Постановление Правительства Московской области от 12.10.2022 N 1129/35 "О внесении изменений в документацию по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области "Солнцево -Бутово -Видное -Каширское шоссе -Молоково -Лыткарино -Томилино -Красково -Железнодорожный" на платной основе. Элемент 1. Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге Варшавское шоссе до примыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 октября 2022 г. N 1129/35

г. Красногорск

О внесении изменений в документацию по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево - Бутово - Видное - Каширское шоссе - Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный» на платной основе. Элемент 1. Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге Варшавское шоссе до примыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Горенки, XVIII в.: главный дом-дворец; флигель зимнего сада; минералогический и ботанический флигель; две галереи-колоннады с павильонами; четыре домика-кордегардии; четыре служебных корпуса; оранжерея; парковая лестница к пруду; грот в парке; двое ворот с оградой», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 6, дом 6, строение 9, объекта культурного наследия регионального значения «Горенская пересыльная тюрьма», 1820 г., расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 3, и объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1926-1939 годах жил режиссер Мейерхольд В.Э. и бывали многие деятели культуры», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, улица Есенина, дом 3, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Горенки, XVIII в.: главный дом-дворец; флигель зимнего сада; минералогический и ботанический флигель; две галереи-колоннады с павильонами; четыре домика-кордегардии; четыре служебных корпуса; оранжерея; парковая лестница к пруду; грот в парке; двое ворот с оградой», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 6, дом 6, строение 9, объекта культурного наследия регионального значения «Горенская пересыльная тюрьма», 1820 г., расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 3, и объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1926-1939 годах жил режиссер Мейерхольд В.Э. и бывали многие деятели культуры», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, улица Есенина, дом 3.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 571 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», Информационном вестнике Правительства Московской области, размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в интернет-портале Правительства Московской области и на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 12 октября 2022 г. N 1129/35

ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ГОРЕНКИ, XVIII В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ-ДВОРЕЦ; ФЛИГЕЛЬ ЗИМНЕГО САДА; МИНЕРАЛОГИЧЕСКИЙ И БОТАНИЧЕСКИЙ ФЛИГЕЛЬ; ДВЕ ГАЛЕРЕИ-КОЛОННАДЫ С ПАВИЛЬОНАМИ; ЧЕТЫРЕ ДОМИКА-КОРДЕГАРДИИ; ЧЕТЫРЕ СЛУЖЕБНЫХ КОРПУСА; ОРАНЖЕРЕЯ; ПАРКОВАЯ ЛЕСТНИЦА К ПРУДУ; ГРОТ В ПАРКЕ; ДВОЕ ВОРОТ С ОГРАДОЙ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, ДОМ 6, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 9, ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ГОРЕНСКАЯ ПЕРЕСЫЛЬНАЯ ТЮРЬМА», 1820 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, ДОМ 3, И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, ГДЕ В 1926-1939 ГОДАХ ЖИЛ РЕЖИССЕР МЕЙЕРХОЛЬД В.Э. И БЫВАЛИ МНОГИЕ ДЕЯТЕЛИ КУЛЬТУРЫ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА, ГОРОД БАЛАШИХА, МИКРОРАЙОН НИКОЛЬСКО-АРХАНГЕЛЬСКИЙ, УЛИЦА ЕСЕНИНА, ДОМ 3

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Горенки, XVIII в.: главный дом-дворец; флигель зимнего сада; минералогический и ботанический флигель; две галереи-колоннады с павильонами; четыре домика-кордегардии; четыре служебных корпуса; оранжерея; парковая лестница к пруду; грот в парке; двое ворот с оградой», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 6, дом 6, строение 9, объекта культурного наследия регионального значения «Горенская пересыльная тюрьма», 1820 г., расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 3, и объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1926-1939 годах жил режиссер Мейерхольд В.Э. и бывали многие деятели культуры», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, улица Есенина, дом 3 (далее - Объекты), в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территорий и режимы использования территорий Объектов утверждены:

распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.10.2009 N 343-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - Горенской пересыльной тюрьмы, 1820 г. в городе Балашихе Московской области» (с изменениями, внесенными распоряжением Министерства культуры Московской области от 18.02.2011 N 40-Р);

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 09.10.2020 N 35РВ-284 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Горенки, XVIII в.: главный дом-дворец; флигель зимнего сада; минералогический и ботанический флигель; две галереи-колоннады с павильонами; четыре домика-кордегардии; четыре служебных корпуса; оранжерея; парковая лестница к пруду; грот в парке; двое ворот с оградой», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 6, дом 6 строение 9»;

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 21.07.2022 N 34РВ-292 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1926-1939 годах жил режиссер Мейерхольд В.Э. и бывали многие деятели культуры», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, улица Есенина, дом 3».

Описание местоположения границ объединенной зоны охраны Объектов представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Единая охранная зона Объектов

1. Единая охранная зона Объектов включает 3 регламентных участка - участки 1 (ЕОЗ-1), 2 (ЕОЗ-2) и 3 (ЕОЗ-3):

1) граница территории участка 1 (ЕОЗ-1) проходит:

1-23 - из исходной точки 1 с координатами 472943.18, 2213920.29 в восточном направлении протяженностью 1347,58 м;

23-24 - в южном направлении протяженностью 5,00 м;

24-26 - в восточном направлении протяженностью 229,50 м;

26-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,71 м;

27-32 - в западном направлении протяженностью 686,64 м;

32-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,06 м;

33-34 - в западном направлении протяженностью 44,84 м;

34-60 - в западном направлении протяженностью 1196,16 м;

60-61 - в северо-западном направлении протяженностью 3,61 м;

61-68 - в юго-западном направлении протяженностью 128,34 м;

68-69 - в юго-западном направлении протяженностью 432,79 м;

69-70 - в северно-западном направлении протяженностью 70,97 м;

70-71 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,85 м;

71-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 356,48 м;

76-78 - в северо-западном направлении протяженностью 9,64 м;

78-90 - в северо-восточном направлении протяженностью 303,00 м;

90-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 317,35 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЕОЗ-2) проходит:

внешняя граница:

89-96 - из исходной точки 89 с координатами 472821.03, 2213625.70 в северо-западном направлении протяженностью 16,30 м;

96-97 - в северно-западном направлении протяженностью 7,12 м;

97-107 - в восточном направлении протяженностью 218,40 м;

107-115 - в восточном направлении протяженностью 131,17 м;

115-92 - в юго-западном направлении протяженностью 140,52 м;

92-91 - в юго-западном направлении протяженностью 40,00 м;

91-90 - в юго-западном направлении протяженностью 154,19 м;

90-89 - в северо-западном направлении протяженностью 21,68 м в исходную точку;

внутренняя граница:

117-118-119-120-117 - из исходной точки 117 с координатами 472894.24, 2213808.03 по границе территории объекта культурного наследия регионального значения - Горенской пересыльной тюрьмы, 1820 г., утвержденной распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.10.2009 N 343-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - Горенской пересыльной тюрьмы, 1820 г. в городе Балашихе Московской области» в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (ЕОЗ-3) проходит:

34-33 - из исходной точки 34 с координатами 472880.14, 2214796.41 в восточном направлении протяженностью 44,84 м;

33-123 - в южном направлении протяженностью 84,11 м;

123-124 - в западном направлении протяженностью 42,46 м;

124-34 - в северном направлении протяженностью 86,00 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов:

1) для участка 1 подзоны (ЕОЗ-1) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

освоение подземного пространства;

ремонт, реконструкция подземных сооружений (парковки и иные);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

установка, ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта и иные), шумозащитных ограждений, объектов придорожного сервиса, за исключением участка южной стороны улицы, примыкающего к территории объекта культурного наследия;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метра;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

организация открытых парковок на специально отведенных площадках;

благоустройство прибрежной полосы речки Горенки, очистка русла речки Горенки;

санитарная рубка деревьев;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

2) для участка 1 подзоны (ЕОЗ-1) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

установка вышек сотовой связи;

размещение рекламных щитов;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом;

организация свалок, замусоривание территории;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов; ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы;

3) для участка 2 подзоны (ЕОЗ-2) разрешает:

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: камень, древесина, кирпич, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску; цветовых решений фасадов: пастельных тонов, белого цвета;

ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров; ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений; благоустройство и озеленение территории;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

4) для участка 2 подзоны (ЕОЗ-2) запрещает:

возведение временных построек, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

размещение рекламных щитов;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

организация свалок, замусоривание территории;

5) для участка 3 подзоны (ЕОЗ-3) разрешает:

освоение подземного пространства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

благоустройство и озеленение территории, включая организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников на основе разработанных проектов, установку произведений монументально-декоративного искусства установку произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 5,0 метра;

санитарная рубка деревьев;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

6) для участка 3 подзоны (ЕОЗ-3) запрещает:

установка вышек сотовой связи;

размещение рекламных щитов;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

организация свалок, замусоривание территории;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объектов

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает 5 участков - участки 1 (ЕЗРЗ-1), 2 (ЕЗРЗ-2), 3 (ЕЗРЗ-3), 4 (ЕЗРЗ-4) и 5 (ЕЗРЗ-5):

1) граница территории участка 1 (ЕЗРЗ-1) проходит:

125-133 - из исходной точки 125 с координатами 473033.20, 2213953.47 в северо-восточном направлении протяженностью 195,25 м;

133-134 - в северо-восточном направлении протяженностью 495,84 м;

134-140 - в восточном направлении протяженностью 174,45 м;

140-145 - в восточном направлении протяженностью 278,26 м;

145-147 - в восточном направлении протяженностью 154,68 м;

147-150 - в восточном направлении протяженностью 203,22 м;

150-154 - в северо-восточном направлении протяженностью 54,09 м;

154-159 - в южном направлении протяженностью 90,75 м;

159-160 - в восточном направлении протяженностью 287,67 м;

160-164 - в восточном направлении протяженностью 139,06 м;

164-165 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,94 м;

165-166 - в восточном направлении протяженностью 7,07 м;

166-174 - в восточном направлении протяженностью 165,66 м;

174-175 - в восточном направлении протяженностью 20,20 м;

175-176 - в восточном направлении протяженностью 22,60 м;

176-177 - в юго-восточном направлении протяженностью 67,29 м;

177-178 - в восточном направлении протяженностью 61,61 м;

178-180 - в восточном направлении протяженностью 120,32 м;

180-183 - в восточном направлении протяженностью 287,23 м;

183-184 - в южном направлении протяженностью 168,91 м;

184-25 - в западном направлении протяженностью 236,04 м;

25-23 - в западном направлении протяженностью 146,26 м;

23-1 - в западном направлении протяженностью 1347,58 м;

1-116 - в северном направлении протяженностью 16,42 м;

116-107 - в северо-западном направлении протяженностью 132,01 м;

107-96 - в юго-западном направлении протяженностью 225,52 м;

96-125 - в северо-западном направлении протяженностью 216,12 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЕЗРЗ-2) проходит:

68-204 - из исходной точки 68 с координатами 472675.34, 2213530.37 в южном направлении протяженностью 1781,54 м;

204-210 - в северном направлении протяженностью 242,66 м;

210-211 - в юго-западном направлении протяженностью 27,71 м;

211-212 - в северо-западном направлении протяженностью 201,18 м;

212-213 - в северо-западном направлении протяженностью 202,16 м;

213-69 - в северо-западном направлении протяженностью 628,66 м;

69-68 - в северо-восточном направлении протяженностью 432,78 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (ЕЗРЗ-3) проходит:

33-32 - из исходной точки 33 с координатами 472878.91, 2214841.23 в северо-западном направлении протяженностью 37,06 м;

32-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 686,64 м;

27-216 - в южном направлении протяженностью 8,94 м;

216-217 - в юго-западном направлении протяженностью 23,45 м;

217-218 - в южном направлении протяженностью 36,91 м;

218-219 - в западном направлении протяженностью 10,76 м;

219-248 - в южном направлении протяженностью 321,17 м;

248-255 - в северо-западном направлении протяженностью 355,02 м;

255-259 - в северо-западном направлении протяженностью 88,05 м;

259-264 - в северо-западном направлении протяженностью 68,94 м;

264-269 - в западном направлении протяженностью 48,05 м;

269-270 - в западном направлении протяженностью 132,37 м;

270-121 - в северо-западном направлении протяженностью 462,67 м;

121-33 - в северном направлении протяженностью 3,38 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (ЕЗРЗ-4) проходит:

280-284 - из исходной точки 280 с координатами 473706.14, 2213587.81 в юго-восточном направлении протяженностью 82,55 м;

284-286 - в северно-восточном направлении протяженностью 32,62 м;

286-287 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,0 м;

287-289 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,31 м;

289-290 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,43 м;

290-292 - в юго-восточном направлении протяженностью 164,66 м;

292-293 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,93 м;

293-294 - в юго-восточном направлении протяженностью 66,2 м;

294-295 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,96 м;

295-296 - в юго-восточном направлении протяженностью 80,45 м;

296-297 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,03 м;

297-299 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,56 м;

299-302 - в северо-восточном направлении протяженностью 108,62 м;

302-304 - в северо-восточном направлении протяженностью 214,02 м;

304-305 - в северо-восточном направлении протяженностью 176,41 м;

305-313 - в восточном направлении протяженностью 108,29 м;

313-315 - в юго-восточном направлении протяженностью 272,04 м;

315-165 - в южном направлении протяженностью 760,38 м;

165-164 - в северо-западном направлении протяженностью 14,74 м;

164-160 - в западном направлении протяженностью 139,06 м;

160-159 - в западном направлении протяженностью 287,67 м;

159-152 - в северо-западном направлении протяженностью 109,01 м;

152-147 - в западном направлении протяженностью 239,00 м;

147-145 - в западном направлении протяженностью 154,68 м;

145-140 - в юго-западном направлении протяженностью 278,26 м;

140-134 - в юго-западном направлении протяженностью 124,61 м;

134-133 - в юго-западном направлении протяженностью 49,85 м;

133-96 - в юго-западном направлении протяженностью 216,13 м;

96-86 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,54 м;

86-84 - в юго-западном направлении протяженностью 51,99 м;

84-83 - в северо-западном направлении протяженностью 11,00 м;

83-327 - в северо-западном направлении протяженностью 10,64 м;

327-332 - в западном направлении протяженностью 226,36 м;

332-78 - в северо-восточном направлении протяженностью 268,72 м;

78-76 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,00 м;

76-70 - в юго-западном направлении протяженностью 387,33 м;

70-346 - в северо-западном направлении протяженностью 146,95 м;

346-347 - в юго-западном направлении протяженностью 80,00 м;

347-362 - в северо-восточном направлении протяженностью 855,87 м;

362-370 - в юго-восточном направлении протяженностью 421,42 м;

370-371 - в северо-восточном направлении протяженностью 53,61 м;

371-372 - в северно-восточном направлении протяженностью 43,33 м;

372-375 - в северно-восточном направлении протяженностью 252,79 м;

375-388 - в северно-восточном направлении протяженностью 454,10 м;

388-280 - в северно-восточном направлении протяженностью 160,37 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (ЕЗРЗ-5) проходит:

325-392 - из исходной точки 325 с координатами 473307.09, 2215036.91 в юго-восточном направлении протяженностью 172,76 м;

392-395 - в юго-восточном направлении протяженностью 191,55 м;

395-396 - в восточном направлении протяженностью 49,07 м;

396-397 - в юго-восточном направлении протяженностью 106,36 м;

397-398 - в юго-восточном направлении протяженностью 60,08 м;

398-400 - в юго-восточном направлении протяженностью 57,84 м;

400-401 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,95 м;

401-402 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,21 м;

402-403 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,47 м;

403-183 - в юго-западном направлении протяженностью 178,59 м;

183-180 - в юго-западном направлении протяженностью 325,50 м;

180-177 - в юго-западном направлении протяженностью 153,48 м;

177-176 - в северо-западном направлении протяженностью 22,60 м;

176-175 - в западном направлении протяженностью 20,20 м;

175-174 - в северно-западном направлении протяженностью 92,02 м;

174-166 - в юго-западном направлении протяженностью 73,64 м;

166-165 - в северно-западном направлении протяженностью 7,07 м;

165-325 - в северно-восточном направлении протяженностью 266,48 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для участка 1 подзоны (ЕЗРЗ-1) разрешает:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт объектов капитального строительства;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

использование посадок кулисных зеленых насаждений для производственных зданий и сооружений в целях нейтрализации их визуального восприятия;

процент озеленения - не менее 10 от общей площади ЕЗРЗ-1;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метра;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;

установка рекламных конструкций высотой не более 30,0 метра;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) для участка 1 подзоны (ЕЗРЗ-1) запрещает:

размещение объектов производственного назначения, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности, опасных в пожарном отношении;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

организация свалок, замусоривание территории;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих природный историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы;

3) для участка 2 подзоны (ЕЗРЗ-2) разрешает:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт объектов капитального строительства;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение любых работ, необходимых для обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации;

4) для участка 2 подзоны (ЕЗРЗ-2) запрещает:

организация свалок, замусоривание территории;

5) для участка 3 подзоны (ЕЗРЗ-3) разрешает:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метра;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;

установка рекламных конструкций высотой не более 30,0 метра;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

проведение на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

процент озеленения - не менее 10 от общей площади ЕЗРЗ-3;

6) для участка 3 подзоны (ЕЗРЗ-3) запрещает:

размещение объектов производственного назначения, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности;

организация свалок, замусоривание территории;

установка вышек сотовой связи;

фрагментарная отделка фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде;

7) для участка 4 подзоны (ЕЗРЗ-4) разрешает:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт объектов капитального строительства;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метра;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;

установка рекламных конструкций высотой не более 30,0 метра;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

использование посадок кулисных зеленых насаждений для нейтрализации визуального восприятия производственных зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

процент озеленения - не менее 10 от общей площади ЕЗРЗ-4;

8) для участка 4 подзоны (ЕЗРЗ-4) запрещает:

организация свалок, замусоривание территории;

9) для участка 5 подзоны (ЕЗРЗ-5) разрешает:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт объектов капитального строительства;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метра;

установка рекламных конструкций высотой не более 30,0 метра;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

процент озеленения - не менее 10 от общей площади ЕЗРЗ-5;

10) для участка 5 подзоны (ЕЗРЗ-5) запрещает:

размещение объектов производственного назначения, нарушающих масштаб среды, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности, опасных в пожарном отношении;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

организация свалок, замусоривание территории;

установка вышек сотовой связи;

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает 2 регламентных участка - участок 1 (ЕЗОПЛ-1-1) и 2 (ЕЗОПЛ-1-2):

1) граница территории участка 1 (ЕЗОПЛ-1-1) проходит:

внешняя граница:

60-275 - из исходной точки 60 с координатами 472733.44, 2213644.29 в восточном направлении протяженностью 1949,01 м;

275-270 - в северо-восточном направлении протяженностью 224,27 м;

270-269 - в восточном направлении протяженностью 132,37 м;

269-264 - в северо-восточном направлении протяженностью 48,05 м;

264-259 - в восточном направлении протяженностью 68,94 м;

259-261 - в южном направлении протяженностью 88,05 м;

261-446 - в южном направлении протяженностью 533,88 м;

446-194 - в западном направлении протяженностью 2602,00 м;

194-193 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,39 м;

193-68 - в северо-западном направлении протяженностью 1061,73 м;

68-61 - в северно-восточном направлении протяженностью 128,34 м;

61-60 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,61 м в исходную точку;

внутренняя граница:

487-489 - из исходной точки 487 с координатами 472591.72, 2215145.33 в западном направлении протяженностью 32,93 м;

489-491 - в южном направлении протяженностью 41,37 м;

491-492 - в восточном направлении протяженностью 33,01 м;

492-487 - в северном направлении протяженностью 41,31 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЕЗОПЛ-1-2) проходит:

78-83 - из исходной точки 78 с координатами 472721.15, 2213421.21 в северо-восточном направлении протяженностью 163,00 м;

83-327 - в северно-западном направлении протяженностью 10,64 м;

327-332 - в северо-западном направлении протяженностью 226,36 м;

332-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 268,72 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

1) для всех участков разрешает:

проведение работ, направленных на сохранение и восстановление природной среды, композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;

ремонт и реконструкция линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

благоустройство территории;

использование современной системы ландшафтного освещения, применение традиционных материалов (дерево, камень, металл) для объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, размещение малых архитектурных форм;

очистка русла речки Горенки;

санитарная рубка деревьев;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

2) для всех участков запрещает:

хозяйственная деятельность, влекущая нарушение композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта;

строительство объектов капитального строительства;

реконструкция существующих объектов капитального строительства с увеличением их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры, размещение автостоянок и парковок;

размещение огнеопасных и взрывопожароопасных материалов, бытовых, промышленных и строительных отходов;

замусоривание территории, организация свалок;

установка вышек сотовой связи;

установка всех видов средств наружной рекламы;

изменение рельефа;

деятельность, влекущая за собой изменений исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных свойств территории.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 12 октября 2022 г. N 1129/35

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ГОРЕНКИ, XVIII В.: ГЛАВНЫЙ

ДОМ-ДВОРЕЦ; ФЛИГЕЛЬ ЗИМНЕГО САДА; МИНЕРАЛОГИЧЕСКИЙ И БОТАНИЧЕСКИЙ ФЛИГЕЛЬ; ДВЕ ГАЛЕРЕИ-КОЛОННАДЫ С ПАВИЛЬОНАМИ; ЧЕТЫРЕ ДОМИКА-КОРДЕГАРДИИ; ЧЕТЫРЕ СЛУЖЕБНЫХ КОРПУСА; ОРАНЖЕРЕЯ; ПАРКОВАЯ ЛЕСТНИЦА К ПРУДУ; ГРОТ В ПАРКЕ; ДВОЕ ВОРОТ С ОГРАДОЙ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, ДОМ 6, ДОМ 6 СТРОЕНИЕ 9, ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ГОРЕНСКАЯ ПЕРЕСЫЛЬНАЯ ТЮРЬМА», 1820 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, ДОМ 3, И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, ГДЕ В 1926-1939 ГОДАХ ЖИЛ РЕЖИССЕР МЕЙЕРХОЛЬД В.Э. И БЫВАЛИ МНОГИЕ ДЕЯТЕЛИ КУЛЬТУРЫ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА, ГОРОД БАЛАШИХА, МИКРОРАЙОН НИКОЛЬСКО-АРХАНГЕЛЬСКИЙ, УЛИЦА ЕСЕНИНА, ДОМ 3 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТЫ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов:

1) для участка 1 подзоны (ЕОЗ-1) и участка 2 подзоны (ЕОЗ-2) требования к градостроительным регламентам в границах охранных зон Объектов не устанавливаются;

2) для участка 3 подзоны (ЕОЗ-3) предусматривают:

высоту некапитальных строений, сооружений не более 6,0 метров от уровня планировочной отметки земли до карниза со скатной кровлей с углом наклона от 30 до 45 градусов (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для всех участков предусматривают:

при установлении на крыше архитектурных элементов: купола, башни, фронтоны и другие элементы, их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

2) для участка 1 подзоны (ЕЗРЗ-1) предусматривают:

высоту для объектов капитального строительства (предельная высота зданий, строений, сооружений) при строительстве и реконструкции не более 15,0 метров;

высоту некапитальных строений не более 5,0 метров;

3) для участка 2 подзоны (ЕЗРЗ-2) предусматривают:

высоту для объектов капитального строительства (предельная высота зданий, строений, сооружений) при строительстве и реконструкции не более 16,0 метров; высоту некапитальных строений не более 16,0 метров;

размещение объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, необходимых для обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими, размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота;

4) для участка 3 подзоны (ЕЗРЗ-3) предусматривают:

высоту для объектов капитального строительства (предельная высота зданий, строений, сооружений) при строительстве и реконструкции не более 19,0 метров;

высоту некапитальных строений не более 5,0 метров;

5) для участка 4 подзоны (ЕЗРЗ-4) предусматривают:

высоту для объектов капитального строительства (предельная высота зданий, строений, сооружений) при строительстве и реконструкции не более 18,0 метров;

высоту некапитальных строений не более 5,0 метров;

6) для участка 5 подзоны (ЕЗРЗ-5) предусматривают:

высоту для объектов капитального строительства (предельная высота зданий, строений, сооружений) при строительстве и реконструкции не более 30,0 метров;

высоту некапитальных строений не более 5,0 метров;

при отделке фасадов использование неярких, пастельных цветовых решений.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов не устанавливаются.