Постановление Правительства Московской области от 25.03.2022 N 281/10 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Сергия Радонежского, 1893 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Долгопрудный, город Долгопрудный, улица Зеленая, дом 4, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 марта 2022 г. N 281/10

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сергия Радонежского, 1893 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Долгопрудный, город Долгопрудный, улица Зеленая, дом 4, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сергия Радонежского, 1893 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Долгопрудный, город Долгопрудный, улица Зеленая, дом 4, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сергия Радонежского, 1893 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Долгопрудный, город Долгопрудный, улица Зеленая, дом 4.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 25 марта 2022 г. N 281/10

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СЕРГИЯ РАДОНЕЖСКОГО, 1893 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОЛГОПРУДНЫЙ, ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ, УЛИЦА ЗЕЛЕНАЯ, ДОМ 4

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сергия Радонежского, 1893 г.» (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 31.01.2018 N 45РВ-29 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сергия Радонежского, 1893 г.», расположенного по адресу:

Московская область, городской округ Долгопрудный, город Долгопрудный, улица Зеленая, дом 4».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта состоит из 2 участков - О-1 и О-2:

1) граница территории участка О-1 проходит:

18-20 - из исходной точки 18, с координатами 487251,46, 2189922,25, в западном направлении протяженностью 31 м;

20-21 - в южном направлении протяженностью 17 м;

21-22 - в западном направлении протяженностью 17 м;

22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 37 м;

23-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

24-25 - в восточном направлении протяженностью 20 м;

25-26 - в южном направлении протяженностью 25 м;

26-27 - в восточном направлении протяженностью 44 м;

27-2 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

2-1 - в западном направлении протяженностью 29 м;

1-18 - в южном направлении протяженностью 5 м в исходную точку;

2) граница территории участка 0-2 проходит:

6-32 - из исходной точки 6, с координатами 487270,47, 2190015,17, в северо-восточном направлении протяженностью 39 м;

32-34 - в северо-западном направлении протяженностью 98 м;

34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 102 м;

35-36 - в юго-восточном направлении протяженностью Им;

36-37 - в южном направлении протяженностью 23 м;

37-38 - в западном направлении протяженностью 8 м;

38-41 - в юго-западном направлении протяженностью 87 м;

41-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 65 м;

43-9 - в юго-западном направлении протяженностью 82 м;

9-6 - в северном направлении протяженностью 60 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения Объекта, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной среды Объекта;

использование территории охранной зоны Объекта под рекреационные цели с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха);

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (летних павильонов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

устройство экологических парковок, размещение питьевых фонтанов, общественных туалетов и других вспомогательных объектов;

проведение работ по укреплению береговой линии, расчистке береговых склонов и ложа Сергиевского пруда при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;

проведение лесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений на основании исторических, дендрологических исследований;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории охранной зоны Объекта с учетом сохранения исторической планировки и ценных насаждений, устройство характерных аллейных и рядовых посадок традиционных пород деревьев и кустарников;

огораживание отдельных участков территории охранной зоны Объекта визуально проницаемыми ограждениями, устройство зеленых изгородей;

ремонт дорожного покрытия исторической подъездной дороги к Объекту - улицы Зеленая, местных проездов, прокладка, ремонт, реконструкция прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования Объекта, объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

2) запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды Объекта;

хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природную среду Объекта, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов, строительного мусора;

прокладка скоростных магистралей и дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин, рядовых посадок и старовозрастных солитеров ценных пород);

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, захламление, засыпка дренажных канав, проведение мелиоративных работ без обоснования;

устройство площадок отдыха, требующих значительного изменения рельефа местности;

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территорию Объекта;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков; устройство любых «глухих» ограждений;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает семь регламентных участков - участки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, образующих, в соответствии с историко-градостроительными особенностями расположения Объекта и функционального использования, две подзоны - Р-1 и Р-2:

1) граница территории участка 1 (Р-1) проходит:

38-44 - из исходной точки 38, с координатами 487365,53, 2190125,87, в юго-восточном направлении протяженностью 178 м;

44-45 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

45-46 - в северном направлении протяженностью 55 м;

46-43 - в юго-западном направлении протяженностью 47 м;

43-41 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м;

41-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 87 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (Р-1) проходит:

47-48 - из исходной точки 47, с координатами 487517,11, 2190105,05, в юго-восточном направлении протяженностью 73 м;

48-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 58 м;

49-50 - в южном направлении протяженностью 56 м;

50-36 - в юго-западном направлении протяженностью 62 м;

36-35 - в северо-западном направлении протяженностью 11 м;

35-34 - в юго-западном направлении протяженностью 102 м;

34-53 - в северном направлении протяженностью 67 м;

53-54 - в юго-западном направлении протяженностью 75 м;

54-55 - в северном направлении протяженностью 62 м;

55-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 168 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Р-2) проходит:

53-34 - из исходной точки 53, с координатами 487435,99, 2190011,87, в южном направлении протяженностью 67 м;

34-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 98 м;

32-6 - в юго-западном направлении протяженностью 39 м;

6-5 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

5-4 - в юго-западном направлении протяженностью 9 м;

4-56 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

56-57 - в юго-западном направлении протяженностью 59 м;

57-54 - в северном направлении протяженностью 123 м;

54-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 75 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (Р-2) проходит:

55-54 - из исходной точки 55, с координатами 487473,26, 2189942,56, в южном направлении протяженностью 62 м;

54-57 - в южном направлении протяженностью 123 м;

57-56 - в северо-восточном направлении протяженностью 59 м;

56-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

4-2 - в юго-западном направлении протяженностью 56 м;

2-27 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

27-26 - в западном направлении протяженностью 44 м;

26-25 - в северном направлении протяженностью 25 м;

25-24 - в западном направлении протяженностью 20 м;

24-58 - в северном направлении протяженностью 28 м;

58-59 - в северо-восточном направлении протяженностью 44 м;

59-62 - в северном направлении протяженностью 132 м;

62-55 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (Р-2) проходит:

18-13 - из исходной точки 18, с координатами 487251,46, 2189922,25, в юго-восточном направлении протяженностью 118 м;

13-63 - в северо-западном направлении протяженностью 12 м;

63-64 - в юго-западном направлении протяженностью 21 м;

64-65 - в северо-западном направлении протяженностью 22 м;

65-66 - в юго-западном направлении протяженностью 26 м;

66-21 - в северном направлении протяженностью 77 м;

21-20 - в северном направлении протяженностью 17 м;

20-18 - в восточном направлении протяженностью 31 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 (Р-2) проходит:

43-69 - из исходной точки 43, с координатами 487231,69, 2190097,94, в юго-западном направлении протяженностью 34 м;

69-70 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

70-10 - в юго-западном направлении протяженностью 71 м;

10-9 - в северо-западном направлении протяженностью 56 м;

9-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 82 м в исходную точку;

7) граница территории участка 7 (Р-2) проходит:

46-45 - из исходной точки 46, с координатами 487242,59, 2190143,64, в южном направлении протяженностью 55 м;

45-74 - в южном направлении протяженностью 53 м;

74-75 - в северо-западном направлении протяженностью 72 м;

75-69 - в северо-восточном направлении протяженностью 56 м;

69-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 34 м;

43-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 47 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешается:

хозяйственная деятельность без ущерба для сохранности Объекта, его предмета охраны, без искажения ценных панорам, включающих территорию Объекта;

реорганизация территорий в соответствии с перспективным функциональным зонированием, разработанным в составе генерального плана городского округа Долгопрудный;

новое строительство объектов различного назначения (взамен изношенного фонда или на свободной территории) с дифференцированными высотными параметрами;

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений различного назначения, с формированием сомасштабных и озелененных фасадов застройки, обращенных к территории Объекта;

снос/демонтаж малоценных построек, объектов стихийного строительства (гаражей, сараев, временных строений);

вывод диссонирующих объектов или использование кулисных посадок для нейтрализации их влияния на восприятие Объекта;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), посадка традиционных пород деревьев вдоль основных подъездов к Объекту, по периметру участков застройки;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок насаждений;

ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек, организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям;

установка, ремонт, реконструкция опор наружного освещения, размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;

огораживание земельных участков;

размещение объектов инженерной инфраструктуры вне основных секторов обзора Объекта;

ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных сетей, ремонт и технологическая модернизация надземных инженерных коммуникаций (в том числе перекладка воздушных линий связи и линий электропередачи в подземные коллекторы);

2) для всех участков запрещается:

строительство объектов, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей, флагштоков);

хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов, строительного мусора;

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Объекта;

разведение костров;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений (за исключением возведения котельной на участке 2);

3) для участков 1, 2 подзоны Р-1 разрешается:

проведение природоохранных, лесозащитных и противопожарных мероприятий, восстановление утраченных участков лесопаркового массива;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород (дуб, липа, вяз, сосна, лиственница) на основании дендрологических, экологических и иных исследований;

обеспечение свободного доступа (пешеходных подходов) к Сергиевскому пруду, расположенному в охранной зоне Объекта;

строительство, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта с учетом сохранения ценных насаждений, с применением рядовых посадок традиционных пород деревьев вдоль улицы Зеленая, местных проездов, границ участков застройки;

4) для участков 1, 2 подзоны Р-1 запрещается:

для участка 2 запрещается перевод земельных участков в земли промышленности;

уничтожение старовозрастных деревьев ценных пород (дуб, липа, вяз, сосна, лиственница), сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, уничтожение ценной почвозащитной растительности;

установка стационарных крупногабаритных рекламных щитов вдоль исторической подъездной дороги к Объекту - улица Зеленая;

5) для участков 3, 4, 5, 6, 7 подзоны Р-2 разрешается:

строительство объектов, в том числе взамен изношенного фонда, в соответствии с существующим видом разрешенного использования земельных участков;

реорганизация территории, занятой малоценными строениями;

организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям с размещением наземных парковок;

огораживание территории визуально проницаемыми ограждениями или использование «глухих» ограждений в сочетании с вертикальным озеленением и зелеными изгородями;

проведение работ по благоустройству с применением рядовых посадок традиционных пород деревьев вдоль улицы Зеленая, местных проездов, границ участков застройки;

6) для участков 3, 4, 5, 6, 7 подзоны Р-2 запрещается:

строительство зданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

строительство объектов с диссонансным цветовым решением, декором фасадов, применение блестящих и ярко окрашенных кровельных и стеновых покрытий;

для участков 3, 4, 5, 6 запрещается размещение рекламных конструкций на фасадах и крышах зданий, обращенных к территории Объекта.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Граница территории зоны охраняемого ландшафта Объекта включает один регламентный участок - Л-1.

Граница территории участка Л-1 проходит:

44-76 - из исходной точки 44, с координатами 487192,40, 2190168,27, в юго-восточном направлении протяженностью 98 м;

76-77 - в юго-западном направлении протяженностью 245 м;

77-78 - в северо-западном направлении протяженностью 147 м;

78-79 - в северном направлении протяженностью 160 м;

79-80 - в северо-восточном направлении протяженностью 194 м;

80-62 - в северо-восточном направлении протяженностью 97 м;

62-59 - в южном направлении протяженностью 132 м;

59-58 - в юго-западном направлении протяженностью 44 м;

58-24 - в южном направлении протяженностью 28 м;

24-23 - в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

23-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;

22-21 - в восточном направлении протяженностью 17 м;

21-66 - в южном направлении протяженностью 77 м;

66-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

65-64 - в юго-восточном направлении протяженностью 22 м;

64-63 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

63-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м;

13-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 13 м;

12-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 71 м;

11-10 - в северо-западном направлении протяженностью 5 м;

10-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 71 м;

70-69 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

69-75 - в юго-западном направлении протяженностью 56 м;

75-74 - в юго-восточном направлении протяженностью 72 м;

74-45 - в северном направлении протяженностью 53 м;

45-44 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м в исходную точку.

2. Режимом использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения Объекта, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной природной среды (в том числе проведение природоохранных, лесозащитных и противопожарных мероприятий, восстановление утраченных участков лесопаркового массива);

проведение подеревной съемки и составление дендроплана лесопарковых насаждений с целью выявления особо ценных участков лесопарковых насаждений (естественной дубравы в составе лесного фонда) с возможным огораживанием отдельных участков, а также участков возможного освоения с возможным размещением площадок рекреационного использования (площадок отдыха);

сохранение и дальнейшее формирование рекреационного характера территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха) с применением малых, архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

проведение лесохозяйственных мероприятий, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта с учетом сохранения ценных насаждений;

огораживание отдельных участков с использованием визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных), устройство зеленых изгородей (двухрядных посадок кустарников) по периметру отдельных участков;

прокладка, ремонт, реконструкция прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций (в том числе перекладка воздушных линий связи и линий электропередачи в подземные коллекторы), размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования Объекта и прилегающей застройки, с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окружения Объекта, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам, ценным объектам животного и растительного мира, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

прокладка скоростных магистралей и дорог, организация автостоянок;

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной почвозащитной растительности;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

установка стационарных рекламных щитов вдоль дорог и местных проездов; организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, организация пикников вне специально отведенных и оборудованных мест;

устройство любых «глухих» ограждений;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 25 марта 2022 г. N 281/10

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СЕРГИЯ РАДОНЕЖСКОГО, 1893 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОЛГОПРУДНЫЙ, ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ, УЛИЦА ЗЕЛЕНАЯ, ДОМ 4 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны предусматривают:

использование территории охранной зоны Объекта под организацию озелененной рекреационной зоны с прокладкой прогулочных пешеходных дорожек и устройством площадок рекреационного использования, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

установка визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 1,5 м;

устройство зеленых изгородей с использованием хвойных растений (туя, можжевельник) с высотными параметрами до 2 м по периметру отдельных участков;

устройство экологических парковок для временного хранения легкового автотранспорта (рекомендуемое покрытие - газонная решетка) на открытых участках вдоль улицы Зеленая, местных проездов;

создание буферных озелененных зон шириной не менее 7 м с использованием характерных пород деревьев (дуб, липа, вяз, береза, клен, сосна, лиственница) и кустарников (сирень, чубушник, шиповник, кизильник, дерен, пузыреплодник, боярышник) вдоль границ прилегающих участков застройки;

устройство характерных аллейных и рядовых посадок дуба черешчатого, липы мелколистной вдоль улицы Зеленая, местных проездов.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает:

использование земельных участков в соответствии с существующим видом разрешенного использования и реорганизация территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта с изменением вида разрешенного использования в установленном порядке;

ремонт, реконструкция и новое строительство объектов с предельно допустимыми высотными параметрами, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы:

для участков 1, 2 подзоны Р-1 - до 12 м;

для участков 3, 4 подзоны Р-2 - до 17 м;

для участков 5, 6, 7 подзоны Р-2 - до 12 м;

применение традиционных отделочных материалов (камень, дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой, штукатурка), допускается обшивка панелями, использование стеклянных поверхностей элементов фасадов;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: нейтральная цветовая гамма с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов;

установка визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 2 м;

установка «глухих» ограждений с обязательным применением вертикального озеленения, устройство зеленых изгородей (двухрядных посадок кустарников) высотой до 2 м по периметру отдельных участков;

благоустройство и озеленение с применением рядовых посадок традиционных пород деревьев (дуб, липа, вяз, береза, клен) вдоль улицы Зеленая, местных проездов, границ участков застройки, размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (части 4, 6 статьи 36. Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.