Постановление Правительства Московской области от 10.06.2021 N 448/18 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", XVIII-XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июня 2021 г. N 448/18

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Захарово», XVIII-XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Захарово», XVIII-XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Захарово», XVIII-XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать не подлежащим применению Решение исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от 10.12.1987 N 1630/37 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина в Одинцовском районе».

6. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Московской области от 15.11.2017 N 957/39 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590-1600 гг.», расположенного в городском поселении Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон»;

пункт 3 постановления Правительства Московской области от 21.12.2020 N 986/40 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590-1600 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий поселок Большие Вяземы, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон».

7. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 10 июня 2021 г. N 448/18

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЗАХАРОВО», XVIII-XIX ВВ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ ЗАХАРОВО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Захарово», XVIII-XIX вв. (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 26.07.2016 N 46РВ-24 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Захарово», расположенного в деревне Захарово сельского поселения Захаровское Одинцовского муниципального района Московской области».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. граница территории охранной зоны Объекта проходит:

99-74 - из исходной точки 99, с координатами 457625,25, 2155023,81, в северо-восточном направлении протяженностью 100 м;

74-75 - в юго-восточном направлении протяженностью 450 м;

75-76 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;

76-77 - в юго-западном направлении протяженностью 270 м;

77-79 - в южном направлении протяженностью 110 м;

79-81 - в юго-западном направлении протяженностью 100 м;

81-82 - в северо-западном направлении протяженностью 250 м;

82-84 - в юго-западном направлении протяженностью 175 м;

84-85 - в северо-западном направлении протяженностью 250 м;

85-86 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

86-87 - в северо-западном направлении протяженностью 110 м;

87-88 - в северном направлении протяженностью 75 м;

88-89 - в северо-восточном направлении протяженностью 165 м;

89-90 - в северо-западном направлении протяженностью 170 м;

90-91 - в западном направлении протяженностью 25 м;

91-92 - в северном направлении протяженностью 110 м;

92-95 - в восточном направлении протяженностью 145 м;

95-98 - в юго-восточном направлении протяженностью 230 м;

98-99 - в северо-восточном направлении протяженностью 190 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

реализация мероприятий по объектам транспортной инфраструктуры регионального значения, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (далее - Схема территориального планирования);

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадебного комплекса, жилой застройки, существующей парковой территории, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация улиц, дорог, проездов без их расширения;

размещение временных сооружений: киосков, навесов, палаток, помостов для проведения различных мероприятий и фестивалей, Пушкинских праздников поэзии;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

сохранение секторов обзора характерных панорам Объекта с западной стороны, от деревни Захарово с берега усадебного пруда - с видовых точек N 16-17, с юго-западной стороны, с долины реки Захаровки (Шараповки) - с видовых точек N 14-15;

сохранение трассировки улиц деревни Захарово, расположенных в границах охранной зоны Объекта;

сохранение исторического облика первой линии застройки деревни Захарово, домовладения N 60-69, ориентированной на ансамбль усадьбы, входящей в основные видовые точки и сектора обзора панорам от Главного дома Объекта и Регулярного парка, с берега пруда;

поэтапный вывод, по мере износа жилого фонда, домовладений N 81а, 81, 82, 83 с территории охранной зоны Объекта с последующей регенерацией исторической среды усадебного комплекса на данной территории;

сохранение традиционно открытых и полуоткрытых пространств: территории бывшего футбольного поля - «Большого поля», участок луга к западу от исторического ельника на правом берегу пруда, озелененный участок вдоль юго-западного берега пруда - для обеспечения визуального восприятия усадебного ансамбля и территорий, входящих в основные видовые точки и сектора обзора панорам;

сохранение лесных насаждений на территории, расположенной к юго-востоку от усадьбы, как своего рода «буферной» зоны;

проведение работ по благоустройству территории в границах охранной зоны Объекта, с учетом основных секторов обзора Объекта;

устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специально оборудованных мест для сбора мусора;

оборудование территории в границах охранной зоны Объекта малыми архитектурными формами, элементами освещения;

проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным насаждениям в границах охранной зоны Объекта на основе предварительных дендрологических исследований;

постепенная замена наружных инженерных сетей, в том числе воздушных линий электропередач, на подземные;

2) запрещается:

строительство любых зданий, строений, сооружений за исключением работ по восстановлению (регенерации) исторической среды Объекта;

нарушение визуального восприятия усадебного ансамбля в целом и его отдельных элементов;

изменение исторической плотности застройки и характера домовладений с оградами для первой линий застройки деревни Захарово, домовладения N 60-69, ориентированной на ансамбль усадьбы, как ценной составляющей средовых характеристик;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории в границах охранной зоны Объекта;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории в границах охранной зоны Объекта, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка новых автодорог;

размещение новых автостоянок и паркингов кроме оговоренных в градостроительном регламенте, расширение существующей парковки на территории в границах охранной зоны Объекта;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок, не связанных с функционированием Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина;

размещение временных построек, киосков, навесов кроме используемых для проведения Пушкинских праздников поэзии, фестивалей, представлений, других культурно-массовых мероприятий;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах; возведение «сплошных» оград, в том числе в деревне Захарово, ориентированных на Объект;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает 20 участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 для которых предусмотрены 5 режимов использования земель, ограничивающих строительство и хозяйственную деятельность, - режимы Р-1, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5:

1) граница территории участка 1 (Р-1) проходит:

89-88 - из исходной точки 89, с координатами 457274,19, 2154621,74, в юго-западном направлении протяженностью 165 м;

88-100 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

100-101 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;

101-102 - в северо-западном направлении протяженностью 135 м;

102-103 - в северо-западном направлении протяженностью 135 м;

103-92 - в восточном направлении протяженностью 150 м;

92-91 - в южном направлении протяженностью 110 м;

91-90 - в восточном направлении протяженностью 25 м;

90-89 - в юго-восточном направлении протяженностью 170 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (Р-2) проходит:

88-104 - из исходной точки 88, с координатами 457245,36, 2154466,82, в юго-западном направлении протяженностью 51 м;

104-105 - в юго-западном направлении протяженностью 70 м;

105-106 - в северо-западном направлении протяженностью 54 м;

106-107 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

107-108 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

108-110 - в северо-западном направлении протяженностью 270 м;

110-111 - в западном направлении протяженностью 75 м;

111-112 - в северо-западном направлении протяженностью 425 м;

112-116 - в северо-восточном направлении протяженностью 125 м;

116-117 - в северо-восточном направлении протяженностью 420 м;

117-118 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;

118-123 - в юго-восточном направлении протяженностью 260 м;

123-124 - в южном направлении протяженностью 85 м;

124-125 - в восточном направлении протяженностью 50 м;

125-129 - в южном направлении протяженностью 245 м;

129-137 - в южном направлении протяженностью 350 м;

137-93 - в юго-восточном направлении протяженностью 240 м;

93-92 - в западном направлении протяженностью 39 м;

92-103 - в западном направлении протяженностью 146 м;

103-102 - в юго-восточном направлении протяженностью 135 м;

102-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 135 м;

101-100 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;

100-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Р-1) проходит:

98-95 - из исходной точки 98, с координатами 457497,47, 2154898,82, в северо-западном направлении протяженностью 240 м;

95-141 - в северо-западном направлении протяженностью 150 м;

141-142 - в северо-восточном направлении протяженностью 65 м;

142-143 - в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;

143-144 - в северо-восточном направлении протяженностью 50 м;

144-145 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

145-147 - в северо-восточном направлении протяженностью 243 м;

147-99 - в юго-восточном направлении протяженностью 126 м;

99-98 - в юго-западном направлении протяженностью 190 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (Р-2) проходит:

86-85 - из исходной точки 86, с координатами 457081,68, 2154525,97, в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

85-84 - в юго-восточном направлении протяженностью 250 м;

84-82 - в северо-восточном направлении протяженностью 175 м;

82-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 250 м;

81-152 - в юго-западном направлении протяженностью 190 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью 190 м;

153-156 - в юго-западном направлении протяженностью 590 м;

156-157 - в северо-западном направлении протяженностью 180 м;

157-158 - в северо-восточном направлении протяженностью 470 м;

158-86 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (Р-3) проходит:

159-160 - из исходной точки 159, с координатами 455628,03, 2154244,53, в западном направлении протяженностью 350 м;

160-161 - в северо-западном направлении протяженностью около 70 м;

161-162 - в северо-восточном направлении протяженностью 165 м;

162-163 - в северо-западном направлении протяженностью 130 м;

163-164 - в северо-восточном направлении протяженностью 560 м;

164-165 - в северо-западном направлении протяженностью 170 м;

165-166 - в северном направлении протяженностью 465 м;

166-168 - в северо-восточном направлении протяженностью 375 м;

168-157 - в юго-восточном направлении протяженностью 117 м;

157-156 - в юго-восточном направлении протяженностью 180 м;

156-153 - в северо-восточном направлении протяженностью 605 м;

153-152 - в юго-восточном направлении протяженностью 194 м;

152-169 - в юго-восточном направлении протяженностью 220 м;

169-170 - в юго-западном направлении протяженностью 535 м;

170-172 - в юго-восточном направлении протяженностью 135 м;

172-174 - в юго-западном направлении протяженностью 230 м;

174-159 - в юго-западном направлении протяженностью 570 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 (Р-4) проходит:

175-176 - из исходной точки 175, с координатами 456773,17, 2155210,90, в юго-восточном направлении протяженностью 150 м;

176-177 - в юго-восточном направлении протяженностью 195 м;

177-183 - в юго-западном направлении протяженностью 815 м;

183-184 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

184-185 - в юго-западном направлении протяженностью 115 м;

185-188 - в юго-западном направлении протяженностью 205 м;

188-189 - в юго-западном направлении протяженностью 90 м;

189-159 - в юго-западном направлении протяженностью 515 м;

159-174 - в северо-восточном направлении протяженностью 570 м;

174-172 - в северо-восточном направлении протяженностью 230 м;

172-170 - в северо-западном направлении протяженностью 135 м;

170-169 - в северо-восточном направлении протяженностью 535 м;

169-152 - в северо-западном направлении протяженностью 220 м;

152-81 - в северо-восточном направлении протяженностью 190 м;

81-175 - в юго-восточном направлении протяженностью 255 м в исходную точку;

7) граница территории участка 7 (Р-5) проходит:

110-108 - из исходной точки 110, с координатами 457569,83, 2154274,42, в юго-восточном направлении протяженностью 270 м;

108-107 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

107-106 - в юго-восточном направлении протяженностью 25 м;

106-193 - в западном направлении протяженностью 153 м;

193-194 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

194-196 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

196-197 - в северо-западном направлении протяженностью 68 м;

197-200 - в северном направлении протяженностью 162 м;

200-111 - в северо-восточном направлении протяженностью 142 м;

111-110 - в северо-восточном направлении протяженностью 78 м в исходную точку;

8) граница территории участка 8 (Р-5) проходит:

79-77 - из исходной точки 79, с координатами 2155062,37, 2155062,37, в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

77-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 270 м;

76-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 50 м;

75-207 - в юго-восточном направлении протяженностью 585 м;

207-208 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

208-209 - в северо-западном направлении протяженностью 116 м;

209-210 - в северо-западном направлении протяженностью 98 м;

210-79 - в северо-западном направлении протяженностью 270 м в исходную точку;

9) граница территории участка 9 (Р-5) проходит:

161-214 - их исходной точки 161, с координатами 455614,94, 2153848,80, в северо-западном направлении протяженностью 420 м;

214-215 - в северо-восточном направлении протяженностью 175 м;

215-163 - в юго-восточном направлении протяженностью 285 м;

163-162 - в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

162-161 - в юго-западном направлении протяженностью 160 м в исходную точку;

10) граница территории участка 10 (Р-3) проходит:

216-217 - из исходной точки 216, с координатами 458889,53, 2154655,59, в юго-западном направлении протяженностью 148 м;

217-218 - в северо-западном направлении протяженностью 554 м;

218-219 - в северо-западном направлении протяженностью 654 м;

219-220 - в северо-восточном направлении протяженностью 407 м;

220-216 - в юго-восточном направлении протяженностью 1274 м в исходную точку;

11) граница территории участка 11 (Р-3) проходит:

258-234 - из исходной точки 258, с координатами 459863,61, 2154074,77, в северо-восточном направлении протяженностью 73 м;

234-235 - в северо-восточном направлении протяженностью 285 м;

235-239 - в юго-восточном направлении протяженностью 930 м;

239-241 - в юго-западном направлении протяженностью 550 м;

241-242 - в юго-восточном направлении протяженностью 520 м;

242-243 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

243-244 - в южном направлении протяженностью 115 м;

244-245 - в западном направлении протяженностью 205 м;

245-258 - в северо-западном направлении протяженностью 1406 м в исходную точку;

12) граница территории участка 12 (Р-3) проходит:

118-117 - из исходной точки 118, с координатами 458406,42, 2154262,72, в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

117-259 - в северо-западном направлении протяженностью 290 м;

259-261 - в северо-западном направлении протяженностью 485 м;

261-267 - в северо-западном направлении протяженностью 225 м;

267-268 - в юго-западном направлении протяженностью 250 м;

268-269 - в северо-западном направлении протяженностью 100 м;

269-270 - в северо-восточном направлении протяженностью 90 м;

270-271 - в северо-западном направлении протяженностью 60 м;

271-278 - в северо-восточном направлении протяженностью 330 м;

278-279 - в юго-восточном направлении протяженностью 60 м;

279-280 - в северо-восточном направлении протяженностью 120 м;

280-282 - в юго-восточном направлении протяженностью 188 м;

282-283 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

283-286 - в юго-восточном направлении протяженностью 302 м;

286-287 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м;

287-288 - в юго-восточном направлении протяженностью 131 м;

288-289 - в северном направлении протяженностью 120 м;

289-290 - в юго-восточном направлении протяженностью 205 м;

290-292 - в юго-восточном направлении протяженностью 90 м;

292-293 - в западном направлении протяженностью 65 м;

293-294 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

294-295 - в юго-западном направлении протяженностью 115 м;

295-118 - в юго-восточном направлении протяженностью 140 м в исходную точку;

13) граница территории участка 13 (Р-3) проходит:

296-297 - из исходной точки 296, с координатами 457344,72, 2152385,12, в северо-восточном направлении протяженностью 93 м;

297-300 - в северо-восточном направлении протяженностью 63 м;

300-301 - в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;

301-302 - в северо-восточном направлении протяженностью 132 м;

302-303 - в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;

303-304 - в южном направлении протяженностью 90 м;

304-315 - в северо-восточном направлении протяженностью 485 м;

315-316 - в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

316-317 - в юго-западном направлении протяженностью 250 м;

317-319 - в юго-западном направлении протяженностью 180 м;

319-320 - в южном направлении протяженностью 250 м;

320-322 - в западном направлении протяженностью 305 м;

322-296 - в северо-западном направлении протяженностью 450 м в исходную точку;

14) граница территории участка 14 (Р-3) проходит:

323-325 - из исходной точки 323, с координатами 456362,36, 2151739,94, в северо-восточном направлении протяженностью 340 м;

325-326 - в восточном направлении протяженностью 35 м;

326-327 - в северо-восточном направлении протяженностью 255 м;

327-328 - в юго-восточном направлении протяженностью 105 м;

328-329 - в восточном направлении протяженностью 100 м;

329-330 - в северо-восточном направлении протяженностью 50 м;

330-331 - в северном направлении протяженностью 110 м;

331-332 - в северо-восточном направлении протяженностью 135 м;

332-333 - в северо-восточном направлении протяженностью 326 м;

333-334 - в юго-восточном направлении протяженностью 175 м;

334-335 - в юго-западном направлении протяженностью 670 м;

335-336 - в юго-западном направлении протяженностью 125 м;

336-337 - в южном направлении протяженностью 230 м;

337-338 - в юго-западном направлении протяженностью 590 м;

338-339 - в северном направлении протяженностью 215 м;

339-323 - в северо-западном направлении протяженностью 215 м в исходную точку;

15) граница территории участка 15 (Р-3) проходит:

340-342 - из исходной точки 340, с координатами 455747,17, 2152621,04, в западном направлении протяженностью 235 м;

342-344 - в северо-западном направлении протяженностью 215 м;

344-346 - в северо-восточном направлении протяженностью 98 м;

346-347 - в северном направлении протяженностью 52 м;

347-348 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м;

348-352 - в юго-восточном направлении протяженностью 370 м;

352-340 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м в исходную точку;

16) граница территории участка 16 (Р-3) проходит:

353-354 - из исходной точки 353, с координатами 455722,92, 2152783,32, в восточном направлении протяженностью 50 м;

354-356 - в северо-восточном направлении протяженностью 149 м;

356-357 - в северо-восточном направлении протяженностью 95 м;

357-358 - в северо-восточном направлении протяженностью 65 м;

358-359 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

359-360 - в южном направлении протяженностью 80 м;

360-361 - в юго-восточном направлении протяженностью 90 м;

361-362 - в северо-восточном направлении протяженностью 95 м;

362-363 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

363-364 - в юго-восточном направлении протяженностью 60 м;

364-365 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м;

365-367 - в южном направлении протяженностью 185 м;

367-369 - в юго-западном направлении протяженностью 425 м;

369-370 - в северном направлении протяженностью 40 м;

370-371 - в западном направлении протяженностью 45 м;

371-353 - в северном направлении протяженностью 125 м в исходную точку;

17) граница территории участка 17 (Р-3) проходит:

372-373 - из исходной точки 372, с координатами 458358,29, 2155216,60, в восточном направлении протяженностью 189 м;

373-374 - в юго-восточном направлении протяженностью 128 м;

374-375 - в северо-восточном направлении протяженностью 55 м;

375-376 - в северо-восточном направлении протяженностью 30 м;

376-377 - в юго-восточном направлении протяженностью 145 м;

377-378 - в юго-восточном направлении протяженностью 180 м;

378-379 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;

379-380 - в юго-западном направлении протяженностью 180 м;

380-381 - в северо-западном направлении протяженностью 225 м;

381-382 - в северном направлении протяженностью 85 м;

382-383 - в западном направлении протяженностью 170 м;

383-372 - в северо-восточном направлении протяженностью 155 м в исходную точку;

18) граница территории участка 18 (Р-3) проходит:

384-385 - из исходной точки 384, с координатами 458583,46, 2154709,97, в юго-западном направлении протяженностью 107 м;

385-386 - в северо-западном направлении протяженностью 70 м;

386-387 - в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

387-384 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м в исходную точку;

19) граница территории участка 19 (Р-5) проходит:

388-189 - из исходной точки 388, с координатами 455624,23, 2155095,36, в западном направлении протяженностью 360 м;

189-188 - в северо-восточном направлении протяженностью 90 м;

188-185 - в северо-восточном направлении протяженностью 205 м;

185-184 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

184-183 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

183-388 - в юго-восточном направлении протяженностью 200 м в исходную точку;

20) граница территории участка 20 (Р-1) проходит:

86-158 - из исходной точки 86, с координатами 457081,68, 2154525,97, в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;

158-157 - в юго-западном направлении протяженностью 470 м;

157-168 - в северо-западном направлении протяженностью 117 м;

168-86 - в северо-восточном направлении протяженностью 465 м в исходную точку.

2. Особыми режимами использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешается:

для всех участков:

реализация мероприятий по объектам транспортной инфраструктуры регионального значения, предусмотренных Схемой территориального планирования;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта;

прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для функционирования застройки и существующей парковой территории;

для участков 1, 3, 20:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,1 га, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

устройство оград;

для участка 1:

строительство новых зданий с отступом от границы охранной зоны Объекта - не менее 25 м;

устройство «кулисных» посадок традиционных пород деревьев: липа, тополь, клен, вдоль южной и восточной границ участка для снижения негативного воздействия новой застройки на восприятие панорам в основных секторах обзора Объекта;

для участка 3:

строительство храма Александра Невского;

поэтапная замена «сплошного» ограждения участков застройки вдоль границы охранной зоны Объекта на ограждения традиционного типа - штакетник;

для участка 20:

строительство новых зданий с отступом от границы зоны охраняемого природного ландшафта - не менее 25 м;

устройство плотной «кулисной» посадки традиционных пород деревьев: липа, береза, тополь, клен, вдоль северо-западной границы участка;

для участков 2, 4:

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

устройство оград;

для участков 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа, дачной, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

устройство оград;

для участка 6:

проведение поэтапной комплексной реконструкции многоквартирной застройки;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

использование нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

проведение археологических исследований, наблюдений, раскопок на объекте археологического наследия - курганный могильник «Захарово», XII-XIII вв., определение границ территории объекта, постановка объекта на государственную охрану;

для участков 7, 8, 9, 19:

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

использование нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий; использование участков по назначению (до принятия решения об их реорганизации);

для участков 1, 3:

использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей: поперечные и крестовые мезонины, характерные пристройки, наличники окон, при строительстве, ремонте, реконструкции;

для участка 11:

проведение археологических исследований, наблюдений, раскопок на объекте археологического наследия - курганный могильник «Хлюпино», XII-XIII вв., определение границ территории объекта, постановка объекта на государственную охрану;

для участков 12-17:

использование участков, преимущественно, под дачные и садоводческие товарищества;

для участка 7:

устройство плотных «кулисных» посадок традиционных пород деревьев: липа, береза, тополь, клен, вдоль южной границы участка;

для участка 8:

устройство плотных «кулисных» посадок традиционных пород деревьев: липа, береза, тополь, клен, вдоль юго-западной границы участка;

2) запрещается:

для участков 1-8, 20:

прокладка наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), установка вышек мобильной связи;

для участков 1-6, 10-18, 20:

размещение производственных, складских сооружений;

для участков 1, 3:

нарушение красных линий, характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

изменение ритмичности границ межевания;

изменение типа сложившейся застройки - жилой дом с участком;

использование в отделке фасадов зданий, ориентированных на ансамбль Объекта, материалов чужеродных исторической среде - бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п. при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

устройство «сплошных» оград вдоль границы охранной зоны Объекта;

для участка 1:

размещение зданий и сооружений вдоль границы охранной зоны Объекта;

для участка 3:

размещение рекламных конструкций вдоль границы охранной зоны Объекта и на фасадах зданий, ориентированных на ансамбль Объекта;

для участка 20:

размещение зданий вдоль границы зоны охраняемого природного ландшафта Объекта;

изменение типа застройки - жилой дом с участком;

использование в отделке фасадов зданий материалов чужеродных исторической среде - бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич;

устройство ограждений вдоль границы зоны охраняемого природного ландшафта Объекта, за исключением применения «зеленой» изгороди;

для участков 2, 4:

нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

изменение типа сложившейся застройки - жилой дом с участком;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п. при строительстве, ремонте, реконструкции;

устройство «сплошных» оград вдоль границы охранной зоны Объекта;

для участка 2:

изменение исторически сложившейся планировочной структуры, красных линий застройки, ритмичности границ межевания вдоль старинной улицы деревни Захарово;

для участков 11:

нарушение культурного слоя в зоне расположения объекта археологического наследия - Курганный могильник «Хлюпино», XII-XIII вв.;

для участка 6:

нарушение культурного слоя в зоне расположения объекта археологического наследия - Курганный могильник «Захарово», XII-XIII вв.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Территория зоны охраняемого природного ландшафта Объекта состоит из 6 участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6:

1) граница территории участка 1 проходит:

147-145 - из исходной точки 147, с координатами 457728,36, 2154983,62, в юго-западном направлении протяженностью 243 м;

145-144 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

144-143 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;

143-142 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

142-141 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

141-95 - в юго-восточном направлении протяженностью 150 м;

95-93 - в западном направлении протяженностью 105 м;

93-137 - в северо-западном направлении протяженностью 240 м;

137-128 - в северном направлении протяженностью 350 м;

128-125 - в северном направлении протяженностью 245 м;

125-124 - в западном направлении протяженностью 50 м;

124-123 - в северном направлении протяженностью 85 м;

123-118 - в северо-западном направлении протяженностью 240 м;

118-295 - в северо-западном направлении протяженностью 140 м;

295-294 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

294-293 - в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

293-292 - в восточном направлении протяженностью 65 м;

292-291 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

291-412 - в северо-восточном направлении протяженностью 27 м;

412-414 - в северо-западном направлении протяженностью 90 м;

414-396 - в юго-восточном направлении протяженностью 460 м;

396-397 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

397-387 - в южном направлении протяженностью 27 м;

387-386 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

386-385 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м;

385-384 - в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

384-401 - в южном направлении протяженностью 245 м;

401-147 - в юго-восточном направлении протяженностью 750 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

453-428 - из исходной точки 453, с координатами 458701,18, 2154789,83, в восточном направлении протяженностью 460 м;

428-74 - в южном направлении протяженностью 1090 м;

74-73 - в юго-западном направлении протяженностью 85 м;

73-453 - в северо-западном направлении протяженностью 1150 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

456-460 - из исходной точки 456, с координатами 458685,65, 2155282,65, в юго-восточном направлении протяженностью 530 м;

460-377 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м;

377-376 - в северо-западном направлении протяженностью 150 м;

376-375 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

375-374 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

374-373 - в северо-западном направлении протяженностью 128 м;

373-372 - в западном направлении протяженностью 189 м;

372-456 - в северо-восточном направлении протяженностью 340 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

383-382 - из исходной точки 383, с координатами 458211,28, 2155185,12, в восточном направлении протяженностью 170 м;

382-381 - в южном направлении протяженностью 85 м;

381-380 - в юго-восточном направлении протяженностью 225 м;

380-464 - в юго-западном направлении протяженностью 360 м;

464-465 - в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

465-466 - в северо-восточном направлении протяженностью 50 м;

466-467 - в юго-восточном направлении протяженностью 280 м;

467-468 - в юго-восточном направлении протяженностью 480 м;

468-469 - в юго-западном направлении протяженностью 460 м;

469-470 - в северо-западном направлении протяженностью 86 м;

470-473 - в северо-западном направлении протяженностью 314 м;

473-474 - в юго-западном направлении протяженностью 90 м;

474-383 - в северо-западном направлении протяженностью 1360 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

79-210 - из исходной точки 79, с координатами 456980,26, 2155062,37, в юго-восточном направлении протяженностью 270 м;

210-209 - в южном направлении протяженностью 98 м;

209-208 - в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

208-207 - в северо-восточном направлении протяженностью 65 м;

207-177 - в юго-западном направлении протяженностью 215 м;

177-176 - в северо-западном направлении протяженностью 195 м;

176-175 - в северном направлении протяженностью 150 м;

175-81 - в северо-западном направлении протяженностью 255 м;

81-79 - в северо-восточном направлении протяженностью 100 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 проходит:

88-87 - из исходной точки 88, с координатами 457245,36, 2154466,82, в южном направлении протяженностью 75 м;

87-86 - в юго-восточном направлении протяженностью 110 м;

86-168 - в юго-западном направлении протяженностью 465 м;

168-166 - в юго-западном направлении протяженностью 375 м;

166-165 - в южном направлении протяженностью 465 м;

165-164 - в юго-восточном направлении протяженностью 170 м;

164-163 - в юго-западном направлении протяженностью 560 м;

163-215 - в северо-западном направлении протяженностью 280 м;

215-214 - в юго-западном направлении протяженностью 175 м;

214-160 - в юго-восточном направлении протяженностью 490 м;

160-490 - в юго-западном направлении протяженностью 2025 м;

490-338 - в северном направлении протяженностью 620 м;

338-337 - в северо-восточном направлении протяженностью 590 м;

337-336 - в северном направлении протяженностью 230 м;

336-335 - в северо-восточном направлении протяженностью 125 м;

335-334 - в северо-восточном направлении протяженностью 670 м;

334-333 - в северо-западном направлении протяженностью 175 м;

333-320 - в северо-западном направлении протяженностью 55 м;

320-319 - в северо-западном направлении протяженностью 250 м;

319-317 - в северо-восточном направлении протяженностью 180 м;

317-316 - в северо-восточном направлении протяженностью 250 м;

316-315 - в северо-западном направлении протяженностью 130 м;

315-304 - в юго-западном направлении протяженностью 485 м;

304-303 - в северном направлении протяженностью 90 м;

303-302 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

302-301 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м;

301-491 - в северо-восточном направлении протяженностью 1390 м;

491-269 - в восточном направлении протяженностью 25 м;

269-268 - в юго-восточном направлении протяженностью 100 м;

268-267 - в северо-восточном направлении протяженностью 250 м;

267-261 - в юго-восточном направлении протяженностью 225 м;

261-259 - в юго-восточном направлении протяженностью 485 м;

259-117 - в юго-восточном направлении протяженностью 290 м;

117-116 - в южном направлении протяженностью 420 м;

116-112 - в юго-западном направлении протяженностью 125 м;

112-111 - в юго-восточном направлении протяженностью 425 м;

111-200 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м;

200-197 - в южном направлении протяженностью 162 м;

197-196 - в южном направлении протяженностью 68 м;

196-194 - в восточном направлении протяженностью 110 м;

194-193 - в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;

193-106 - в восточном направлении протяженностью 153 м;

106-105 - в юго-восточном направлении протяженностью 54 м;

105-104 - в северо-восточном направлении протяженностью 70 м;

104-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 51 м в исходную точку.

2. Режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается:

для всех участков:

проведение работ по расчистке территории в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта от сорных насаждений;

проведение работ по сохранению элементов исторической гидрографии территории: рек Захаровки (Шараповки), Площанки, ручьев, прудов, проток, проведение работ по их расчистке, укреплению берегов;

использование сельскохозяйственных земель по своему назначению;

поэтапная перекладка воздушных линий электропередач в подземные коллекторы;

для участков 1, 2, 3:

использование территории в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта под рекреационные цели;

ремонт, техническая модернизация дорог без их расширения, мостов;

прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для обеспечения сохранности Объекта и функционирования Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина, жилой застройки, существующей парковой территории, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

для участка 1:

сохранение исторических панорам в основных секторах обзора;

проведение работ по восстановлению верхнего исторического пруда на реке Площанка;

для участка 2:

проведение дополнительных историко-культурных исследований по объекту, представляющему историко-культурную ценность - остатки бывшей Усадьбы Орловых;

для участка 6:

сохранение исторических панорам в основных секторах обзора, а также панорамных раскрытий от Объекта;

проведение работ по определению границ объектов археологического наследия: селище «Летний отдых», XV-XVIII вв., селище «Захарово-2», XV-XVIII вв., постановке объектов на государственную охрану;

проведение археологических исследований, наблюдений, раскопок, работ по консервации на объектах археологического наследия;

2) запрещается:

для всех участков:

размещение и строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта;

изменение рельефа территории в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта;

нарушение соотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств; сплошная рубка лесных массивов без соответствующих обоснований;

нарушение гидрологического режима территории в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта, засыпка оврагов, ручьев, прудов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменения русла рек, ручьев;

разработка карьеров;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач (кроме линий освещения), установка вышек мобильной связи;

устройство «сплошных» оград;

свалка мусора;

разведение костров;

для участка 6:

нарушение культурного слоя в зоне расположения объектов археологического наследия: селище «Летний отдых», XV-XVIII вв., селище «Захарово-2», XV-XVIII вв.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 10 июня 2021 г. N 448/18

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЗАХАРОВО», XVIII-XIX ВВ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ ЗАХАРОВО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

проведение работ по ремонту, реконструкции существующей индивидуальной застройки деревни Захарово, домовладения N 60-69, 81а, 81-83, без увеличения габаритов домов и хозяйственных построек со скатными крышами, с использованием в отделке традиционного материала (дерево с последующей окраской), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий, с сохранением характера застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 8 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования усадебного комплекса, жилой застройки, существующей парковой территории, с обязательным использованием «кулисных» посадок;

устройство «прозрачных» оград традиционного типа - штакетник, для ограждения участков, ориентированных на ансамбль усадьбы - домовладения N 60-69, 81а, 81-83 деревни Захарово;

устройство небольших экопарковок (зеленых парковок) (до 20 автомашин), необходимых для функционирования Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина, существующей парковой территории, вдоль местного проезда напротив домовладений N 97-99 деревни Захарово, а также в районе площадки бывшего склада ГСМ - без вырубки зеленых насаждений.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривает:

для участков 1, 3, 20 с режимом использования земель Р-1:

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 8 м, форма крыш - скатная;

устройство оград высотой до 1,8 м;

степень озеленения участков - не менее 70 процентов;

для участка 1:

строительство новых зданий с отступом от границы охранной зоны Объекта - не менее 25 м;

для участка 3:

строительство храма Александра Невского высотой не более 32 м;

для участка 20:

строительство новых зданий с отступом от границы зоны охраняемого природного ландшафта - не менее 25 м;

для участков 2, 4 с режимом использования земель Р-2:

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 10 м, форма крыш - скатная;

устройство оград высотой до 1,8 м;

степень озеленения участков - не менее 70 процентов;

для участков 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 с режимом использования земель Р-3: размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа, дачной, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 12 м, форма крыш, преимущественно, скатная;

устройство оград высотой до 1,8 м;

для участка 6 с режимом использования земель Р-4:

проведение поэтапной комплексной реконструкции многоквартирной застройки;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 15 м; с обязательным понижением высоты зданий в сторону усадьбы - до 12 м, форма крыш, преимущественно, скатная;

на периферийных по отношению к Объекту территориях и на территориях понижения рельефа допускается повышение высоты застройки до 18 м, допускается плоская форма крыш;

использование нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

для участков 7, 8, 9, 19 с режимом использования земель Р-5:

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 12 м;

использование нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

для всех участков:

проведение работ по ремонту существующих зданий, строений, сооружений без увеличения высоты с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, высотой до 8 м, необходимых для обеспечения сохранности Объекта и функционирования Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина, жилой застройки, существующей парковой территории, с обязательным использованием «кулисных» посадок;

для участка 2:

использование по назначению участка кладбища, его расширение при необходимости, проведение работ по благоустройству территории.