Постановление Правительства Московской области от 09.12.2022 N 1352/44 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1931-1941 годах жил писатель В.В. Вересаев", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 декабря 2022 г. N 1352/44

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1931-1941 годах жил писатель В.В. Вересаев», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1931-1941 годах жил писатель В.В. Вересаев», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1931-1941 годах жил писатель В.В. Вересаев», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 9 декабря 2022 г. N 1352/44

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, ГДЕ В 1931-1941 ГОДАХ ЖИЛ ПИСАТЕЛЬ В.В. ВЕРЕСАЕВ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ПОСЕЛОК НИКОЛИНА ГОРА, ПРОСПЕКТ ШМИДТА, ДОМ 49

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1931-1941 годах жил писатель В.В. Вересаев», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 21.07.2022 N 34РВ-293 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где в 1931-1941 годах жил писатель В.В. Вересаев», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта (ОЗ) проходит:

внешняя граница:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 467186,00, 2158816,53, в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;

2-3 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

3-4 - в юго-западном направлении протяженностью 56 м;

4-1 - в северо-западном направлении протяженностью 29 м в исходную точку, внутренняя граница:

5-6 - из исходной точки 5, с координатами 467188,58, 2158821,64, в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;

6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

7-8 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;

8-5 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

проведение работ по благоустройству территории: сохранение существующих деревьев и кустарников, при необходимости их санация с посадкой новых, разбивка газонов и цветников; установка малых архитектурных форм (скамеек) и отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), а также установка некапитальных строений рекреационного назначения (беседки), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды, сохранение существующей исторической планировочной организации участка (направление проездов, пешеходных дорожек) при необходимости ее дополнение с применением в покрытии дорожек традиционных материалов (дерево, гравийная смесь, тротуарная плитка серых и коричневых оттенков), размещение открытых парковок на специально отведенных площадках и в местах, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с проспекта Шмидта;

реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных участков;

проведение строительных, мелиоративных и хозяйственных работ в границах охранной зоны, сопряженной с границами территории объекта культурного наследия, при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в составе проектной документации;

2) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением регенерации (восстановления) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия и ее элементов на основе материалов историко-культурных исследований, необходимых и достаточных для ее восстановления;

использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объект культурного наследия и сложившуюся застройку, хранение и складирование взрывоопасных и пожароопасных материалов, замусоривание территории;

установка по границам земельных участков глухих (непроницаемых) ограждений;

прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом;

вырубка ценных пород деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок;

размещение всех видов рекламных конструкций;

изменение характера рельефа.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя два регламентных участка - участок 1 (ЗРЗ-1) и участок 2 (ЗРЗ-2):

1) граница территории участка 1 (ЗРЗ-1) проходит:

9-10 - из исходной точки 9, с координатами 467259,56, 2158780,05, в юго-восточном направлении протяженностью 2 м;

10-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 39 м;

11-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;

12-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

13-14 - в юго-западном направлении протяженностью 1 м;

14-15 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

15-16 - в южном направлении протяженностью 7 м;

16-3 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

3-2 - в северо-западном направлении протяженностью 30 м;

2-17 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

17-18 - в северо-западном направлении протяженностью 46 м;

18-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЗРЗ-2) проходит:

18-17 - из исходной точки 18, с координатами 467245,17, 2158778,64, в восточном направлении протяженностью 46 м;

17-2 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

2-1 - в юго-западном направлении протяженностью 54 м;

1-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 29 м;

4-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 56 м;

3-16 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

16-19 - в южном направлении протяженностью 46 м;

19-20 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

20-21 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;

21-22 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

23-24 - в северо-западном направлении протяженностью 49 м;

24-25 - в северо-западном направлении протяженностью 3 м;

25-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 44 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка 1 (ЗРЗ-1) разрешается:

проведение работ по благоустройству территории: сохранение существующих деревьев и кустарников, при необходимости их санация с посадкой новых; разбивка газонов и цветников, установка малых архитектурных форм (скамеек) и отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), а также установка некапитальных строений рекреационного назначения (беседки), сохранение существующей планировочной организации участка (направление проездов, пешеходных дорожек, площадок) при необходимости организация дополнительных проездов, пешеходных дорожек и площадок с применением в их покрытии традиционных материалов: дерево, гравийная смесь, тротуарная плитка, размещение открытых парковок, детских и спортивных площадок в местах, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с проспекта Шмидта;

2) для участка 1 (ЗРЗ-1) запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объект культурного наследия, хранение и складирование взрывоопасных и пожароопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом;

вырубка ценных пород деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельных участков глухих (непроницаемых) ограждений (забор, ворота, калитки);

размещение всех видов рекламных конструкций;

организация дорог с транзитным проездом транспорта;

изменение характера рельефа;

3) для участка 2 (ЗРЗ-2) разрешается:

реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ по благоустройству территории, включающее: сохранение существующих деревьев и кустарников, при необходимости их санация с посадкой новых, разбивка газонов и цветников, установка малых архитектурных форм (скамеек) и отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), а также установка некапитальных строений рекреационного назначения (беседки), сохранение существующей планировочной организации участка (направление проездов, пешеходных дорожек, площадок), при необходимости организация дополнительных проездов, пешеходных дорожек и площадок с применением в их покрытии традиционных материалов, размещение открытых парковок на специально отведенных площадках, в том числе детских и спортивных площадок;

4) для участка 2 (ЗРЗ-2) запрещается:

прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом;

вырубка ценных пород деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок;

размещение всех видов рекламных конструкций, включая их размещение на фасадах;

фрагментарная наружная отделка фасадов, применение в покраске фасадов и покрытии скатных крыш ярких цветовых гамм;

использование плоского решения крыш;

установка по границам земельных участков глухих (непроницаемых) ограждений;

организация дорог с транзитным проездом транспорта;

изменение характера рельефа.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:

20-26 - из исходной точки 20, с координатами 467167,14, 2158856,43, в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

26-27 - в северо-западном направлении протяженностью 84 м;

27-28 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;

28-25 - в северном направлении протяженностью 24 м;

25-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

24-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 49 м;

23-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;

22-21 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

21-20 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается:

сохранение визуально композиционной взаимосвязи объекта культурного наследия с его природным окружением, сохранение существующего соотношения открытых и закрытых пространств;

проведение работ по благоустройству территории, направленных на формирование комфортной рекреационной среды и включающих: размещение некапитальных строений и сооружений рекреационного назначения (беседки для отдыха, санитарно-гигиенические сооружения), малых архитектурных форм (скамьи, шезлонги, зонтики, урны), детских и спортивных площадок на открытых площадках, не занятых существующими деревьями, организацию пешеходных и велосипедных дорожек, использование в покрытии пешеходных дорожек материалов: дерево, гравийная смесь, тротуарная плитка; установка отдельно стоящих средств наружного освещения и видеонаблюдения;

2) запрещается:

искажение и изменение характерного природного ландшафта: особенностей рельефа, гидрологии, уничтожение родников, загрязнение почв, грунтовых вод и поверхностных стоков, захламление водотоков и береговых склонов, вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, изменение характера рельефа;

складирование пожароопасных и взрывоопасных материалов, разведение костров, размещение туристических палаточных стоянок;

устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора; строительство объектов капитального строительства;

прокладка наземных и надземных инженерных сетей, включая размещение высоковольтных линий электропередач и вышек сотовой связи;

прокладка автодорог, организация парковок; установка глухих (непроницаемых) ограждений; размещение всех видов рекламных конструкций.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 9 декабря 2022 г. N 1352/44

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, ГДЕ В 1931-1941 ГОДАХ ЖИЛ ПИСАТЕЛЬ В.В. ВЕРЕСАЕВ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ПОСЕЛОК НИКОЛИНА ГОРА, ПРОСПЕКТ ШМИДТА, ДОМ 49 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

установку по границам земельных участков просматриваемых или частично просматриваемых ограждений, отвечающих историческим принципам формирования среды, высотой не более 2 метров;

установку (при необходимости) информационных стендов, содержащих сведения об объекте культурного наследия высотой не более 2 метров и площадью информационного поля не более 1,5 квадратных метра.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка 1 (ЗРЗ-1):

восстановление исторического деревянного просматриваемого ограждения с кирпичными оштукатуренными столбиками вдоль проспекта Шмидта, ранее установленного по передней границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050210:292, в остальных случаях - установление просматриваемых или частично просматриваемых ограждений (забор, ворота и калитки), отвечающих историческим принципам формирования среды и высотой не более 2 метров;

2) для участка 2 (ЗРЗ-2):

реконструкцию существующих и строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 12 метров (высота объекта капитального строительства измеряется от нижней отметки уровня земли под площадью застройки до верхней отметки конька скатной крыши с углом наклона не более 40 градусов. Устанавливаемые на крыше элементы инженерного оборудования: антенны, дымоходы и иное инженерное оборудование при расчете высоты не учитываются. Высота размещаемых на крыше архитектурных элементов (фронтоны, башни, шпили и иные) определяется методом архитектурного пропорционирования и не должна превышать половину высоты объекта капитального строительства);

использование в наружной отделке фасадов традиционных материалов (дерево, штукатурка под окраску, кирпич под окраску) с применением традиционных цветовых гамм, а именно: в окраске фасадов (все оттенки цветов:

охра, коричневый, зеленый, серый) с выделением архитектурных деталей в более светлые тона; в окраске скатных крыш (коричневый, зеленый);

установка по границам земельных участков просматриваемых или частично просматриваемых ограждений (забор, ворота и калитки), отвечающих историческим принципам формирования среды и высотой не более 2 метров.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

установку по границам земельных участков просматриваемых или частично просматриваемых ограждений, отвечающих принципам формирования историко-архитектурной среды и высотой не более 2 метров;

установку средств ориентирующей информации высотой не более 2 метров и площадью информационного поля не более 1,5 квадратных метра.