих свыше 50 человек - по II категории.

Резервирование потребителей 1 категории, к которым в данном проекте относятся следующие электроприемники: противопожарные устройства, лифты, охранная сигнализация, аварийное освещение, ВЗУ и очистные сооружения предусматривается присоединением 2 цепных питающих линий к разным секциям РУ 0,4 кВ проектируемых трансформаторных подстанций, установкой АВР непосредственно у ВРУ потребителей, применением резервных источников питания, в том числе дизельных электростанций 0,4 кВ (ДЭС) мощностью до 2200 кВт.

Потребность в тепловой энергии в целом по проекту ориентировочно составит около 319,7 Гкал/ч.

Принятую на момент подготовки проекта планировки децентрализованную схему теплоснабжения особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» предлагается оставить без изменений.

Теплоснабжение объектов нового строительства предлагается обеспечить за счет внедрения на резидентских площадках автономных и индивидуальных источников тепла, работающих на газовом топливе, в том числе встроенно-пристроенных котельных, производительностью, определяемой потребностью в тепловой энергии конкретного резидента.

Обеспечение природным газом особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» предлагается осуществлять с выходных сетей газораспределительной станции АГРС п/л «Гагарина» Рвх/Рвых = 5,571,2/0,6 МПа производительностью 60 тысяч м³/ч, расположенной на расстоянии около 2 км от восточной границы территории проекта планировки, и запитанной от системы магистральных газопроводов КГМО-1, КГМО-2 (Р <= 5,5 МПа Dy 800, 1200), проходящих южнее территории проекта планировки.

Проектом планируется газификация всех резидентов планируемой к размещению особой экономической зоны. Природный газ планируется использовать преимущественно на производство тепловой энергии в автономных и индивидуальных источниках тепла и частично на технологические нужды.

Расход газа в целом по проекту ориентировочно составит 44312 м³/ч.

Организация системы газоснабжения в границах территории проекта планировки предлагается по следующей схеме:

на 1 этапе освоения территории - использовать существующий распределительный газопровод высокого давления II категории (Р < 0,6 МПа) D315, запитанный с выходных сетей существующего газорегуляторного пункта МРБ Рвх/Рвых = 1,2/0,6 МПа производительностью 45 тысяч м³/ч, с прокладкой газопровода высокого давления II категории (Р <= 0,6 МПа) D315 и сооружением газорегуляторного пункта Рвх/Рвых = 0,6/0,3 МПа производительностью до 6 тысяч м³/ч (ГРПБ-4-Н) на территории участка Западное Шматово;

на 2 этапе освоения территории - использовать существующий распределительный газопровод высокого давления I категории (Р <= 1,2 МПа) D325 с прокладкой газопровода высокого давления I категории (Р <= 1,2 МПа) D 315 и сооружением газорегуляторного пункта Рвх/Рвых = 1,2/0,3 МПа производительностью до 4 тысяч м³/ч (ГРПБ-1-Н) на территории участка Северное Шматово;

на 3 этапе освоения территории - использовать существующий распределительный газопровод высокого давления I категории (Р <= 1,2 МПа) D325 с прокладкой газопроводов высокого давления I категории (Р <= 1,2 МПа) D 315 и сооружением 2 газорегуляторных пунктов Рвх/Рвых - 1,2/0,3 МПа: производительностью до 15 тысяч м³/ч (ГРПБ-2-Н) на территории участка Колычеве (ГРПБ-2-Н), производительностью до 20 тысяч м³/ч (ГРПБ-З-Н) на территории участка Петрово (ГРПБ-З-Н).

Подключение резидентов к существующим и проектируемым участкам газораспределительной сети предлагается осуществлять через шкафные газорегуляторные пункты типа ШРП Рвх/Рвых = 0,6/0,3-0,003 МПа, устанавливаемые в непосредственной близости от газоиспользующего оборудования.

Проект планировки предусматривает организацию в границах территории подготовки проекта систем электросвязи, включающих в себя системы информатизации, диспетчеризации, видеонаблюдения и оповещения о чрезвычайных ситуациях, как систем инженерно-технического обеспечения безопасности зданий и сооружений, а также безопасности для их пользователей, и направлен на реализацию следующих задач:

обеспечение резидентов полным комплексом телекоммуникационных услуг, включая телефонизацию с выходом на сеть общего пользования, прием программ телевидения и радиовещания, услуги передачи данных, мультимедиасвязи, включая широкополосный доступ в сеть Интернет;

организация системы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций как составной части многоуровневой Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций;

диспетчеризация инженерно-технического оборудования, пожарная и охранная сигнализация;

построение на планируемой территории системы видеонаблюдения с учетом государственной программы Московской области «Безопасность Подмосковья» на основании положений постановления Правительства Московской области от 27 марта 2018 г. N 195/12 «Об утверждении Плана мероприятий по созданию, развитию и эксплуатации системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион» и внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 27.01.2015 N 23/3 «О создании в Московской области системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион».

Емкость телефонной сети особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» ориентировочно составит 3125 номеров, необходимое количество радиоточек - 2592 штуки.

Водоснабжение особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» предусматривается от собственных существующих, строящихся и планируемых к размещению водозаборных узлов, расположенных в границах территории проекта планировки.

В целом по проекту расчетный среднесуточный расход воды на хозяйственно-питьевые и технологические нужды составит 11904,3 м³/сут., максимальный суточный - 14285,2 м³/сут. Расход воды на пожаротушение составит 432 м³.

На территории проекта планировки запроектирована объединенная система хозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения в составе 5 водозаборных узлов (ВЗУ N 1 - ВЗУ N 5) суммарной производительностью 14,3 тысячи м³/сут. и наружных водопроводных сетей общей протяженностью 10,4 км. Участки наружных водопроводных сетей проектируются кольцевыми, выполненными из сварных питьевых труб ПНД ПЭ 100 ГОСТ 18599 0 110-300, с расстановкой на сети водопроводных колодцев из сборных железобетонных элементов с размещением в них водозапорной арматуры и пожарных гидрантов. Противопожарный запас воды хранится в резервуарах на ВЗУ.

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности на проектируемых водозаборных узлах организуются зоны санитарной охраны (ЗСО) первого пояса источников водоснабжения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Площади территорий строящихся водозаборных узлов ВЗУ N 1 и ВЗУ N 2 с учетом ЗСО, сокращенных по гидрогеологическим обоснованиям до 15 м, составляют 0,4 га каждая. Территории планируемых ВЗУ принимаются в следующем порядке:

территория ВЗУ N 3 - 0,86 га, в том числе ЗСО - 30 м;

территория ВЗУ N 4 - 1,07 га, в том числе ЗСО - 30 м;

территория ВЗУ N 5 - 1,25 га, в том числе ЗСО - 30 м.

Водоотведение хозяйственно-бытовых и производственных стоков от объектов особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» предусматривается централизованным - по системе напорно-самотечных коллекторов на собственные очистные сооружения полной биологической очистки с доочисткой стоков и механическим обезвоживанием осадка (КОС), размещенные в границах территории проекта планировки.

В целом по проекту среднесуточное водоотведение составит 10608 м³/сут., максимальное суточное - 12988,9 м³/сут.

Централизованная объединенная система водоотведения хозяйственно-бытовых и производственных стоков проектируется в составе 4 канализационных очистных сооружений (КОС N 2 - КОС N 5) суммарной производительностью 10,7 тыс. м³/сут., 4 канализационных насосных станций (КНС N 1 - КНС N 4) с единичной производительностью от 1,5 до 17 тысяч м³/сут. и напорно-самотечных коллекторов общей протяженностью более 6,9 км.

Хозяйственно-бытовые и производственные стоки от резидентов поступают в наружные сети водоотведения, по которым с помощью КНС транспортируются на очистные сооружения. Производственные стоки отдельных резидентов, параметры которых не соответствуют требованиям, предъявляемым к централизованным очистным сооружениям, подвергаются дополнительной доочистке на локальных очистных сооружениях, размещенных непосредственно у резидентов.

Очистные сооружения расчетной мощности, предназначенные для одного или нескольких резидентов, размещаются на отдельных площадках, расположенных в местах естественного понижения рельефа, с учетом обеспечения санитарно-защитных зон от них, принятых в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» размером 150 м.

Наружные сети водоотведения выполняются из канализационных труб «PRAGMA» SN8 по ГОСТ Р54475-201 D 160-315 с устройством на сети канализационных колодцев из сборных железобетонных элементов и камер гашения напора. Напорные канализационные коллекторы прокладываются в две нитки.

Точки сброса очищенных стоков в реки Каширка и Березовка согласуются в установленном порядке до начала разработки проекта с Управлением «Роспотребнадзор» и Управлением «Ростехнадзор» по Московской области, МОБВУ, ГУПР по Московской области.

Площадь существующих КОС N 2 составляет 0,3 га. Размеры территорий проектируемых канализационных очистных сооружений ориентировочно составят:

КОС N 3, КОС N 4 - 80 x 45 м;

КОС N 5 - 100 x 60 м.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) существующих и проектируемых канализационных очистных сооружений могут быть сокращены в установленном порядке.

Проектом предусмотрен комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории, в том числе организация рельефа (вертикальная планировка) и организация поверхностного стока.

Раздел 2. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

1 этап - освоение территории в границах промышленно-производственных зон «Западное Шматово» и «Южное Шматово»;

2 этап - освоение территории в границах промышленно-производственной зоны «Северное Шматово»;

3 этап - освоение территории в границах промышленно-производственных зон «Колычеве» и «Петрово».

Строительство и переустройство площадных и линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры осуществляется в последовательности и в количестве необходимых на каждой стадии строительства.