Постановление Правительства Московской области от 12.04.2022 N 362/14 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере градостроительной деятельности"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 апреля 2022 г. N 362/14

г. Красногорск

О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере градостроительной деятельности

Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере градостроительной деятельности.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области                                    И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 12 апреля 2022 г. N 362/14

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. В Положении о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 N 884/39 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 24.07.2019 N 443/22, от 27.12.2019 N 1046/40, от 27.05.2020 N 286/14, от 25.12.2020 N 1033/42):

1) в абзаце втором пункта 1.2 слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития»;

2) в пункте 1.3:

слова «деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития»;

слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития»;

3) в пункте 1.4:

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) лицами, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории;»;

абзац второй подпункта 4 признать утратившим силу;

4) дополнить пунктом 1.4.1 следующего содержания:

«1.4.1. В случае принятия решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории лицо, указанное в подпунктах 1 - 5 пункта 1.4 настоящего Положения, в течение десяти календарных дней со дня принятия такого решения направляет уведомление о принятом решении главе городского округа, применительно к территории которого принято такое решение, а также в адрес Министерства жилищной политики Московской области (далее - Минжилполитики Московской области) и Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (далее - Мособлархитектура).»;

5) пункт 2.1 дополнить подпунктами 2.1.5, 2.1.6 следующего содержания:

«2.1.5. Администрации муниципальных образований Московской области в случае подготовки документации по планировке территории в целях строительства линейных объектов, предусмотренных генеральным планом соответствующего муниципального образования Московской области в качестве планируемых объектов местного значения.

2.1.6. Организации топливно-энергетического комплекса в целях подготовки проектов планировки для размещения объектов, предназначенных для транспортировки природного газа.»;

6) подпункт 5.3.2 пункта 5.3 изложить в следующей редакции:

«5.3.2. Подготовку сводного заключения о соответствии документации утвержденным документам территориального планирования; правилам землепользования и застройки; региональным нормативам градостроительного проектирования; требованиям к составу эскиза планируемого развития территории, предусмотренным настоящим Положением в рамках полномочий Мособлархитектуры, сводам правил, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, высотных и иных ограничений застройки, границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, сведения о которых содержатся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области, утвержденной документации по планировке территории с учетом результатов межведомственных запросов в соответствии с разделом 10 настоящего Положения (далее - заключение о соответствии).

В случае подготовки Мособлархитектурой заключения о соответствии для объектов нежилого назначения, содержащего положительную позицию Мособлархитектуры в части касающейся, обязательным приложением к заключению о соответствии является схема границ подготовки проекта планировки и (или) проекта межевания территории.»;

7) в подпункте 6.1.7 пункта 6.1 слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития»;

8) в пункте 8.1:

в подпункте 8.1.1 слова «25 рабочих дней» заменить словами «20 рабочих дней»;

в подпункте 8.1.2 слова «21 рабочий день» заменить словами «20 рабочих дней»;

9) в пункте 9.1:

в подпункте 9.1.1 слова «с указанием источника финансирования подготовки документации по планировке территории» заменить словами «посредством заполнения электронной формы на РПГУ»;

подпункт 9.1.2 признать утратившим силу;

10) пункт 9.2 признать утратившим силу;

11) в пункте 9.3:

в подпункте 9.3.1 после слов «представителем Заявителя» дополнить словами «, подготовленное посредством заполнения электронной формы на РПГУ»;

подпункт 9.3.2 признать утратившим силу;

12) пункт 9.6 изложить в следующей редакции:

«9.6. В случае отсутствия у Заявителя оформленных прав на земельные участки, включенные в планируемые границы разработки документации по планировке территории, обязательным является предоставление согласия правообладателей таких земельных участков по примерной форме согласно приложению 7 к настоящему Положению, за исключением случаев обращения за принятием решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейных объектов местного значения.»;

13) в пункте 10.1:

в подпункте 10.1.2.8 после слов «средний уровень кадастровой стоимости по городскому округу» дополнить словами «более чем на 10 (десять) процентов»;

в подпункте 10.1.3.2 после слов «социальной инфраструктуры» дополнить словами «, требованиям местных нормативов градостроительного проектирования Московской области, ограничениям использования земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий местного значения»;

14) приложение 5 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящим Изменениям;

15) в наименовании приложения 7 слово «Форма» заменить словами «Примерная форма».

2. В Положении о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 17.08.2018 N 542/29 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 24.07.2019 N 443/22, от 06.09.2019 N 590/29, от 27.12.2019 N 1046/40, от 27.05.2020 N 286/14, от 15.09.2020 N 628/30, от 25.12.2020 N 1033/42, от 28.12.2020 N 1048/42, от 21.09.2021 N 895/33):

1) в абзаце втором пункта 1.2 слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории» заменить словами «комплексного развития территории»;

2) в пункте 1.3:

слова «деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития территории»;

слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории» заменить словами «комплексного развития территории»;

3) в пункте 1.5:

в абзаце втором слова «по инициативе органа местного самоуправления» исключить;

абзац третий признать утратившим силу;

4) пункт 1.6 дополнить подпунктом 1.6.1 следующего содержания:

«1.6.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

В случае если в соответствии с частью 9 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации принято решение о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий с заключением одного договора о комплексном развитии территории, возможна подготовка документации по планировке территории в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких несмежных элементов планировочной структуры, расположенных в границах одного муниципального образования Московской области.

В случае реализации комплексного развития территории возможно включение в границы подготовки документации по планировке территории земельных участков, смежных с территорией, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития, в целях выделения элементов планировочной структуры территорий общего пользования и (или) улично-дорожной сети.»;

5) в пункте 1.9:

слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития»;

в подпункте 1.9.1 слова «на десять» заменить словами «на 10 (десять)»;

6) в пункте 1.10:

подпункт 1.10.1 изложить в следующей редакции:

«1.10.1. Исправление технических ошибок в утвержденной Министерством документации утверждается распоряжением Министерства.»;

дополнить подпунктами 1.10.1.1 - 1.10.1.3 следующего содержания:

«1.10.1.1. К техническим ошибкам относятся: опечатки, грамматические или арифметические ошибки.

1.10.1.2. Лицо, получившее распоряжение Министерства об утверждении такой документации, вправе по собственной инициативе обратиться в Министерство в простой письменной форме об исправлении технических ошибок в такой документации.

1.10.1.3. При необходимости в целях принятия решения об исправлении технических ошибок Министерством запрашивается мнение Мособлархитектуры.

Срок предоставления мнения Мособлархитектуры составляет не более 7 рабочих дней с даты направления соответствующего запроса.»;

7) в пункте 1.13 слова «на основании решения Министерства» заменить словом «Министерством»;

8) дополнить пунктами 1.14, 1.15 следующего содержания:

«1.14. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

1.15. При утверждении решением Министерства документации по планировке территории (отдельных частей документации по планировке территории) ранее принятые решения Министерства строительного комплекса Московской области и Министерства об утверждении документации (отдельных частей документации по планировке территории) в отношении той же территории признаются недействующими и не подлежащими применению.»;

9) в пункте 2.1:

подпункт 2.1.1 после слов «в период до 01.01.2015 решение о подготовке документации» дополнить словами «, а также лица, являющиеся правообладателями земельных участков, входящих в состав территории, в отношении которой было принято решение о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории. При изменении лица, имеющего право на получение решения о подготовке документации, внесение изменений в распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области либо Министерства о подготовке такой документации не требуется.»;

в подпункте 2.1.2 слова «по инициативе органа местного самоуправления» заменить словами «по результатам торгов»;

подпункт 2.1.3 изложить в следующей редакции:

«2.1.3. Лица, являющиеся правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных на территориях, в границах которых Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования Московской области предусмотрено осуществление комплексного развития территории, и принявшие самостоятельное решение о разработке документации до 29.12.2020, уведомление о принятии которого было направлено в адрес главы городского округа, применительно к территории которого принято такое решение, Министерства и Мособлархитектуры в течение 10 календарных дней со дня принятия такого решения.»;

дополнить подпунктами 2.1.6, 2.1.7 следующего содержания:

«2.1.6. Лица, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.

2.1.7. Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.»;

10) в пункте 2.3 слова «пунктах 2.1.2 - 2.1.4» заменить словами «подпунктах 2.1.2 - 2.1.7»;

11) в пункте 5.2:

в подпункте 5.2.4 после слов «Градостроительном совете Московской области» дополнить словами «в отношении размещения объектов жилого назначения или жилого назначения с включением объектов нежилого назначения»;

подпункт 5.2.6 изложить в следующей редакции:

«5.2.6. Направление документации в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, осуществляющий полномочия по ведению государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области для внесения сведений в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее - ИСОГД).»;

12) подпункт 5.3.2 пункта 5.3 изложить в следующей редакции:

«5.3.2. Подготовку сводного заключения о соответствии документации утвержденным документам территориального планирования; правилам землепользования и застройки; региональным нормативам градостроительного проектирования; требованиям к составу и содержанию, предусмотренным настоящим Положением в рамках полномочий Мособлархитектуры, сводам правил, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, высотных и иных ограничений застройки, границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, сведения о которых содержатся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области, утвержденной документации по планировке территории с учетом результатов межведомственных запросов в соответствии с разделом 11 настоящего Положения (далее - заключение о соответствии).»;

13) в пункте 6.1:

в подпункте 6.1.1 слова «предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории» заменить словами «правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования Московской области предусматривается осуществление комплексного развития»;

в подпункте 6.1.5 слова «если размещение объекта» заменить словами «Если размещение объекта»;

в подпункте 6.1.7 слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития»;

подпункт 6.1.8 изложить в следующей редакции:

«6.1.8. Если планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и (или) объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения его функционирования, в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.»;

подпункт 6.1.9 признать утратившим силу;

14) в пункте 6.2:

подпункт 6.2.1 изложить в следующей редакции:

«6.2.1. Распоряжение Министерства об утверждении документации с приложением такой документации, зарегистрированное, подписанное усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью (далее - ЭП) уполномоченного должностного лица Министерства. Перечень уполномоченных должностных лиц Министерства на подписание распоряжения Министерства об утверждении документации устанавливается приказом министра жилищной политики Московской области.

При утверждении документации по планировке территории, в отношении которой ранее утверждена документация по планировке территории объектов местного значения, в распоряжении Министерства об утверждении документации указывается информация о территории, в отношении которой не действуют и не подлежат применению ранее принятые решения об утверждении документации.

Распоряжение Министерства об утверждении документации направляется в личный кабинет Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ посредством Единой информационной системы обеспечения выполнения государственных функций и предоставления государственных услуг в сферах аккредитации, лицензионной и разрешительной деятельности, планирования и учета результатов контрольных мероприятий (далее - ИС ЛОД).

После регистрации распоряжение Министерства об утверждении документации в течение 5 рабочих дней направляется должностным лицом Министерства в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, осуществляющий полномочия по ведению ИСОГД.»;

подпункт 6.2.4 признать утратившим силу;

15) пункт 6.3 признать утратившим силу;

16) пункт 6.6 изложить в следующей редакции:

«6.6. В случае одностороннего отказа одного или нескольких лиц, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.3 и 2.1.6 пункта 2.1 настоящего Положения, от договора (исполнения договора) о комплексном развитии территории Министерство отменяет соответствующую документацию в соответствии с решением Градостроительного совета Московской области.»;

17) в абзацах втором и третьем пункта 6.7 слова «договоры комплексного освоения территорий по инициативе органа местного самоуправления» заменить словами «договоры комплексного развития территорий, заключенные по результатам торгов»;

18) подпункты 8.1.3, 8.1.4 пункта 8.1 признать утратившими силу;

19) пункт 8.2 изложить в следующей редакции:

«8.2. Срок подготовки Мособлархитектурой заключения о соответствии не превышает 10 (десять) рабочих дней.»;

20) в пункте 8.3 слова «В случае, предусмотренном пунктом 8.1.4 настоящего Положения, - не может превышать 5 календарных дней, за исключением нерабочих праздничных дней.» исключить;

21) в пункте 8.4 абзац второй изложить в следующей редакции:

«При этом Министерство с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по документации и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку. Срок принятия решения в отношении объектов жилого назначения или жилого назначения с включением объектов нежилого назначения составляет 20 (двадцать) рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний. Срок принятия решения в отношении объектов нежилого назначения составляет 10 (десять) рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.»;

22) в пункте 10.1:

в подпункте 10.1.1 после слов «к настоящему Положению» дополнить словами «, подготовленное посредством заполнения электронной формы на РПГУ»;

подпункт 10.1.2 признать утратившим силу;

23) пункт 10.2 признать утратившим силу;

24) в пункте 10.3:

в подпункте 10.3.1 после слов «представителем Заявителя» добавить словами «, подготовленное посредством заполнения электронной формы на РПГУ»;

подпункт 10.3.2 признать утратившим силу;

25) пункт 10.4 изложить в следующей редакции:

«10.4. Предлагаемая к утверждению документация, подготовленная в соответствии с требованиями согласно приложению 8 к настоящему Положению, до подачи заявления о принятии решения через РПГУ подлежит обязательному размещению в ИСОГД.

Описание электронного вида документации, подлежащей размещению в ИСОГД, указано в приложении 9 к настоящему Положению.»;

26) пункт 10.5 изложить в следующей редакции:

«10.5. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, на подключение к инженерным коммуникациям (для документации, выполняемой для размещения линейных объектов); на примыкание к улично-дорожной сети (в случае подготовки проекта планировки территории).»;

27) пункт 10.7 изложить в следующей редакции:

«10.7. В случае отсутствия у Заявителя оформленных прав на земельные участки, включенные в границы проекта планировки территории, обязательным является предоставление согласия правообладателей таких земельных участков по примерной форме согласно приложению 10 к настоящему Положению, за исключением случаев обращения за принятием решения об утверждении документации на основании договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории, случаев обращения за принятием решения об утверждении документации для размещения линейных объектов местного значения.»;

28) в пункте 10.10 слова «по инициативе органа местного самоуправления» исключить;

29) пункт 10.12 изложить в следующей редакции:

«10.12. Согласование схемы транспортного обслуживания территорий, разработанной на основании транспортного моделирования в соответствии с распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 30.03.2021 N 129-Р «Об утверждении Административного регламента предоставления Государственной услуги «Согласование схем транспортного обслуживания территорий, разработанных на основании транспортного моделирования», сроком давности не более 3 (трех) лет.»;

30) пункт 10.13 изложить в следующей редакции:

«10.13. В случае обращения за принятием решения об утверждении документации лиц, указанных в подпунктах 2.1.2 - 2.1.7 настоящего Положения, обязательным является предоставление решения о подготовке документации, принятое данными лицами.»;

31) пункт 10.15 изложить в следующей редакции:

«10.15. В случае обращения в целях исправления технических ошибок в документации, утвержденной Министерством строительного комплекса Московской области или Министерством, лицами, указанными в пунктах 10.1, 10.3 настоящего Положения, подается заявление по форме, приведенной в приложении 11.1 к настоящему Положению.

Обязательным приложением к заявлению является обоснование необходимости исправления технических ошибок, заверенное проектной организацией, которая осуществляла разработку такой документации.»;

32) пункт 10.16 изложить в следующей редакции:

«10.16. Описание к формату электронных документов указано в разделе 18 настоящего Положения.»;

33) дополнить пунктом 10.17 следующего содержания:

«10.17. Министерство и центральные исполнительные органы исполнительной власти Московской области не вправе требовать представления дополнительных документов от Заявителя (представителя Заявителя), кроме указанных в пунктах 10.1, 10.3 - 10.13 настоящего Положения.»;

34) в пункте 11.1:

в подпункте 11.1.2.9 слова «(в том числе территориях федерального значения)» исключить;

подпункт 11.1.2.11 изложить в следующей редакции:

«11.1.2.11. Сведения о соответствии документации по планировке территории требованиям Лесного кодекса Российской Федерации, лесохозяйственным регламентам, сведения о наличии наложения земельных участков, предусмотренных к застройке, на земли лесного фонда с указанием координат и площади наложения (при наличии) - в Комитете лесного хозяйства Московской области.»;

в подпункте 11.1.3.2 после слов «социальной инфраструктуры» дополнить словами «, требованиям местных нормативов градостроительного проектирования Московской области, ограничениям использования земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий местного значения»;

35) в пункте 12.1:

абзац второй подпункта 12.1.3 признать утратившим силу;

дополнить подпунктами 12.1.9, 12.1.10 следующего содержания:

«12.1.9. Подача Заявления, аналогичного ранее зарегистрированному заявлению, срок рассмотрения которого еще не истек.

12.1.10. Повторное предоставление Заявления с приложением аналогичного комплекта документов, в отношении которого ранее принято решение об отклонении документации от утверждения и о направлении на доработку либо решение об отказе в утверждении документации, без устранения оснований, в соответствии с которыми было принято решение об отклонении документации от утверждения и о направлении на доработку либо решение об отказе в утверждении документации.»;

36) в пункте 13.1:

подпункт 13.1.1 изложить в следующей редакции:

«13.1.1. Условиям договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном развитии территории, заключенных в отношении рассматриваемой территории, решению о комплексном развитии территории.»;

подпункт 13.1.1.1 признать утратившим силу;

подпункт 13.1.4 изложить в следующей редакции:

«13.1.4. Утвержденному генеральному плану (за исключением территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории).»;

подпункт 13.1.5 изложить в следующей редакции:

«13.1.5. Утвержденным правилам землепользования и застройки (за исключением территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории).»;

37) в пункте 14.1:

в подпункте 14.1.2 слова «по инициативе органа местного самоуправления» заменить словами «, случаев обращения за принятием решения об утверждении документации для размещения линейных объектов местного значения.»;

в подпункте 14.1.3 после слов «улично-дорожной сети» дополнить словами «(в случае подготовки проекта планировки территории)»;

подпункт 14.1.7 изложить в следующей редакции:

«14.1.7. Отсутствие размещения документации в ИСОГД.»;

дополнить подпунктами 14.1.8, 14.1.9, 14.1.10 следующего содержания:

«14.1.8. Отсутствие договора о комплексном развитии территории, договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории в реестре Министерства, в случае обращения лиц, указанных в подпунктах 2.1.2 и 2.1.6 пункта 2.1 настоящего Положения.

14.1.9. Отсутствие уведомления о принятом решении о подготовке документации в распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования Московской области, применительно к территории которого принято такое решение, Министерства или Мособлархитектуры, в том числе отсутствие решения о подготовке документации, принятого и направленного в порядке, предусмотренном подпунктом 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Положения.

14.1.10. Отсутствие согласования схемы транспортного обслуживания территорий, разработанной на основании транспортного моделирования в соответствии с распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 30.03.2021 N 129-Р «Об утверждении Административного регламента предоставления Государственной услуги «Согласование схем транспортного обслуживания территорий, разработанных на основании транспортного моделирования» и о признании утратившими силу некоторых распоряжений Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области», сроком давности не более 3 (трех) лет.»;

38) пункт 18.3:

дополнить подпунктом 18.3.2.4 следующего содержания:

«18.3.2.4. MID/MIF, SXF, SHP, IDF, QGS, XML (для материалов в векторном виде).»;

дополнить подпунктом 18.3.6 следующего содержания:

«18.3.6. Материалы векторной части проекта планировки территории и проекта межевания территории должны удовлетворять следующим требованиям:

- все поставляемые векторные материалы тематических слоев должны быть согласованы между собой по границам. Границы должны быть идентичны во всех слоях проекта вне зависимости от принятого для данной карты (схемы) масштаба;

- материалы, представленные в векторном виде, должны соответствовать графической части и координатному описанию тематических слоев предлагаемой к утверждению документации, подготовленной согласно приложению 8 к настоящему Положению;

- векторные материалы тематических слоев не должны иметь пересечений (одна зона не может быть наложена на другую зону), за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- дополнительно к векторным материалам передается описательная информация по каждому разработанному слою;

- допустимые типы геометрии в файлах: REGION (площадные (полигональные) объекты), PLINE (объект типа полилиния);

- векторные материалы тематических слоев должны быть представлены в местной системе координат МСК-50, зона 1 или зона 2.»;

39) пункт 24.1 изложить в следующей редакции:

«24.1. Признание не подлежащими применению параметров застройки документации или внесение изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей осуществляется в случае обращения Заявителя о признании не подлежащими применению параметров застройки документации или о внесении изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей в связи с увеличением отдельных параметров (технико-экономических показателей) объектов социального назначения, в том числе объектов здравоохранения, объектов образования, объектов физической культуры и спорта, объектов транспортной инфраструктуры для хранения автотранспорта или дополнением документации параметрами таких объектов в границах территории, в отношении которой утверждена такая документация.»;

40) пункт 24.6 изложить в следующей редакции:

«24.6. В течение 7 рабочих дней принятое решение подлежит официальному опубликованию в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещается на официальном сайте Министерства в информационно-коммуникационной сети Интернет по адресу: http://minzhil.mosreg.ru, копия решения направляется в течение 5 (пяти) рабочих дней должностным лицом Министерства в Мособлархитектуру для размещения в ИСОГД.»;

41) приложение 4 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящим Изменениям;

42) приложение 5 изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящим Изменениям;

43) приложение 8 изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящим Изменениям;

44) приложение 9 изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящим Изменениям;

45) в наименовании приложения 10 слово «ФОРМА» заменить словами «ПРИМЕРНАЯ ФОРМА»;

46) приложение 12 изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящим Изменениям;

47) в приложении 13 пункт 14 изложить в следующей редакции:

«14. Закон Московской области N 2/2021-ОЗ «О некоторых вопросах комплексного развития территорий муниципальных образований Московской области и о внесении изменений в некоторые законы Московской области по вопросам перераспределения полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области и наделения органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области по комплексному развитию территории.»;

48) приложение 15 признать утратившим силу;

49) в наименовании приложения 17 слова «И УСТОЙЧИВОМУ» исключить.

3. Внести в постановление Правительства Московской области от 07.04.2022 N 332/11 «Об особенностях градостроительной деятельности в Московской области в 2022 году» следующее изменение:

дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1. Установить, что в 2022 году утверждение документации по планировке территорий в целях размещения объектов местного значения, предназначенных для транспортировки природного газа, осуществляется без проведения публичных слушаний или общественных обсуждений.».

Приложение 1

к Изменениям, которые вносятся

в некоторые постановления

Правительства Московской области

в сфере градостроительной деятельности

«Приложение 5

к Положению о порядке принятия

решения о подготовке проекта

планировки территории и (или)

проекта межевания территории

в Московской области

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 12 апреля 2022 г. N 362/14)

Состав

эскиза планируемого развития территории в случае подготовки

документации по планировке территории в отношении объектов

жилого назначения или жилого назначения с включением

объектов нежилого назначения

Эскиз планируемого развития территории оформляется в виде электронного документа в формате PDF.

В состав эскиза планируемого развития территории должны быть включены:

1. Ситуационный план с указанием местоположения предлагаемой к развитию территории в границах городского округа/населенного пункта, выполненный на любой из доступных карт Московской области.

2. Схема существующего использования территории, выполненная на кадастровой карте с отображением:

а) границ территории подготовки документации по планировке территории (далее - ДППТ);

б) границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет (далее - ЗУ), с указанием кадастровых номеров;

в) границ земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Пояснения к Схеме должны содержать сведения о сформированных земельных участках с указанием кадастровых номеров, площади, формы собственности, наименования собственников, арендаторов, пользователей ЗУ с указанием реквизитов правоустанавливающих документов, согласия собственников на включение ЗУ в границы подготовки ДППТ, сведения об обременениях ЗУ и т.п. Для земель, государственная собственность на которые не разграничена, указывается площадь территории.

3. Схема расположения на территории планируемого развития существующих жилых и нежилых объектов капитального строительства (далее - ОКС) (при наличии) с обозначением сносимых и сохраняемых объектов, включающая экспликацию с основными параметрами (технико-экономическими показателями) и фотофиксацию ОКС.

4. Схема границ существующих зон с особыми условиями использования территорий и иных градостроительных ограничений (далее - ЗОУИТ), содержащая сведения об их характеристиках, а также предложения по снятию и/или сокращению ЗОУИТ (при необходимости) с соответствующим обоснованием.

5. Схема границ территории подготовки ДППТ и элементов планировочной структуры с отображением:

а) границ территории подготовки ДППТ;

б) границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры (в т.ч. кварталов/территорий размещения объектов жилого, социального, общественно-делового, коммунально-бытового, спортивно-рекреационного и иного назначения, территорий общего пользования) с указанием их площади;

в) красных линий (установленных, планируемых к отмене, планируемых к установлению).

Пояснения к Схеме должны содержать сведения о предлагаемых к формированию элементах планировочной структуры (далее - ЭПС) с указанием параметров для каждого жилого ЭПС: суммарная поэтажная площадь наземной части планируемых жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен (далее - СПП), включая встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения, площадь застройки планируемыми жилыми домами, этажность (высотность), средняя этажность, площадь участков под объектами нежилого назначения в жилых кварталах, коэффициент застройки, плотность застройки, площадь квартир, сумма расчетных площадей помещений нежилого назначения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные), расчетное население по всей жилой застройке. В случае застройки индивидуальными жилыми домами или блокированной жилой застройки указывается количество участков или блоков в границах ЭПС.

6. Схема расположения предлагаемых к размещению объектов жилого и нежилого назначения, включающая экспликацию и технико-экономические показатели, в т.ч.:

- для жилых объектов: площадь квартир суммарно по всей жилой застройке; СПП, включая встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения, площадь застройки планируемыми жилыми домами, этажность (высотность), средняя этажность;

- для нежилых объектов - функциональное назначение планируемых объектов, проектная вместимость, общая площадь, площадь застройки, этажность (высотность), количество подземных этажей (при наличии).

7. Схема расположения существующих и планируемых (строящихся и реконструируемых) объектов социального обслуживания в пределах нормативной территориальной доступности от планируемых жилых объектов с графическим отображением путей подхода и подъезда к ним (для жилой застройки).

Пояснения к Схеме должны содержать описание и обоснование нового строительства или увеличения мощности существующих объектов, расположенных в пределах нормативной территориальной доступности, с обоснованием возможности такого увеличения (с указанием проектной мощности и фактической заполняемости, существующего профицита (при наличии).

8. Схема расположения существующих и планируемых объектов коммунальной инфраструктуры и инженерно-технического обеспечения, содержащая сведения о существующих (состав, фактическая мощность объектов, наличие резервов) и планируемых (строящихся и реконструируемых) объектах с предварительной оценкой нагрузок.

9. Схема существующих и планируемых систем транспортного обслуживания территории с отображением:

а) улиц и дорог (с указанием категории и поперечного профиля и/или количества и ширины полос движения, ширины тротуаров, ширины полосы отвода);

б) мест расположения пешеходных переходов, светофорных объектов;

в) транспортных сооружений (эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, подземных и внеуличных пешеходных переходов при их наличии);

г) маршрутов движения всех видов общественного транспорта, остановочных пунктов с отстойно-разворотными площадками (при необходимости);

д) объектов инфраструктуры для велосипедного движения (велосипедные дорожки, велосипедные парковки).

10. Схема комплексного благоустройства и озеленения территории, выполненная с учетом стандартов жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области, содержащая примеры детских и спортивных площадок, озеленения и малых архитектурных форм с описанием мероприятий, направленных на формирование комфортной городской среды, создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования (для жилой застройки).

11. Иные графические и текстовые материалы, обосновывающие предложения по планируемому развитию территории, в т.ч. сведения об объектах, создание которых финансируется за счет или с привлечением средств бюджета Московской области и/или бюджета соответствующего городского округа Московской области, а также предложения о привлечении бюджетных средств с обоснованием необходимости.

12. Объемно-пространственные и фасадные решения планируемой застройки, 3-d визуализации с различных точек восприятия с отображением существующей застройки, фотомонтаж планируемого строительства и иные графические демонстрационные материалы (выполняются с учетом мероприятий по формированию комфортной городской среды Московской области).

Примечание: возможно объединение нескольких схем в одну при условии обеспечения читаемости сведений и условных обозначений графических материалов.

Состав

эскиза планируемого развития территории в случае подготовки

документации по планировке территории в отношении объектов

нежилого назначения

Эскиз планируемого развития территории оформляется в виде электронного документа в формате PDF.

1. Ситуационный план предлагаемой к развитию территории, выполненный на любой из доступных карт Московской области, с указанием информации об отдаленности территории застройки от МКАД.

2. Фотофиксация существующего состояния территории и фотофиксация окружающей территории (4-6 фотографий с указанием даты съемки) (за исключением подготовки документации в целях размещения линейных объектов).

3. Схема расположения существующих и планируемых к образованию земельных участков с указанием: перечня кадастровых номеров существующих земельных участков; площади территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, планируемых к включению в границы разработки документации по планировке территории (при наличии); условных номеров, способов образования, площадей, категории земель, видов разрешенного использования планируемых к образованию земельных участков; сведений о земельных участках, планируемых к изъятию для муниципальных нужд.

4. Ситуационный план с указанием расположения существующих объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено), планируемых к включению в границы проектируемой территории, с перечнем кадастровых номеров.

5. Схема расположения планируемых к размещению объектов капитального строительства с их описанием, а также таблица с перечнем объектов капитального строительства с указанием наименования, источников финансирования и технико-стандартических показателей объектов (в т.ч. для площадных объектов: общая площадь, площадь застройки, количество этажей (в т.ч. подземных), высотность и т.д.; для линейных объектов: категория, принадлежность (частный/местного значения), протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения и т.д.).

6. Ситуационный план с указанием существующего и планируемого транспортного обслуживания.

7. Ситуационный план с указанием мест приложения труда.».

Приложение 2

к Изменениям, которые вносятся

в некоторые постановления

Правительства Московской области

в сфере градостроительной деятельности

«Приложение 4

к Положению о порядке принятия

решения об утверждении проекта

планировки территории и проекта

межевания территории

в Московской области

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 12 апреля 2022 г. N 362/14)

Форма

                      Кому ________________________________________________

                                       (наименование заявителя)

                      _____________________________________________________

                              (для граждан: фамилия, имя, отчество,

                      _____________________________________________________

                      для юридических лиц: полное наименование организации,

                      _____________________________________________________

                              фамилия, имя, отчество руководителя)

                      _____________________________________________________

                                (почтовый индекс, адрес, телефон)

                          __________ N __________

                                  Решение

    об отклонении проекта планировки территории и/или проекта межевания

          территории от утверждения и о направлении на доработку

    Министерством   жилищной   политики   Московской   области   (далее   -

Министерство) рассмотрено заявление

___________________________________________________________________________

          (наименование (Ф.И.О.) заявителя и реквизиты заявления)

о  принятии  решения  об  утверждении  проекта  планировки территории и/или

проекта межевания территории по адресу: ___________________________________

___________________________________________________________________________

в отношении объектов __________________________________________ назначения.

                        (указать функциональное назначение)

    Порядок  принятия  решения об утверждении проекта планировки территории

и/или  проекта  межевания  территории установлен Градостроительным кодексом

Российской  Федерации  и  постановлением  Правительства  Московской области

от 17.08.2018 N 542/29 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения

об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории

в Московской области» (далее - Положение).

    С  учетом требований  указанных нормативных правовых актов Министерство

отклоняет  проект планировки территории и/или проект межевания территории и

направляет на доработку по следующей(им) причине(ам):

________________________________ _________ ________________________________

(должность уполномоченного лица) (подпись)     (расшифровка подписи)».

Приложение 3

к Изменениям, которые вносятся

в некоторые постановления

Правительства Московской области

в сфере градостроительной деятельности

«Приложение 5

к Положению о порядке принятия

решения об утверждении проекта

планировки территории и проекта

межевания территории

в Московской области

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 12 апреля 2022 г. N 362/14)

Форма

                      Кому ________________________________________________

                                       (наименование заявителя)

                      _____________________________________________________

                              (для граждан: фамилия, имя, отчество,

                      _____________________________________________________

                      для юридических лиц: полное наименование организации,

                      _____________________________________________________

                               фамилия, имя, отчество руководителя)

                      _____________________________________________________

                                (почтовый индекс, адрес, телефон)

                          __________ N __________

                                  Решение

           об отказе в утверждении проекта планировки территории

                    и/или проекта межевания территории

    Министерством   жилищной   политики   Московской   области   (далее   -

Министерство) рассмотрено заявление

___________________________________________________________________________

          (наименование (Ф.И.О.) заявителя и реквизиты заявления)

о  принятии  решения  об  утверждении  проекта  планировки территории и/или

проекта межевания территории по адресу: ___________________________________

___________________________________________________________________________

в отношении объектов __________________________________________ назначения.

                        (указать функциональное назначение)

    Порядок  принятия  решения об утверждении проекта планировки территории

и/или  проекта  межевания  территории установлен Градостроительным кодексом

Российской  Федерации  и  постановлением  Правительства  Московской области

от 17.08.2018 N 542/29 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения

об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории

в Московской области» (далее - Положение).

    С  учетом требований  указанных нормативных правовых актов Министерство

отклоняет  проект планировки территории и/или проект межевания территории и

направляет на доработку по следующей(им) причине(ам):

________________________________ _________ ________________________________

(должность уполномоченного лица) (подпись)     (расшифровка подписи)».

Приложение 4

к Изменениям, которые вносятся

в некоторые постановления

Правительства Московской области

в сфере градостроительной деятельности

«Приложение 8

к Положению о порядке принятия

решения об утверждении проекта

планировки территории и проекта

межевания территории

в Московской области

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 12 апреля 2022 г. N 362/14)

ТРЕБОВАНИЯ

К СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

1. Проект планировки территории

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

1.1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории включает в себя:

1.1.1. Чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

1.1.1.1. Красные линии (существующие, отменяемые и устанавливаемые) с обозначением характерных точек красных линий, границ расчета.

1.1.1.2. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

1.1.1.3. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с решением о комплексном развитии территории.

1.1.1.4. Границы существующих элементов планировочной структуры и планируемых элементов планировочной структуры с обозначением характерных точек.

1.1.1.5. Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства с обозначением характерных точек, указанием номера зоны:

- социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

- жилищного строительства;

- производственного назначения;

- административного и общественно-делового назначения;

- транспортной инфраструктуры;

- объектов инженерно-технического обеспечения (водозаборные узлы, котельные, очистные сооружения, электроподстанции, газонаполнительные и газораспределительные станции, автоматические телефонные станции, подстанции проводного вещания, технические центры кабельного телевидения и иные объекты);

- объектов, необходимых для реализации проекта планировки, или объектов, предусмотренных договором о комплексном развитии территории, строительство или реконструкцию которых требуется осуществить на территории населенного пункта;

- иных объектов капитального строительства.

1.1.1.6. Границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения с обозначением характерных точек, указанием номера зоны.

Объединение нескольких чертежей в один допускается при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов.

1.1.2. Положения о планируемом размещении объектов капитального строительства, включая характеристики и параметры развития территории элемента планировочной структуры, в т.ч.:

1.1.2.1. Наименование и описание границ существующего(их) и планируемого(ых) элемента(ов) планировочной структуры территории (географическое описание, обоснование границ).

1.1.2.2. Параметры и характеристики планируемого развития элемента планировочной структуры:

- площадь, га;

- этажность (при необходимости диапазон переменной этажности), этаж;

- количество этажей, в том числе подземных, этаж;

- средняя этажность (расчетный коэффициент);

- показатели интенсивности использования территорий элемента(ов) планировочной структуры (коэффициент застройки, плотность застройки, плотность населения).

1.1.2.3. Описание и характеристики территорий общего пользования, имущества общего пользования (при наличии), общего имущества жилого комплекса (при наличии).

1.1.2.4. Нумерация, перечень и наименование зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

1.1.2.5. Нумерация, перечень и наименование зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения.

1.1.2.6. Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства (для каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства):

- номер согласно чертежу планировки территории;

- наименование;

- площадь, кв. м;

- предельное количество этажей (в том числе подземных) и (или) высоты зданий, сооружений, строений;

- площадь застройки, кв. м.

Дополнительно для объектов жилого назначения:

- суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения, кв. м;

- площадь квартир по каждому дому и суммарно по всей жилой застройке, кв. м;

- общая площадь помещений нежилого назначения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные) суммарно по объектам в пределах зоны, кв. м;

- мощность объектов социального назначения, в том числе здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг; объектов коммунально-бытового назначения; объектов делового, коммерческого и общественного назначения, объектов для хранения индивидуального автомобильного транспорта (включая встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные), площадь таких объектов, количество машино-мест, размещаемых в подземных/наземных паркингах в границах зоны;

- количество блок-секций (в блокированной застройке), количество индивидуальных жилых домов, в том числе для садово-дачной застройки, единиц;

- население (планируемое, существующее сохраняемое, существующее переселяемое, прибывающее (при наличии), чел.;

- количество рабочих мест и (или) работающих, единиц;

- площадь объектов благоустройства и озеленения (в т.ч. элементы придомовой территории рекреационного назначения: озеленение, площадки для отдыха, игр, физической культуры).

Дополнительно для объектов нежилого назначения:

- суммарная поэтажная площадь наземной части зданий, строений, сооружений нежилого назначения в габаритах наружных стен, кв. м;

- общая площадь здания, кв. м;

- расчетная площадь здания, кв. м;

- количество рабочих мест и (или) работающих, единиц.

1.1.2.7. Параметры планируемых объектов капитального строительства нежилого назначения (для каждого объекта применительно к каждой зоне планируемого размещения объектов капитального строительства):

- наименование;

- общая площадь, кв. м;

- площадь застройки, кв. м;

- расчетная площадь, кв. м;

- суммарная поэтажная площадь наземной части зданий, строений, сооружений нежилого назначения в габаритах наружных стен, кв. м;

- предельное количество этажей (в том числе подземных) и (или) высоты зданий, сооружений, строений.

1.1.2.8. Характеристики и параметры развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, в том числе объектов, необходимых для реализации проекта планировки, строительство которых требуется осуществить на территории населенного пункта, при условии соблюдения нормативных требований по территориальной доступности таких объектов с соответствующим обоснованием такой доступности, включая информацию о мощности объектов социального назначения (существующих, планируемых и/или реконструируемых), в том числе здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, объектов коммунально-бытового назначения; объектов делового, коммерческого и общественного назначения; озелененных территорий, сведения о технических условиях, планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки, планируемом количестве машино-мест, необходимом для обеспечения планируемых объектов.

1.1.2.9. Ведомость координат характерных точек планируемых границ зон элементов планировочной структуры.

1.1.2.10. Ведомость координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

1.1.2.11. Ведомость координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

1.1.2.12. Перечень координат характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий, планируемых к установлению и (или) изменению красных линий.

1.1.2.13. Для зон планируемого размещения объектов местного значения в положение включаются сведения (основные характеристики, параметры и местоположение) о размещаемых объектах местного значения в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Московской области (РНГП), необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

1.1.2.14. Параметры развития территории в соответствии с договором (включая информацию о реквизитах договора о комплексном развитии территории, договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории, в отношении которой лицами, указанными в подпунктах 2.1.2, 2.1.3 и 2.1.6 пункта 2.1 настоящего Положения, принято решение о разработке документации по планировке территории; а также анализ соответствия параметров, заложенных в проекте планировки, и параметров, необходимых в соответствии с договором).

1.1.2.15. Перечень объектов капитального строительства, иного имущества и земельных участков, которые будут входить в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе, расположенных в границах территории такого малоэтажного жилого комплекса: объекты инженерно-технической и транспортной инфраструктур, предназначенные для обслуживания расположенных в границах территории малоэтажного жилого комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов (в случае реализации проекта в рамках договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса).

1.1.3. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для реализации проекта планировки, или объектов, предусмотренных договором о комплексном развитии территории, строительство или реконструкцию которых требуется осуществить на территории населенного пункта при условии соблюдения нормативных требований по территориальной доступности таких объектов, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, с учетом базовых принципов формирования положения об очередности в части ввода объектов социальной и инженерной инфраструктуры, указанных в приложении 8.1 к Положению о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области. При этом каждый из этапов строительства объектов жилого назначения должен быть не более 50-55 тысяч квадратных метров общей площади квартир. Решение об увеличении этапов принимается на заседании Градостроительного совета Московской области.

1.2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории:

1.2.1. Материалы в графической форме должны содержать:

1.2.1.1. Схему расположения элемента(ов) планировочной структуры на территории Московской области. Схема выполняется на материалах документов территориального планирования Московской области и (или) документов территориального планирования муниципальных образований Московской области. На схеме отображаются:

1.2.1.1.1. Существующие и планируемые к установлению границы элементов планировочной структуры, в том числе элементы планировочной структуры, в границах которых планируется строительство или реконструкция объектов капитального строительства, необходимых для реализации проекта планировки или предусмотренных договором о комплексном развитии территории.

1.2.1.1.2. Границы территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.1.3. Границы городских округов.

1.2.1.1.4. Существующие и планируемые границы населенного(ых) пункта(ов).

1.2.1.1.5. Планировочные элементы населенных пунктов и транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта (реки, озера, леса, открытые пространства и другие).

1.2.1.1.6. Границы земель иных категорий.

1.2.1.2. Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории в масштабе М 1:500, или М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:

1.2.1.2.1. Границ существующих и (или) планируемых к установлению элементов планировочной структуры, в том числе элементы планировочной структуры, в границах которых планируется строительство или реконструкция объектов капитального строительства, необходимых для реализации проекта планировки территории или предусмотренных договором о комплексном развитии территории.

1.2.1.2.2. Границ территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.2.3. Границ земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (в т.ч. земельных участков, в границах которых планируется строительство или реконструкция объектов капитального строительства, необходимых для реализации проекта планировки или предусмотренных договором о комплексном развитии территории), с указанием кадастровых номеров, категории земель, видов разрешенного использования, площади и иных характеристик земельных участков.

1.2.1.2.4. Границ территориальных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

1.2.1.2.5. Границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения, утвержденных распорядительными документами Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области.

1.2.1.2.6. Существующих и (или) отменяемых красных линий, в том числе утвержденных распорядительными документами Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области.

1.2.1.2.7. Существующих, запланированных и подлежащих сносу (демонтажу) в соответствии с распорядительными документами Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства, объектов транспортной и инженерной инфраструктур, участков природного ландшафта, а также проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам на территориях, в том числе прилегающих к территории планируемого элемента планировочной структуры (с указанием основных характеристик).

1.2.1.3. Схему архитектурно-планировочной организации, благоустройства и озеленения территории в масштабе М 1:500, или М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:

1.2.1.3.1. Границ существующих и планируемых к установлению элементов планировочной структуры, в том числе элементов планировочной структуры, в границах которых планируется строительство или реконструкция объектов капитального строительства, необходимых для реализации проекта планировки территории или предусмотренных договором о комплексном развитии территории.

1.2.1.3.2. Границ территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.3.3. Существующих (сохраняемых, реконструируемых, планируемых к сносу (демонтажу) и планируемых к новому строительству объектов различного назначения, территорий отдыха, спорта и другого назначения, в том числе объектов, строительство или реконструкция которых необходимы для реализации проекта планировки территории или предусмотрены договором о комплексном развитии территории, с отображением пешеходной и транспортной доступности до таких объектов, улиц, проездов и пешеходных проходов, зеленых насаждений и элементов природного ландшафта, а также проходов к водным объектам общего пользования и к их береговым полосам.

1.2.1.3.4. Границ территорий, относящихся к различным этапам (очередям) освоения (строительства, реконструкции, благоустройства и т.д.), в том числе объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых необходимы для реализации проекта планировки или предусмотрены договором о комплексном развитии территории, при условии соблюдения нормативных требований по территориальной доступности таких объектов.

В случае комплексного развития территорий схема подготавливается с учетом мероприятий по созданию комфортной городской среды (требования определяются постановлением Правительства Московской области от 26.01.2021 N 29/3 «О порядке комплексного развития территорий в Московской области»).

1.2.1.4. Схему организации улично-дорожной сети, движения транспорта и пешеходов в масштабе М 1:500, или М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:

1.2.1.4.1. Границ существующих (сохраняемых и/или отменяемых) и планируемых к установлению элементов планировочной структуры.

1.2.1.4.2. Границ территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.4.3. Улиц и дорог (с указанием значения (статуса), назначения и категорий).

1.2.1.4.4. Организации движения транспорта (в том числе общего пользования с обозначением отстойно-разворотных площадок общественного транспорта).

1.2.1.4.5. Организации движения транспорта и обозначением пешеходных подходов к объектам, строительство или реконструкция которых необходимы для реализации проекта планировки территории или предусмотрены договором о комплексном развитии территории, с отображением пешеходной или транспортной доступности до таких объектов.

1.2.1.4.6. Обозначения мест расположения пешеходных переходов, светофорных объектов.

1.2.1.4.7. Транспортных сооружений (эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, подземных и внеуличных пешеходных переходов).

1.2.1.4.8. Остановочных пунктов всех видов общественного транспорта.

1.2.1.4.9. Основных путей пешеходного движения, велодорожек.

1.2.1.4.10. Проездов и скотопрогонов.

1.2.1.4.11. Сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных).

1.2.1.4.12. Иных объектов транспортной инфраструктуры.

1.2.1.4.13. Поперечных профилей улично-дорожной сети в масштабе М 1:100 или М 1:200 с отображением (при необходимости) планируемых, существующих (сохраняемых) сетей инженерно-технического обеспечения, велосипедных, велопешеходных дорожек и велопарковок.

В случае комплексного развития территорий схема подготавливается с учетом мероприятий по созданию комфортной городской среды (требования определяются постановлением Правительства Московской области от 26.01.2021 N 29/3 «О порядке комплексного развития территорий в Московской области»).

1.2.1.5. Согласованную схему транспортного обслуживания территории, разработанную на основании транспортного моделирования в соответствии с распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 30.03.2021 N 129-Р «Об утверждении Административного регламента предоставления Государственной услуги «Согласование схем транспортного обслуживания территорий, разработанных на основании транспортного моделирования» и о признании утратившими силу некоторых распоряжений Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области», включая транспорт общего пользования с обозначением отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, с учетом внешних связей в масштабе М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000, М 1:10000 или М 1:25000 (в объеме и содержании, предусмотренных нормативными правовыми актами Московской области).

Указанная в настоящем пункте схема не подготавливается в следующих случаях:

- планируется размещение нежилой застройки или застройки садовых товариществ;

- планируется территория, предоставленная под индивидуальную жилую застройку или блокированную жилую застройку, состоящую из 100 и менее земельных участков;

- вводимый объем жилья менее или равен 15 тыс. кв. м.

Срок давности согласования схемы транспортного обслуживания территорий, разработанной на основании транспортного моделирования, со дня выдачи не должен превышать 3 (трех) лет.

1.2.1.6. Схему размещения сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения в масштабе М 1:500, или М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:

1.2.1.6.1. Границ существующих (сохраняемых и (или) отменяемых) и планируемых к установлению элементов планировочной структуры.

1.2.1.6.2. Границ территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.6.3. Существующих (сохраняемых, реконструируемых, ликвидируемых) и планируемых инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации (в том числе поверхностного стока), теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации, видеонаблюдения и телефонизации с их основными параметрами, дренажной сети, а также мест подключения к внешним источникам инженерно-технического обеспечения в соответствии с действующими техническими условиями на подключение (технологическое присоединение).

1.2.1.7. Схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории в масштабе М 1:500, или М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 (при необходимости) с отображением:

1.2.1.7.1. Границ существующих (сохраняемых и (или) отменяемых) и планируемых к установлению элементов планировочной структуры.

1.2.1.7.2. Границ территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.7.3. Вертикальной планировки территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном).

1.2.1.7.4. Планируемых мероприятий по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных вод (с отображением сетей и сооружений ливневой канализации), понижения уровня грунтовых вод и иные).

1.2.1.7.5. Существующих и планируемых сооружений инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и другие). Случаи разработки данного графического материала определены уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 N 740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящей в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории».

1.2.1.8. Схему границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны и (или) защитных зон (выполняется при наличии объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия) в масштабе М 1:500, или М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:

1.2.1.8.1. Границ существующих (сохраняемых и (или) отменяемых) и планируемых к установлению элементов планировочной структуры.

1.2.1.8.2. Границ территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.8.3. Объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, вновь выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

1.2.1.8.4. Границ территорий объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения (в том числе вновь выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).

1.2.1.8.5. Границ зон охраны и (или) защитных зон объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения (в том числе вновь выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).

1.2.1.8.6. Границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в т.ч. объектов, строительство или реконструкция которых необходимы для реализации проекта планировки территории или предусмотрены договором о комплексном развитии территории.

1.2.1.9. Схему границ зон с особыми условиями использования территорий в масштабе М 1:500, или М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:

1.2.1.9.1. Границ существующих (сохраняемых и (или) отменяемых) и планируемых к установлению элементов планировочной структуры.

1.2.1.9.2. Границ территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.9.3. Границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в т.ч. объектов капитального строительства, необходимых для реализации проекта планировки территории или предусмотренных договором о комплексном развитии территории.

1.2.1.9.4. Границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос.

1.2.1.9.5. Границ зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

1.2.1.9.6. Границ санитарно-защитных зон и санитарных разрывов (в т.ч. нормативных в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектных).

1.2.1.9.7. Границ охранных зон и минимально допустимых расстояний от сетей инженерно-технического обеспечения до фундаментов зданий и сооружений.

1.2.1.9.8. Границ зон охраны объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения (при наличии).

1.2.1.9.9. Границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, подтопление, оползни, карсты, эрозия и другие) и воздействия их последствий.

1.2.1.9.10. Границ иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2.1.10. Разбивочный чертеж красных линий в масштабе М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:

1.2.1.10.1. Линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, пешеходные тротуары, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

1.2.1.10.2. Зданий и сооружений.

1.2.1.10.3. Существующих, отменяемых и устанавливаемых красных линий.

1.2.1.10.4. Номеров характерных точек красных линий, границ расчета.

1.2.1.10.5. Расстояний между точками красных линий, углов поворота и радиусов искривления красных линий.

1.2.1.10.6. Дополнительных размеров, определяющих построение устанавливаемых линий по действующим линиям, фасадам зданий и сооружений и другим условиям привязки.

1.2.1.10.7. Ширину проектируемых поперечных профилей улиц, полос между красными линиями и линиями отступа.

1.2.1.10.8. Дециметровой сетки крестов инженерно-топографических планов.

1.2.1.10.9. Иные требования к разбивочному чертежу красных линий, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

1.2.1.11. Схему очередности планируемого развития территории в масштабе М 1:1000, или М 1:2000, или М 1:5000 с отображением:

1.2.1.11.1. Границ существующих (сохраняемых и (или) отменяемых) и планируемых к установлению элементов планировочной структуры.

1.2.1.11.2. Границ территории, подлежащей комплексному развитию.

1.2.1.11.3. Границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

1.2.1.11.4. Графическое отображение этапов проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с положениями об очередности планируемого развития территории, в том числе объектов, строительство или реконструкция которых необходимы для реализации проекта планировки территории или предусмотрены договором о комплексном развитии территории, при условии соблюдения нормативных требований по территориальной доступности таких объектов.

1.2.1.12. Графические материалы по обоснованию проекта планировки территории могут включать иные материалы, в том числе:

1.2.1.12.1. Предложения по планировочным и (или) объемно-пространственным решениям застройки (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых, общественно-деловых или производственных зонах).

1.2.1.12.2. Предложения по архитектурному облику планируемых к размещению объектов капитального строительства (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых, общественно-деловых или производственных зонах).

1.2.1.12.3. Материалы и схемы транспортного моделирования и транспортного обслуживания территории.

1.2.2. Пояснительная записка, обосновывающая проектные решения планировки территории, должна содержать:

1.2.2.1. Характеристики и параметры развития систем социального, транспортного обслуживания, в том числе с учетом отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, и инженерно-технического обеспечения, а также в отношении территории, подлежащей комплексному развитию, - объектов, необходимых для реализации проекта планировки, строительство которых требуется осуществить на территории населенного пункта, при условии соблюдения нормативных требований по территориальной доступности таких объектов с соответствующим обоснованием такой доступности, включая информацию о мощности объектов социального назначения (существующих, планируемых и/или реконструируемых), в том числе здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг; объектов коммунально-бытового назначения; объектов делового, коммерческого и общественного назначения; озелененных территорий, сведения о технических условиях, планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки, планируемом количестве машиномест, необходимом для обеспечения планируемых объектов.

1.2.2.2. Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе с учетом предложений по межеванию территории, территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, озелененных территорий и иных объектов и территорий, предусмотренных нормативами градостроительного проектирования, зон с особыми условиями использования территории, требований законов Российской Федерации и нормативных правовых актов, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения.

1.2.2.3. Предложения по планировочной организации территории (в том числе предложения по сносу, реконструкции и сохранению объектов капитального строительства, по объемам строительства жилья, по участкам для размещения жилых домов первоочередного строительства для начала последовательного переселения жителей из не подлежащего сохранению жилищного фонда; по схеме последовательного переселения жителей, в случае если проект планировки территории выполняется на застроенную территорию, планируемую к развитию, и реорганизации и (или) в отношении территории, подлежащей комплексному развитию), выполняемые с учетом:

1.2.2.3.1. Количества рабочих мест (количества рабочих мест по состоянию на период подготовки документации по планировке территории и расчетного перспективного показателя количества рабочих мест).

1.2.2.3.2. Количества посетителей территории (количества посетителей объектов нежилого назначения по состоянию на период подготовки документации по планировке территории и расчетного перспективного показателя посетителей).

1.2.2.3.3. Численности населения (численности населения по состоянию на период подготовки документации по планировке территории и расчетного перспективного показателя численности населения, в том числе в сохраняемом жилищном фонде).

1.2.2.3.4. Структуры жилищного фонда (типологии жилищного фонда) по состоянию на период подготовки документации по планировке территории и сведений о жилищном фонде, запланированном к сносу (не подлежащем сохранению жилищном фонде).

1.2.2.3.5. Мощности учреждений и (или) организаций образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и массового спорта, социального обслуживания (количества мест в существующих учреждениях и их фактической загрузки, а также расчетного перспективного количества мест в учреждениях при проведении реконструкции и (или) нового строительства).

1.2.2.3.6. Территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, озелененных территорий и иных объектов и территорий, предусмотренных нормативами градостроительного проектирования.

1.2.2.3.7. Зон с особыми условиями использования территории.

1.2.2.4. Предложения по развитию систем транспортного обслуживания территории с учетом развития улично-дорожной сети, линий и маршрутов общественного транспорта, включая отстойно-разворотные площадки общественного транспорта, размещения гаражей и стоянок для легковых автомобилей с обоснованием нормативной территориальной доступности до планируемых многоквартирных жилых домов, объектов обслуживания (включая информацию о технических условиях с указанием реквизитов и выдавшей организации, расчет нормативного количества машиномест, необходимого для обеспечения планируемых объектов).

1.2.2.5. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры с учетом технических условий с указанием реквизитов и выдавшей организации, в том числе информацию о подключении планируемых многоквартирных жилых домов к сети связи общего пользования и системе технологического обеспечения региональной общественной безопасности на территории Московской области, в том числе установке технических средств наружного видеонаблюдения в местах, открытых для общего пользования (включая расчет планируемой величины необходимой подключаемой нагрузки).

1.2.2.6. Предложения по сохранению и развитию озелененных территорий (общественных территорий, улиц, проездов) с учетом нормативов градостроительного проектирования Московской области.

1.2.2.7. Мероприятия комплексного развития территорий по созданию комфортной городской среды, направленные на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования городских округов Московской области (требования определяются постановлением Правительства Московской области от 26.01.2021 N 29/3 «О порядке комплексного развития территорий в Московской области»).

1.2.2.8. Оценку и обоснование принятых проектных решений на соответствие санитарным правилам и нормам и техническим регламентам; предложения по сохранению, установлению границ санитарно-защитных зон от сохраняемых и планируемых объектов.

1.2.2.9. Предложения по установлению, изменению, отмене красных линий.

1.2.2.10. План (график) реализации проекта планировки территории по форме согласно приложению 8.1 к Положению о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области с учетом всех необходимых мероприятий, предусмотренных проектом планировки территории или договором о комплексном развитии территории.

1.2.2.11. Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.

1.2.2.12. Описание и обоснование мероприятий, касающихся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.

1.2.2.13. Описание и обоснование мероприятий по охране окружающей среды.

1.2.2.14. Сведения, заверенные лицом, по инициативе которого принято решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, о достаточности материалов инженерных изысканий и о возможности использования ранее выполненных инженерных изысканий с учетом срока их давности для выполнения работ по проекту планировки и проекту межевания территории.

1.2.2.15. Результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий.

2. Проект межевания территории

Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий требуется для подготовки документации по планировке территории.

В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, при условии возможности использования ранее выполненных инженерных изысканий с учетом срока их давности для выполнения работ по проекту планировки и проекту межевания территории.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков и обоснование их площадей осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными законами Российской Федерации, законами Московской области, и нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Московской области, техническими регламентами, сводами правил.

В случае если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

2.1. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

2.1.1. На чертежах межевания территории отображаются:

2.1.1.1. Границы планируемых (в случае если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих (неизменяемых) элементов планировочной структуры.

2.1.1.2. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с решением о комплексном развитии территории.

2.1.1.3. Красные линии (существующие, отменяемые и устанавливаемые) с обозначением характерных точек красных линий, границ расчета.

2.1.1.4. Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

2.1.1.5. Границы существующих (неизменяемых), образуемых и (или) существующих (изменяемых) земельных участков, земельных участков, прекращающих свое существование, с отображением характерных точек перелома, условных номеров образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

2.1.1.6. Границы зон действия публичных сервитутов, утвержденных распорядительными документами Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области.

2.1.1.7. Планируемые для установления границы зон действия сервитутов (публичных сервитутов), обременений и ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

2.1.2.1. Перечень и сведения о площади существующих (неизменяемых), существующих (изменяемых) и образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.

2.1.2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и (или) муниципальных нужд.

2.1.2.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков для размещения объектов местного или регионального значения, в отношении которых предполагается резервирование для государственных и (или) муниципальных нужд (при наличии).

2.1.2.4. Планируемый для установления вид разрешенного использования существующих (неизменяемых), существующих (изменяемых) и (или) образуемых земельных участков в соответствии с назначением территорий и объектов по проекту планировки территории (в случае его разработки), на основе которого разрабатывается проект межевания территории.

2.1.2.5. Ведомость координат характерных точек границ образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

2.1.2.6. Ведомость координат характерных точек планируемых для установления границ зон действия публичных сервитутов, обременений и ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя текстовую часть и чертежи.

2.2.1. На чертежах по обоснованию проекта межевания территории отображаются:

2.2.1.1. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с решением о комплексном развитии территории.

2.2.1.2. Границы существующих (сохраняемых и (или) отменяемых) и планируемых к установлению элементов планировочной структуры.

2.2.1.3. Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (при наличии).

2.2.1.4. Границы существующих земельных участков.

2.2.1.5. Границы зон с особыми условиями использования территорий.

2.2.1.6. Местоположение существующих объектов капитального строительства.

2.2.1.7. Границы особо охраняемых природных территорий (при наличии).

2.2.1.8. Границы территорий, зон охраны и (или) защитных зон объектов культурного наследия (при наличии).

2.2.2. Пояснительная записка (текстовая часть), обосновывающая проектные решения проекта межевания территории, должна содержать:

2.2.2.1. Предложения и обоснование мероприятий по межеванию территории в границах существующих (неизменяемых) и планируемых элементов планировочной структуры, в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, содержащие выполненные в соответствии с законодательством Российской Федерации расчеты и обоснования границ земельных участков существующих (сохраняемых) и планируемых объектов капитального строительства с учетом:

- градостроительных регламентов, установленных правилами землепользования и застройки муниципальных образований Московской области;

- зон планируемого размещения и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных проектом планировки территории;

- нормативов градостроительного проектирования Московской области;

- требований технических регламентов и норм пожарной безопасности;

- зон с особыми условиями использования территории.

Выполняется в виде текстовой части, при необходимости - с приложением чертежа в масштабе, идентичном чертежу планировки территории.

2.2.2.2. Предложения по изменению земельно-имущественных отношений с учетом существующих (неизменяемых), существующих (изменяемых) и образуемых земельных участков.

2.2.2.3. Обоснования предложений для установления границ зон действия публичных сервитутов, обременений и ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2.2.4. В случае подготовки проекта межевания территории отдельным документом представляются также сведения, заверенные лицом, по инициативе которого принято решение о подготовке проекта межевания территории, о достаточности материалов инженерных изысканий и о возможности использования ранее выполненных инженерных изысканий с учетом срока их давности для выполнения работ по проекту межевания территории.

2.2.2.5. В случае подготовки проекта межевания территории отдельным документом - результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий.

3. Требования к составу и содержанию документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, установлены Положением о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 N 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов».».

Приложение 5

к Изменениям, которые вносятся

в некоторые постановления

Правительства Московской области

в сфере градостроительной деятельности

«Приложение 9

к Положению о порядке принятия

решения об утверждении проекта

планировки территории и проекта

межевания территории

в Московской области

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 12 апреля 2022 г. N 362/14)

ОПИСАНИЕ

ЭЛЕКТРОННОГО ВИДА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Материалы проекта планировки территории и проекта межевания территории в электронном виде предоставляются в форматах:

- графические и текстовые материалы проекта планировки территории и проекта межевания территории в формате PDF;

- материалы векторной части проекта планировки территории предоставляются в одном из следующих форматов файла MID/MIF, XML, SXF, SHP, IDF, QGS;

- материалы векторной части проекта межевания территории в формате файла XML или MID/MIF.».

Приложение 6

к Изменениям, которые вносятся

в некоторые постановления

Правительства Московской области

в сфере градостроительной деятельности

«Приложение 12

к Положению о порядке принятия

решения об утверждении проекта

планировки территории и проекта

межевания территории

в Московской области

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 12 апреля 2022 г. N 362/14)

Форма

                      Кому ________________________________________________

                                       (наименование заявителя)

                      _____________________________________________________

                              (для граждан: фамилия, имя, отчество,

                      _____________________________________________________

                      для юридических лиц: полное наименование организации,

                      _____________________________________________________

                              фамилия, имя, отчество руководителя)

                      _____________________________________________________

                                (почтовый индекс, адрес, телефон)

                                   Отказ

    в приеме и регистрации заявления о принятии решения об утверждении

     проекта планировки территории и/или проекта межевания территории

                   (Заявление: от __________ N __________)

    Министерство  жилищной политики Московской области уведомляет об отказе

в  приеме  заявления  о  принятии решения об утверждении проекта планировки

территории и/или проекта межевания территории по адресу:

___________________________________________________________________________

в отношении объектов ______________________________ назначения по следующим

причинам (нужное указать):

    Дополнительно сообщаем, что:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

           (указывается дополнительная информация (при наличии)

________________________________ _________ ________________________________

(должность уполномоченного лица) (подпись)      (расшифровка подписи)».