Постановление Правительства Московской области от 01.04.2021 N 245/8 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Марии Магдалины, 1748 г., 1835 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, деревня Улиткино, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2021 г. N 245/8
г. Красногорск
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Марии Магдалины, 1748 г., 1835 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, деревня Улиткино, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Марии Магдалины, 1748 г., 1835 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, деревня Улиткино, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Марии Магдалины, 1748 г., 1835 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, деревня Улиткино.
3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.
4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.
5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 1 апреля 2021 г. N 245/8
ЗОНЫ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ МАРИИ МАГДАЛИНЫ, 1748 Г., 1835 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ, ДЕРЕВНЯ УЛИТКИНО
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Марии Магдалины, 1748 г., 1835 г.», (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 23.04.2019 N 35РВ-83 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Марии Магдалины, 1748 г., 1835 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, деревня Улиткино».
Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.
I. Охранная зона Объекта
1. Граница территории охранной зоны Объекта проходит:
5-4 - из исходной точки 5, с координатами 488290,28, 2228563,12, в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;
4-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;
3-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 16 м;
29-30 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;
30-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;
12-13 - в южном направлении протяженностью 10 м;
13-21 - в юго-западном направлении протяженностью 76 м;
21-22 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;
22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;
23-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;
24-26 - в северо-западном направлении протяженностью 90 м;
26-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 12 м;
27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 92 м;
28-5 - в северном направлении протяженностью 9 м в исходную точку.
2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:
1) разрешается:
сохранение визуального восприятия Объекта с основных видовых точек;
поэтапный вывод строений и сооружений с территории охранной зоны Объекта, постепенная замена воздушных линий электропередач на подземные;
проведение работ по благоустройству территории Объекта, устройство пешеходных дорожек и мест для сбора мусора;
прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта и жилых зданий с последующей рекультивацией нарушенных участков;
ремонт и реконструкция дорог, проездов без их расширения;
оборудование территории Объекта малыми архитектурными формами: скамьи, элементы освещения, информационные знаки;
2) запрещается:
строительство новых зданий, строений, сооружений, за исключением объектов, служащих цели регенерации историко-градостроительной среды Объекта;
искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории, не нарушающих существующие визуальные связи с Объектом;
прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте сооружений;
хозяйственная деятельность, ведущая к изменению рельефа, уровня грунтовых вод, нарушению гидрорежима, нарушению почвенного покрова;
посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;
размещение парковок, не связанных с обслуживанием Объекта;
размещение временных построек, киосков, навесов;
размещение любых рекламных конструкций в границе охранной зоны Объекта; устройство сплошных оград;
организация свалок и необорудованных мест для мусора.
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает два участка - 1 и 2, для которых предусмотрены два режима использования земель, ограничивающих строительство и хозяйственную деятельность - режим P-1 и P-2:
1) граница территории участка 1 (P-1) проходит:
61-54 - из исходной точки 61, с координатами 488178,92, 2228434,48, в восточном направлении протяженностью 174 м;
54-49 - в северном направлении протяженностью 40 м;
49-46 - в восточном направлении протяженностью 34 м;
46-39 - в северном направлении протяженностью 60 м;
39-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 168 м;
34-74 - в северо-западном направлении протяженностью 128 м;
74-73 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;
73-72 - в северо-западном направлении протяженностью 100 м;
72-71 - в западном направлении протяженностью 18 м;
71-27 - в юго-западном направлении протяженностью 210 м;
27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 92 м;
28-9 - в северном направлении протяженностью 104 м;
9-1 - в восточном направлении протяженностью 54 м;
1-2 - в юго-западном направлении протяженностью 90 м;
2-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;
29-30 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;
30-12 - в восточном направлении протяженностью 30 м;
12-13 - в южном направлении протяженностью 10 м;
13-21 - в юго-западном направлении протяженностью 76 м;
21-22 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;
22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;
23-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;
24-26 - в северо-западном направлении протяженностью 90 м;
26-64 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;
64-62 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;
62-61 - в южном направлении протяженностью 32 м в исходную точку;
2) граница территории участка 2 (P-2) проходит:
61-108 - из исходной точки 61, с координатами 488178,92, 2228434,48, в юго-западном направлении протяженностью 70 м;
108-107 - в южном направлении протяженностью 46 м;
107-100 - в восточном направлении протяженностью 120 м;
100-99 - в юго-восточном направлении протяженностью 72 м;
99-96 - в северо-восточном направлении протяженностью 190 м;
96-95 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;
95-94 - в северо-восточном направлении протяженностью 77 м;
94-90 - в северо-восточном направлении протяженностью 292 м;
90-88 - в северо-западном направлении протяженностью 42 м;
88-118 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;
118-114 - в северо-западном направлении протяженностью 70 м;
114-111 - в северо-западном направлении протяженностью 90 м;
111-74 - в юго-западном направлении протяженностью 116 м;
74-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 128 м;
34-39 - в юго-западном направлении протяженностью 168 м;
39-46 - в южном направлении протяженностью 60 м;
46-49 - в западном направлении протяженностью 34 м;
49-54 - в южном направлении протяженностью 40 м;
54-61 - в западном направлении протяженностью 174 м в исходную точку.
2. Особыми режимами использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
1) для всех участков разрешается:
проведение работ по благоустройству и озеленению территории Объекта;
прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог и проездов;
размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;
сохранение существующих коридоров видимости Объекта и основных точек восприятия, указанных на схеме ландшафтно-визуального анализа Объекта;
2) для всех участков запрещается:
использование в отделке зданий материалов чужеродных исторической среде (бетон, сайдинг, пластик), ярких цветовых решений фасадов и крыш;
размещение промышленных, коммунальных, транспортных объектов, эксплуатация которых приведет к увеличению грузового транспортного потока, загрязнению воздушного и водного бассейна;
прокладка наземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;
устройство сплошных оград;
свалка мусора.
III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта
1. Граница территории зоны охраняемого ландшафта Объекта проходит:
124-128 - из исходной точки 124, с координатами 488341,09, 2228361,86, в северо-восточном направлении протяженностью 200 м;
128-119 - в восточном направлении протяженностью 36 м;
119-122 - в юго-западном направлении протяженностью 200 м;
122-124 - в западном направлении протяженностью 56 м в исходную точку.
2. Режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:
1) разрешается:
проведение работ по защите береговых склонов от оползней и размывов, укрепление и озеленение склонов оврагов;
использование территории под рекреационные цели;
санитарные рубки и рубки ухода;
прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций, перекладка воздушных линий электропередач в подземные коллекторы с последующей регенерацией природного ландшафта Объекта;
сохранение существующих видовых панорам, точек визуального восприятия и визуальных связей окружающего ландшафта с Объектом;
сохранение и восстановление композиционной связи с Объектом природного ландшафта, включая долины рек и открытые пространства;
сохранение и восстановление наиболее благоприятных точек визуального восприятия Объекта, исторических панорам;
2) запрещается:
искажение и изменение характерного природного ландшафта: особенностей рельефа, гидрологии, характерной растительности, характерных соотношений открытых и закрытых пространств;
любое новое строительство;
прокладка автодорог;
проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению облика природного ландшафта;
сплошная рубка лесных массивов;
загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушение почвенного покрова;
организация необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок.
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 1 апреля 2021 г. N 245/8
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ МАРИИ МАГДАЛИНЫ, 1748 Г., 1835 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ, ДЕРЕВНЯ УЛИТКИНО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)
I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:
сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды Объекта;
устройство небольших экопарковок (зеленых парковок) гостевых и необходимых для функционирования Объекта у основных подъездных дорог без вырубки зеленых насаждений.
II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:
для участка 1 с режимом использования земель P-1:
строительство новых зданий, строений, сооружений с высотой до конька скатной кровли не более 8 м с использованием традиционных материалов - дерево, кирпич;
сохранение существующего процента застройки;
использование скатных крыш любой конфигурации;
устройство ограждений высотой до 1,5 м традиционного типа (деревянный или металлический штакетник);
для участка 2 с режимом использования земель P-2:
новое строительство, ремонт и реконструкцию зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 12,0 м до конька скатной кровли;
сохранение существующего процента застройки;
устройство ограждений высотой до 2 м традиционного типа (деревянный или металлический штакетник).
III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:
размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для функционирования существующей застройки с обязательным использованием «кулисных посадок».