Постановление Правительства Московской области от 14.05.2021 N 356/14 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры "Товарищество П. Малютина сыновья", 2-я четверть XIX в. -1910-е гг.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, улица Карла Маркса, дом 5 и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2021 г. N 356/14

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры «Товарищество П. Малютина сыновья», 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, улица Карла Маркса, дом 5 и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры «Товарищество П. Малютина сыновья», 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, улица Карла Маркса, дом 5, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры «Товарищество П. Малютина сыновья», 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, улица Карла Маркса, дом 5.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 14 мая 2021 г. N 356/14

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ РАМЕНСКОЙ МАНУФАКТУРЫ «ТОВАРИЩЕСТВО П. МАЛЮТИНА СЫНОВЬЯ», 2-Я ЧЕТВЕРТЬ XIX В. - 1910-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, УЛИЦА КАРЛА МАРКСА, ДОМ 5

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры «Товарищество П. Малютина сыновья», 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.», (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 21.09.2020 N 35РВ-282 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры «Товарищество П. Малютина сыновья», 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, улица Карла Маркса, дом 5».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта состоит из 2 участков (ОЗ-1 и 03-2):

1) Граница территории участка ОЗ-1 проходит:

1-3 - из исходной точки 1, с координатами 2233269,85, 448136,57, в юго-западном направлении протяженностью 144,9 м;

3-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 80 м;

5-7 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

7-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;

8-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 12 м;

9-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,7 м;

10-11 - в юго-западном направлении протяженностью 50,9 м;

11-13 - в северо-западном направлении протяженностью 586,1 м;

13-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м;

14-15 - в юго-восточном направлении протяженностью 122,5 м;

15-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 11м;

16-17 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,2 м;

17-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,7 м;

18-19 - в юго-восточном направлении протяженностью 62,2 м;

19-20 - в юго-западном направлении протяженностью 28,9 м;

20-21 - в юго-восточном направлении протяженностью 120,6 м;

21-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,3 м;

22-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 85,7 м;

23-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,2 м;

24-27 - в северо-западном направлении протяженностью 126,9 м;

27-28 - в юго-западном направлении протяженностью 31,1 м;

28-29 - в северо-западном направлении протяженностью 71,5 м;

29-30 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,8 м;

30-31 - в северо-западном направлении протяженностью 87,1 м;

31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 64,3 м;

32-35 - в северо-западном направлении протяженностью 127,4 м;

35-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,3 м;

38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,8 м;

39-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,7 м;

40-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,1 м;

41-42 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,9 м;

42-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 97,4 м;

44-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 51,6 м;

45-49 - в юго-восточном направлении протяженностью 279,8 м;

49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,6 м;

50-1 - в южном направлении протяженностью 21,6 м в исходную точку;

2) Граница территории участка ОЗ-2 проходит:

51-52 - из исходной точки 51, с координатами 2233532,53, 447776,96, в юго-восточном направлении протяженностью 57 м;

52-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,5 м;

53-54 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,4 м;

54-55 - в юго-западном направлении протяженностью 95,7 м;

55-57 - в северо-западном направлении протяженностью 86,3 м;

57-51 - в северо-восточном направлении протяженностью 88,8 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

для участка ОЗ-1:

обеспечение сохранности Объекта, объемно-пространственного решения и архитектурно-стилистических характеристик фасадов объектов, обладающих историко-градостроительной ценностью;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения с применением преемственного архитектурно-стилистического и цветового оформления фасадов;

прокладка, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт элементов уличнодорожной сети, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность Объекта и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

восстановление (регенерация) утраченных исторических аллейных посадок ценных пород деревьев вдоль улиц;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны), не нарушающих условий визуального восприятия Объекта;

установка временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций, не нарушающих условий визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

для участка ОЗ-2:

размещение некапитальных сооружений спортивного назначения (школьные спортивные площадки), в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

разборка диссонирующих и дисгармоничных объектов при условии отсутствия их историко-культурной ценности, подтвержденной архивными и историко-культурными исследованиями в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещается:

для участка ОЗ-1:

размещение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

устройство складов, площадок для хранения материалов и оборудования;

изменение сложившейся планировочной структуры исторической застройки;

установка на фасадах зданий, формирующих линии застройки улиц и территории общего пользования, антенн, спутниковых антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

устройство свалок;

для участка ОЗ-2:

устройство складов, площадок для хранения материалов и оборудования;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта состоит из 11 участков (ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-1(4), ЗРЗ-1(5), ЗРЗ-1(6), ЗРЗ-1(7), ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2), ЗРЗ-2(3), ЗРЗ-3(1)):

1) Граница территории участка ЗРЗ-1 (1) проходит:

58-60 - из исходной точки 58, с координатами 2233274,24, 448405,86, в юго-западном направлении протяженностью 50,6 м;

60-61 - в западном направлении протяженностью 193,4 м;

61-62 - в северо-западном направлении протяженностью 61,1 м;

62-63 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,2 м;

63-64 - в восточном направлении протяженностью 226,9 м;

64-58 - в юго-восточном направлении протяженностью 41,8 м в исходную точку;

2) Граница территории участка ЗРЗ-1(2) проходит:

65-66 - из исходной точки 65, с координатами 2233393,22, 448331,97, в юго-восточном направлении протяженностью 111,7 м;

66-69 - в юго-западном направлении протяженностью 194,7 м;

69-72 - в северо-западном направлении протяженностью 45,1 м;

72-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 56 м;

73-74 - в северо-западном направлении протяженностью 68,2 м;

74-75 - в юго-западном направлении протяженностью 53,2 м;

75-80 - в северо-западном направлении протяженностью 225,5 м;

80-81 - в восточном направлении протяженностью 193,4 м;

81-83 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,6 м;

83-84 - в юго-восточном направлении протяженностью 117,4 м;

84-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 62,6 м в исходную точку;

3) Граница территории участка ЗРЗ-1(3) проходит:

85-86 - из исходной точки 85, с координатами 2233257,50, 448178,51, в северо-западном направлении протяженностью 69,3 м;

86-87 - в северо-восточном направлении протяженностью 53,2 м;

87-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 68,3 м;

88-85 - в юго-западном направлении протяженностью 56,5 м в исходную точку;

4) Граница территории участка ЗРЗ-1(4) проходит:

89-90 - из исходной точки 89, с координатами 2233393,22, 448331,97, в северо-восточном направлении протяженностью 44 м;

90-109 - в юго-восточном направлении протяженностью 216,5 м;

109-110 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;

110-111 - в северо-западном направлении протяженностью 24,5 м;

111-89 - в северо-западном направлении протяженностью 196,7 м в исходную точку;

5) Граница территории участка ЗРЗ-1(5) проходит:

113-114 - из исходной точки 113, с координатами 2233055,00, 448364,72, в юго-западном направлении протяженностью 51,6 м;

114-115 - в северо-западном направлении протяженностью 92,9 м;

115-116 - в северо-восточном направлении протяженностью 66,5 м;

116-113 - в юго-восточном направлении протяженностью 80,2 м в исходную точку;

6) Граница территории участка ЗРЗ-1(6) проходит:

118-119 - из исходной точки 118, с координатами 2233143,99, 448011,51, в северо-западном направлении протяженностью 85,7 м;

119-120 - в юго-западном направлении протяженностью 26,3 м;

120-121 - в северо-западном направлении протяженностью 120,6 м;

121-122 - в северо-восточном направлении протяженностью 28,9 м;

122-123 - в северо-западном направлении протяженностью 62,2 м;

123-124 - в юго-западном направлении протяженностью 4,7 м;

124-125 - в северо-западном направлении протяженностью 21,2 м;

125-126 - в юго-западном направлении протяженностью Им;

126-127 - в северо-западном направлении протяженностью 122,5 м;

127-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 81,9 м;

128-129 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,8 м;

129-130 - в северо-восточном направлении протяженностью 58,9 м;

130-131 - в юго-восточном направлении протяженностью 89,8 м;

131-132 - в юго-западном направлении протяженностью 64,3 м;

132-133 - в юго-восточном направлении протяженностью 87 м;

133-134 - в юго-западном направлении протяженностью 30,8 м;

134-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 71,5 м;

135-136 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,1 м;

136-139 - в юго-восточном направлении протяженностью 126,9 м;

139-118 - в юго-западном направлении протяженностью 60,2 м в исходную точку;

7) Граница территории участка ЗРЗ-1(7) проходит:

140-141 - из исходной точки 140, с координатами 2233854,85, 447846,50, в юго-западном направлении протяженностью 223,8 м;

141-142 - в северо-западном направлении протяженностью 27,5 м;

142-143 - в северо-восточном направлении протяженностью 190,9 м;

143-149 - в восточном направлении протяженностью 45,6 м;

149-153 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;

153-158 - в восточном направлении протяженностью 36,6 м;

158-140 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,5 м в исходную точку;

8) Граница территории участка ЗРЗ-2(1) проходит:

159-161 - из исходной точки 159, с координатами 2233528,14, 448158,17, в юго-восточном направлении протяженностью 30,3 м;

161-166 - в юго-западном направлении протяженностью 199,2 м;

166-168 - в северо-западном направлении протяженностью 210 м;

168-169 - в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;

169-172 - в северо-восточном направлении протяженностью 194,7 м;

172-173 - в юго-восточном направлении протяженностью 85 м;

173-174 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,5 м;

174-159 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м в исходную точку;

9) Граница территории участка ЗРЗ-2(2) проходит:

175-176 - из исходной точки 175, с координатами 2233532,53, 447776,96, в юго-западном направлении протяженностью 88,8 м;

176-177 - в северо-западном направлении протяженностью 294,5 м;

177-178 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,9 м;

178-175 - в юго-восточном направлении протяженностью 286,9 м в исходную точку;

10) Граница территории участка ЗРЗ-2(3) проходит:

179-180 - из исходной точки 179, с координатами 2233692,91, 447692,01, в северо-восточном направлении протяженностью 223,8 м;

180-181 - в юго-восточном направлении протяженностью 69,5 м;

181-182 - в юго-западном направлении протяженностью 61,9 м;

182-183 - в юго-восточном направлении протяженностью 56,4 м;

183-184 - в юго-западном направлении протяженностью 119,9 м;

184-185 - в северо-западном направлении протяженностью 37,6 м;

185-186 - в юго-западном направлении протяженностью 52 м;

186-187 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,9 м;

187-188 - в юго-западном направлении протяженностью 52,1 м;

188-190 - в северо-западном направлении протяженностью 118,3 м;

190-179 - в северо-восточном направлении протяженностью 85 м в исходную точку;

11) Граница территории участка ЗРЗ-3(1) проходит:

191-192 - из исходной точки 191, с координатами 2233728,96, 447558,75, в юго-западном направлении протяженностью 107,8 м;

192-193 - в северо-западном направлении протяженностью 715 м;

193-194 - в северо-восточном направлении протяженностью 66,3 м;

194-199 - в юго-восточном направлении протяженностью 600,5 м;

199-200 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,1 м;

200-191 - в юго-восточном направлении протяженностью 93,2 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешается:

для участка ЗРЗ-1:

сохранение объектов, обладающих историко-градостроительной ценностью, их преемственного объемно-пространственного решения, архитектурностилистических характеристик фасадов;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения с формированием преемственных архитектурно-стилистических и цветовых характеристик в оформлении фасадов;

новое строительство зданий и сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

восстановление утраченных элементов исторической застройки в прежних высотных и плановых габаритах;

размещение временных построек и сооружений, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

прокладка, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт элементов уличнодорожной сети, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

восстановление (регенерация) утраченных исторических аллейных посадок ценных пород деревьев вдоль улиц;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

для участка ЗРЗ-2:

новое строительство зданий и сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

разборка диссонирующих и дисгармоничных объектов при условии отсутствия их историко-культурной ценности, подтвержденной архивными и историко-культурными исследованиями, в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

размещение временных построек, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

для участка ЗРЗ-3:

строительство сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

проведение работ по ремонту и реконструкции железнодорожных путей и оборудования;

размещение временных построек, не нарушающих визуального восприятия Объекта и объектов историко-градостроительной среды;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещается:

для участка ЗРЗ-1:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия Объекта и объектов историко-градостроительной среды, а также создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект;

устройство складов, площадок для хранения материалов и оборудования;

изменение сложившейся планировочной структуры исторической застройки;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

устройство свалок;

для участка ЗРЗ-2:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

для участка ЗРЗ-3:

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 14 мая 2021 г. N 356/14

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«АНСАМБЛЬ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ РАМЕНСКОЙ МАНУФАКТУРЫ

«ТОВАРИЩЕСТВО П. МАЛЮТИНА СЫНОВЬЯ», 2-Я ЧЕТВЕРТЬ XIX

В. - 1910-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ

ОБЛАСТЬ, РАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, УЛИЦА

КАРЛА МАРКСА, ДОМ 5 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

для участка ОЗ-1:

при капитальном ремонте и реконструкции объектов, обладающих историкоградостроительной ценностью, применение преемственного архитектурностилистического и цветового оформления фасадов;

при ремонте крыш зданий - применение кровельных материалов, исключающих блестящую поверхность (неокрашенный оцинкованный металл, алюминий, металлочерепица) с сохранением существующего уклона кровли;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ОЗ-2:

высота некапитальных сооружений по верхней отметке от уровня земли - 5,5 м;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка (некапитальными сооружениями) - 25%;

в границах застроенных земельных участков - при реконструкции объектов капитального строительства допускается увеличение пятна застройки на 2%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

для участка ЗРЗ-1(1):

высота зданий и сооружений по верхней отметке от уровня земли - 12 м;

использование при отделке фасадов существующих зданий и объектов нового строительства натуральных отделочных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень и пр.);

цветовое решение фасадов в неярких пастельно-терракотовых тонах;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка - 16%;

в границах застроенных земельных участков - при реконструкции объектов капитального строительства допускается увеличение пятна застройки на 10%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-1(2):

высота зданий и сооружений по верхней отметке от уровня земли - 20 м;

цветовое решение фасадов в неярких пастельно-терракотовых тонах;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка - 30%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-1(3):

высота зданий и сооружений по верхней отметке от уровня земли - 18м;

цветовое решение фасадов в неярких пастельно-терракотовых тонах;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка - 35%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-1(4):

высота зданий и сооружений по верхней отметке от уровня земли - 15м;

цветовое решение фасадов в неярких пастельно-терракотовых тонах;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка - 30%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-1(5):

высота зданий и сооружений по верхней отметке от уровня земли - 15м;

цветовое решение фасадов в неярких пастельно-терракотовых тонах;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка - 30%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-1(6):

высота зданий и сооружений по верхней отметке от уровня земли - 20 м;

цветовое решение фасадов в неярких пастельно-терракотовых тонах;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка - 30%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-1(7):

высота зданий и сооружений по верхней отметке от уровня земли - 12 м;

цветовое решение фасадов в неярких пастельно-терракотовых тонах;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка - 30%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-2(1):

высота зданий и сооружений по верхней отметке от уровня земли - 25 метров, с понижением до 20 метров к южной и восточной границам регламентного участка;

цветовое решение фасадов в неярких пастельно-терракотовых тонах;

максимальный процент застройки земельного участка - 60%;

разреженный композиционно-пространственный тип застройки с максимальной протяженностью фасадов 50 метров;

устройство стилобатов высотой до 5 метров, протяженностью до 100 метров;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-2(2):

высота зданий и сооружений по верхней отметке - 12 метров, с понижением до 6 метров к южной границе регламентного участка;

максимальный процент застройки земельного участка - 60%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, устанавливаемый для строительства и реконструкции объектов, не учитывает площадь, отведенную под временные сооружения или не капитальные объекты;

организация скрытого расположения инженерных систем и оборудования в конструкции кровли;

формирование дробных объемных решений со стороны северной границы регламентного участка путем организации открытых общественных пространств, обеспечивающих оптимальные условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-2(3):

высота зданий и сооружений по верхней отметке - 15 м;

цветовое решение фасадов - преемственных неярких тонов;

максимальный процент застройки вновь образуемого или не застроенного земельного участка - 30%;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 1,5 метра;

для участка ЗРЗ-3(1):

высота технических сооружений по верхней отметке от уровня земли - 4 м;

ограждения - прозрачные, решетчатые, высотой до 2 метра (в соответствии с техническими условиями РЖД).