Постановление Правительства Московской области от 15.12.2022 N 1392/44 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс "Вознесенской мануфактуры", XIX -нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Красноармейск, улица Свердлова, дома 2, 4, 11, пересечение улицы Академика Янгеля и улицы Чкалова, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 декабря 2022 г. N 1392/44

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс «Вознесенской мануфактуры», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Красноармейск, улица Свердлова, дома 2, 4, 11, пересечение улицы Академика Янгеля и улицы Чкалова, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс «Вознесенской мануфактуры», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, город Красноармейск, улица Свердлова, дома 2, 4, 11, пересечение улицы Академика Янгеля и улицы Чкалова, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс «Вознесенской мануфактуры», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, город Красноармейск, улица Свердлова, дома 2, 4, 11, пересечение улицы Академика Янгеля и улицы Чкалова.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 15 декабря 2022 г. N 1392/44

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС «ВОЗНЕСЕНСКОЙ МАНУФАКТУРЫ», XIX - НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК, УЛИЦА СВЕРДЛОВА, ДОМА 2, 4, 11, ПЕРЕСЕЧЕНИЕ УЛИЦЫ АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ И УЛИЦЫ ЧКАЛОВА

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс «Вознесенской мануфактуры», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, город Красноармейск, улица Свердлова, дома 2, 4, 11, пересечение улицы Академика Янгеля и улицы Чкалова (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 20.09.2021 N 34РВ-249 «Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс «Вознесенской мануфактуры», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, город Красноармейск, улица Свердлова, дома 2, 4, 11, пересечение улиц Академика Янгеля и улицы Чкалова».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница охранной зоны Объекта (30) проходит:

1-78 - из исходной точки 1, с координатами 507491,01, 2228220,32, в юго-восточном направлении протяженностью 170 м;

78-81 - в южном направлении протяженностью 14 м;

81-83 - в юго-западном направлении протяженностью 253 м;

83-84 - в юго-западном направлении протяженностью 70 м;

84-85 - в западном направлении протяженностью 76 м;

85-89 - в юго-западном направлении протяженностью 80 м;

89-95 - в юго-западном направлении протяженностью 80 м;

95-96 - в северо-восточном направлении протяженностью 11 м;

96-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

97-98 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

98-99 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

99-100 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;

100-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

101-102 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

102-103 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

103-104 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

104-107 - в северо-западном направлении протяженностью 82 м;

107-110 - в северо-западном направлении протяженностью 74 м;

110-111 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м;

111-112 - в юго-западном направлении протяженностью 12 м;

112-113 - в северо-западном направлении протяженностью 19 м;

113-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 205 м;

5-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 95 м;

4-2 - в северо-восточном направлении протяженностью 112 м;

2-1 - в северо-западном направлении протяженностью 85 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности объектов культурного, не нарушающую ценные ландшафтно-видовые раскрытия, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды;

использование территории под организацию рекреационных зон, прокладку прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащенных современной системой ландшафтного освещения;

ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения исторической планировки и ценных насаждений;

возведение объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей памятнику;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений;

проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению береговой линии, осуществление мероприятий по ремонту и реконструкции водоотводной канала при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий;

нейтрализацию объектов инженерной инфраструктуры средствами архитектуры (цветовая гамма нейтральных тонов) и озеленения (устройство «зеленой» кулисы);

огораживание отдельных участков территории визуально проницаемыми ограждениями;

ремонт дорожного покрытия, реконструкция дорог, местных проездов, прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

устройство парковок для временного хранения легкового автотранспорта на открытых участках вдоль местных проездов, устройство гостевых и приобъектных стоянок (рекомендуемое покрытие - газонная решетка);

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

проведение работ по обустройству территории элементами освещения, инженерному оборудованию, прокладке, ремонту и реконструкции подземных инженерных коммуникаций необходимых для функционирования объекта культурного наследия, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещает:

любую хозяйственную деятельность без разрешения органов охраны объектов культурного наследия;

любое строительство, не связанное с восстановлением (регенерацией) характерной историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

хозяйственную деятельность, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

благоустройство, ведущее к изменению исторического облика территории;

изменение трассировки исторических подъездных дорог, прокладку новых трасс дорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Объектом, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

прокладку автомобильных дорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установку стационарных рекламных щитов, а также баннеров и растяжек вдоль исторических подъездных дорог;

сплошную рубку насаждений, порчу видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности (вблизи реки Вори);

уничтожение ценных насаждений (старовозрастных деревьев ценных пород, рядовых посадок вдоль исторических подъездных дорог);

проведение всех видов земляных работ без опережающих археологических исследований;

проведение самовольных раскопок, изъятие археологических предметов из мест их обнаружения;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования, распашку склонов, захламление, засыпка исторической водоотводного канала, проведение мелиоративных работ без обоснования;

размещение объектов и проведение земляных работ, нарушающих гидрологические и экологические условия;

разведение костров вне специально отведенных и оборудованных местах, использование пиротехнических средств и фейерверков;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ с последующей их разборкой;

возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт, рекламных стел и иных значительных по высоте сооружений);

организацию свалок и необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территорию памятника.

II. Зона регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя семь регламентных участков - участок 1 (Р-1(1), 2 (Р-1(2), 3 (Р-2(3), 4 (Р-2(4), 5 (Р-3(5), 6 (Р-4(6), 7 (Р-5(7):

1) граница территории участка 1 (Р-1(1) проходит:

125-130 - из исходной точки 125, с координатами 508106,36, 2228202,88, в юго-восточном направлении протяженностью 200 м;

130-132 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

132-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 228 м;

135-138 - в западном направлении протяженностью 135 м;

138-139 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;

139-141 - в северо-западном направлении протяженностью 25 м;

141-142 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

142-144 - в северо-западном направлении протяженностью 101 м;

144-147 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

147-148 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

148-149 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

149-150 - в южном направлении протяженностью 51 м;

150-151 - в юго-западном направлении протяженностью 22 м;

151-16 - в юго-восточном направлении протяженностью 105 м;

16-13 - в юго-западном направлении протяженностью 112 м;

13-12 - в северо-западном направлении протяженностью 64 м;

12-71 - в юго-западном направлении протяженностью 70 м;

71-152 - в северо-западном направлении протяженностью 78 м;

152-153 - в северном направлении протяженностью 53 м;

153-125 - в северо-восточном направлении протяженностью 237 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (Р-1(2) проходит:

154-155 - из исходной точки 154, с координатами 507787,01, 2228485,14, в юго-восточном направлении протяженностью 132 м;

155-156 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

156-157 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м;

157-159 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

159-160 - в южном направлении протяженностью 5 м;

160-161 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;

161-162 - в северо-восточном направлении протяженностью 18 м;

162-163 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

163-166 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

166-167 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

167-168 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м;

168-169 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м;

169-179 - в юго-западном направлении протяженностью 102 м;

179-187 - в северо-западном, западном направлении протяженностью 136 м;

187-188 - в юго-восточном направлении протяженностью 41 м;

188-190 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м;

190-191 - в юго-западном направлении протяженностью 168 м;

191-192 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

192-193 - в юго-западном направлении протяженностью 70 м;

193-25 - в юго-западном направлении протяженностью 109 м;

25-23 - в северо-западном направлении протяженностью 93 м;

23-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м;

22-21 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

21-194 - в северо-восточном направлении протяженностью 120 м;

194-195 - в северо-западном направлении протяженностью 86 м;

195-196 - в восточном направлении протяженностью 21 м;

196-154 - в северо-восточном направлении протяженностью 72 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Р-2(3) проходит:

142-141 - из исходной точки 142, с координатами 507922,41, 2228423,16, в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

141-139 - в юго-восточном направлении протяженностью 25 м;

139-138 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;

138-135 - в западном направлении протяженностью 135 м;

135-195 - в юго-восточном направлении протяженностью 258 м;

195-164 - в юго-западном направлении протяженностью 23 м;

164-168 - в северо-западном направлении протяженностью 31 м;

168-167 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;

167-166 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

166-163 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

163-162 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м;

162-161 - в юго-западном направлении протяженностью 18 м;

161-160 - в северо-западном направлении протяженностью 19 м;

160-159 - в северном направлении протяженностью 5 м;

159-157 - в северо-западном направлении протяженностью 30 м;

157-156 - в северо-западном направлении протяженностью 36 м;

156-155 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

155-154 - в северо-западном направлении протяженностью 132 м;

154-196 - в юго-западном направлении протяженностью 72 м;

196-195 - в западном направлении протяженностью 21 м;

195-194 - в юго-восточном направлении протяженностью 86 м;

194-21 - в юго-западном направлении протяженностью 120 м;

21-16 - в северо-западном направлении протяженностью 155 м;

16-151 - в северо-западном направлении протяженностью 105 м;

151-150 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

150-149 - в северном направлении протяженностью 51 м;

149-148 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

148-147 - в юго-восточном направлении протяженностью 23 м;

147-144 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;

144-142 - в юго-восточном направлении протяженностью 101 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (Р-2(4) проходит:

60-59 - из исходной точки 60, с координатами 507615,93, 2227834,40, в юго-восточном направлении протяженностью 118 м;

59-58 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

58-57 - в юго-восточном направлении протяженностью 8 м;

57-55 - в юго-восточном направлении протяженностью 85 м;

55-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 57 м;

40-201 - в юго-западном направлении протяженностью 167 м;

201-202 - в северо-западном направлении протяженностью 151 м;

202-203 - в юго-западном направлении протяженностью 70 м;

203-204 - в северо-западном направлении протяженностью 62 м;

204-205 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

205-206 - в западном направлении протяженностью 63 м;

206-207 - в северном направлении протяженностью 5 м;

207-208 - в северо-западном направлении протяженностью 22 м;

208-210 - в северном направлении протяженностью 73 м;

201-212 - в северо-восточном направлении протяженностью 12 м;

212-213 - в восточном направлении протяженностью 92 м;

213-214 - в северном направлении протяженностью 5 м;

214-215 - в юго-восточном направлении протяженностью 16 м;

215-216 - в северо-восточном направлении протяженностью 55 м;

216-60 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м в исходную точку 60;

5) граница территории участка 5 (Р-3(5) проходит:

219-220 - из исходной точки 219, с координатами 507398,48, 2228523,96, в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

220-227 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;

227-242 - в юго-западном направлении протяженностью 74 м;

242-243 - в юго-западном направлении протяженностью 12 м;

243-247 - в юго-западном направлении протяженностью 305 м;

247-248 - в северо-западном направлении протяженностью 12 м;

248-249 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

249-250 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

250-251 - в юго-западном направлении протяженностью 28 м;

251-252 - в юго-восточном направлении протяженностью 5 м;

252-95 - в юго-западном направлении протяженностью 234 м;

95-89 - в северо-восточном направлении протяженностью 80 м;

89-85 - в северо-восточном направлении протяженностью 80 м;

85-84 - в восточном направлении протяженностью 76 м;

84-83 - в северо-восточном направлении протяженностью 70 м;

83-81 - в северо-восточном направлении протяженностью 253 м;

81-219 - в юго-восточном направлении протяженностью 141 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 (Р-4(6) проходит:

110-107 - из исходной точки 110, с координатами 507321,54, 2227973,74, в юго-восточном направлении протяженностью 74 м;

107-104 - в юго-восточном направлении протяженностью 82 м;

104-254 - в юго-западном направлении протяженностью 154 м;

254-255 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

255-262 - в юго-восточном направлении протяженностью 33 м;

262-264 - в юго-западном направлении протяженностью 255 м;

264-265 - в северо-западном направлении протяженностью 54 м;

265-266 - в северо-восточном направлении протяженностью 34 м;

266-268 - в северо-восточном направлении протяженностью 205 м;

268-271 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

271-272 - в северо-западном направлении протяженностью 6 м;

272-273 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

273-274 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;

274-275 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

275-112 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

112-111 - в северо-восточном направлении протяженностью 12 м;

111-110 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м в исходную точку;

7) граница территории участка 7 (Р-5(7) проходит:

277-283 - из исходной точки 277, с координатами 508269,18, 2227886,71, в юго-восточном направлении протяженностью 214 м;

283-296 - в юго-западном направлении протяженностью 360 м;

296-300 - в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;

300-301 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

301-302 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

302-303 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

303-304 - в юго-восточном направлении протяженностью 26 м;

304-305 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м;

305-309 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

309-313 - в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

313-314 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

314-323 - в юго-западном направлении протяженностью 165 м;

323-324 - в южном направлении протяженностью 11 м;

324-325 - в западном направлении протяженностью 6 м;

325-326 - в северо-западном направлении протяженностью 11 м;

326-331 - в юго-западном направлении протяженностью 113 м;

331-335 - в северо-западном направлении протяженностью 155 м;

335-336 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

336-337 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;

337-339 - в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

339-342 - в юго-западном направлении протяженностью 82 м;

342-347 - в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

347-349 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

349-350 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

350-353 - в северо-западном направлении протяженностью 25 м;

353-358 - в юго-западном направлении протяженностью 262 м;

358-362 - в северо-западном направлении протяженностью 34 м;

362-363 - в северо-западном направлении протяженностью 38 м;

363-364 - в северо-западном направлении протяженностью 83 м;

364-373 - в северо-восточном направлении протяженностью 160 м;

373-377 - в восточном направлении протяженностью 80 м;

377-404 - в северо-восточном направлении протяженностью 272 м;

404-413 - в юго-восточном направлении протяженностью 124 м;

413-421 - в северо-восточном направлении протяженностью 150 м;

421-425 - в северо-восточном направлении протяженностью 56 м;

425-428 - в северо-восточном направлении протяженностью 85;

428-432 - в северо-восточном направлении протяженностью 80 м;

432-434 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

434-435 - в восточном направлении протяженностью 53 м;

435-277 - в северо-восточном направлении протяженностью 228 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

хозяйственную деятельность без ущерба для Объекта;

ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

строительство объектов жилого, общественного назначения в высотных параметрах, установленных градостроительным регламентом;

строительство, ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных сетей, ремонт и технологическую модернизацию надземных инженерных коммуникаций (в том числе перекладку воздушных линий связи и линий электропередачи в подземные коллекторы);

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

проведение работ по благоустройству территории, размещение малых архитектурных форм (игровых и спортивных площадок, скамеек, урн, фонарей);

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадка деревьев;

строительство улиц и дорог, ремонт, реконструкцию существующей уличной дорожной сети, организацию подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям;

организацию подъездов к проектируемым объектам жилого и общественного назначения;

размещение парковок и автостоянок;

2) для участков 1 (Р-1(1) и 2 (Р-1(2) разрешает:

строительство новых объектов жилого, общественного и промышленно-хозяйственного назначения в высотных параметрах, установленных градостроительным регламентом;

размещение хозяйственных строений и гаражей в границах земельных участков;

3) для участков 3 (Р-2(3) и 4 (Р-2(4) разрешает:

строительство объектов производственного и общественного назначения в высотных параметрах, установленных градостроительным регламентом;

ремонт и строительство объектов в параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия);

устройство стоянок автомобилей, связанных с функционированием объектов;

4) для участка 5 (Р-3(5) разрешает:

ограниченную реконструкцию застройки с сохранением сложившихся параметров;

5) для участка 6 (Р-4(6) разрешает:

6) для участка 7 (Р-5(7) разрешает:

размещение малоэтажной жилой застройки;

размещение хозяйственных строений и гаражей в границах земельных участков;

проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению береговой линии;

7) для всех участков запрещает:

строительство зданий и сооружений, вносящих диссонанс в панорамы и виды Объекта своими габаритами, силуэтом, цветовым решением;

строительство зданий и сооружений, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

значительное динамическое воздействие на грунты, создающее потенциально разрушающие вибрационные нагрузки на Объект;

строительство объектов с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

организацию свалок и необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на Объект;

вырубку ценных зеленых насаждений, кроме санитарных вырубок;

8) для участков 1 (Р-1(1) и 2 (Р-1(2) запрещает:

установку стационарных рекламных щитов вдоль исторического участка улицы Лермонтова и улицы Свердлова, размещение рекламных конструкций на оградах, фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом;

9) для участков 3 (Р-2(3) и 4 (Р-2(4) запрещает:

устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов, строительного мусора;

10) для участка 3 (Р-2(3) запрещает:

установку стационарных крупногабаритных рекламных щитов вдоль исторической подъездной дороги (улицы Свердлова), размещение рекламных конструкций на оградах, фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом;

11) для участка 4 (Р-2(4) запрещает:

захламление береговых склонов реки Вори;

12) для участка 5 (Р-3(5) запрещает:

ремонт и реконструкцию исторических зданий с изменением цвета и фактуры фасадов, конструктивных решений крыш, обшивкой стен нетрадиционными материалами, формы и размеров оконных и других проемов, расстекловки оконных переплетов и др., а также установка рольфставней и прочих новшеств, приводящих к искажению исторического облика;

устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

13) для участка 6 (Р-4(6) запрещает:

устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

14) для участка 7 (Р-5(7) запрещает:

строительство зданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

размещение мусорных контейнеров в зоне основных видовых раскрытий на комплекс Вознесенской мануфактуры в сторону реки Воря;

применение блестящих и ярко окрашенных кровельных и стеновых покрытий.

III. Зона охраняемого природного ландшафта

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта Объекта (Л-1) проходит:

455-125 - из исходной точки 455, с координатами 508172,33, 2228094,83, в юго-восточном направлении протяженностью 127 м;

125-153 - в юго-западном направлении протяженностью 237 м;

153-152 - в южном направлении протяженностью 53 м;

152-71 - в юго-восточном направлении протяженностью 78 м;

71-216 - в юго-западном направлении протяженностью 390 м;

216-215 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

215-214 - в северо-западном направлении протяженностью 16 м;

214-213 - в южном направлении протяженностью 5 м;

213-212 - в западном направлении протяженностью 92 м;

212-210 - в юго-западном направлении протяженностью 12 м;

210-208 - в юго-восточном направлении протяженностью 73 м;

208-207 - в юго-восточном направлении протяженностью 22 м;

207-206 - в южном направлении протяженностью 5 м;

206-205 - в восточном направлении протяженностью 63 м;

205-204 - в северо-восточном направлении протяженностью 30 м;

204-203 - в юго-восточном направлении протяженностью 62 м;

203-202 - в северо-восточном направлении протяженностью 70 м;

202-201 - в юго-восточном направлении протяженностью 151 м;

201-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 167 м;

40-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

44-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 224 м;

32-25 - в юго-восточном направлении протяженностью 170 м;

25-193 - в северо-восточном направлении протяженностью 109 м;

193-192 - в северо-восточном направлении протяженностью 70 м;

192-191 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

191-190 - в северо-восточном направлении протяженностью 168 м;

190-456 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;

456-457 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

457-458 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;

458-223 - в юго-западном направлении протяженностью 217 м;

223-220 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

220-219 - в северо-западном направлении протяженностью 30 м;

219-81 - в северо-западном направлении протяженностью 141 м;

81-78 - в северном направлении протяженностью 14 м;

78-7 - в северо-западном направлении протяженностью 250 м;

7-113 - в юго-западном направлении протяженностью 280 м;

113-112 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;

112-275 - в юго-западном направлении протяженностью 115 м;

275-274 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;

274-273 - в юго-западном направлении протяженностью 7 м;

273-272 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

272-271 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

271-268 - в юго-западном направлении протяженностью 115 м;

268-459 - в юго-западном направлении протяженностью 265 м;

459-460 - в северо-западном направлении протяженностью 105 м;

460-461 - в северо-западном направлении протяженностью 190 м;

461-462 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;

462-464 - в северо-западном направлении протяженностью 104 м;

464-356 - в северо-восточном направлении протяженностью 91 м;

356-353 - в северо-восточном направлении протяженностью 240 м;

353-350 - в юго-восточном направлении протяженностью 25 м;

350-349 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

349-347 - в северо-восточном направлении протяженностью 30 м;

347-342 - в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

342-339 - в северо-восточном направлении протяженностью 82 м;

339-337 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

337-336 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

336-335 - в северо-восточном направлении протяженностью 23 м;

335-331 - в юго-восточном направлении протяженностью 155 м;

331-326 - в северо-восточном направлении протяженностью 113 м;

326-325 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;

325-324 - в восточном направлении протяженностью 6 м;

324-323 - в северном направлении протяженностью 11 м;

323-314 - в северо-восточном направлении протяженностью 165 м;

314-313 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

313-309 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

309-305 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

305-304 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

304-303 - в северо-западном направлении протяженностью 26 м;

303-302 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

302-301 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

301-300 - в юго-западном направлении протяженностью 6 м;

300-296 - в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;

296-283 - в северо-восточном направлении протяженностью 360 м;

283-455 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м в исходную.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

хозяйственную деятельность, не искажающую облик характерной природной среды, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) исторического природного окружения Объекта (в том числе проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ);

использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая прокладку пешеходных и велосипедных дорожек, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок) с учетом сохранения ценных насаждений;

проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению береговой линии водных объектов;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических исследований;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения ценных насаждений;

ремонт дорожного покрытия, реконструкция дорог, местных проездов, прогулочных дорожек;

ремонт, реконструкцию существующих подземных инженерных коммуникаций, с размещением необходимых объектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией ландшафта;

проведение работ по расчистке береговых склонов реки Воря;

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных прозрачных металлических ограждений с высотными параметрами до 2,0 м;

оснащение территории современной системой ландшафтного освещения;

2) запрещает:

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторического природного окружения Объекта, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

загрязнение водного ареала реки Воря;

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов;

прокладку новых трасс дорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

любую деятельность, оказывающую негативное воздействие на сохранение почв, приводящую к деградации земель, наносящую ущерб сложившимся природным комплексам, объектам животного и растительного мира;

сплошную рубку насаждений, порчу видового состава бессистемными посадками с использованием порослевого материала малоценных пород, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин, старовозрастных деревьев ценных пород, рядовых посадок);

нарушение береговой линии реки Вори, захламление водотоков и береговых склонов;

ограничение свободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам;

изменение исторически ценного рельефа местности, засыпку исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без опережающих инженерно-гидрологических, экологических исследований;

захламление береговых склонов, нарушение береговой линии реки Вори;

устройство площадок отдыха, требующих значительного изменения рельефа местности;

организацию свалок и необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков, организацию пикников, размещение туристических палаточных стоянок вне специально отведенных и оборудованных мест;

возведение сплошных железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных;

размещение объектов придорожного сервиса и автозаправочных станций вдоль исторической подъездной дороги;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 15 декабря 2022 г. N 1392/44

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС «ВОЗНЕСЕНСКОЙ МАНУФАКТУРЫ», XIX - НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК, УЛИЦА СВЕРДЛОВА, ДОМА 2, 4, 11, ПЕРЕСЕЧЕНИЕ УЛИЦЫ АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ И УЛИЦЫ ЧКАЛОВА (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

высотные параметры малых архитектурных форм до 3 м;

вместимость гостевых и приобъектных парковок не более 10 машиномест каждая;

установку визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 2,0 м;

использование газонной решетки при устройстве парковок для временного хранения легкового автотранспорта на открытых участках вдоль местных проездов;

недопустимость изменения рельефа более чем на 0,5 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участков 1 (Р-1(1) и 2 подзоны (Р-1(2) предусматривают: высотные параметры для объектов жилищно-гражданского строительства, объектов инженерной инфраструктуры необходимых для их функционирования не более 20 м от уровня земли до конька кровли, с использованием в отделке фасадов нейтральных цветовых сочетаний;

2) для участков 3 (Р-2(3) и 4 (Р-2(4) предусматривают:

высотные параметры для объектов промышленного и гражданского строительства, объектов инженерной инфраструктуры необходимых для их функционирования не более 15 м от уровня земли до выступающих конструкций;

размещение новых зданий и сооружений с учетом влияния построек на виды и панорамы Объекта, воспринимаемые с севера, юго-запада и юга;

использование в отделке фасадов нейтральных цветовых сочетаний;

3) для участка 5 (Р-3(5) предусматривают:

сохранение исторической планировки поселка Вознесенской мануфактуры;

параметры нового строительства, в том числе взамен изношенного фонда, с сохранением общих габаритов и иных параметров заменяемой застройки с высотными отметками до верхней точки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, не превышающие 20 м;

недопустимость устройства сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

недопустимость при ремонте и реконструкции исторических зданий изменения цвета и фактуры фасадов, конструктивных решений крыш, обшивки стен нетрадиционными материалами, изменения формы и размеров оконных и других проемов, расстекловки оконных переплетов и др., а также установки рольфставней и прочих новшеств, приводящих к искажению исторического облика;

4) для участка 6 (Р-4(6) предусматривают:

высотные параметры для объектов нового строительства не более 10 м до верхней точки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

высотные параметры для реконструируемых культовых сооружений с отметками до верхней точки не более 15 м от существующего уровня земли;

5) для участка 7 (Р-5(7) предусматривают:

типологию застройки - малоэтажные индивидуальные жилые дома;

при отделке фасадов использование нейтральной цветовой гаммы с выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

высотные параметры объектов нового строительства не более 9 м до верхней точки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.