Постановление Правительства Московской области от 12.10.2022 N 1025/34 "О внесении изменений в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Силикатная" в городском округе Подольск Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 октября 2022 г. N 1125/34

г. Красногорск

О внесении изменений в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Силикатная» в городском округе Подольск Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», государственной программой Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 15.06.2022, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Силикатная» в городском округе Подольск Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 24.06.2016 N 486/20 «Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Силикатная» в городском округе Подольск Московской области» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 21.05.2019 N 291/15) (далее - изменения в документацию по планировке территории).

2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Подольск Московской области изменения в документацию по планировке территории.

3. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в интернет-портале Правительства Московской области и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).

Первый Вице-губернатор

Московской области –

Председатель Правительства

 Московской области                                      И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 12 октября 2022 г. N 1125/34

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «СИЛИКАТНАЯ» В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Абзацы первый - сороковой проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Силикатная» в городском округе Подольск Московской области изложить в следующей редакции:

«Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Силикатная» в городском округе Подольск Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», с учетом постановления Правительства Московской области от 20.03.2014 N 168/9 «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области», на основании распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 25.03.2020 N 28РВ-135 «О внесении изменений в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Силикатная» в городском округе Подольск Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории подготовлен государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Транспортная Компания Новый Контейнерный Терминал», при методической поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

При подготовке документации по планировке территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций. Документация по планировке территории подготовлена на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории.

1. Проект планировки территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов капитального строительства;

характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития объектов инженерной инфраструктуры;

каталог координат характерных точек красных линий к чертежам красных линий (не приводится);

информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта;

положения об очередности планируемого развития территории.

Раздел 2. Чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1) пояснительную записку;

2) графическую часть, включающую в себя:

схему расположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московской области (не приводится);

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (не приводится);

схему архитектурно-планировочной организации и благоустройства территории (не приводится);

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта (не приводится);

схему размещения инженерных сетей и сооружений (не приводится);

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (не приводится);

схему границ зон с особыми условиями использования территорий (не приводится);

разбивочный чертеж красных линий.

2. Проект межевания территории.

Проект межевания территории (не приводится) состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по его обоснованию.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

Раздел 1. Текстовая часть, которая включает в себя:

сведения об образуемых земельных участках;

сведения об изменяемых земельных участках;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

площади в границах публичных сервитутов (планируемых);

каталог координат поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых).

Раздел 2. Чертеж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи межевания территории и текстовую часть.».

2. В проекте планировки территории:

1) раздел»Положение о размещении объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции:

«Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО

РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Сведения о размещении объектов

Транспортно-пересадочный узел «Силикатная» (далее - ТПУ) расположен в городе Подольск городского округа Подольск Московской области, вдоль Курского направления Московской железной дороги.

Территория участка под размещение ТПУ ограничена:

с севера - Рязановским шоссе;

с юга - улицами Московская, Тепличная, Подольская;

с востока - пешеходным переходом через железнодорожные пути, с выходом на проспект Юных Ленинцев;

с запада - жилым кварталом «Силикатная-2».

Территория подготовки проекта планировки территории включает в себя зону планируемого размещения объекта регионального значения - ТПУ «Силикатная», зоны планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, подлежащих строительству/реконструкции в связи со строительством ТПУ «Силикатная», и территорию, занятую линейными объектами железнодорожного транспорта.

Характеристики планируемого развития территории

Территория подготовки документации по планировке территории включает в себя два планируемых элемента планировочной структуры: территория транспортно-пересадочного узла и улично-дорожная сеть.

В проекте планировки территории определены границы элементов планировочной структуры, отображенные в таблице 1.

Таблица 1

<*> Площадь элементов планировочной структуры определена в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории.

Территория, в отношении которой осуществляется подготовки проекта планировки территории, общей площадью около 8,0 га включает в себя: зону планируемого размещения объекта регионального значения - ТПУ «Силикатная», зоны планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, подлежащих строительству/реконструкции в связи со строительством ТПУ «Силикатная», и территорию, занятую линейными объектами железнодорожного транспорта.

Таблица 4

ПАРАМЕТРЫ

ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ

КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Планировкой территории предусмотрено строительство ТПУ в составе объектов капитального строительства, предназначенных для нужд пассажиров остановочного пункта «Силикатная», таких как многоуровневая автостоянка, отстойно-разворотные площадки (далее - ОРП) наземного пассажирского транспорта, перроны для посадки/высадки пассажиров на ОРП, надземный пешеходный переход, конкорс, а также объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования ТПУ.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

В проекте планировки территории ТПУ магистральными железнодорожными путями Курского направления МЖД делится на две части: восточную и западную.

В восточной части ТПУ предусматривается:

строительство планируемого двухполосного подъезда к ТПУ, протяженностью 0,692 км ширина проезжей части составляет 8,0 метров;

строительство отстойно-разворотной площадки на 5 машиномест для кратковременной стоянки наземного пассажирского транспорта общего пользования (городских автобусов). Ширина одного стояночного места составляет 4,0 м, длина - 18,0 м;

строительство четырех перронов на высадку и двух перронов на посадку, размещенных линейно. Ширина перрона составляет 4,0 метра, длина - 20 метров. При этом, два перрона на посадку и на высадку вблизи планируемого конкорса, предусматриваются к размещению после реализации мероприятий по реконструкции станции Силикатная;

строительство плоскостной стоянки для временного хранения легковых автомобилей на 272 м/места, из них 45 м/мест предусматривается под углом 30° вдоль планируемого подъезда к ТПУ; организация трех стояночных мест для таксомоторного транспорта;

строительство пешеходных тротуаров общей протяженностью 1,17 км и шириной не менее 2,25 м;

реконструкция подъезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:55:10138:182, 50:55:10138:183, на которых осуществляется деятельность по эксплуатации контейнерной площадки станции Силикатная.

В западной части ТПУ предусматривается:

строительство (по факту реконструкция) участка ул. Московская до 2-4 полос движения, протяженностью 1,018 км. Ширина полосы движения 3,5-4,0 м;

строительство отстойно-разворотной площадки (далее - ОРП), радиус внутренней кромки ОРП составляет 12 м, ширина проезжей части ОРП составляет 8,0 м;

строительство одного перрона на посадку и одного перрона на высадку пассажиров для конечных маршрутов и одного остановочного пункта для наземного пассажирского транспорта общего пользования на посадку-высадку пассажиров для транзитных маршрутов. Ширина перрона составляет 4,0 метра, длина - 20 метров;

строительство площадки для отстоя наземного пассажирского транспорта общего пользования в количестве 13 машиномест; организация четырех стояночных мест для таксомоторного транспорта;

организация парковок для временного хранения автомобилей, в количестве 506 машиномест, из них 86 машиномест планируется на плоскостной стоянке для временного хранения легковых автомобилей, 420 машиномест - на трехуровневом планируемом паркинге (по 140 автомобилей на этаже);

строительство пешеходных тротуаров, протяженностью 1,706 км, шириной не менее 2,25 м. Въезды-выезды на территорию открытой стоянки для временного хранения автомобилей и на территорию для отстоя наземного пассажирского транспорта общего пользования планируются раздельным и будут осуществляться с улицы Московская.

Для связи западной и восточной части ТПУ планируется строительство конкорса.

Характеристики развития объектов инженерной инфраструктуры

В отношении инженерной инфраструктуры на территории планируемого ТПУ «Силикатная» в городском округе Подольск проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия:

наружное электроосвещение;

сбор и отвод поверхностного стока;

организация рельефа;

реконструкция и вынос инженерных коммуникаций, попадающих в зону производства строительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов.

В части инженерной инфраструктуры для нормального функционирования и ввода в эксплуатацию линейного объекта предусмотрено строительство:

открытой и закрытой сети дождевой канализации;

сети наружного освещения;

трансформаторных подстанции ТП-6(10) кВ;

низковольтного распределительного оборудования сети наружного освещения (БРП, ШНО);

линий электропередачи напряжением 0,4 кВ.

Основные характеристики линейных объектов инженерной инфраструктуры приведены в таблице 7.

Таблица 7

СТРОИТЕЛЬСТВО

ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Для обеспечения требуемых условий эксплуатации и соответствующих параметров по надежности функционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотрена реконструкция и вынос из зоны строительства:

участков линий электропередачи напряжением 6(10) и 0,4 кВ;

участков линейно-кабельных сооружений связи и линий связи;

участков водопроводной сети;

участков сетей водоотведения (бытовой канализации).

Объекты теплоснабжения и газоснабжения не попадают в зону планируемого размещения линейного объекта. Реконструкция не требуется.

Таблица 8

РЕКОНСТРУКЦИЯ

ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Информация о необходимости осуществления мероприятий

по сохранению объектов культурного наследия от возможного

негативного воздействия в связи с размещением

линейного объекта

В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, и выявленные объекты культурного наследия.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ) в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

Положения об очередности планируемого развития территории

Проектом планировки территории строительство ТПУ «Силикатная» предусмотрено в один этап.»;

2) раздел»Чертеж планировки территории» изложить в следующей редакции (не приводится).

3. Раздел 2»Проект межевания территории» изложить в следующей редакции (не приводится).