Постановление Правительства Московской области от 24.08.2021 N 724/28 "Об утверждении документации по планировке территории для строительства автомобильной дороги Северный подъезд к городу Лобня Московской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2021 г. N 724/28
г. Красногорск
Об утверждении документации по планировке территории для строительства автомобильной дороги Северный подъезд к городу Лобня Московской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», государственной программой Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 22.06.2021, Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для строительства автомобильной дороги Северный подъезд к городу Лобня Московской области (далее - документация по планировке территории).
2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Мытищи Московской области и главе городского округа Лобня Московской области документацию по планировке территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов
Утверждена
постановлением Правительства
Московской области
от 24 августа 2021 г. N 724/28
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ СЕВЕРНЫЙ ПОДЪЕЗД К ГОРОДУ ЛОБНЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Документация по планировке территории для строительства автомобильной дороги Северный подъезд к городу Лобня Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», государственной программой Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», на основании распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 25.11.2019 N 28РВ-464 «О подготовке документации по планировке территории для строительства автомобильной дороги Северный подъезд к городу Лобня Московской области».
Документация по планировке территории подготовлена в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Документация по планировке территории подготовлена государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства».
Документация по планировке территории подготовлена с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.
Документация по планировке территории подготовлена в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.
1. Проект планировки территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
Раздел 1. Положение о размещении линейного объекта, в котором приведены:
наименование, основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
перечень городских округов в составе Московской области, перечень населенных пунктов, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения линейного объекта;
перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта (не приводится);
перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (не приводится);
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения;
информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;
информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;
перечень координат характерных точек красных линий (приложение к чертежу красных линий - не приводится).
Раздел 2. Графическая часть (не приводится), включающая в себя:
чертеж красных линий;
чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов;
чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) содержат:
графическую часть, включающую в себя:
схему расположения элементов планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
схему границ зон с особыми условиями использования территории, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;
существующие и планируемые поперечные профили автомобильных дорог;
схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
схему конструктивных и планировочных решений;
планируемые поперечные профили;
пояснительную записку.
2. Проект межевания территории (не приводится).
Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта межевания территории:
Раздел 1. Текстовая часть, в которой приведены:
перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;
каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;
чертеж межевания территории, на котором отображены:
границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;
границы зон действия публичных сервитутов.
Раздел 2. Чертеж межевания территории.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя:
текстовую часть;
графическую часть.
1. Проект планировки территории
Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
Наименование, основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения
Размещение планируемой автомобильной дороги Северный подъезд к городу Лобня (далее - линейный объект) предусмотрено на территории городского округа Лобня и городского округа Мытищи Московской области.
Начало трассы линейного объекта - примыкание к планируемой автомобильной дороге регионального значения А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» - «Хлебниково - Рогачево» (северный обход г. Лобни).
Конец трассы линейного объекта - примыкание к автомобильной дороге регионального значения Хлебниково - Рогачево.
Основные характеристики и назначение планируемого линейного объекта:
Путепровод через автомобильную дорогу федерального значения А-106 «Рублево - Успенское шоссе» является элементом формируемой улично-дорожной сети регионального значения и объект обеспечивает подъезд с автомобильной дороги федерального значения А-106 «Рублево - Успенское шоссе» в деревню Раздоры и гимназию имени Е.М. Примакова.
Основные характеристики планируемого для размещения линейного объекта:
категория автомобильной дороги - III;
протяженность по основному ходу - 1,8 км;
число полос движения - 2;
ширина проезжей части - 3,0 x 2 (4) м;
тип дорожной одежды - капитальный.
Движение автомобильного транспорта по планируемому линейному объекту предусмотрено в двух направлениях.
Документацией по планировке территории предусмотрено:
устройство переходно-скоростных полос для обеспечения заезда в жилую территорию;
строительство дублера в направлении от автомобильной дороги А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» - «Хлебниково - Рогачево» (северный обход г. Лобни) для обеспечения подъезда к гаражам;
строительство кольцевого пересечения между автомобильными дорогами Северный подъезд к городу Лобня и Хлебниково - Рогачево;
строительство тротуаров с обеих сторон планируемой автомобильной дороги;
реконструкция участка автомобильной дороги Хлебниково - Рогачево в районе кольцевого пересечения;
реконструкция участка улицы Железнодорожная в районе кольцевого пересечения.
В документации по планировке территории учтено:
строительство дополнительных главных путей Лобня - Дмитров, строительство III главного железнодорожного пути общего пользования протяженностью 58,5 км (Кимрский, Дмитровский районы, г. Кимры, Талдомский, г. Лобня, Мытищинский район);
строительство автомобильной дороги регионального значения А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» - «Хлебниково - Рогачево» (северный обход г. Лобни).
Перечень городских округов в составе Московской области, перечень населенных пунктов, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения линейного объекта
Зона планируемого размещения линейного объекта устанавливается на территории городского округа Лобня и городского округа Мытищи Московской области.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения
Требования к архитектурным, цветовым решениям и строительным материалам, влияющим на внешний облик объекта и на композицию и силуэт застройки поселения, градостроительным регламентом для коммунальных зон не установлены. Выбор цветовых и архитектурных решений, строительных материалов осуществляется согласно техническим требованиям к проектированию соответствующих объектов инженерной инфраструктуры.
Размещение объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки о городского округа Лобня и городского округа Мытищи Московской области.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов
Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства, существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта включают в себя мероприятия по ограничению шумового воздействия на прилегающие территории.
Предлагаемые предварительные мероприятия по снижению шума на пути его распространения:
ул. Киово, д. 2 г. Лобни - формирование полос защитного озеленения;
индивидуальная жилая застройка по улице Киово-Парковая г. Лобни - формирование полос защитного озеленения;
Свободный проезд, д. 1 г. Лобни - формирование полос защитного озеленения; индивидуальная жилая застройка СНТ Лесная полянка д. Абакумово городского округа Мытищи - формирование полос защитного озеленения.
Конкретные мероприятия по снижению шумового воздействия целесообразно разрабатывать на последующих стадиях проектирования после окончательного уточнения параметров проектируемого линейного объекта.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды
При соблюдении технологии работ по реконструкции и обеспечении строительного водоотвода, специальные мероприятия по защите подземных вод от загрязнения не требуются.
В проекте планировки для защиты подземных вод предусматривается:
организация сбора и очистки поверхностного стока с планируемой территории;
регулярная уборка территории проекта планировки;
своевременный вывоз ТКО.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта
В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации и выявленные объекты культурного наследия.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящие указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
Необходимость осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне отсутствует. Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории не попадает в зоны возможного радиоактивного, химического, биологического заражения и зоны действия поражающих факторов при авариях на потенциально опасных объектах, а также в зоны возможного затопления.