Постановление Правительства Московской области от 28.10.2021 N 1102/35 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс бывшего санатория для больных туберкулезом, 1913-1923 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Кирова, дом 3, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 октября 2021 г. N 1102/35

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулезом, 1913-1923 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Кирова, дом 3, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулезом, 1913-1923 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Кирова, дом 3, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулезом, 1913-1923 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Кирова, дом 3.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса. Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 28 октября 2021 г. N 1102/35

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС БЫВШЕГО САНАТОРИЯ ДЛЯ БОЛЬНЫХ ТУБЕРКУЛЕЗОМ, 1913-1923 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЖУКОВСКИЙ, ГОРОД ЖУКОВСКИЙ, УЛИЦА КИРОВА, ДОМ 3

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулезом, 1913-1923 гг.» (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 27.07.2020 N 35РВ-234 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулезом, 1913-1923 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Кирова».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта (ОЗ) проходит:

1-3 - из исходной точки 1, с координатами 449153,02, 2228883,90, в юго-западном направлении протяженностью 74,8 м;

3-5 - в северо-западном направлении протяженностью 25,5 м;

5-6 - в юго-западном направлении протяженностью 14,2 м;

6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,8 м;

7-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,8 м;

8-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,8 м;

10-11 - в юго-западном направлении протяженностью 15,2 м;

11-12 - в северо-западном направлении протяженностью 144,6 м;

12-20 - в северо-восточном направлении протяженностью 250 м;

20-24 - в южном направлении протяженностью 43,8 м;

24-1 - в северо-западном направлении протяженностью 67,4 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды Объекта;

соблюдение преемственности исторических традиций начала XX века при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (вазоны, скамейки, фонари, урны и др., мощение тротуаров);

благоустройство и проведение мероприятий по озеленению с учетом исторической планировочной структуры и сохранением озеленения (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники);

установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

временных рекламных конструкций - штендеров;

строительство, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

сохранение, организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах охранной зоны, вдоль линий застройки и проезжих частей;

демонтаж объектов капитального строительства, временных (некапитальных) сооружений;

проведение работ по эксплуатации, ремонту и капитальному ремонту существующих внутриквартальных проездов;

2) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично и (или) полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред Объекту;

строительство объектов некапитального строительства (киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения);

размещение рекламных конструкций (в том числе растяжек, крупномасштабных щитов), за исключением случаев, разрешенных настоящим режимом;

повышение высотных отметок улиц, проездов и площадей при проведении ремонта и реконструкции дорожных покрытий;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на Объект.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает два участка - ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2:

1) Граница территории участка ЗРЗ-1 проходит:

26-27 - из исходной точки 26, с координатами 448921,67, 2228532,24, в северо-западном направлении протяженностью 8,1 м;

27-28 - в северном направлении протяженностью 40,6 м;

28-33 - в северо-западном направлении протяженностью 441,8 м;

33-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 67,2 м;

34-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 68,4 м;

36-26 - в юго-западном направлении протяженностью 103,5 м в исходную точку;

2) граница территории участка ЗРЗ-2 проходит:

26-39 - из исходной точки 26, с координатами 448921,67, 2228532,24, в северо-восточном направлении протяженностью 146 м;

39-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 84,6 м;

41-42 - в юго-западном направлении протяженностью 31 м;

42-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 69,5 м;

43-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,1 м;

44-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,7 м;

45-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,6 м;

46-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,7 м;

47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,3 м;

48-49 - в юго-западном направлении протяженностью 4,8 м;

49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,5 м;

50-51 - в юго-западном направлении протяженностью 20,3 м;

51-52 - в северо-западном направлении протяженностью 2,5 м;

52-53 - в юго-западном направлении протяженностью 6,1 м;

53-54 - в северо-западном направлении протяженностью 12,5 м;

54-56 - в юго-западном направлении протяженностью 117 м;

56-26 - в северо-западном направлении протяженностью 193,9 м в исходную точку.

2. Особыми режимами использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, улучшающих условия восприятия Объекта в его историко-градостроительной среде;

снос построек (зданий и сооружений), не обладающих историко-культурной ценностью;

благоустройство территории Объекта с использованием для покрытий мостовых материалов, пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

размещение автопарковок, связанных с функционированием Объекта и объектов, расположенных в границах его зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

размещение малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

временных рекламных конструкций: штендеров;

освоение подземного пространства (освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность Объекта в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

проведение работ по эксплуатации, ремонту и капитальному ремонту существующих внутриквартальных проездов;

2) запрещается:

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред Объекту;

применение в оформлении объектов капитального строительства, а также его частей ярких и контрастирующих цветовых решений, а также материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку;

размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, разрешенных настоящим режимом;

применение при разработке проектов и производстве строительных работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий технологий, оказывающих динамические воздействия на Объект;

размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, разрешенных настоящим режимом;

использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости Объекта и/или превышающих требования градостроительного регламента.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 октября 2021 г. N 1102/35

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС БЫВШЕГО САНАТОРИЯ ДЛЯ БОЛЬНЫХ ТУБЕРКУЛЕЗОМ, 1913-1923 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЖУКОВСКИЙ, ГОРОД ЖУКОВСКИЙ, УЛИЦА КИРОВА, ДОМ 3 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта не устанавливаются.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

строительство объектов капитального строительства с ограничением уровня высоты до 10 м (регламентный участок ЗРЗ-1) и до 30 м (регламентный участок ЗРЗ-2) от уровня земли до конька кровли здания;

ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

предельная разрешенная высотность:

10 м (регламентный участок ЗРЗ-1) и до 30 м (регламентный участок ЗРЗ-2) от уровня земли до конька кровли здания;

силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная с допустимостью применения плоских крыш;

применение натуральных строительных отделочных материалов (штукатурка с покраской); допускается применение современных материалов в отделке фасадов и их частей, решенных в современной стилистике;

цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов.