Постановление Правительства Московской области от 24.06.2021 N 506/19 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 18.02.2014 N 72/5 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июня 2021 г. N 506/19

г. Красногорск

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 18.02.2014 N 72/5 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области основных положений градостроительного развития», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 02.03.2021, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Московской области от 18.02.2014 N 72/5 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области» (далее - постановление) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

«Об утверждении документации по планировке территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино городского округа Подольск Московской области»;

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино городского округа Подольск Московской области (далее - документация по планировке территории).»;

3) в пункте 4 слова «Елянюшкина Г.В.» заменить словами «Фомина М.А.».

2. Внести в проект планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области, утвержденный постановлением, изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Подольск Московской области документацию по планировке территории.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области                                                И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 24 июня 2021 г. N 506/19

«Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 18 февраля 2014 г. N 72/5

(в редакции постановления Правительства

Московской области

от 24 июня 2021 г. N 506/19)

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ КОЛЕДИНО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ <*>

<*> Наименование объекта в соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 10.07.2013 N 77 «О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области».

Документация по планировке территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино городского округа Подольск Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 10.07.2013 N 77 «О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области» и распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 26.01.2021 N 27 РВ-24 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса вблизи деревни Коледино сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области».

Документация по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью «Строительный Альянс +» по заказу общества с ограниченной ответственностью «МЕТРО Кэш энд Керри» (далее - ООО «МЕТРО Кэш энд Керри»).

Документация по планировке территории подготовлена с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории выполнена в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик планируемого развития территории.

Проект межевания территории подготовлен в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

1. Проект планировки территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

Раздел 1. Положение о размещении объектов капитального строительства на территории торгового комплекса, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории, развитие элементов планировочной структуры;

параметры планируемых зон размещения объектов капитального строительства;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерно-технического обеспечения;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

Раздел 2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомость формируемых земельных участков для строительства;

каталог координат поворотных точек границ формируемых земельных участков для строительства;

чертеж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают в себя:

1) пояснительную записку;

2) материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в городском округе Подольск Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

1. Проект планировки территории

Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА

Сведения о размещении объектов, характеристики планируемого

развития территории, развитие элементов

планировочной структуры

Многофункциональный торговый комплекс расположен вблизи деревни Коледино городского округа Подольск Московской области (далее - многофункциональный торговый комплекс) на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020709:288 площадью 5,0 га, принадлежащем ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» на праве собственности.

Земельный участок ограничен:

с севера - земли лесного фонда, в 600 м от развязки Симферопольского шоссе и автомобильной дороги федерального значения М-2 «Крым»;

с востока - земли населенных пунктов свободные от застройки для размещения промышленных, складских объектов, предприятий оптовой и розничной торговли, делового центра, объектов придорожного сервиса планируемого Индустриального парка «Коледино», в 68 м от автомобильной дороги федерального значения М-2 «Крым»;

с юга - земли населенных пунктов свободные от застройки для размещения промышленных, складских объектов, предприятий оптовой и розничной торговли, делового центра, объектов придорожного сервиса планируемого Индустриального парка «Коледино», в 210 м от транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги М-2 «Крым» с автомобильной дорогой на «Оздоровительный комплекс «Бор» при Управлении Делами Президента Российской Федерации;

с запада - земли населенных пунктов свободные от застройки для размещения промышленных, складских объектов, предприятий оптовой и розничной торговли, делового центра, объектов придорожного сервиса планируемого Индустриального парка «Коледино», в 140 м от садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник».

На территории многофункционального торгового комплекса размещены:

здание торгового центра со встроенной котельной;

крытая и открытая парковка легкового автотранспорта на 612 машиномест;

рекламная конструкция;

комплекс инженерных сооружений в составе:

трансформаторной подстанции, установки резервного электроснабжения на дизельном топливе, очистных сооружений дождевой канализации, резервуар запаса воды для внутреннего и наружного пожаротушения, подземный резервуар для хранения дизельного топлива и сбора аварийных проливов, канализационная насосная станция хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, газорегуляторный шкафной пункт.

Таблица 1

ПАРАМЕТРЫ

ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание многофункционального торгового комплекса предусмотрено по автомобильной дороге федерального значения М-2 «Крым» с организацией проезда (дублера) вдоль автомобильной дороги федерального значения М-2 «Крым» на участке км 41 + 000 - км 41 + 500 (справа) с учетом планируемых параметров ее реконструкции.

Предусмотрено обустройство отдельных проездов для съезда и выезда на проезд (дублер), выполненный согласно техническим условиям Федерального управления автомобильных дорог «Центральная Россия». Съезд и выезд выполнен в виде односторонних проездов шириной 5,5 м с укрепленной полосой обочины 0,5 м с каждой стороны с соблюдением нормативных радиусов поворотов.

Характеристики развития инженерно-технического обеспечения

Системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно бытовой канализации и телефонизации объекта комплекса организованы от внешних по отношению к территории комплекса источников:

газоснабжение от выходных сетей газораспределительной станции «Южная» (Подольск), путем строительства газопровода высокого давления (P = 0,6 МПа) диаметром Ду = 225 мм;

электроснабжение от электрических подстанций (ПС) 220 кВ ПС «Гулево» N 182 через систему новых трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ с двумя трансформаторами номинальной мощностью 1000 киловольт-ампер каждый;

телефонная связь от внешних телефонных сетей, выбранного оператора связи.

Водоснабжение и хозяйственно-бытовая канализация объекта от магистральных сетей водоснабжения и хозяйственно бытовой канализации МУП «Водоканал» города Подольск Московской области.

Теплоснабжение от встроенной котельной с основным топливом - природный газ, резервное - дизельное топливо.

Система дождевой канализации предусматривает сбор и отведения поверхностных вод, с устройством дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод.

Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных коммуникаций.