Постановление Правительства Московской области от 27.05.2021 N 408/16 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Никитский монастырь: корпус Настоятельский, 60-е гг. xix в.; Собор Преображения Господня, 1894 г.; церковь великомученика Никиты, 1823-1855 гг., кон. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Кашира, город Кашира, улица Свободы, дом 25, улица Рабочий городок, дом 15, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2021 г. N 408/16
г. Красногорск
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Никитский монастырь: корпус Настоятельский, 60-е гг. XIX в.; Собор Преображения Господня, 1894 г.; церковь великомученика Никиты, 1823-1855 гг., кон. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Кашира, город Кашира, улица Свободы, дом 25, улица Рабочий городок, дом 15, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Никитский монастырь: корпус настоятельский, 60-е гг. XIX в.; собор Преображения Господня, 1894 г.; церковь великомученика Никиты, 1823-1855 гг., кон. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Кашира, город Кашира, улица Свободы, дом 25, улица Рабочий городок, дом 15, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Никитский монастырь: корпус настоятельский, 60-е гг. XIX в.; собор Преображения Господня, 1894 г.; церковь великомученика Никиты, 1823-1855 гг., кон. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Кашира, город Кашира, улица Свободы, дом 25, улица Рабочий городок, дом 15.
3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.
4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.
5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном, вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 27 мая 2021 г. N 408/16
ЗОНЫ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «НИКИТСКИЙ МОНАСТЫРЬ: КОРПУС НАСТОЯТЕЛЬСКИЙ, 60-Е ГГ. XIX В.; СОБОР ПРЕОБРАЖЕНИЯ ГОСПОДНЯ, 1894 Г.; ЦЕРКОВЬ ВЕЛИКОМУЧЕНИКА НИКИТЫ, 1823-1855 ГГ., КОН. XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КАШИРА, ГОРОД КАШИРА, УЛИЦА СВОБОДЫ, ДОМ 25, УЛИЦА РАБОЧИЙ ГОРОДОК, ДОМ 15
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Никитский монастырь: корпус настоятельский, 60-е гг. XIX в.; собор Преображения Господня, 1894 г.; церковь великомученика Никиты, 1823-1855 гг., кон. XIX в.», (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 31.03.2021 N 34РВ-66 «Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Никитский монастырь: корпус настоятельский, 60-е гг. XIX в.; собор Преображения Господня, 1894 г.; церковь великомученика Никиты, 1823-1855 гг., кон. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Кашира, город Кашира, улица Свободы, дом 25, улица Рабочий городок, дом 15».
Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.
I. Охранная зона Объекта
1. Граница территории охранной зоны Объекта проходит:
1-4 - из исходной точки 1, с координатами 366310,06, 2228150,40, в северо-восточном направлении протяженностью 26,7 м;
4-13 - в южном направлении протяженностью 60,9 м;
13-21 - в восточном направлении протяженностью 106,6 м;
21-22 - в северном направлении протяженностью 42,7 м;
22-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,7 м;
23-24 - в южном направлении протяженностью 28,6 м;
24-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 32,5 м;
26-30 - в юго-западном направлении протяженностью 29,2 м;
прокладка автомобильных и иных магистралей, крупных инженерных коммуникаций и развитие существующих, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;
проведение планировочных и земляных работ (устройство дорог и пр.), нарушающих исторический ландшафт.
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает 6 участков - Р0-1, Р1-1, Р2-1, Р2-2, Р3-1, Р3-2, для которых предусмотрены 4 режима использования земель, ограничивающих строительство и хозяйственную деятельность, - режимы Р0, Р1, Р2, Р3:
1) граница территории участка Р0-1 проходит:
50-51 - из исходной точки 50, с координатами 366245,35, 2228127,20, в восточном направлении протяженностью 26,1 м;
51-55 - в восточном направлении протяженностью 122,7 м;
55-58 - в южном направлении протяженностью 77,1 м;
58-59 - в западном направлении протяженностью 6 м;
59-61 - в юго-западном направлении протяженностью 40,4 м;
61-62 - в юго-восточном направлении протяженностью 39 м;
62-63 - в юго-западном направлении протяженностью 37,6 м;
63-71 - в северо-западном направлении протяженностью 91,7 м;
74-50 - в северном направлении протяженностью 69 м в исходную точку;
2) граница территории участка Р1-1 проходит:
73-77 - из исходной точки 73, с координатами 366251,79, 2227952,88, в восточном направлении протяженностью 42,9 м;
77-81 - в северо-западном направлении протяженностью 27,7 м;
81-83 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,2 м;
83-87 - в северо-западном направлении протяженностью 37,9 м;
87-90 - в северо-восточном направлении протяженностью 45,7 м;
90-91 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,7 м;
91-92 - в северо-восточном направлении протяженностью 104,5 м;
92-93 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;
93-95 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,4 м;
95-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,6 м;
97-98 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,2 м;
98-100 - в северо-восточном направлении протяженностью 75,6 м;
100-108 - в северо-восточном направлении протяженностью 148,2 м;
108-109 - в северном направлении протяженностью 2,6 м;
109-113 - в северо-восточном направлении протяженностью 77,5 м;
113-114 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,2 м;
114-117 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,6 м;
117-118 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,6 м;
118-119 - в юго-западном направлении протяженностью 11,1 м;
30-31 - в южном направлении протяженностью 7,4 м;
31-39 - в восточном направлении протяженностью 55,2 м;
39-40 - в южном направлении протяженностью 21,3 м;
40-42 - в западном направлении протяженностью 73,3 м;
42-46 - в западном направлении протяженностью 122,7 м;
46-47 - в северном направлении протяженностью 21,3 м;
47-48 - в северо-западном направлении протяженностью 27,6 м;
48-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;
49-1 - в северном направлении протяженностью 12,7 м в исходную точку.
2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:
1) разрешается:
проведение мероприятий, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;
проведение работ по выявлению, сохранению и восстановлению первоначального архитектурно-градостроительного замысла с сохранением ценных элементов историко-градостроительной среды кон. XIX - пер. пол. XX вв.;
обеспечение визуального восприятия Объекта в историко-градостроительной среде;
благоустройство территории Объекта: приемы и формы благоустройства (мощение, скамьи, урны, фонари уличного освещения) не должны нарушать исторический облик восприятия Объекта;
установка временных сооружений (навесов, палаток, лавочек, биотуалетов, мусорных контейнеров и т.п.) во время мероприятий и праздников на заранее определенных территориях;
сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
ремонт и реконструкция существующих линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения;
2) запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
хозяйственная деятельность, не отвечающая требованиям обеспечения сохранности памятников, размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов), а также проведение не предусмотренных специальным проектом работ по озеленению территории Объекта, нарушающих восприятие Объекта;
размещение любых строений или сооружений временного или постоянного характера;
119-121 - в южном направлении протяженностью 43 м;
121-122 - в западном направлении протяженностью 4,6 м;
122-147 - в южном направлении протяженностью 383,6 м;
147-159 - в западном направлении протяженностью 144 м;
159-165 - в северном направлении протяженностью 73,6 м;
165-166 - в восточном направлении протяженностью 6 м;
166-169 - в северном направлении протяженностью 77,1 м;
169-171 - в восточном направлении протяженностью 73,3 м;
171-172 - в северном направлении протяженностью 21,3 м;
172-175 - в северном направлении протяженностью 138,7 м;
175-177 - в западном направлении протяженностью 87,9 м;
177-179 - в западном направлении протяженностью 44 м;
179-180 - в юго-западном направлении протяженностью 73,3 м;
180-181 - в южном направлении протяженностью 3,7 м;
181-182 - в юго-западном направлении протяженностью 22,1 м;
182-184 - в южном направлении протяженностью 6,4 м;
184-188 - в юго-восточном направлении протяженностью 61,5 м;
188-189 - в южном направлении протяженностью 12,7 м;
189-190 - в юго-западном направлении протяженностью 8,1 м;
190-191 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,6 м;
191-192 - в южном направлении протяженностью 21,3 м;
192-193 - в западном направлении протяженностью 26,1 м;
193-195 - в южном направлении протяженностью 69 м;
195-196 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,8 м;
196-198 - в западном направлении протяженностью 40,2 м;
198-199 - в северо-западном направлении протяженностью 33,8 м;
199-201 - в западном направлении протяженностью 33,8 м;
201-73 - в северо-западном направлении протяженностью 118,7 м в исходную точку;
3) граница территории участка Р2-1 проходит:
210-225 - из исходной точки 210, с координатами 366117,16, 2227562,99, в северо-восточном направлении протяженностью 440,2 м;
225-226 - в северо-западном направлении протяженностью 45,5 м;
226-233 - в северо-восточном направлении протяженностью 102 м;
233-234 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,1 м;
234-241 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,7 м;
241-242 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,8 м;
242-251 - в северо-восточном направлении протяженностью 126,4 м;
251-253 - в восточном направлении протяженностью 10,5 м;
253-256 - в северо-восточном направлении протяженностью 39,8 м;
256-258 - в северо-западном направлении протяженностью 12,6 м;
258-268 - в северо-восточном направлении протяженностью 118,3 м;
268-271 - в северо-западном направлении протяженностью 10,3 м;
271-274 - в северо-восточном направлении протяженностью 88,3 м;
274-276 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,5 м;
276-278 - в северо-восточном направлении протяженностью 37,2 м;
278-290 - в юго-восточном направлении протяженностью 217,1 м;
290-291 - в юго-западном направлении протяженностью 20,6 м;
291-294 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,5 м;
294-303 - в юго-западном направлении протяженностью 53,8 м;
303-304 - в северо-западном направлении протяженностью 7,6 м;
304-307 - в юго-западном направлении протяженностью 37,2 м;
307-308 - в северо-западном направлении протяженностью 11,6 м;
308-312 - в юго-западном направлении протяженностью 77,5 м;
312-313 - в южном направлении протяженностью 2,6 м;
313-321 - в юго-западном направлении протяженностью 148,2 м;
321-323 - в юго-западном направлении протяженностью 75,6 м;
323-324 - в юго-западном направлении протяженностью 15,2 м;
324-326 - в северо-западном направлении протяженностью 20,6 м;
326-328 - в юго-западном направлении протяженностью 24,4 м;
328-329 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;
329-330 - в юго-западном направлении протяженностью 104,5 м;
330-331 - в северо-западном направлении протяженностью 2,7 м;
331-334 - в юго-западном направлении протяженностью 45,7 м;
334-338 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,9 м;
338-340 - в юго-западном направлении протяженностью 4,2 м;
340-344 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,7 м;
344-348 - в западном направлении протяженностью 42,9 м;
348-363 - в северо-западном направлении протяженностью 81 м;
363-367 - в юго-западном направлении протяженностью 26,3 м;
367-368 - в северо-западном направлении протяженностью 19,4 м;
368-377 - в юго-западном направлении протяженностью 128,8 м;
377-379 - в юго-восточном направлении протяженностью 51,5 м;
379-381 - в юго-западном направлении протяженностью 99,6 м;
381-382 - в северо-западном направлении протяженностью 34,3 м;
382-383 - в юго-западном направлении протяженностью 83 м;
383-384 - в юго-восточном направлении протяженностью 31,1 м;
384-386 - в юго-западном направлении протяженностью 59,8 м;
386-388 - в северо-западном направлении протяженностью 55,8 м;
388-389 - в северо-восточном направлении протяженностью 62,9 м;
389-390 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,4 м;
390-391 - в восточном направлении протяженностью 5 м;
391-392 - в северо-восточном направлении протяженностью 58 м;
392-396 - в северо-западном направлении протяженностью 65,8 м;
396-407 - в юго-западном направлении протяженностью 140,7 м;
407-210 - в северо-западном направлении протяженностью 36,7 м исходную точку;
4) граница территории участка Р2-2 проходит:
409-413 - из исходной точки 409, с координатами 366061,48, 2227940,54, в северо-восточном направлении протяженностью 57,4 м;
413-415 - в северо-восточном направлении протяженностью 64,2 м;
415-423 - в юго-восточном направлении протяженностью 88,7 м;
423-424 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,6 м;
424-430 - в юго-восточном направлении протяженностью 68,2 м;
430-439 - в восточном направлении протяженностью 77,5 м;
439-440 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,9 м;
440-441 - в северо-западном направлении протяженностью 20,8 м;
441-442 - в северном направлении протяженностью 9,2 м;
442-443 - в восточном направлении протяженностью 15,7 м;
443-444 - в северном направлении протяженностью 41,6 м;
444-446 - в западном направлении протяженностью 8,4 м;
446-447 - в северном направлении протяженностью 39,1 м;
447-449 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,4 м;
449-455 - в южном направлении протяженностью 73,6 м;
455-467 - в восточном направлении протяженностью 144 м;
467-486 - в южном направлении протяженностью 138,5 м;
486-487 - в юго-западном направлении протяженностью 83,7 м;
487-519 - в юго-западном направлении протяженностью 350,1 м;
519-525 - в северо-западном направлении протяженностью 87,5 м;
525-527 - в юго-западном направлении протяженностью 16,4 м;
527-541 - в северо-западном направлении протяженностью 219,8 м;
541-542 - в северо-восточном направлении протяженностью 67,9 м;
542-543 - в северо-западном направлении протяженностью 29,4 м;
543-544 - в северо-западном направлении протяженностью 34,8 м;
544-549 - в северо-западном направлении протяженностью 45,1 м;
549-550 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,7 м;
550-552 - в северо-западном направлении протяженностью 66,7 м;
552-555 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,5 м;
555-409 - в северо-западном направлении протяженностью 21,3 м точку;
5) граница территории участка Р3-1 проходит:
557-558 - из исходной точки 557, с координатами 366373,76, 2228128,09, в северо-восточном направлении протяженностью 22,1 м;
558-560 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,7 м;
560-561 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;
561-565 - в южном направлении протяженностью 31,7 м;
565-568 - в юго-западном направлении протяженностью 26,7 м;
568-572 - в северо-западном направлении протяженностью 61,5 м;
572-557 - в северном направлении протяженностью 6,4 м в исходную точку;
6) граница территории участка Р3-2 проходит:
574-576 - из исходной точки 574, с координатами 366403,25, 2228263,96, в восточном направлении протяженностью 87,9 м;
576-579 - в южном направлении протяженностью 138,7 м;
579-587 - в западном направлении протяженностью 55,2 м;
587-588 - в северном направлении протяженностью 7,5 м;
588-592 - в северо-восточном направлении протяженностью 29,2 м;
592-593 - в северном направлении протяженностью 10,2 м;
593-594 - в западном направлении протяженностью 27,3 м;
594-595 - в северо-западном направлении протяженностью 9,7 м;
595-574 - в северо-западном направлении протяженностью 88,3 м в исходную точку.
2. Особыми режимами использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
1) разрешается:
для участка Р0-1:
воссоздание в режиме регенерации с использованием сохранившихся фундаментов и т.д. церкви Всех Святых на кладбище с колокольней на основании архивных исследований;
использование территории Объекта для реконструкции и воссоздания сооружения культовой архитектуры, хозяйственных построек при кладбище;
использование «светопрозрачных» ограждений кладбищенских участков;
благоустройство и озеленение территорий Объекта;
реконструкция проездов с сохранением исторических размеров;
реконструкция и новое строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования Объекта;
прокладка подземных инженерных коммуникаций;
сохранение ценных исторических элементов кладбища склепов, надгробий, оград;
для участков Р1-1, Р2-1, Р2-2, Р3-1 и Р3-2:
сохранение исторической планировочной структуры кон. XVIII - нач. XIX вв. и размеров исторически сложившихся кварталов застройки, сохранение характерных для каждого квартала и улицы приемов размещения зданий, параметров застройки;
новое строительство зданий и сооружений, компенсационное строительство взамен утраченных объектов, их элементов;
сохранение планировочного характера застройки вдоль сложившейся линии застройки вдоль проезжей части улиц с озеленением внутри кварталов;
реконструкция существующих зданий и сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;
сохранение соотношения площади застроенных и свободных от застройки внутриквартальных озелененных территорий;
реконструкция улиц и проездов с сохранением размеров исторически сложившихся кварталов застройки;
размещение гаражей, построек хозяйственного назначения, иных объектов - с отступом от исторической красной линии, за ограждением участка; при расположении гаража на участке в лучах видимости от Объекта - с обеспечением его маскировки кулисными посадками деревьев;
снос и нейтрализацию существующей диссонансной застройки архитектурными средствами (в том числе штукатурка, покраска в нейтральные цвета, организация ложного фасада и пр.);
использование «светопрозрачных» ограждений участков;
благоустройство и озеленение территорий Объекта;
реконструкция и новое строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки;
прокладка подземных инженерных коммуникаций;
2) запрещается:
для участка Р0-1:
любое строительство, не связанное с деятельностью кладбища;
снос, реконструкцию объектов, представляющих историко-культурную ценность;
устройство любых сплошных ограждений;
возведение любых доминирующих объектов (труб котельных, вышек телекоммуникаций);
для участков Р1-1, Р2-1, Р2-2, Р3-1 и Р3-2:
изменение градостроительных рубежей сохранившихся улиц дорегулярной и регулярной планировок, вынос любых строений, сооружений и ограждений за красную линию на территорию улицы;
снос объектов, представляющих историко-культурную ценность;
надстройка объектов, представляющих историко-культурную ценность, их реконструкция с изменением объемно-планировочных параметров и архитектурных решений;
строительство зданий и сооружений с применением дисгармоничных архитектурных форм, типов завершений крыш, с использованием ярких, блестящих цветовых решений;
устройство сплошных ограждений в зоне видимости объектов культурного наследия и по красным линиям (Р1 и Р2);
строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на линию застройки (на уровень ограждения участка);
возведение доминирующих объектов (труб котельных, вышек телекоммуникаций);
возведение зданий и сооружений без проведения работ по озеленению и благоустройству участков, направленных на создание озелененных зон, обеспечивающих максимальную нейтрализацию современной застройки;
изменение при реконструкции объектов капитального строительства высотных и объемных параметров существующей застройки в сторону их увеличения;
применение строительных материалов и использование цветовой гаммы, не характерной для внешнего облика исторической застройки;
организация необорудованных мест для сбора мусора;
размещение рекламных установок, спутниковых и телевизионных антенн на фасадах, выходящих на линию застройки и в зону визуального восприятия;
сооружение надземных переходов, растяжек на элементах улично-дорожной сети;
размещение рекламных растяжек и щитов над автодорогами и проездами;
размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения, производственных и транспортных объектов, активно нарушающих масштаб среды, создающих грузовые потоки, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности, взрывоопасных;
строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов, возведение шумозащитных экранов и других сооружений, нарушающих облик исторического города;
размещение значительных по площади стоянок автомашин;
самовольную посадку и вырубку деревьев (вне индивидуальных участков землевладения);
проведение всех видов земляных работ без надзора археолога.
III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта
Территория зоны охраняемого природного ландшафта Объекта состоит из 3 участков - Л-1, Л-2 и Л-3:
1) граница территории участка Л-1 проходит:
601-642 - из исходной точки 601, с координатами 366239,09, 2227468,39, в северо-восточном направлении протяженностью 939,8 м;
642-644 - в юго-восточном направлении протяженностью 84,1 м;
644-647 - в юго-восточном направлении протяженностью 26,9 м;
647-650 - в юго-западном направлении протяженностью 88,3 м;
650-653 - в южном направлении протяженностью 10,3 м;
653-663 - в юго-западном направлении протяженностью 118,3 м;
663-665 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,6 м;
665-668 - в юго-западном направлении протяженностью 39,8 м;
668-670 - в западном направлении протяженностью 10,5 м;
670-679 - в юго-западном направлении протяженностью 126,4 м;
679-680 - в западном направлении протяженностью 9,8 м;
680-687 - в юго-западном направлении протяженностью 44,7 м;
687-688 - в северо-западном направлении протяженностью 20,1 м;
688-695 - в юго-западном направлении протяженностью 102 м;
695-696 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,5 м;
696-711 - в юго-западном направлении протяженностью 440,2 м;
711-601 - в северо-западном направлении протяженностью 154,3 м в исходную точку;
2) граница территории участка Л-2 проходит:
712-723 - из исходной точки 712, с координатами 366088,01, 2227585,27, в северо-восточном направлении протяженностью 140,7 м;
723-727 - в юго-восточном направлении протяженностью 65,8 м;
727-728 - в юго-западном направлении протяженностью 58 м;
728-729 - в западном направлении протяженностью 5 м;
729-730 - в северо-западном направлении протяженностью 17,4 м;
730-731 - в юго-западном направлении протяженностью 62,9 м;
731-712 - в северо-западном направлении протяженностью 58,1 м в исходную точку;
3) граница территории участка Л-3 проходит:
732-741 - из исходной точки 732, с координатами 366221,45, 2227819,30, в северо-восточном направлении протяженностью 128,8 м;
741-742 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,4 м;
742-746 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,3 м;
746-761 - в юго-восточном направлении протяженностью 81 м;
761-770 - в юго-восточном направлении протяженностью 118,7 м;
770-772 - в восточном направлении протяженностью 33,8 м;
772-773 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,8 м;
773-775 - в восточном направлении протяженностью 40,2 м;
775-776 - в северном направлении протяженностью 28,8 м;
776-784 - в юго-восточном направлении протяженностью 91,7 м;
784-785 - в северо-восточном направлении протяженностью 37,6 м;
785-787 - в восточном направлении протяженностью 8,4 м;
787-788 - в южном направлении протяженностью 41,6 м;
788-789 - в западном направлении протяженностью 15,7 м;
789-790 - в южном направлении протяженностью 9,2 м;
790-791 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,8 м;
791-792 - в юго-западном направлении протяженностью 14,9 м;
792-801 - в юго-западном направлении протяженностью 77,5 м;
801-807 - в северо-западном направлении протяженностью 68,2 м;
807-808 - в юго-западном направлении протяженностью 7,6 м;
808-816 - в северо-западном направлении протяженностью 88,7 м;
816-818 - в юго-западном направлении протяженностью 64,2 м;
818-822 - в юго-западном направлении протяженностью 57,4 м;
822-824 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,3 м;
824-825 - в юго-западном направлении протяженностью 4,5 м;
825-829 - в юго-восточном направлении протяженностью 66,7 м;
829-830 - в юго-западном направлении протяженностью 5,7 м;
830-835 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,1 м;
835-836 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,8 м;
836-837 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,4 м;
837-838 - в юго-западном направлении протяженностью 67,9 м;
838-839 - в северо-западном направлении протяженностью 45,3 м;
839-842 - в северо-западном направлении протяженностью 302,8 м;
842-844 - в северо-восточном направлении протяженностью 59,8 м;
844-845 - в северо-западном направлении протяженностью 31,1 м;
845-846 - в северо-восточном направлении протяженностью 83 м;
846-847 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,3 м;
847-850 - в северо-восточном направлении протяженностью 99,6 м;
850-732 - в северо-западном направлении протяженностью 51,5 м в исходную точку.
2. Режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:
1) разрешается:
сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта Объекта;
сохранение и регенерацию природного ландшафта вдоль реки Ока;
сохранение естественных форм рельефа, склонов оврагов, ручьев;
освобождение территории от зданий и сооружений, искажающих ландшафт;
сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте Объекта соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия Объекта его историко-градостроительной и природной среде, основных панорам и секторов обзора;
использование территории Объекта под рекреационные цели (зоны отдыха, пляжи, - с возможным обустройством природно-рекреационных территорий Объекта);
проведение работ по благоустройству территории Объекта, созданию природно-рекреационных городских зон с организацией дорожек, аллей, использование малых архитектурных форм, не вносящих диссонанс в восприятие Объекта;
благоустройство и озеленение территории Объекта с учетом: основных секторов обзора объектов исторического и культурного наследия;
сохранения и восстановления композиционных связей природного ландшафта с объектами культурного наследия;
ремонт и реконструкцию существующих линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения;
2) запрещается:
строительство объектов капитального строительства;
нарушение восприятия памятников с видовых точек прибрежных территорий, а также нарушение восприятия от основных доминант города;
хозяйственную деятельность, которая может привести к трансформации природного рельефа, ценного озеленения, элементов гидрологической системы, нарушающую характер и облик исторических ландшафтов;
возведение высоких сплошных ограждений из бетона, металла и других материалов, в том числе, ребристых (гофрированных) ограждений и др.;
сооружение воздушных высоковольтных линий электропередач;
самовольную вырубку и посадку деревьев;
распашку склонов оврагов и речных долин, нарушение почвенного покрова;
загрязнение почв и подземных вод;
организацию необорудованных мест для сбора мусора и свалок, захламление территории Объекта и участков.
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 27 мая 2021 г. N 408/16
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «НИКИТСКИЙ МОНАСТЫРЬ: КОРПУС НАСТОЯТЕЛЬСКИЙ, 60-Е ГГ. XIX В.; СОБОР ПРЕОБРАЖЕНИЯ ГОСПОДНЯ, 1894 Г.; ЦЕРКОВЬ ВЕЛИКОМУЧЕНИКА НИКИТЫ, 1823-1855 ГГ., КОН. XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КАШИРА, ГОРОД КАШИРА, УЛИЦА СВОБОДЫ, ДОМ 25, УЛИЦА РАБОЧИЙ ГОРОДОК, ДОМ 15 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)
I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта.
Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта не устанавливаются.
II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.
Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривает:
Для участка 1 с режимом использования земель Р-1:
высота здания до верхней отметки 9,5 м в коньке, либо в соответствии с высотой заменяемого или реконструируемого объекта, не являющегося диссонансным по высоте, либо в соответствии с высотой исторических домов участка улицы - для компенсационного строительства;
этажность строений - 1-2 этажа в зависимости от этажности заменяемого или реконструируемого объекта, не являющегося диссонансным, либо в соответствии с этажностью исторических домов прилегающего участка улицы - для компенсационного строительства;
протяженность фасадов вдоль красной линии - до 30 м, сомасштабной сохранившейся исторической застройке; размещение здания строго вдоль сложившихся линий застройки;
использование традиционных материалов в строительстве и отделке (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) и современных материалов нейтрального характера;
кровельные покрытия - нейтральных тонов, металлические - с покраской в нейтральные тона (зеленый, темно-красный, красно-коричневый, серый);
форма крыш - вальмовая, двухскатная симметричная, - с уклоном скатов от 15 градусов до 45 градусов, возможны светелки, чердачные окна, мезонины;
окна на уличном фасаде с пропорциями - отношение ширины к высоте - 3:5, 5:8;
применение декора на фасадах.
Для участков 1 и 2 с режимом использования земель Р-2:
высота здания до верхней отметки - до 10 м, либо в соответствии с высотой заменяемого или реконструируемого объекта, не являющегося диссонансным по высоте, либо в соответствии с высотой исторических домов участка улицы - для компенсационного строительства;
максимальная этажность строений до 3 этажей в зависимости от этажности заменяемого или реконструируемого объекта, не являющегося диссонансным, либо от этажности исторических домов участка улицы - для компенсационного строительства;
протяженность фасадов вдоль красной линии - до 30 м; размещение здания строго вдоль сложившихся линий застройки улицы;
цветовое решение фасадов зданий, находящихся в лучах видимости от объектов культурного наследия центрального ядра - нейтральное;
кровельные покрытия - нейтральных тонов, металлические - с покраской в нейтральные тона (зеленый, темно-красный, красно-коричневый, серый).
Для участков 1 и 2 с режимом использования земель Р-3:
сохранение и восстановление традиционных градостроительных, планировочных, типологических, масштабных характеристик с использованием методов компенсационного строительства;
ремонт и реконструкция застройки в сложившихся параметрах с соблюдением облика сложившейся традиционной жилой среды;
новое строительство взамен ветхого фонда и на свободных участках с соблюдением следующих параметров:
соблюдения единой линии застройки вдоль исторически сложившихся улиц;
сохранение сложившегося ритма застройки вдоль улиц;
строительство хозяйственных построек в глубине участка;
ориентация фасадов вдоль жилой улицы;
сохранение усредненных параметров и силуэта жилых домов, характерных для данной местности;
высотные параметры зданий до 10 м до верхней отметки кровли;
конфигурация кровли - скатная, угол ската - от 28 градусов до 30 градусов;
использование традиционных материалов в строительстве и отделке (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) и современных материалов нейтрального характера;
устройство сплошных ограждений, воссоздающих исторический облик данной территории.
III. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.
Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.