Постановление Правительства Московской области от 09.12.2022 N 1344/44 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821-1825 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 декабря 2022 г. N 1344/44

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821-1825 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821-1825 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821-1825 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 9 декабря 2022 г. N 1344/44

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ НИКОЛАЯ ЧУДОТВОРЦА, 1699 Г., 1821-1825 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЩЕЛКОВО, ДЕРЕВНЯ ЗДЕХОВО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821-1825 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 26.04.2021 N 34РВ-90 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821-1825 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона объекта (О-1) проходит:

11-21 - из исходной точки 11, с координатами 496070,79, 2230000,13, в южном направлении протяженностью 34 м;

21-27 - в южном направлении протяженностью 45 м;

27-31 - в юго-западном направлении протяженностью 23 м;

31-35 - в юго-восточном направлении протяженностью 23 м;

35-40 - в южном направлении протяженностью 42 м;

40-48 - в юго-западном направлении протяженностью 41 м;

48-58 - в южном направлении протяженностью 52 м;

58-65 - в западном направлении протяженностью 80 м;

65-66 - в северо-западном направлении протяженностью 27 м;

66-67 - в северо-западном направлении протяженностью 9 м;

67-68 - в северо-восточном направлении протяженностью 107 м;

68-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м;

70-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;

3-2 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;

2-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 45 м;

1-9 - в северо-западном направлении протяженностью 48 м;

9-8 - в западном направлении протяженностью 21 м;

8-7 - в юго-западном направлении протяженностью 40 м;

7-6 - в юго-восточном направлении протяженностью 16 м;

6-71 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

71-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 9 м;

72-73 - в юго-западном направлении протяженностью 22 м;

73-74 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

74-75 - в северо-западном направлении протяженностью 18 м;

75-76 - в северном направлении протяженностью 52 м;

76-77 - в северо-западном направлении протяженностью 39 м;

77-78 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

78-79 - в восточном направлении протяженностью 31 м;

79-80 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;

80-83 - в восточном направлении протяженностью 24 м;

83-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 97 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды Объекта, без искажения ценных видовых раскрытий, включающих территорию Объекта;

использование территории охранной зоны Объекта под рекреационные цели с приспособлением для современного использования, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, видовых площадок);

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (летних павильонов), размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

проведение работ по укреплению береговой линии, расчистке береговых склонов и ложа исторического копаного пруда при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененной территории на основании таксационных, дендрологических исследований, а также ландшафтно-визуального анализа, с учетом формирования и сохранения свободных видовых коридоров в основных секторах обзора Объекта;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории охранной зоны Объекта с учетом сохранения исторической планировки и ценных насаждений;

огораживание отдельных участков территории охранной зоны Объекта визуально проницаемыми ограждениями;

травокошение на открытых участках;

проведение на открытых участках массовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий и сооружений;

обслуживание, ремонт, капитальный ремонт автомобильных дорог и местных проездов;

устройство гостевых парковок с учетом сохранения ценных насаждений или компенсационным озеленением;

устройство гостевых парковок для временного хранения легкового автотранспорта на открытых участках вдоль местных проездов;

прокладку, ремонт, реконструкцию прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладку, ремонт подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

2) запрещает:

возведение любых объектов капитального строительства;

размещение некапитальных производственных, коммунально-складских зданий и сооружений;

использование яркоокрашенных материалов, контрастных цветовых решений в отделке некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм;

хозяйственную деятельность, нарушающую характерную историко-градостроительную и природную среду Объекта, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

любую деятельность, наносящую ущерб сложившимся природным комплексам;

устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, строительного мусора;

прокладку новых трасс дорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

сплошную рубку древесно-кустарниковых насаждений, порчу видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин, рядовых посадок и старовозрастных солитеров ценных пород);

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашку склонов, засыпку исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

уничтожение родников, захламление дренажных канав и береговых склонов, нарушение береговой линии исторического копаного пруда;

ограничение свободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам (бечевникам);

устройство площадок отдыха, требующих значительного изменения рельефа местности;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территорию Объекта;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок;

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных «глухих» заборов;

прокладку воздушных линий связи и воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя четырнадцать регламентных участков - участок 1 (Р-0 участок 1), 2 (Р-1 участок 2), 3 (Р-1 участок 3), 4 (Р-1 участок 4), 5 (Р-1 участок 5), 6 (Р-1 участок 6), 7 (Р-1 участок 7), 8 (Р-1 участок 8), 9 (Р-1 участок 9), 10 (Р-2 участок 10), 11 (Р-2 участок 11), 12 (Р-2 участок 12), 13 (Р-2 участок 13) и 14 (Р-2 участок 14):

1) граница территории участка 1 (Р-0 участок 1) проходит:

85-87 - из исходной точки 85, с координатами 496251,36, 2229964,78, в юго-западном направлении протяженностью 45 м;

87-88 - в юго-западном направлении протяженностью 96 м;

88-89 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м;

89-91 - в юго-восточном направлении протяженностью 142 м;

91-92 - в юго-восточном направлении протяженностью 165 м;

92-93 - в юго-восточном направлении протяженностью 43 м;

93-95 - в восточном направлении протяженностью 127 м;

95-96 - в юго-восточном направлении протяженностью 34 м;

96-97 - в западном направлении протяженностью 151 м;

97-98 - в северо-западном направлении протяженностью 157 м;

98-99 - в северном направлении протяженностью 19 м;

99-11 - в северо-западном направлении протяженностью 129 м;

11-83 - в северо-западном направлении протяженностью 97 м;

83-80 - в западном направлении протяженностью 24 м;

80-79 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;

79-78 - в западном направлении протяженностью 31 м;

78-77 - в юго-западном направлении протяженностью 14 м;

77-101 - в северо-западном направлении протяженностью 187 м;

101-102 - в северо-западном направлении протяженностью 310 м;

102-103 - в северо-восточном направлении протяженностью 43 м;

103-104 - в юго-восточном направлении протяженностью 373 м;

104-106 - в юго-восточном направлении протяженностью 107 м;

106-108 - в восточном направлении протяженностью 50 м;

108-109 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

109-110 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

110-111 - в северном направлении протяженностью 38 м;

111-114 - в северо-восточном направлении протяженностью 71 м;

114-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 33 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (Р-1 участок 2) проходит:

3-70 - из исходной точки 3, с координатами 496042,40, 2229923,17, в юго-западном направлении протяженностью 54 м;

70-68 - в юго-западном направлении протяженностью 40 м;

68-115 - в северо-западном направлении протяженностью 36 м;

115-117 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м;

117-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;

73-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

72-71 - в северо-западном направлении протяженностью 9 м;

71-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;

6-3 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Р-1 участок 3) проходит:

73-117 - из исходной точки 73, с координатами 496009,89, 2229881,65, в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

117-115 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;

115-68 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м;

68-67 - в юго-западном направлении протяженностью 107 м;

67-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 9 м;

66-65 - в юго-восточном направлении протяженностью 27 м;

65-119 - в юго-западном направлении протяженностью 67 м;

119-121 - в юго-западном направлении протяженностью 95 м;

121-122 - в северо-западном направлении протяженностью 91 м;

122-123 - в северо-восточном направлении протяженностью 70 м;

123-125 - в северо-восточном направлении протяженностью 100 м;

125-126 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м;

126-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 48 м;

128-74 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;

74-73 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (Р-1 участок 4) проходит:

74-128 - из исходной точки 74, с координатами 496011,58, 2229875,39, в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

128-126 - в юго-западном направлении протяженностью 48 м;

126-125 - в северо-западном направлении протяженностью 12 м;

125-129 - в северо-западном направлении протяженностью 42 м;

129-130 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м;

130-131 - в северо-западном направлении протяженностью 11 м;

131-132 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

132-133 - в восточном направлении протяженностью 26 м;

133-134 - в северо-восточном направлении протяженностью 20 м;

134-75 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;

75-74 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (Р-1 участок 5) проходит:

76-75 - из исходной точки 76, с координатами 496069,41, 2229860,95, в южном направлении протяженностью 52 м;

75-134 - в северо-западном направлении протяженностью 11 м;

134-133 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м;

133-132 - в западном направлении протяженностью 26 м;

132-131 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;

131-130 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;

130-129 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

129-135 - в северо-западном направлении протяженностью 115 м;

135-136 - в юго-западном направлении протяженностью 196 м;

136-137 - в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

137-138 - в северо-западном направлении протяженностью 89 м;

138-101 - в северо-восточном направлении протяженностью 319 м;

101-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 187 м;

77-76 - в юго-восточном направлении протяженностью 39 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 (Р-1 участок 6) проходит:

114-111 - из исходной точки 114, с координатами 496265,41, 2229934,99, в юго-западном направлении протяженностью 71 м;

111-110 - в южном направлении протяженностью 38 м;

110-109 - в юго-западном направлении протяженностью 21 м;

109-108 - в юго-западном направлении протяженностью 26 м;

108-106 - в западном направлении протяженностью 50 м;

106-104 - в северо-западном направлении протяженностью 107 м;

104-139 - в северо-восточном направлении протяженностью 196 м;

139-114 - в юго-восточном направлении протяженностью 155 м в исходную точку;

7) граница территории участка 7 (Р-1 участок 7) проходит:

141-143 - из исходной точки 141, с координатами 496233,89, 2230003,06, в юго-западном направлении протяженностью 46 м;

143-89 - в юго-западном направлении протяженностью 88 м;

89-88 - в северо-западном направлении протяженностью 36 м;

88-87 - в северо-восточном направлении протяженностью 96 м;

87-85 - в северо-восточном направлении протяженностью 45 м;

85-144 - в юго-восточном направлении протяженностью 28 м;

144-141 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м в исходную точку;

8) граница территории участка 8 (Р-1 участок 8) проходит:

145-95 - из исходной точки 145, с координатами 496111,10, 2230433,19, в юго-западном направлении протяженностью 106 м;

95-93 - в западном направлении протяженностью 127 м;

93-92 - в северо-западном направлении протяженностью 43 м;

92-91 - в северо-западном направлении протяженностью 165 м;

91-146 - в северо-восточном направлении протяженностью 69 м;

146-147 - в юго-восточном направлении протяженностью 28 м;

147-148 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м;

148-151 - в юго-восточном направлении протяженностью 263 м;

151-145 - в юго-восточном направлении протяженностью 16 м в исходную точку;

9) граница территории участка 9 (Р-1 участок 9) проходит:

96-153 - из исходной точки 96, с координатами 495972,81, 2230428,65, в южном направлении протяженностью 135 м;

153-154 - в юго-западном направлении протяженностью 29 м;

154-157 - в западном направлении протяженностью 137 м;

157-158 - в юго-западном направлении протяженностью 37 м;

158-159 - в северо-западном направлении протяженностью 81 м;

159-160 - в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

160-161 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;

161-162 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

162-163 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м;

163-165 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м;

165-170 - в северо-западном направлении протяженностью 58 м;

170-171 - в северо-восточном направлении протяженностью 67 м;

171-172 - в северном направлении протяженностью 122 м;

172-98 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

98-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 157 м;

97-96 - в восточном направлении протяженностью 151 м в исходную точку;

10) граница территории участка 10 (Р-2 участок 10) проходит:

158-173 - из исходной точки 158, с координатами 495783,08, 2230276,16, в юго-западном направлении протяженностью 129 м;

173-175 - в юго-западном направлении протяженностью 18 м;

175-178 - в западном направлении протяженностью 135 м;

178-179 - в юго-западном направлении протяженностью 103 м;

179-180 - в юго-западном направлении протяженностью 39 м;

180-181 - в северо-восточном направлении протяженностью 31 м;

181-183 - в северо-восточном направлении протяженностью 96 м;

183-185 - в северо-восточном направлении протяженностью 39 м;

185-186 - в восточном направлении протяженностью 119 м;

186-162 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;

162-161 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

161-160 - в северо-западном направлении протяженностью 12 м;

160-159 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

158-158 - в юго-восточном направлении протяженностью 81 м в исходную точку;

11) граница территории участка 11 (Р-2 участок 11) проходит:

101-138 - из исходной точки 101, с координатами 496140,04, 2229646,84, в юго-западном направлении протяженностью 319 м;

138-187 - в северо-западном направлении протяженностью 184 м;

187-188 - в северном направлении протяженностью 79 м;

188-189 - в северо-западном направлении протяженностью 44 м;

189-190 - в северо-восточном направлении протяженностью 132 м;

190-191 - в северо-западном направлении протяженностью 53 м;

191-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 87 м;

102-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 310 м в исходную точку;

12) граница территории участка 12 (Р-2 участок 12) проходит:

139-104 - из исходной точки 139, с координатами 496341,24, 2229799,73, в юго-западном направлении протяженностью 196 м;

104-103 - в северо-западном направлении протяженностью 373 м;

103-192 - в северо-восточном направлении протяженностью 172 м;

192-193 - в северо-восточном направлении протяженностью 27 м;

193-139 - в юго-восточном направлении протяженностью 383 м в исходную точку;

13) граница территории участка 13 (Р-2 участок 13) проходит:

194-195 - из исходной точки 194, с координатами 496444,17, 2229856,71, в северо-восточном направлении протяженностью 198 м;

195-196 - в юго-восточном направлении протяженностью 188 м;

196-197 - в юго-восточном направлении протяженностью 60 м;

197-198 - в юго-западном направлении протяженностью 23 м;

198-199 - в юго-западном направлении протяженностью 76 м;

199-200 - в северо-западном направлении протяженностью 22 м;

200-201 - в юго-западном направлении протяженностью 49 м;

201-202 - в северо-западном направлении протяженностью 16 м;

202-203 - в юго-западном направлении протяженностью 99 м;

203-204 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

204-205 - в юго-западном направлении протяженностью 42 м;

205-144 - в юго-западном направлении протяженностью 45 м;

144-85 - в северо-западном направлении протяженностью 28 м;

85-114 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

114-139 - в северо-западном направлении протяженностью 155 м;

139-194 - в северо-восточном направлении протяженностью 118 м в исходную точку;

14) граница территории участка 14 (Р-2 участок 14) проходит:

206-151 - из исходной точки 206, с координатами 496342,07, 2230384,10, в юго-восточном направлении протяженностью 224 м;

151-148 - в северо-западном направлении протяженностью 263 м;

148-208 - в северо-восточном направлении протяженностью 48 м;

208-209 - в юго-восточном направлении протяженностью 33 м;

209-211 - в северо-восточном направлении протяженностью 66 м;

211-214 - в северо-восточном направлении протяженностью 145 м;

214-206 - в юго-восточном направлении протяженностью 45 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка 1 (Р-0 участок 1) разрешает:

обслуживание, ремонт, капитальный ремонт автомобильных дорог и местных проездов, пешеходных дорожек, организацию подъездов к существующим и проектируемым объектам на прилегающих участках с сохранением гидрологических и экологических условий, размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;

устройство рядовых посадок липы мелколистной вдоль автомобильной дороги «Литвиново - Здехово - Мишнево» с учетом обеспечения оптимального зрительного восприятия Объекта в основных секторах обзора;

строительство, ремонт, реконструкцию инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

2) для участка 1 (Р-0 участок 1) запрещает:

изменение трассировки исторических подъездных дорог к Объекту;

строительство иных объектов, кроме реконструкции существующих автодорог и организации подъездов к существующим и проектируемым объектам на прилегающих участках;

расширение автомобильной дороги «Литвиново - Здехово - Мишнево» в сторону территории Объекта;

установку стационарных рекламных щитов, экранов, стелл, пилонов и прочих рекламных конструкций;

3) для участков 2 (Р-1 участок 2), 3 (Р-1 участок 3), 4 (Р-1 участок 4), 5 (Р-1 участок 5), 6 (Р-1 участок 6), 7 (Р-1 участок 7), 8 (Р-1 участок 8), 9 (Р-1 участок 9), 10 (Р-2 участок 10), 11 (Р-2 участок 11), 12 (Р-2 участок 12), 13 (Р-2 участок 13), 14 (Р-2 участок 14) разрешает:

хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности Объекта, его предмета охраны, без искажения ценных панорам, включающих территорию Объекта;

новое строительство объектов различного назначения (взамен изношенного фонда или на свободной территории) с дифференцированными высотными параметрами;

ремонт, реконструкцию и строительство жилых зданий, объектов общественного назначения (объектов образования, социального и культурно-бытового обслуживания населения, торговли, общественно-делового и рекреационного назначения), объектов инженерной инфраструктуры;

решения планировочной организации территории с учетом сохранения основных видовых раскрытий на Объект и его территорию;

вывод диссонирующих объектов или использование кулисных посадок для нейтрализации их влияния на восприятие Объекта;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта, размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей), устройство рядовых посадок традиционных пород деревьев и кустарников вдоль основных подъездов к Объекту, по периметру участков застройки;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений;

обслуживание, ремонт, капитальный ремонт автомобильных дорог и местных проездов, пешеходных дорожек, организацию подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям, размещение автостоянок;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

огораживание отдельных участков территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта визуально проницаемыми ограждениями или использование «глухих» ограждений в сочетании с вертикальным озеленением и зелеными изгородями;

размещение объектов инженерной инфраструктуры вне основных секторов обзора Объекта;

строительство, ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных сетей, ремонт и технологическую модернизацию надземных инженерных коммуникаций (в том числе перекладка воздушных линий связи и линий электропередачи в подземные коллекторы);

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

4) для участков 2 (Р-1 участок 2), 3 (Р-1 участок 3), 4 (Р-1 участок 4), 5 (Р-1 участок 5), 6 (Р-1 участок 6), 7 (Р-1 участок 7), 8 (Р-1 участок 8), 9 (Р-1 участок 9), 10 (Р-2 участок 10), 11 (Р-2 участок 11), 12 (Р-2 участок 12), 13 (Р-2 участок 13), 14 (Р-2 участок 14) запрещает:

перевод земельных участков в земли промышленности;

строительство зданий и сооружений производственного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей, флагштоков), с диссонансным объемно-пространственным и цветовым решением фасадов и крыш, декором фасадов;

строительство зданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

хозяйственную деятельность, вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, строительного мусора;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Объекта;

разведение костров;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, за исключением линий освещения;

установку стационарных рекламных щитов, размещение рекламных конструкций на оградах, крышах и фасадах зданий, обращенных к территории Объекта;

возведение телекоммуникационных вышек.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает в себя три регламентных участка - участок 1 (Л-1), 2 (Л-2) и 3 (Л-3):

1) граница территории участка 1 (Л-1) проходит:

99-98 - из исходной точки 99, с координатами 496034,62, 2230124,13, в южном направлении протяженностью 19 м;

98-172 - в юго-западном направлении протяженностью 14 м;

172-171 - в южном направлении протяженностью 122 м;

171-170 - в юго-западном направлении протяженностью 67 м;

170-165 - в юго-восточном направлении протяженностью 58 м;

165-163 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

163-162 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

162-186 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

186-185 - в западном направлении протяженностью 119 м;

185-183 - в юго-западном направлении протяженностью 39 м;

183-181 - в юго-западном направлении протяженностью 96 м;

181-180 - в юго-западном направлении протяженностью 31 м;

180-216 - в юго-западном направлении протяженностью 88 м;

216-219 - в западном направлении протяженностью 65 м;

219-222 - в юго-западном направлении протяженностью 173 м;

222-224 - в западном направлении протяженностью 154 м;

224-227 - в северном направлении протяженностью 127 м;

227-230 - в северо-восточном направлении протяженностью 75 м;

230-233 - в северо-восточном направлении протяженностью 89 м;

233-122 - в северо-восточном направлении протяженностью 158 м;

122-121 - в юго-восточном направлении протяженностью 91 м;

121-119 - в северо-восточном направлении протяженностью 95 м;

119-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 67 м;

65-58 - в восточном направлении протяженностью 80 м;

58-48 - в северном направлении протяженностью 52 м;

48-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 41 м;

40-35 - в северном направлении протяженностью 42 м;

35-31 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

31-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 23 м;

27-21 - в северном направлении протяженностью 45 м;

21-11 - в северном направлении протяженностью 34 м;

11-99 - в юго-восточном направлении протяженностью 129 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (Л-2) проходит:

214-211 - из исходной точки 214, с координатами 496365,35, 2230346,10, в юго-западном направлении протяженностью 145 м;

211-209 - в юго-западном направлении протяженностью 66 м;

209-208 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

208-148 - в юго-западном направлении протяженностью 48 м;

148-147 - в юго-западном направлении протяженностью 49 м;

147-146 - в северо-западном направлении протяженностью 28 м;

146-91 - в юго-западном направлении протяженностью 69 м;

91-89 - в северо-западном направлении протяженностью 142 м;

89-143 - в северо-восточном направлении протяженностью 88 м;

143-141 - в северо-восточном направлении протяженностью 46 м;

141-144 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

144-205 - в северо-восточном направлении протяженностью 45 м;

205-204 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;

204-203 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

203-202 - в северо-восточном направлении протяженностью 99 м;

202-201 - в юго-восточном направлении протяженностью 16 м;

201-200 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м;

200-199 - в юго-восточном направлении протяженностью 22 м;

199-198 - в северо-восточном направлении протяженностью 76 м;

198-234 - в юго-восточном направлении протяженностью 51 м;

234-235 - в юго-восточном направлении протяженностью 65 м;

235-236 - в юго-восточном направлении протяженностью 49 м;

236-214 - в юго-восточном направлении протяженностью 22 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Л-3) проходит:

125-123 - из исходной точки 125, с координатами 495957,92, 2229846,24, в юго-западном направлении протяженностью 100 м;

123-122 - в юго-западном направлении протяженностью 70 м;

122-233 - в юго-западном направлении протяженностью 158 м;

233-137 - в северо-западном направлении протяженностью 60 м;

137-136 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

136-135 - в северо-восточном направлении протяженностью 196 м;

135-129 - в юго-восточном направлении протяженностью 115 м;

129-125 - в юго-восточном направлении протяженностью 42 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) для всех участков разрешает:

хозяйственную деятельность, не искажающую облик исторического природного окружения Объекта, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной природной среды (в том числе проведение природоохранных, лесозащитных и противопожарных мероприятий, восстановление утраченных участков лесных массивов);

проведение работ по благоустройству и озеленению территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладку, ремонт, реконструкцию прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

огораживание отдельных участков территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта с использованием визуально проницаемых ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных);

прокладку, ремонт, реконструкцию инженерных коммуникаций (в том числе перекладка воздушных линий связи и линий электропередачи в подземные коллекторы), размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования Объекта и прилегающей застройки, с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) для всех участков запрещает:

строительство капитальных зданий и сооружений, размещение некапитальных объектов производственного и коммунально-складского назначения;

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторического природного окружения Объекта, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

прокладку автомагистралей и дорог, размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установку стационарных рекламных щитов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт (за исключением земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030115:160 с существующей антенной-мачтой) и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

3) для участков 1 (Л-1) и 2 (Л-2) разрешает:

сохранение и дальнейшее формирование рекреационного характера территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта с приспособлением для современного использования, организацию прогулочных пешеходных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, видовых площадок) с применением малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

проведение работ по укреплению береговой линии водных объектов, расчистке береговых склонов и ложа Здеховского пруда-запруды при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий;

проведение лесохозяйственных мероприятий, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений;

4) для участка 1 (Л-1) разрешает:

устройство экопарковок для временного хранения легкового автотранспорта;

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (летних павильонов, пляжных зонтиков, навесов для проката шезлонгов и спортинвентаря, общественных туалетов, питьевых фонтанов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, мостков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

травокошение на открытых участках;

5) для участков 1 (Л-1) и 2 (Л-2) запрещает:

любую деятельность, оказывающую негативное воздействие на плодородие почв, приводящую к деградации земель, наносящую ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

устройство площадок отдыха, требующих значительного изменения рельефа местности;

уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии водных объектов (Здеховского пруда-запруды, р. Гречушки);

ограничение свободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам (бечевникам);

разведение костров, организацию пикников, размещение туристических палаточных стоянок вне специально отведенных и оборудованных мест;

6) для участка 3 (Л-3) разрешает:

осуществление захоронений на территории Здеховского кладбища в установленных границах в соответствии с законодательством Российской Федерации;

восстановление и поддержание исторических межевых признаков по границам территории Здеховского кладбища (валов, рвов, зеленых изгородей, рядовых посадок старовозрастных деревьев);

устройство парковки для временного хранения легкового автотранспорта, размещение общественных туалетов, рукомойников, питьевых фонтанов и других вспомогательных объектов;

7) для участка 3 (Л-3) запрещает:

расширение границ территории кладбища за счет участков соседних землепользователей, устройство новых захоронений вне установленных границ территории кладбища.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 09.12.2022 N 1344/44

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ НИКОЛАЯ ЧУДОТВОРЦА, 1699 Г., 1821-1825 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЩЕЛКОВО, ДЕРЕВНЯ ЗДЕХОВО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

высоту объектов ландшафтного освещения, некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм до 4м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

установку визуально проницаемых ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 1,8 м вокруг отдельных участков территории охранной зоны Объекта;

ширину «кулисных» посадок не менее 5 м с использованием характерных пород деревьев (липа, дуб, вяз, береза, клен, сосна, лиственница) и кустарников (сирень, чубушник, шиповник, кизильник, дерен, пузыреплодник, боярышник), обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций) и современной застройки на прилегающих участках.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

использование земельных участков в соответствии с установленным видом разрешенного использования;

изменение видов разрешенного использования земельных участков в установленном порядке;

ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов с предельно допустимыми высотными параметрами, считая от проектируемого уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные элементы:

высотные параметры зданий, строений:

для участков 2 (Р-1 участок 2) и 4 (Р-1 участок 4) - до 8 м;

для участков 3 (Р-1 участок 3), 5 (Р-1 участок 5), 6 (Р-1 участок 6), 7 (Р-1 участок 7), 8 (Р-1 участок 8) и 9 (Р-1 участок 9) - до 10 м;

для участков 10 (Р-2 участок 10), 11 (Р-2 участок И), 12 (Р-2 участок 12), 13 (Р-2 участок 13) и 14 (Р-2 участок 14) - до 14 м;

не допускает срезку, подсыпку проектируемого уровня земли более чем на 1 м без обоснования;

для участков 2 (Р-1 участок 2), 3 (Р-1 участок 3), 4 (Р-1 участок 4), 5 (Р-1 участок 5), 6 (Р-1 участок 6), 7 (Р-1 участок 7) применение для зданий и строений двускатной формы крыши без переломов, вальмовой, с углом наклона 20-40 градусов;

применение традиционных отделочных материалов фасадов зданий (камень, дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой - штукатуркой);

цветовые решения в отделке фасадов зданий: нейтральная цветовая гамма с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов, без применения блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

высоту визуально проницаемых деревянных (штакетник) и металлических (кованых, литых, сварных) ограждений до 2,0 м;

высоту «глухих» ограждений до 1,8 м с обязательным применением вертикального озеленения, устройство зеленых изгородей (двухрядных посадок кустарников) по периметру отдельных участков;

не допускают устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, возведение им подобных «глухих» заборов, за исключением ограждения объектов инженерной инфраструктуры;

при благоустройстве и озеленении вдоль дорог, местных проездов и границ участков застройки применением рядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа, дуб, вяз, береза, клен, сосна);

высоту малых архитектурных форм до 4 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.