Постановление Правительства Московской области от 22.03.2022 N 270/11 "Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, и земельных участков на территории Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2022 г. N 270/11
г. Красногорск
Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, и земельных участков на территории Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций
В соответствии с Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, и земельных участков на территории Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Кротову А.В.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов
Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 22 марта 2022 г. N 270/11
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СЛУЧАЕВ УСТАНОВЛЕНИЯ В 2022 ГОДУ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПРЕОДОЛЕНИЯ НЕГАТИВНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ ВВЕДЕНИЯ ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫХ МЕР СО СТОРОНЫ ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ И МЕЖДУНАРОДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Настоящий Порядок определяет случаи установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также расположенных на территории Московской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
2. Льготная арендная плата устанавливается по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков при предоставлении таких земельных участков в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, гражданам Российской Федерации, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей (далее - гражданин), или российским юридическим лицам в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.
3. Земельные участки с условием установления в договорах аренды льготной арендной платы предоставляются гражданам или российским юридическим лицам исключительно в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных Законом Московской области N 32/2022-ОЗ «О перечне видов экономической (предпринимательской) деятельности, осуществляемой в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций» (далее - Закон Московской области).
4. Гражданин или российское юридическое лицо, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, должны быть зарегистрированы на территории Московской области.
5. Льготная арендная плата устанавливается на 1 год.
6. В целях предоставления земельных участков и заключения договоров аренды с льготной арендной платой граждане и российские юридические лица (далее - заявитель) подают ходатайство в Министерство имущественных отношений Московской области в отношении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, или в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - ходатайство).
7. В ходатайстве указываются:
1) сведения о заявителе, в том числе фамилия, имя, отчество (при наличии), наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, ОГРИП;
2) вид деятельности из предусмотренных Законом Московской области;
3) кадастровый номер земельного участка;
4) цель использования земельного участка;
5) способ получения результата рассмотрения ходатайства;
6) количество созданных рабочих мест;
7) размер налоговых поступлений в бюджет Московской области;
8) перечень проектов, реализованных правообладателем на территории Московской области и за ее пределами.
8. К ходатайству прилагаются:
1) копия паспорта гражданина Российской Федерации;
2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего ходатайство (в случае подачи ходатайства представителем);
3) бизнес-проект, который в обязательном порядке должен включать:
объемы продукции/услуг (по годам);
планируемый объем инвестиций (по годам);
планируемый график создания рабочих мест;
информацию о поступлении налогов в консолидированный бюджет Московской области от реализации проекта;
источники финансирования;
4) обязательство осуществить реализацию проекта, для которого испрашивается земельный участок;
5) справка об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) документы, подтверждающие возможность финансирования в целях реализации проекта;
7) дорожная карта реализации проекта.
9. Министерство имущественных отношений Московской области или ОМС, на рассмотрении которых находятся ходатайства заявителей, в течение 1 (одного) рабочего дня с даты регистрации ходатайства направляет межведомственные запросы:
в Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области - в целях рассмотрения бизнес-проекта и вопроса о соответствии предлагаемого заявителем бизнес-проекта видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Законом Московской области;
в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области - в целях получения информации из утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территории применительно к территории, планируемой к реализации проекта;
в Управление Росреестра по Московской области - в целях получения выписки из ЕГРН на земельный участок для определения правообладателя земельного участка;
в Управление Федеральной налоговой службы по Московской области - в целях получения выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.
10. Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения межведомственного запроса рассматривает ходатайство и приложенные к нему документы и направляет в Министерство имущественных отношений Московской области или ОМС заключение (согласование) на бизнес-проект, планируемый к реализации заявителем, в том числе в части его соответствия видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Законом Московской области.
11. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает поступивший межведомственный запрос и направляет в Министерство имущественных отношений Московской области или ОМС информацию из утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территории применительно к территории, планируемой к реализации проекта.
12. Министерство имущественных отношений Московской области или ОМС в течение 14 рабочих дней после получения ответов на межведомственные запросы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, принимает решение по ходатайству заявителя - обеспечивает подготовку и согласование проекта договора аренды земельного участка либо направляет заявителю отказ в удовлетворении ходатайства при наличии оснований, указанных в пункте 16 настоящего Порядка.
13. Общий срок рассмотрения ходатайства не должен превышать 20 (двадцать) рабочих дней.
14. Проекты договоров аренды земельных участков подлежат рассмотрению Градостроительным советом Московской области.
15. В договоре аренды земельного участка указываются:
1) обязательства арендатора по реализации проекта;
2) право арендатора на применение льготной арендной платы в случае выполнения им мероприятий дорожной карты реализации проекта по итогам первого года использования земельного участка в случае внесения соответствующих изменений в статью 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части продления срока действия льготной арендной платы за земельные участки на 2023 год, 2024 год.
16. Министерство имущественных отношений Московской области либо ОМС отказывает в удовлетворении ходатайства в случае:
1) непредоставления заявителем информации и документов, указанных в пунктах 7 - 8 настоящего Порядка;
2) несоответствия вида деятельности заявителя видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Законом Московской области;
3) получения отрицательного заключения Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области на бизнес-проект, представленный заявителем;
4) принятия Градостроительным советом Московской области отрицательного решения о предоставлении земельного участка заявителю;
5) наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
17. Принятое на основании ходатайства заявителя решение о предоставлении земельного участка или отказ в удовлетворении ходатайства направляется заявителю способом, указанным в ходатайстве.
18. В случае внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части продления срока действия льготной арендной платы за земельные участки на 2023 год, 2024 год указанное в подпункте 2 пункта 15 настоящего Порядка, подлежащее отражению в договоре аренды земельного участка право арендатора на применение льготной арендной платы продлевается на такой же период.