Постановление Правительства Московской области от 10.11.2021 N 1130/37 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Воскресенская церковь, 1697 г., 2 половина XVIII в., XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Колычево, строение 1, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 ноября 2021 г. N 1130/37

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Воскресенская церковь, 1697 г., 2 половина XVIII в., XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Колычево, строение 1, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Воскресенская церковь, 1697 г., 2 половина XVIII в., XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Колычево, строение 1, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Воскресенская церковь, 1697 г., 2 половина XVIII в., XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Колычево, строение 1.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 10 ноября 2021 г. N 1130/37

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ВОСКРЕСЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1697 Г., 2 ПОЛОВИНА XVIII В., XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОМОДЕДОВО, СЕЛО КОЛЫЧЕВО, СТРОЕНИЕ 1

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Воскресенская церковь, 1697 г., 2 половина XVIII в., XIX в.» (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 26.04.2021 N 34РВ-81 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Воскресенская церковь, 1697 г., 2 половина XVIII в., XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Колычеве, строение 1».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта проходит:

1-8 - из исходной точки 1, с координатами 2210714,05, 439658,10, в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;

8-10 - в юго-западном направлении протяженностью 22 м;

10-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 57 м;

14-15 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

15-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 57 м;

22-26 - в юго-западном направлении протяженностью 77 м;

26-27 - в южном направлении протяженностью 11 м;

27-30 - в юго-западном направлении протяженностью 47 м;

30-31 - в южном направлении протяженностью 28 м;

31-32 - в юго-западном направлении протяженностью 26 м;

32-36 - в юго-западном направлении протяженностью 28 м;

36-37 - в западном направлении протяженностью 15 м;

37-165 - в северном направлении протяженностью 78 м;

165-43 - в северо-западном направлении протяженностью 125 м;

43-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 133 м;

45-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и/или характеристик историко-градостроительной среды), в соответствии с параметрами, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

благоустройство и озеленение территории, проведение работ по инженерной подготовке территории;

установка малых архитектурных форм, осветительного оборудования;

проведение работ по сохранению и восстановлению исторической планировочной структуры, составляющей историческое окружение Объекта и влияющих на его восприятие;

ремонт, реконструкция, объектов улично-дорожной сети с учетом мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (далее - Схема территориального планирования), и документами территориального планирования муниципальных образований Московской области; на основе проектной документации, включающей раздел по обеспечению сохранности Объекта;

ведение опережающих археологических исследований;

проведение работ по обеспечению визуального восприятия Объекта - кронирование деревьев, вырубка малоценной растительности;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям (на основании дендрологических, экологических и иных исследований);

ремонт существующих памятных знаков;

ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций;

ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик;

2) запрещается:

возведение объектов капитального строительства за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта (восстановление, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

изменение исторически сложившейся планировочной структуры;

прокладка надземных и наземных инженерных коммуникаций;

вырубка ценных старовозрастных деревьев;

уничтожение существующих памятных знаков;

размещение рекламных конструкций и вывесок, автостоянок для постоянного хранения автомобилей.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта состоит из 5 участков - Р-1(1), Р-1(2), Р-1(3), Р-2(1) и Р-2(2):

1) граница территории участка Р-1(1) проходит:

73-75 - из исходной точки 73, с координатами 2210712,61, 439661,06, в северо-восточном направлении протяженностью 43 м;

75-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

76-82 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м;

82-84 - в восточном направлении протяженностью 15 м;

84-85 - в южном направлении протяженностью 19 м;

85-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

88-89 - в восточном направлении протяженностью 12 м;

89-92 - в северном направлении протяженностью 84 м;

92-95 - в восточном направлении протяженностью 80 м;

95-98 - в южном направлении протяженностью 94 м;

98-101 - в юго-западном направлении протяженностью 33 м;

101-106 - в южном направлении протяженностью 136 м;

106-107 - в юго-западном направлении протяженностью 39 м;

107-108 - в северо-западном направлении протяженностью 28 м;

108-110 - в юго-западном направлении протяженностью 136 м;

110-115 - в южном направлении протяженностью 60 м;

115-117 - в восточном направлении протяженностью 6 м;

117-119 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

119-122 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;

122-123 - в юго-восточном направлении протяженностью 27 м;

123-124 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

124-128 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

128-129 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

129-131 - в юго-восточном направлении протяженностью 64 м;

131-134 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;

134-141 - в юго-западном направлении протяженностью 31 м;

141-145 - в юго-восточном направлении протяженностью 43 м;

145-147 - в южном направлении протяженностью 30 м;

147-149 - в юго-западном направлении протяженностью 58 м;

149-151 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

151-152 - в западном направлении протяженностью 6 м;

152-37 - в северо-западном направлении протяженностью 292 м;

37-36 - в восточном направлении протяженностью 15 м;

36-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 28 м;

32-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

31-30 - в северном направлении протяженностью 28 м;

30-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 47 м;

27-26 - в северном направлении протяженностью 11 м;

26-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 77 м;

22-15 - в северном направлении протяженностью 57 м;

15-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;

14-10 - в северо-западном направлении протяженностью 57 м;

10-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

8-1 - в северо-западном направлении протяженностью 52 м;

1-73 - в северо-западном направлении протяженностью 3 м в исходную точку;

2) граница территории участка Р-1(2) проходит:

165-167 - из исходной точки 165, с координатами 2210575,18, 439470,58, в юго-западном направлении протяженностью 34 м;

167-169 - в юго-западном направлении протяженностью 61 м;

169-170 - в южном направлении протяженностью 8 м;

107-171 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

171-172 - в западном направлении протяженностью 6м;

172-175 - в юго-западном направлении протяженностью 100 м;

175-176 - в северном направлении протяженностью 4 м;

176-177 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;

177-179 - в юго-западном направлении протяженностью 19 м;

179-184 - в северо-западном направлении протяженностью 109 м;

184-186 - в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

186-188 - в восточном направлении протяженностью 64 м;

188-189 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

189-191 - в северо-восточном направлении протяженностью 18 м;

191-192 - в северо-восточном направлении протяженностью 44 м;

192-193 - в восточном направлении протяженностью 40 м;

193-194 - в восточном направлении протяженностью 16 м;

194-198 - в юго-восточном направлении протяженностью 28 м;

198-199 - в восточном направлении протяженностью 6 м;

199-200 - в восточном направлении протяженностью 57 м;

200-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 58 м;

43-165 - в юго-восточном направлении протяженностью 125 м в исходную точку;

3) граница территории участка Р-1(3) проходит:

203-205 - из исходной точки 203, с координатами 2210207,94, 439608,89, в северном направлении протяженностью 81 м;

205-216 - в северо-восточном направлении протяженностью 548 м;

216-222 - в юго-восточном направлении протяженностью 129 м;

222-203 - в юго-западном направлении протяженностью 606 м в исходную точку;

4) граница территории участка Р-2(1) проходит:

299-304 - из исходной точки 299, с координатами 2210907,00, 439412,02, в юго-западном направлении протяженностью 174 м;

304-312 - в юго-восточном направлении протяженностью 203 м;

312-147 - в юго-западном направлении протяженностью 96 м;

147-145 - в северном направлении протяженностью 348 м;

145-141 - в северо-западном направлении протяженностью 43 м;

141-134 - в северо-восточном направлении протяженностью 31 м;

134-131 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

131-129 - в северном направлении протяженностью 64 м;

129-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

128-124 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м;

124-123 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

123-122 - в северо-западном направлении протяженностью 27 м;

122-119 - в северо-западном направлении протяженностью 18 м;

119-117 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м;

117-115 - в западном направлении протяженностью 6 м;

115-110 - в северо-западном направлении протяженностью 60 м;

110-108 - в северо-восточном направлении протяженностью 136 м;

108-107 - в южном направлении протяженностью 27 м;

107-299 - в юго-восточном направлении протяженностью 108 м в исходную точку;

5) граница территории участка Р-2(2) проходит:

317-329 - из исходной точки 317, с координатами 2210347,78, 439148,45, в северо-восточном направлении протяженностью 160 м;

329-338 - в юго-восточном направлении протяженностью 143 м;

338-343 - в северо-восточном направлении протяженностью 31 м;

343-344 - в южном направлении протяженностью 4 м;

344-345 - в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

345-346 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

346-347 - в северо-восточном направлении протяженностью 70 м;

347-348 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

348-350 - в северо-восточном направлении протяженностью 41 м;

350-352 - в северном направлении протяженностью 7 м;

352-152 - в северо-западном направлении протяженностью 21 м;

152-37 - в северо-западном направлении протяженностью 292 м;

37-165 - в северо-западном направлении протяженностью 78 м;

165-167 - в юго-западном направлении протяженностью 337 м;

167-169 - в юго-западном направлении протяженностью 61 м;

169-170 - в южном направлении протяженностью 8 м;

170-171 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

171-172 - в западном направлении протяженностью 6 м;

172-175 - в юго-западном направлении протяженностью 100 м;

175-176 - в северном направлении протяженностью 4 м;

176-177 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;

177-179 - в юго-западном направлении протяженностью 19 м;

179-317 - в юго-восточном направлении протяженностью 247 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков Р-1(1), Р-1(2) и Р-1(3) разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

возведение объектов капитального строительства жилого, общественного назначения, хозяйственных построек;

ремонт, реконструкция, новое строительство объектов улично-дорожной сети, с учетом мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (далее - Схема территориального планирования), и документами территориального планирования муниципальных образований Московской области, с учетом раздела проектной документации по обеспечению сохранности Объекта;

капитальный ремонт и реконструкция существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, строительство, реконструкция и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и планируемых объектов капитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленения участков, предоставленных под застройку и территории общего пользования;

огораживание участков жилого и общественного назначения;

2) для участков Р-2(1) и Р-2(2) разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

возведение объектов капитального строительства жилого назначения;

возведение объектов капитального строительства общественно-делового назначения;

ремонт, реконструкция, новое строительство объектов улично-дорожной сети, с учетом мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (далее - Схема территориального планирования), и документами территориального планирования муниципальных образований Московской области, не нарушающих предмет охраны исторического поселения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и планируемых объектов капитального строительства;

ремонт, реконструкция ЛЭП;

сохранение природного характера рельефа;

проведение земляных работ под надзором археологов;

формирование «кулисных» насаждений в целях нейтрализации диссонансного воздействия застройки;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

3) для участков Р-1(1), Р-1(2) и Р-1(3) запрещается:

изменение вида разрешенного использования земель под строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения, объектов транспорта, многоэтажных жилых домов;

установка сплошных заборов, ограждений из бетона, кирпича и металла;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций (на фасадах, крышах зданий и отдельно стоящих);

прокладка новых надземных коммуникаций, кроме линий освещения;

строительство вышек сотовой связи в зоне основных секторов обзора Объекта;

изменение границ земельных участков вдоль исторически сложившейся планировочной структуры, нарушающих единую линию ограждений участков;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Объекта;

4) для участков Р-2(1) и Р-2(2) запрещается:

изменение вида разрешенного использования земель под строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения, объектов транспорта;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций (на фасадах, крышах зданий и отдельно стоящих);

прокладка надземных и наземных коммуникаций;

строительство вышек сотовой связи в зоне основных секторов обзора Объекта;

хозяйственная деятельность, приводящая к загрязнению окружающей среды;

изменение рельефа.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Территория зоны охраняемого ландшафта Объекта состоит из 1 участка - Л-1:

1) граница территории участка Л-1 проходит:

374-380 - из исходной точки 374, с координатами 2210208,92, 439521,04, в западном направлении протяженностью 117 м;

380-381 - в северном направлении протяженностью 93 м;

381-203 - в восточном направлении протяженностью 122 м;

203-222 - в северо-восточном направлении протяженностью 605 м;

222-420 - в северо-восточном направлении протяженностью 318 м;

420-421 - в юго-восточном направлении протяженностью 83 м;

421-440 - в юго-западном направлении протяженностью 180 м;

440-95 - в южном направлении протяженностью 107 м;

95-92 - в западном направлении протяженностью 80 м;

92-89 - в южном направлении протяженностью 84 м;

89-88 - в западном направлении протяженностью 12 м;

88-85 - в юго-западном направлении протяженностью 26 м;

85-84 - в северо-западном направлении протяженностью 19 м;

84-82 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

82-76 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;

76-75 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

75-73 - в юго-западном направлении протяженностью 43 м;

73-1 - в южном направлении протяженностью 3 м;

1-45 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;

45-43 - в юго-западном направлении протяженностью 134 м;

43-200 - в юго-западном направлении протяженностью 58 м;

200-199 - в юго-западном направлении протяженностью 57 м;

199-198 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

198-194 - в северо-западном направлении протяженностью 28 м;

194-193 - в западном направлении протяженностью 16 м;

193-192 - в западном направлении протяженностью 40 м;

192-191 - в юго-западном направлении протяженностью 44 м;

191-189 - в юго-западном направлении протяженностью 18 м;

189-188 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

188-186 - в западном направлении протяженностью 64 м;

186-184 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

184-374 - в северо-западном направлении протяженностью 42 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается:

проведение работ по расчистке русла реки Пахра и ее берегов, укреплению береговых склонов;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующих объектов с последующей рекультивацией территории;

ограниченное преобразование рельефа (срезка, подсыпка не более 1 м) за исключением работ необходимых для строительства линейных объектов;

проведение оздоровительных работ по выявленным особо ценным старовозрастным деревьям на основе подеревной съемки;

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений на основе дендрологического обследования территории;

благоустройство и озеленение территории по специально разработанным проектам, с учетом основных секторов обзора, точек панорамного восприятия Объекта;

создание рекреационных зон с устройством площадок отдыха, пешеходных и велосипедных дорожек;

проведение работ по поддержанию экологических условий территории;

размещение малых форм - беседок, навесов, павильонов, скамеек, детских городков;

проведение работ по обеспечению пожарной безопасности территории;

строительство, эксплуатация и ремонт линейных объектов регионального значения, с учетом мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (далее - Схема территориального планирования), и документами территориального планирования муниципальных образований Московской области, с учетом раздела проектной документации по обеспечению сохранности Объекта;

строительство, эксплуатация и ремонт мостов и путепроводов в естественных (не ярких) цветах;

2) запрещается:

отвод земельных участков под размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

хозяйственная деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта, загрязнению воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

для земельных участков, не выделенных под строительство линейных объектов, самовольная вырубка и посадка деревьев, распашка склонов реки, нарушение почвенного покрова;

разработка карьеров;

нарушение исторически ценного соотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств;

уничтожение берегозащитной растительности, изменение русла реки;

прокладка новых трасс наземных и надземных инженерных сетей, нарушающих ландшафтно-видовые раскрытия на объект культурного наследия;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

возведение глухих ограждений (железобетонных, металлических и др.);

организация свалок мусора;

разведение костров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 10 ноября 2021 г. N 1130/37

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ВОСКРЕСЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1697 Г., 2 ПОЛОВИНА XVIII В., XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОМОДЕДОВО, СЕЛО КОЛЫЧЕВО, СТРОЕНИЕ 1 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

использование современной системы ландшафтного освещения соответствующей облику Объекта;

высотные параметры беседок, малых архитектурных форм с учетом основных секторов обзора Объекта - до 3 м;

применение традиционных материалов (дерево, камень, кирпич, оштукатуренный кирпич) для отделки фасадов существующих зданий и объектов благоустройства, включая малые архитектурные формы;

компенсационную посадку новых деревьев и кустарников традиционных пород;

установку «светопрозрачных» ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 1,8 м;

цветовое решение фасадов и крыш - нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участков Р-1(1), Р-1(2) и Р-1(3):

использование отделочных материалов нейтрального характера (по фактуре, цветовому решению) при отделке фасадов и крыш объектов капитального строительства и временных построек;

форму кровли жилых зданий - скатную различной конфигурации с уклоном 20-40 градусов, зданий общественного назначения и хозяйственных построек допустима - плоская;

огораживание участков - «светопрозрачные» ограждения высотой до 1,8 м;

2) для участков Р-1(1) и Р-1(2):

высотные параметры объектов капитального строительства - 10 м до верха крыши, включая все конструктивные и декоративные элементы;

протяженность фасадов зданий вдоль улиц - не более 15 м;

процент озеленения для участков индивидуальной жилой застройки - не менее 70%, для общественно-деловой и торговой застройки - не менее 30%;

3) для участка Р-1(3):

высотные параметры объектов капитального строительства - 12 м, до верха крыши, включая все конструктивные и декоративные элементы;

протяженность фасадов зданий жилого назначения вдоль улиц-не более 15 м;

зданий общественно-делового назначения - не более 25 м;

процент озеленения участков - не менее 60%;

4) для участков Р-2(1) и Р-2(2):

использование традиционных материалов нейтрального характера (по фактуре, цветовому решению) при отделке фасадов и крыш существующих и вновь возводимых объектов;

протяженность фасадов зданий жилого назначения вдоль улиц - не более 15 м;

зданий общественно-делового назначения - не более 25 м;

процент озеленения участков - не менее 60%;

устройство уличных ограждений высотой до 2 м от естественной отметки рельефа.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта не устанавливаются.