Постановление Правительства Московской области от 20.04.2023 N 224-ПП "Об утверждении документации по планировке территории для строительства подъездной автомобильной дороги к садоводческим некоммерческим товариществам: "Василек", "Ромашка", "Квант 88", "Флора", "Дубовка", "Алесь 2002", "Южное", "Архангельское 1", "Архангельское 2", "Архангельское 3" Можайского и Наро-Фоминского городских округов Московской области (1, 2, 3, 4, 5 этапы)

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 апреля 2023 г. N 224-ПП

г. Красногорск

Об утверждении документации по планировке территории для строительства подъездной автомобильной дороги к садоводческим некоммерческим товариществам: «Василек», «Ромашка», «Квант 88», «Флора», «Дубовка», «Алесь 2002», «Южное», «Архангельское 1», «Архангельское 2», «Архангельское 3» Можайского и Наро-Фоминского городских округов Московской области (1, 2, 3, 4, 5 этапы)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2022-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 11.10.2022 N 2195-1111 «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2022-2025 годы», учитывая решения Градостроительного совета Московской области от 15.11.2022 и 07.03.2023, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для строительства подъездной автомобильной дороги к садоводческим некоммерческим товариществам: «Василек», «Ромашка», «Квант 88», «Флора», «Дубовка», «Алесь 2002», «Южное», «Архангельское 1», «Архангельское 2», «Архангельское 3» Можайского и Наро-Фоминского городских округов Московской области (1, 2, 3, 4, 5 этапы) (далее - документация по планировке территории).

2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Можайского и Наро-Фоминского городских округов Московской области документацию по планировке территории.

3. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области                                          И.Н. Габдрахманов

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 20 апреля 2023 г. N 224-ПП

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДЪЕЗДНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ К САДОВОДЧЕСКИМ НЕКОММЕРЧЕСКИМ ТОВАРИЩЕСТВАМ: «ВАСИЛЕК», «РОМАШКА», «КВАНТ 88», «ФЛОРА», «ДУБОВКА», «АЛЕСЬ 2002», «ЮЖНОЕ», «АРХАНГЕЛЬСКОЕ 1», «АРХАНГЕЛЬСКОЕ 2», «АРХАНГЕЛЬСКОЕ 3» МОЖАЙСКОГО И НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (1, 2, 3, 4, 5 ЭТАПЫ)

Документация по планировке территории для строительства подъездной автомобильной дороги к садоводческим некоммерческим товариществам: «Василек», «Ромашка», «Квант 88», «Флора», «Дубовка», «Алесь 2002», «Южное», «Архангельское 1», «Архангельское 2», «Архангельское 3» Можайского и Наро-Фоминского городских округов Московской области (1, 2, 3, 4, 5 этапы) (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2022-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 11.10.2022 N 2195-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2022-2025 годы», на основании распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области N 27РВ-32 от 03.02.2021 «О подготовке документации по планировке территории для строительства подъездной автомобильной дороги к садоводческим некоммерческим товариществам: «Василек», «Ромашка», «Квант 88», «Флора», «Дубовка», «Алесь 2002», «Южное», «Архангельское 1», «Архангельское 2», «Архангельское 3» Можайского и Наро-Фоминского городских округов Московской области (1, 2, 3, 4, 5 этапы)».

Документация по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью «Геопартнер» на основании государственного контракта от 17.12.2019 N РМР/19-2-7-ПИР/ТЗ с государственным казенным учреждением города Москвы «Развитие Московского региона».

Документация по планировке территории подготовлена с учетом документов территориального планирования, результатов инженерных изысканий и проектных решений, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории подготовлена в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик планируемого развития территории.

Проект межевания территории подготовлен в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

1. Проект планировки территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

Раздел 1. Положение о размещении линейного объекта, в котором приведены:

наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта;

перечень городских округов в составе Московской области, населенных пунктов, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения линейного объекта;

перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта (не приводится);

перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (не приводится);

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта в границах зоны его планируемого размещения;

информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта;

информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта;

информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;

информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;

перечень координат характерных точек красных линий (приложение к чертежам красных линий - не приводится).

Раздел 2. Графическая часть (не приводится), включающая в себя:

чертеж красных линий;

чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта;

чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают в себя:

1) графическую часть, включающую в себя:

схему расположения элементов планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;

схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

схему конструктивных и планировочных решений, планируемые поперечные профили;

2) пояснительную записку.

2. Проект межевания территории (не приводится).

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

Раздел 1. Текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков;

перечень и сведения о виде разрешенного использования лесного участка, количественных и качественных характеристиках лесного участка;

координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков;

площади в границах публичных сервитутов (планируемых);

координаты поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых).

Раздел 2. Чертеж межевания территории, на котором отображены:

границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи и пояснительную записку.

1. Проект планировки территории

Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

Наименование, основные характеристики и назначение

планируемого для размещения линейного объекта

Планируемая автомобильная дорога (далее - линейный объект) является элементом сети автомобильных дорог регионального значения и обеспечивает подъезд к территориям садоводческих некоммерческих товариществ:

«Василек» и «Ромашка» в Можайском городском округе Московской области;

«Квант - 88», «Флора», «Дубовка», «Алесь 2002», «Южное», «Архангельское 1», «Архангельское 2», «Архангельское 3» в Наро-Фоминском городском округе Московской области.

Основные характеристики линейного объекта:

Таблица 1

Проектом планировки территории предусмотрено:

строительство подъездной автомобильной дороги к садоводческим товариществам по параметрам IV технической категории с 2 полосами движения;

организация водоотведения со строящейся автомобильной дороги;

строительство 39 водопропускных труб;

устройство локальных очистных сооружений (15 шт.) для очистки поверхностного стока со строящейся автомобильной дороги;

организация наружного освещения на всем протяжении планируемой к размещению автомобильной дороги;

организация движения пешеходов путем организации тротуаров в границах населенных пунктов;

устройство 34 съездов и 10 примыканий на прилегающую территорию;

реконструкция существующих сетей электроснабжения 0,4 кВ и 10 кВ и сетей волоконно-оптической линии связи (далее - ВОЛС).

Перечень городских округов в составе Московской области,

населенных пунктов, на территориях которых устанавливается

зона планируемого размещения линейного объекта

Зона планируемого размещения линейного объекта установлена на территории д. Цыплино Можайского городского округа Московской области, д. Архангельское, д. Зубово Наро-Фоминского городского округа Московской области.

Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства, входящих

в состав линейного объекта в границах зоны

его планируемого размещения

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах зон их планируемого размещения не устанавливаются.

Информация о необходимости осуществления мероприятий

по защите сохраняемых объектов капитального строительства

(здания, строения, сооружения, объекты, строительство

которых не завершено), существующих и строящихся на момент

подготовки проекта планировки территории, а также объектов

капитального строительства, планируемых к строительству

в соответствии с ранее утвержденной документацией

по планировке территории, от возможного негативного

воздействия в связи с размещением линейного объекта

Размещение линейного объекта не несет угрозу для существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории объектов, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории.

Информация о необходимости осуществления мероприятий

по сохранению объектов культурного наследия от возможного

негативного воздействия в связи с размещением

линейного объекта

Согласно заключению Главного управления культурного наследия Московской области от 04.02.2020 N Р001-0889343704-33320397 данных об отсутствии на территории проектирования объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Главное управление культурного наследия Московской области (орган охраны объектов культурного наследия) не имеет.

По результатам государственной историко-культурной экспертизы, подготовленной в 2020 году сотрудниками ФГБУН «Институт археологии Российской академии наук», на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по объекту «Строительство подъездной автомобильной дороги к садоводческим некоммерческим товариществам «Василек», «Ромашка», «Квант 88», «Флора», «Дубовка», «Алесь 2002», «Южное», «Архангельское 1», «Архангельское 2», «Архангельское 3» Наро-Фоминского и Можайского городских округов Московской области (1, 2, 3, 4, 5 этапы), расположенному по адресу: Московская область, Наро-Фоминский и Можайский городские округа, д. Зубово, д. Архангельское, д. Цыплино», присутствуют выявленные объекты археологического наследия «Селище Цыплино. XVII-XIX вв.» (объект 1) и «Участок исторического культурного слоя с. Архангельское XVII-XIX вв.» (объект 2).

Актом государственной историко-культурной экспертизы раздела документации, обосновывающего меры по обеспечению сохранности выявленных объектов археологического наследия «Селище Цыплино XVII-XIX вв.» и «Участок исторического культурного слоя села Архангельское, XVII-XIX вв.» при проведении земляных, строительных, хозяйственных работ по объекту «Строительство подъездной автомобильной дороги к садоводческим некоммерческим товариществам «Василек», «Ромашка», «Квант 88», «Флора», «Дубовка», «Алесь 2002», «Южное», «Архангельское 1», «Архангельское 2», «Архангельское 3» Наро-Фоминского городского округа Московской области (1, 2, 3, 4, 5 этапы)» от 25.05.2021, выполненным ФГБУН «Института археологии Российской академии наук» (ИА РАН), дано положительное заключение на обеспечение сохранности выявленных объектов археологического наследия «Селище Цыплино XVII-XIX вв.» и «Участок исторического культурного слоя села Архангельское, XVII-XIX вв.» при проведении земляных работ.

Письмом Главного управления культурного наследия Московской области от 06.10.2021 N 34 Исх-5937 получено:

согласие Главного управления культурного наследия Московской области с выводами государственной историко-культурной экспертизы;

согласование «Раздела об обеспечении сохранности выявленных объектов археологического наследия «Селище Цыплино, XVII-XIX вв.» и «Участок исторического культурного слоя села Архангельское, XVII-XIX вв.» при проведении земляных, строительных, хозяйственных работ по объекту «Строительство подъездной автомобильной дороги к садоводческим некоммерческим товариществам «Василек», «Ромашка», «Квант 88», «Флора», «Дубовка», «Алесь 2002», «Южное», «Архангельское 1», «Архангельское 2», «Архангельское 3» Наро-Фоминского городского округа Московской области (1, 2, 3, 4, 5 этапы)».

Граница территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, в районе д. Архангельское расположена в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Церковь архангела Михаила, 1792 г., перв. треть XIX в.».

По окончании археологических спасательных работ необходимо предоставить в Главное управление культурного наследия Московской области отчет о проведенных исследованиях.

Информация о необходимости осуществления мероприятий

по охране окружающей среды

Перечень мероприятий по охране окружающей среды приведен в таблице 7.

Таблица 7

Информация о необходимости осуществления мероприятий

по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного

и техногенного характера, в том числе по обеспечению

пожарной безопасности и гражданской обороне

Необходимость осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне отсутствует. Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, не попадает в зоны возможного радиоактивного, химического, биологического заражения и зоны действия поражающих факторов при авариях на потенциально опасных объектах.