Постановление Думы Московской области от 23.12.2021 N 40/12-П "О проекте закона Московской области "Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2021 г. N 40/12-П
О проекте закона Московской области «Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области»
Рассмотрев проект закона Московской области «Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области», одобренный постановлением Московской областной Думы от 23.12.2021 N 39/12-П, Московская областная Дума
постановила:
1. Принять за основу проект закона Московской области «Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области». (Прилагается.)
2. Направить проект закона Московской области «Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области» во фракции в Московской областной Думе, в комитеты Московской областной Думы, Губернатору Московской области для подготовки и представления поправок в Комитет по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству, в Государственно-правовое управление Московской областной Думы – для представления заключения в срок до 18.01.2022.
3. Поручить Комитету по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству доработать проект закона Московской области «Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области» с учетом представленных поправок, а также замечаний и предложений, поступивших в ходе обсуждения проекта закона на заседании Московской областной Думы, и внести доработанный проект закона на заседание Московской областной Думы 20.01.2022.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Московской областной Думы Рожнова О.А.
Председатель
Московской областной Думы И.Ю. Брынцалов
Принят за основу постановлением
Московской областной Думы
от 23 декабря 2021 г. N 40/12-П
Закон
Московской области
Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области
Статья 1
1. При осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах в соответствии с частью 7 статьи 321 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на получение равнозначного жилого помещения.
2. Под равнозначным жилым помещением для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным Правительством Московской области;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же городском округе Московской области, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
Статья 2
Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, устанавливается Правительством Московской области, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Статья 3
Взамен освобождаемого жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире, являющейся таковой на 1 января 2021 года, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, собственнику жилого помещения и (или) нанимателю по договору социального найма комнаты (комнат) предоставляется отдельная благоустроенная квартира общей площадью, превышающей общую площадь освобождаемого жилого помещения (комнаты), а жилой площадью и количеством комнат в такой квартире не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении в коммунальной квартире.
В случае, если освобождаемое жилое помещение (комната) в коммунальной квартире находится в общей собственности двух или более лиц, отдельная благоустроенная квартира предоставляется собственникам жилого помещения (комнаты) в общую собственность.
Статья 4
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.