Постановление Правительства Московской области от 28.10.2021 N 1100/37 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы, 1815-1820 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Коледино, дом 61а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 октября 2021 г. N 1100/35

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1815-1820 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Коледино, дом 61а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1815-1820 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Коледино, дом 61а, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1815-1820 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Коледино, дом 61а.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 28 октября 2021 г. N 1100/35

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1815-1820 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК, ДЕРЕВНЯ КОЛЕДИНО, ДОМ 61А

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1815-1820 гг.», (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 09.10.2020 N 35РВ-286 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1815-1820 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Коледино, дом 61а».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта проходит:

1-4 - из исходной точки 1, с координатами 427485,48, 2192766,17, в юго-восточном направлении протяженностью 194 м;

4-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 260 м;

9-18 - в юго-западном направлении протяженностью 130 м;

18-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 55 м;

24-27 - в юго-западном направлении протяженностью 70 м;

27-32 - в северо-западном направлении протяженностью 85 м;

32-34 - в северо-западном направлении протяженностью 109 м;

34-35 - в северо-западном направлении протяженностью 89 м;

35-37 - в северо-восточном направлении протяженностью 107 м;

37-49 - в северо-западном направлении протяженностью 254 м;

49-52 - в северо-восточном направлении протяженностью 260 м;

52-1 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

капитальный ремонт существующих зданий и сооружений;

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

установка оборудования для уличного освещения;

расчистка и берегоукрепление водоема;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и проездов;

проведение мероприятий по пожарной безопасности;

2) запрещается:

изменение сложившейся планировочной структуры села, в том числе соотношения открытых и закрытых пространств охранной зоны Объекта;

возведение новых временных и капитальных объектов;

применение архитектурных решений с активным цветовым решением фасадов, завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

использование при отделке фасадов, кровель и ограждений ярких и блестящих материалов и красок;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

использование оборудования, оказывающего динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Объектом;

изменение рельефа местности более 0,5 м;

нарушение гидрологического режима территории охранной зоны Объекта;

устройство свалок;

возведение глухих ограждений из любых материалов;

вырубка и посадка деревьев, за исключением санитарных рубок и работ на приусадебном участке и территории кладбища.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает 5 участков - 1, 2, 3, 4, 5:

1) граница территории участка 1 проходит:

32-27 - из исходной точки 32, с координатами 426964,62, 2192768,02, в юго-восточном направлении протяженностью 85 м;

27-78 - в юго-западном направлении протяженностью 51 м;

78-79 - в юго-восточном направлении протяженностью 26 м;

79-80 - в юго-западном направлении протяженностью 26 м;

80-81 - в северо-западном направлении протяженностью 26 м;

81-97 - в юго-западном направлении протяженностью 270 м;

97-98 - в северо-западном направлении протяженностью 52 м;

98-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 310 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

24-18 - из исходной точки 24, с координатами 426954,62, 2192873,77, в северо-западном направлении протяженностью 55 м;

18-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 105 м;

10-113 - в юго-восточном направлении протяженностью 266 м;

113-120 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

120-124 - в юго-восточном направлении протяженностью 63 м;

124-128 - в западном направлении протяженностью 100 м;

128-130 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

130-25 - в северо-западном направлении протяженностью 275 м;

25-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 33 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

10-9 - из исходной точки 10, с координатами 427058,54, 2192919,89, в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

9-6 - в северо-западном направлении протяженностью 55 м;

6-147 - в северо-восточном направлении протяженностью 400 м;

147-152 - в юго-восточном направлении протяженностью 209 м;

152-153 - в юго-западном направлении протяженностью 87 м;

153-164 - в юго-восточном направлении протяженностью 175 м;

164-124 - в юго-западном направлении протяженностью 262 м;

124-120 - в северо-западном направлении протяженностью 63 м;

120-113 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м;

113-10 - в северо-западном направлении протяженностью 266 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

6-2 - из исходной точки 6, с координатами 427123,50, 2192922,53, в северо-западном направлении протяженностью 346 м;

2-178 - в северо-восточном направлении протяженностью 100 м;

178-180 - в юго-восточном направлении протяженностью 118 м;

180-146 - в юго-восточном направлении протяженностью 250 м;

146-6 - в юго-западном направлении протяженностью 147 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

33-35 - из исходной точки 33, с координатами 426985,81, 2192733,62, в северо-западном направлении протяженностью 200 м;

35-34 - в юго-восточном направлении протяженностью около 125 м;

34-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м в исходную точку.

2. Особыми режимами использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция и строительство зданий и сооружений согласно видам разрешенного использования и в соответствии с ограничениями предельных размеров разрешенного строительства;

установка оборудования для энергообеспечения объектов нового строительства и уличного освещения;

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

установка ограждений высотой до двух метров с единым цветовым решением пастельных оттенков (серой и бежево-коричневой цветовой гаммы);

благоустройство и озеленение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта;

капитальный ремонт, реконструкция улиц, проездов и подъездов;

прокладка подъездов к вновь строящимся объектам капитального строительства;

проведение мероприятий по пожарной безопасности;

2) запрещается:

размещение объектов промышленности и коммунально-складского назначения в границах регламентных участков 1-3, 5;

размещение в границах регламентного участка 4 предприятий I-III классов вредности, а также объектов промышленности, торговли и коммунально-складского назначения без программы природоохранных мероприятий, и обеспечения экологической безопасности;

нарушение единой линии застройки вдоль улиц села для регламентных участков 1,2;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

установка новых высотных сооружений (труб, антенн, мачт электропередачи и т.п.);

устройство ограждений высотой более 2 метров;

применение блестящих и яркоокрашенных материалов в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений;

организация необорудованных мест для сбора мусора.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

Территория зоны охраняемого природного ландшафта Объекта состоит из 2 участков - 6 и 7:

1) граница территории участка 6 проходит:

164-197 - из исходной точки 164, с координатами 426869,77, 2193387,53, в южном направлении протяженностью 120 м;

197-217 - в юго-западном направлении протяженностью 375 м;

217-218 - в северо-западном направлении протяженностью 45 м;

218-228 - в северо-западном направлении протяженностью 150 м;

228-229 - в северном направлении протяженностью 56 м;

229-230 - в западном направлении протяженностью 45 м;

230-232 - в южном направлении протяженностью 41 м;

232-241 - в западном направлении протяженностью 140 м;

241-242 - в южном направлении протяженностью 44 м;

242-248 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

248-97 - в северо-западном направлении протяженностью 60 м;

97-81 - в северо-восточном направлении протяженностью 270 м;

81-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 26 м;

80-79 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

79-78 - в северо-западном направлении протяженностью 26 м;

78-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 85 м;

25-130 - в юго-восточном направлении протяженностью 275 м;

130-164 - в восточном направлении протяженностью 424 м в исходную точку;

2) граница территории участка 7 проходит:

32-98 - из исходной точки 32, с координатами 426964,62, 2192768,02, в юго-западном направлении протяженностью 310 м;

98-249 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

249-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 335 м;

35-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 200 м;

33-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м в исходную точку.

2. Режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается:

благоустройство территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта;

возделывание кормовых трав и зерновых культур;

капитальный ремонт и реконструкция существующих дорог и проездов;

строительство автомобильной дороги местного значения «а/д Бережковский проезд - деревня Коледино»;

прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией земель;

проведение мероприятий по пожарной безопасности;

2) запрещается:

возведение новых временных и капитальных объектов;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

самовольная вырубка и посадка древесно-кустарниковой растительности;

нарушение береговой линии реки Конопельки (участок 6);

нарушение гидрологического режима территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта;

изменение рельефа местности более 0,5 м;

прокладка новых автомобильных дорог, кроме предусмотренных ранее в документах территориального планирования;

устройство свалок;

разведение костров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 октября 2021 г. N 1100/35

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1815-1820 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК, ДЕРЕВНЯ КОЛЕДИНО, ДОМ 61А (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта

Градостроительный регламент в охранной зоне Объекта предусматривает:

высоту зданий и сооружений: до 9 м от поверхности земли до верхней отметки крыши;

отделку фасадов: дерево, кирпич, штукатурка;

форму крыши: двускатную, вальмовую;

цветовое решение фасадов: разбеленные (пастельные) оттенки зеленого, голубого, охристого, бежевого, терракотового цветов;

процент застройки не более 25%;

ограждение: высота не более 1,5 м, материал штакетник.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривает:

предельную высоту зданий от поверхности земли до верхней отметки кровли:

регламентные участки 1, 2 - 10 м;

регламентные участки 3, 4, 5 - 12 м;

использование в отделке фасадов традиционных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и имитирующих их современных материалов (кроме сайдинга) неярких (пастельных) тонов для регламентных участков 1-3;

использование современных материалов неярких (пастельных) тонов в строительстве и отделке фасадов для регламентных участков 4, 5;

форму кровли для регламентных участков 1-3: скатную и вальмовую с углом наклона до 40 градусов;

предельные размеры земельных участков для регламентных участков 1-3: 0,08-0,3 га;

степень озеленения земельных участков для регламентных участков 1-3: не менее 80 %;

отступ хозяйственных построек и гаражей от красной линии застройки для регламентных участков 1-3: не менее 5 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта не устанавливаются.