Постановление Правительства Московской области от 26.06.2023 N 440-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июня 2023 г. N 440-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать не подлежащим применению пункт 2 решения исполкомов Московского областного и Московского городского Советов народных депутатов от 02.09.1981 N 1157-2558 «О памятнике архитектуры бывшей усадьбы Николо-Прозоровское Мытищинского района».

6. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 26 июня 2023 г. N 440-ПП

Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 22.02.2022 N 34РВ-68 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона объекта (ОЗ) проходит:

1-3 - из исходной точки 1 с координатами 505119.44, 2196450.56 в восточном направлении протяженностью 15,22 м;

3-6 - в юго-западном направлении протяженностью 43,65 м;

6-15 - в южном направлении протяженностью 150,60 м;

15-16 - в юго-западном направлении протяженностью 391,47 м;

16-18 - в северо-западном направлении протяженностью 511,78 м;

18-19 - в северо-восточном направлении протяженностью 312,67 м;

19-21 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,00 м;

21-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,48 м;

23-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 86,71 м;

24-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 41,53 м;

25-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,73 м;

27-28 - в северо-западном направлении протяженностью 16,06 м;

28-29 - в северо-восточном направлении протяженностью 32,01 м;

29-30 - в юго-восточном направлении протяженностью 56,50 м;

30-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 193,75 м;

32-33 - в восточном направлении протяженностью 83,50 м;

33-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,35 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

использование территории в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды с целью сохранения природного ландшафта для обеспечения сохранности Объекта в его ландшафтном окружении;

ведение лесного хозяйства по принципу лесопаркового;

проведение работ по выявлению объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

проведение всех работ с учетом обеспечения сохранности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия: осевой подъездной аллеи с элементами обваловки, а также обваловки вдоль южной границы территории Объекта;

проведение мероприятий по расчистке территории от сорной растительности без применения тяжелой техники;

проведение санитарных рубок и рубок формирования на территории, занятой порослью древесно-кустарниковой растительности вдоль подъездной аллеи к усадьбе для обеспечения визуального восприятия Объекта в установленном законом порядке;

сохранение среды обитания представителей животного и растительного мира;

сохранение старовозрастных деревьев, за исключением находящихся в аварийном состоянии;

защита территории от динамических воздействий;

производство любого вида разрешенных земляных работ при условии археологического сопровождения в установленном законом порядке;

использование полян и лугов под сенокосы;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

2) запрещает:

любое капитальное строительство;

устройство складов, площадок для хранения материалов и оборудования, за исключением временно размещаемых, необходимых в интересах сохранения исторического ландшафта и Объекта;

прокладку транзитных наземных и воздушных инженерных коммуникаций;

возведение любых доминирующих элементов, в том числе высоковольтных линий электропередачи, вышек телекоммуникаций, средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

изменение исторической трассировки элементов дорожной сети (подъездной аллеи);

прокладку автодорог, размещение автостоянок;

разработку месторождений всех видов полезных ископаемых и какую-либо иную деятельность, связанную с разработкой карьеров;

добычу песка, гравия, дерна и других материалов;

ограждение отдельных участков территории;

самовольную посадку деревьев;

захламление территории, организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами;

нарушение мер пожарной безопасности.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя тринадцать регламентных участков: «ЗРЗ-0 участок 1», «ЗРЗ-1 участок 1», «ЗРЗ-1 участок 2», «ЗРЗ-1 участок 3», «ЗРЗ-1 участок 4», «ЗРЗ-2 участок 1», «ЗРЗ-2 участок 2», «ЗРЗ-3 участок 1», «ЗРЗ-3 участок 2», «ЗРЗ-3 участок 3», «ЗРЗ-4 участок 1», «ЗРЗ-5 участок 1», «ЗРЗ-5 участок 2»:

1) граница территории участка «ЗРЗ-0 участок 1» проходит:

29-28 - из исходной точки 29 с координатами 505227.65, 2196144.22 в юго-западном направлении протяженностью 32,01 м;

28-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,06 м;

27-25 - в западном направлении протяженностью 60,73 м;

25-24 - в юго-западном направлении протяженностью 41,53 м;

24-23 - в северо-западном направлении протяженностью 86,71 м;

23-21 - в юго-западном направлении протяженностью 20,48 м;

21-19 - в северо-западном направлении протяженностью 45,00 м;

19-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,20 м;

34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 125,90 м;

35-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 123,26 м в исходную точку;

2) граница территории участка «ЗРЗ-1 участок 1» проходит:

36-37 - из исходной точки 36 с координатами 505271.28, 2196495.13 в северо-западном направлении протяженностью 6,00 м;

37-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 356,79 м;

38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,29 м;

39-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,44 м;

40-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,81 м;

41-42 - в юго-западном направлении протяженностью 25,10 м;

42-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 127,03 м;

46-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,61 м;

47-48 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,29 м;

48-54 - в юго-восточном направлении протяженностью 154,70 м;

54-55 - в юго-восточном направлении протяженностью 117,79 м;

55-58 - в юго-западном направлении протяженностью 276,53 м;

58-59 - в северо-западном направлении протяженностью 14,31 м;

59-61 - в юго-западном направлении протяженностью 23,22 м;

61-63 - в северо-западном направлении протяженностью 84,30 м;

63-64 - в северо-западном направлении протяженностью 291,35 м;

64-36 - в северо-западном направлении протяженностью 10,17 м в исходную точку;

3) граница территории участка «ЗРЗ-1 участок 2» проходит:

39-38 - из исходной точки 39 с координатами 505605.93, 2196624.93 в северо-западном направлении протяженностью 19,29 м;

38-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 365,51 м;

73-74 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,37 м;

74-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,37 м;

75-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 463,61 м;

80-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 93,92 м;

81-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 43,08 м;

82-83 - в юго-западном направлении протяженностью 13,27 м;

83-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,45 м;

85-87 - в юго-западном направлении протяженностью 139,89 м;

87-88 - в северо-западном направлении протяженностью 60,51 м;

88-91 - в юго-западном направлении протяженностью 73,36 м;

91-99 - в северо-западном направлении протяженностью 207,18 м;

99-101 - в северном направлении протяженностью 67,80 м;

101-109 - в северо-западном направлении протяженностью 138,09 м;

109-48 - в юго-западном направлении протяженностью 230,51 м;

48-47 - в юго-западном направлении протяженностью 8,29 м;

47-46 - в юго-западном направлении протяженностью 30,61 м;

46-42 - в северо-западном направлении протяженностью 127,03 м;

42-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 25,10 м;

41-40 - в северо-западном направлении протяженностью 22,81 м;

40-39 - в северо-западном направлении протяженностью 5,44 м в исходную точку;

4) граница территории участка «ЗРЗ-1 участок 3» проходит:

1-36 - из исходной точки 1 с координатами 505119.44, 2196450.56 в северо-восточном направлении протяженностью 158,33 м;

36-64 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,17 м;

64-63 - в юго-восточном направлении протяженностью 291,35 м;

63-61 - в юго-восточном направлении протяженностью 84,30 м;

61-59 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,22 м;

59-58 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,31 м;

58-111 - в юго-западном направлении протяженностью 1,94 м;

111-112 - в юго-восточном направлении протяженностью 345,39 м;

112-115 - в юго-западном направлении протяженностью 22,27 м;

115-117 - в юго-западном направлении протяженностью 47,45 м;

117-118 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,00 м;

118-120 - в юго-западном направлении протяженностью 50,11 м;

120-124 - в юго-западном направлении протяженностью 106,73 м;

124-127 - в северо-западном направлении протяженностью 27,27 м;

127-129 - в юго-западном направлении протяженностью 45,36 м;

129-149 - в северо-западном направлении протяженностью 586,03 м;

149-15 - в западном направлении протяженностью 52,33 м;

15-6 - в северном направлении протяженностью 150,64 м;

6-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 43,65 м;

3-1 - в западном направлении на расстояние 15,22 м в исходную точку;

5) граница территории участка «ЗРЗ-1 участок 4», проходит:

150-151 - из исходной точки 150 с координатами 506274.95, 2196520.31 в северо-восточном направлении протяженностью 30,01 м;

151-157 - в северо-восточном направлении протяженностью 134,55 м;

157-159 - в восточном направлении протяженностью 19,32 м;

159-160 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,17 м;

160-172 - в юго-восточном направлении протяженностью 176,65 м;

172-173 - в юго-восточном направлении протяженностью 47,65 м;

173-174 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,43 м;

174-187 - в северо-восточном направлении протяженностью 153,24 м;

187-188 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,91 м;

188-190 - в южном направлении протяженностью 8,65 м;

190-192 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,13 м;

192-193 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,32 м;

193-202 - в юго-восточном направлении протяженностью 153,19 м;

202-203 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,87 м;

203-207 - в юго-западном направлении протяженностью 208,56 м;

207-211 - в северо-западном направлении протяженностью 169,67 м;

211-212 - в юго-западном направлении протяженностью 8,62 м;

212-214 - в западном направлении протяженностью 13,72 м;

214-219 - в северо-западном направлении протяженностью 234,82 м;

219-150 - в северо-западном направлении протяженностью 26,35 м в исходную точку;

6) граница территории участка «ЗРЗ-2 участок 1» проходит:

203-220 - из исходной точки 202 с координатами 506299.69, 2197132.75 в юго-восточном направлении протяженностью 17,32 м;

220-222 - в юго-восточном направлении протяженностью 95,54 м;

222-223 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,58 м;

223-225 - в юго-восточном направлении протяженностью 95,45 м;

225-226 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,40 м;

226-228 - в юго-восточном направлении протяженностью 102,10 м;

228-229 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,64 м;

229-231 - в юго-восточном направлении протяженностью 85,00 м;

231-232 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,40 м;

232-233 - в юго-восточном направлении протяженностью 90,34 м;

233-238 - в юго-западном направлении протяженностью 127,32 м;

238-239 - в юго-западном направлении протяженностью 18,50 м;

239-245 - в юго-западном направлении протяженностью 91,00 м;

245-82 - в северо-западном направлении протяженностью 15,34 м;

82-81 - в северо-западном направлении протяженностью 43,08 м;

81-80 - в северо-западном направлении протяженностью 93,92 м;

80-77 - в северо-западном направлении протяженностью 378,75 м;

77-246 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,42 м;

246-250 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,57 м;

250-251 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,59 м;

251-252 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,14 м;

252-253 - в северо-западном направлении протяженностью 10,34 м;

253-254 - в северо-восточном направлении протяженностью 171,49 м;

254-210 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,49 м;

210-207 - в юго-восточном направлении протяженностью 87,96 м;

207-203 - в северо-восточном направлении протяженностью 208,56 м в исходную точку;

7) граница территории участка «ЗРЗ-2 участок 2» проходит:

255-256 - из исходной точки 255 с координатами 506460.77, 2196159.35 в юго-восточном направлении протяженностью 69,35 м;

256-263 - в юго-восточном направлении протяженностью 293,49 м;

263-264 - в юго-западном направлении протяженностью 13,19 м;

264-270 - в северо-западном направлении протяженностью 324,36 м;

270-271 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,82 м;

271-255 - в северо-восточном направлении протяженностью 92,03 м в исходную точку;

8) граница территории участка «ЗРЗ-3 участок 1» проходит:

150-219 - из исходной точки 150 с координатами 506274.95, 2196520.31 в юго-восточном направлении протяженностью 26,35;

219-214 - в юго-восточном направлении протяженностью 234,82 м;

214-212 - в восточном направлении протяженностью 13,72 м;

212-211 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,62 м;

211-210 - в юго-восточном направлении протяженностью 81,72 м;

210-254 - в юго-западном направлении протяженностью 12,49 м;

254-253 - в юго-западном направлении протяженностью 171,49 м;

253-252 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,34 м;

252-77 - в юго-западном направлении протяженностью 110,74 м;

77-75 - в северо-западном направлении протяженностью 84,86 м;

75-74 - в юго-западном направлении протяженностью 4,39 м;

74-73 - в северо-западном направлении протяженностью 20,37 м;

73-272 - в юго-западном направлении протяженностью 3,69 м;

272-274 - в северо-западном направлении протяженностью 84,49 м;

274-276 - в северо-западном направлении протяженностью 40,59 м;

276-279 - в северо-восточном направлении протяженностью 148,52 м;

279-298 - общим направлением на северо-запад протяженностью 137,27 м;

298-150 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,79 м в исходную точку;

9) граница территории участка «ЗРЗ-3 участок 2» проходит:

276-273 - из исходной точки 276 с координатами 505997.22, 2196580.09 в юго-восточном направлении протяженностью 160,00 м;

273-303 - в юго-западном направлении протяженностью 50,00 м;

303-304 - в юго-западном направлении протяженностью 132,22 м;

304-306 - в северо-западном направлении протяженностью 82,42 м;

306-276 - в северо-западном направлении протяженностью 184,16 м в исходную точку;

10) граница территории участка «ЗРЗ-3 участок 3» проходит:

308-309 - из исходной точки 308 с координатами 505673.30, 2195954.90 в северо-восточном направлении протяженностью 117,90 м;

309-310 - в юго-восточном направлении протяженностью 164,60 м;

310-311 - в северо-восточном направлении протяженностью 117,48 м;

311-312 - в юго-восточном направлении протяженностью 94,43 м;

312-313 - в юго-западном направлении протяженностью 44,36 м;

313-314 - в юго-западном направлении протяженностью 126,55 м;

314-308 - в северо-западном направлении протяженностью 274,60 м в исходную точку;

11) граница территории участка «ЗРЗ-4 участок 1» проходит:

315-316 - из исходной точки 315 с координатами 505470.19, 2195957.00 в юго-восточном направлении протяженностью 31,00 м;

316-317 - в южном направлении протяженностью 118,94 м;

317-318 - в юго-западном направлении протяженностью 114,00 м;

318-319 - в северо-западном направлении протяженностью 77,73 м;

319-320 - в северо-восточном направлении протяженностью 110,28 м;

320-315 - в восточном направлении протяженностью 52,11 м в исходную точку;

12) граница территории участка «ЗРЗ-5 участок 1» проходит:

321-322 - из исходной точки 321 с координатами 505191.09, 2195651.86 протяженностью 117,87 м;

322-323 - в северо-восточном направлении протяженностью 144,88 м;

323-324 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,57 м;

324-325 - в юго-западном направлении протяженностью 69,90 м;

325-326 - в юго-западном направлении протяженностью 8,27 м;

326-327 - в юго-западном направлении протяженностью 148,10 м;

327-321 - в северо-западном направлении протяженностью 0,17 м в исходную точку;

13) граница территории участка «ЗРЗ-5 участок 2» проходит:

306-304 - из исходной точки 321 с координатами 505815.69, 2196549.10 в юго-восточном направлении протяженностью 82,42 м;

304-328 - в юго-западном направлении протяженностью 71,50 м;

329-330 - в северо-западном направлении протяженностью 82,50 м;

330-306 - в северо-восточном направлении протяженностью 71,05 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка «ЗРЗ-0 участок 1» разрешает:

сохранение существующего характера использования территории;

строительство, ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;

размещение построек хозяйственного назначения в глубине участков;

строительство, ремонт и реконструкцию автодорог, проездов и автостоянок, необходимых для функционирования существующей и планируемой застройки;

прокладку, реконструкцию и капитальный ремонт инженерных коммуникаций и сетей с использованием подземного пространства;

благоустройство и озеленение территорий;

обслуживание, ремонт и капитальный ремонт существующих автомобильных дорог регионального значения и местной дорожной сети;

ремонт существующих пешеходных дорожек и проездов;

проведение опережающих археологических работ при любых земляных работах;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

2) для участка 1 (ЗРЗ-0 участок 1) запрещает:

возведение зданий с активным завершением (башни, шпили и т.п.);

строительство объектов коммунально-складского и промышленного назначения;

изменение при реконструкции высотных и объемных параметров существующей застройки в сторону их увеличения;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций (за исключением систем освещения);

захламление участков, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

размещение рекламных растяжек над автодорогами и проездами;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

использование ярких цветовых решений и контрастных сочетаний в отделке фасадов зданий;

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

нарушение мер пожарной безопасности;

3) для участков «ЗРЗ-1 участок 1», «ЗРЗ-1 участок 2», «ЗРЗ-1 участок 3», «ЗРЗ-1 участок 4» разрешает:

сохранение характера использования территории для строительства индивидуальной жилой застройки и размещения объектов;

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;

размещение объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

снос двух 4-этажных жилых домов - объектов незавершенного строительства или приведение их в соответствие с высотными параметрами данной регламентной зоны для обеспечения визуального восприятия Объекта;

обслуживание, ремонт и реконструкцию автомобильной дороги регионального значения «Сухарево - Марфино - Подольниха» - Румянцево»;

проведение ремонта и реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Сухарево - Марфино - Подольниха» - Румянцево с учетом обеспечения сохранности обваловки вдоль восточной границы территории Объекта;

проведение всех работ с учетом обеспечения сохранности Объекта;

сохранение сложившейся системы разбивки земельных участков застройки (парцелляции);

размещение гаражей, построек хозяйственного назначения, иных объектов - с отступом от линии застройки вдоль трассы автомобильной дороги регионального значения «Сухарево - Марфино - Подольниха - Румянцево» (улица Никольская);

строительство, ремонт и реконструкцию, обслуживание местной улично-дорожной сети, необходимой для функционирования существующей и планируемой застройки;

благоустройство и озеленение территорий с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

для участка «ЗРЗ-1 участок 1» - ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности исторической планировочной системы участков захоронений, выявления исторически ценных захоронений и надгробий некрополя;

разработку учетной документации по некрополю;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

4) для участков «ЗРЗ-1 участок 1», «ЗРЗ-1 участок 2», «ЗРЗ-1 участок 3», «ЗРЗ-1 участок 4» запрещает:

размещение объектов капитального строительства, не характерных для данной функциональной зоны;

возведение зданий с активным завершением (башни, шпили и т.п.);

строительство объектов коммунально-складского и промышленного назначения;

изменение при реконструкции высотных и объемных параметров существующей застройки в сторону их увеличения;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций (за исключением систем освещения);

использование ярких цветовых решений и контрастных сочетаний в отделке фасадов зданий;

захламление участков, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

размещение рекламных растяжек над автодорогами и проездами;

размещение средств наружной рекламы и информации на ограждениях, фасадах зданий и в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

нарушение захоронений, повреждение, снос и перемещение исторических надгробий некрополя;

нарушение мер пожарной безопасности;

5) для участков «ЗРЗ-2 участок 1», «ЗРЗ-2 участок 2» разрешает:

сохранение существующего характера использования территории для строительства индивидуальной жилой застройки и размещения объектов, необходимых для функционирования зоны;

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;

строительство, ремонт и реконструкцию местной улично-дорожной сети и автостоянок, необходимых для функционирования существующей и планируемой застройки;

обслуживание, ремонт и капитальный ремонт существующих автомобильных дорог регионального значения и местной улично-дорожной сети;

ремонт существующих пешеходных дорожек и проездов;

благоустройство и озеленение территорий;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

6) для участков «ЗРЗ-2 участок 1», «ЗРЗ-2 участок 2» запрещает:

размещение объектов капитального строительства, не характерных для данной функциональной зоны;

строительство объектов коммунально-складского и промышленного назначения;

изменение при реконструкции высотных и объемных параметров существующей застройки в сторону их увеличения;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций (за исключением систем освещения);

захламление участков, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

размещение рекламных растяжек над автодорогами и проездами;

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

нарушение мер пожарной безопасности;

7) для участков «ЗРЗ-3 участок 1», «ЗРЗ-3 участок 2», «ЗРЗ-3 участок 3» разрешает:

использование территории для строительства объектов общественно-делового назначения и размещения объектов, необходимых для функционирования зоны по проектам, утвержденным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

строительство объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;

сохранение высотных параметров существующих объектов капитального строительства при ремонте и реконструкции;

сохранение планировочной организации застройки с отступом от линии застройки вдоль западной границы участков «ЗРЗ-3 уч. 1» и «ЗРЗ-3 уч. 2»;

для участка «ЗРЗ-3 участок 1» обслуживание, ремонт и капитальный ремонт автомобильной дороги регионального значения «Сухарево - Марфино - Подольниха» - Румянцево»;

строительство, ремонт и реконструкцию местной улично-дорожной сети, необходимой для функционирования существующей и планируемой застройки;

прокладку пешеходных трасс и ремонт существующих пешеходных дорожек;

размещение автостоянок, необходимых для функционирования объектов капитального строительства;

для участка «ЗРЗ-3 участок 3» проведение всех работ с учетом обеспечения сохранности обваловки территории усадьбы вдоль северной границы территории памятника;

благоустройство и озеленение территорий проводить с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

8) для участков для участков «ЗРЗ-3 участок 1», «ЗРЗ-3 участок 2», «ЗРЗ-3 участок 3» запрещает:

строительство объектов коммунально-складского и промышленного назначения;

изменение при строительстве и реконструкции высотных параметров существующей застройки в сторону их увеличения;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций (за исключением систем освещения);

устройство ограждений отдельных участков застройки вдоль территории спортивного сооружения гольф-поля;

возведение любых доминирующих объектов (труб котельных, вышек телекоммуникаций);

нарушение гидрологического режима территории;

использование ярких цветовых решений и контрастных сочетаний в отделке фасадов зданий;

захламление участков, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

размещение рекламных растяжек над автодорогами и проездами;

нарушение мер пожарной безопасности;

9) для участка «ЗРЗ-4 участок 1» разрешает:

использование территории для строительства объектов отдыха и туризма и размещения объектов, необходимых для функционирования зоны;

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;

снос объектов незавершенного строительства комплекса диссонансных зданий санатория;

проведение всех работ с учетом обеспечения сохранности Объекта;

обслуживание, ремонт и капитальный ремонт существующих автомобильных дорог и местной улично-дорожной сети;

размещение автостоянок, необходимых для функционирования объектов капитального строительства;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

10) для участка «ЗРЗ-4 участок 1» запрещает:

строительство производственных и коммунально-складских объектов;

изменение при реконструкции высотных и объемных параметров существующей застройки в сторону их увеличения;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций (за исключением систем освещения);

устройство ограждений отдельных участков застройки;

возведение любых доминирующих объектов (труб котельных, вышек телекоммуникаций);

размещение рекламных растяжек;

размещение средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий и в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

использование ярких цветовых решений и контрастных сочетаний в отделке фасадов зданий;

захламление участков, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

нарушение гидрологического режима территории;

нарушение мер пожарной безопасности;

11) для участка «ЗРЗ-5 участок 1» разрешает:

использование территории для строительства объектов, необходимых для функционирования поля Гольф-клуба «Пестово»;

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

обслуживание местной улично-дорожной сети, проездов и пешеходных дорожек;

строительство, ремонт и реконструкцию пешеходных дорожек и площадок;

размещение автостоянок, необходимых для функционирования объекта;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

12) для участка «ЗРЗ-5 участок 1» запрещает:

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

устройство ограждений отдельных участков застройки вдоль территории спортивного сооружения гольф-поля;

возведение любых доминирующих объектов (труб котельных, вышек телекоммуникаций);

размещение рекламных растяжек;

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

нарушение гидрологического режима территории;

захламление участков, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

использование ярких цветовых решений и контрастных сочетаний в отделке фасадов зданий;

нарушение мер пожарной безопасности;

13) для участка 13 (ЗРЗ-5 участок 2) разрешает:

использование территории для строительства объектов, не нарушающих визуального восприятия Объекта по проекту, утвержденному в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

строительство капитальных объектов в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

сохранение планировочной организации застройки с отступом от линии застройки вдоль западной границы участка;

обслуживание местной улично-дорожной сети;

строительство, ремонт и реконструкцию пешеходных дорожек и площадок;

размещение автостоянки, необходимой для функционирования объектов капитального строительства, по проекту, согласованному в установленном порядке;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

14) для участка «ЗРЗ-5 участок 2» запрещает:

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

устройство ограждений отдельных участков застройки вдоль территории спортивного сооружения гольф-поля;

возведение любых доминирующих объектов (труб котельных, вышек телекоммуникаций);

размещение рекламных растяжек;

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

нарушение гидрологического режима территории;

захламление участков, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

использование ярких цветовых решений и контрастных сочетаний в отделке фасадов зданий;

нарушение мер пожарной безопасности.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает в себя пять регламентных участков: «ЗОЛ-1 участок 1», «ЗОЛ-2 участок 1», «ЗОЛ-3 участок 1», «ЗОЛ-3 участок 2» и «ЗОЛ-3 участок 3»:

1) граница территории участка «ЗОЛ-1 участок 1» проходит:

322-331 - из исходной точки 322 с координатами 505306.70, 2195628.88 в северо-западном направлении протяженностью 118,19 м;

331-334 - в северо-восточном направлении протяженностью 427,98 м;

334-335 - в северо-западном направлении протяженностью 47,86 м;

335-336 - в северо-восточном направлении протяженностью 235,26 м;

336-337 - в юго-восточном направлении протяженностью 166,10 м;

337-338 - в северо-восточном направлении протяженностью 347,49 м;

338-264 - в северо-западном направлении протяженностью 14,42 м;

264-263 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,20 м;

263-255 - в северо-западном направлении протяженностью 293,52 м;

255-254 - в северо-западном направлении протяженностью 69,35 м;

254-339 - в северо-восточном направлении протяженностью 254,12 м;

339-157 - в юго-восточном направлении протяженностью 172,58 м;

157-150 - в юго-западном направлении протяженностью 164,58 м;

150-298 - в юго-западном направлении протяженностью 60,79 м;

298-279 - в юго-восточном направлении протяженностью 137,27 м;

279-276 - в юго-западном направлении протяженностью 148,52 м;

276-307 - в юго-западном направлении протяженностью 98,12 м;

307-340 - в юго-западном направлении протяженностью 82,90 м;

340-341 - в юго-западном направлении протяженностью 109,68 м;

341-342 - в юго-западном направлении протяженностью 24,76 м;

342-343 - в юго-западном направлении протяженностью 36,65 м;

343-344 - в юго-западном направлении протяженностью 25,00 м;

344-345 - в южном направлении протяженностью 20,65 м;

345-314 - в северо-западном направлении протяженностью 184,63 м;

314-313 - в северо-восточном направлении протяженностью 126,55 м;

313-312 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,36 м;

312-311 - в северо-западном направлении протяженностью 99,43 м;

311-310 - в юго-западном направлении протяженностью 117,48 м;

310-309 - в северо-западном направлении протяженностью 164,60 м;

309-308 - в юго-западном направлении протяженностью 117,90 м;

308-324 - в юго-западном направлении протяженностью 381,77 м;

324-323 - в северо-западном направлении протяженностью 50,57 м;

323-322 - в юго-западном направлении протяженностью 144,88 м в исходную точку;

2) граница территории участка «ЗОЛ-2 участок 1» проходит:

73-38 - из исходной точки 73 с координатами 505963.62, 2196704.14 в юго-западном направлении протяженностью 365,68 м;

38-350 - в северо-западном направлении протяженностью 87,60 м;

350-345 - в северо-западном направлении протяженностью 113,55 м;

345-344 - в северном направлении протяженностью 20,65;

344-307 - в северо-восточном направлении протяженностью 279,00 м;

307-306 - в юго-западном направлении протяженностью 86,04;

306-330 - в юго-западном направлении протяженностью 71,04;

330-328 - в юго-восточном направлении протяженностью 82,50 м;

328-304 - в северо-восточном направлении протяженностью 71,50 м;

304-303 - в северо-восточном направлении протяженностью 132,22 м;

303-273 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,00 м;

273-272 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,80 м;

272-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,59 м в исходную точку;

3) граница территории участка «ЗОЛ-3 участок 1» проходит:

112-111 - из исходной точки 112 с координатами 504863.74, 2197117.21 в северо-западном направлении протяженностью 345,39 м;

111-58 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,92 м;

58-55 - в северо-восточном направлении протяженностью 276,53 м;

55-54 - в северо-западном направлении протяженностью 117,79 м;

54-48 - в северо-западном направлении протяженностью 154,70 м;

48-109 - в северо-восточном направлении протяженностью 230,51 м;

109-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 138,09 м;

101-99 - в южном направлении протяженностью 67,80 м;

99-91 - общим направлением на юго-восток протяженностью 207,18 м;

91-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 73,36 м;

88-87 - в юго-восточном направлении протяженностью 60,51 м;

87-85 - в северо-восточном направлении протяженностью 139,89 м;

84-351 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,22 м;

351-358 - в юго-восточном направлении протяженностью 324,00 м;

358-360 - в юго-западном направлении протяженностью 295,44 м;

360-361 - не меняя направления, протяженностью 112,16 м;

361-112 - в юго-западном направлении протяженностью 149,21 м в исходную точку;

4) граница территории участка «ЗОЛ-3 участок 2» проходит:

129-362 - из исходной точки 129 с координатами 504651.67, 2196930.88 в юго-западном направлении протяженностью 10,80 м;

362-363 - в юго-западном направлении протяженностью 474,75 м;

363-365 - в северо-западном направлении протяженностью 306,98 м;

365-366 - в юго-западном направлении протяженностью 478,71 м;

366-367 - в юго-западном направлении протяженностью 9,30 м;

367-368 - в северо-западном направлении протяженностью 30,73 м;

368-369 - в северо-западном направлении протяженностью 320,10 м;

369-370 - в северо-западном направлении протяженностью 57,00 м;

370-371 - в северо-западном направлении протяженностью 66,66 м;

371-372 - в северо-западном направлении протяженностью 160,95 м;

372-373 - в северо-западном направлении протяженностью 270,50 м;

373-374 - в северо-западном направлении протяженностью 268,00;

374-375 - в северо-восточном направлении протяженностью 170,58 м;

375-376 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,42 м;

376-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 414,66 м;

18-16 - в юго-восточном направлении протяженностью 511,78 м;

16-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 391,47 м;

15-149 - в восточном направлении протяженностью 52,33 м;

149-129 - общим направлением на юго-восток протяженностью 586,03 м в исходную точку;

5) граница территории участка «ЗОЛ-3 участок 3» проходит:

378-379 - из исходной точки 378 с координатами 505040.74, 2195281.31 в северо-западном направлении протяженностью 106,98 м;

379-380 - в западном направлении протяженностью 66,71 м;

380-381 - в северном направлении протяженностью 123,49 м;

381-382 - в северо-западном направлении протяженностью 52,51 м;

382-383 - в северо-западном направлении протяженностью 116,51 м;

383-384 - в северо-восточном направлении протяженностью 250,85 м;

384-385 - в северо-восточном направлении протяженностью 58,83 м;

385-386 - в северо-восточном направлении протяженностью 298,01 м;

386-270 - в северо-восточном направлении протяженностью 751,03 м;

270-264 - в юго-восточном направлении протяженностью 324,36 м;

264-338 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,42 м;

338-337 - в юго-западном направлении протяженностью 347,49 м;

337-336 - в северо-западном направлении протяженностью 166,10 м;

336-335 - в юго-западном направлении протяженностью 235,26 м;

335-334 - в юго-восточном направлении протяженностью 47,86 м;

334-331 - в юго-западном направлении протяженностью 427,98 м;

331-322 - в юго-восточном направлении протяженностью 118,19 м;

322-321 - в юго-восточном направлении протяженностью 117,88;

321-327 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,17 м;

327-387 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,06 м;

387-388 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,50 м;

388-378 - в юго-западном направлении протяженностью 148,10 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) для участка «ЗОЛ-1 участок 1» разрешает:

использование территории для размещения объектов рекреационного назначения, объектов спортивного сооружения гольф-поля и объектов, необходимых для функционирования зоны;

строительство, ремонт и реконструкцию плоскостных объектов рекреационного назначения гольф-поля в соответствии с требованиями, определенными для данных спортивных сооружений;

устройство пешеходных прогулочных трасс, видовых площадок, дорожек для проезда гольфкаров;

проведение санитарных рубок и рубок формирования на территориях, занятых порослью древесно-кустарниковой растительности, для обеспечения визуального восприятия Объекта;

строительство, ремонт и реконструкцию существующих инженерных сетей с использованием подземного пространства с последующей рекультивацией нарушенных территорий;

проведение всех видов работ с соблюдением требований к сохранению элементов природно-ландшафтной территории гольф-поля и с учетом обеспечения сохранности визуального восприятия Объекта;

строительство, ремонт и реконструкцию местной дорожной сети, необходимой для функционирования спортивного сооружения гольф-поля;

обслуживание существующей дорожной сети;

ремонт и реконструкцию проездов для гольфкаров;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

2) для участка «ЗОЛ-1 участок 1» запрещает:

хозяйственную деятельность, нарушающую существующие природно-ландшафтные характеристики участка;

использование территории для размещения объектов капитального строительства, не соответствующих требованиям, определенным для данного типа спортивных сооружений (гольф-поля);

устройство ограждений отдельных участков территории гольф-поля, нарушающих визуальное восприятие природного ландшафта, основные видовые связи с Объектом;

возведение любых доминирующих объектов, в том числе высадку групп крупномерных видов растений в зоне визуального восприятия Объекта;

размещение рекламных растяжек над автодорогами и проездами;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

добычу полезных ископаемых, бурение скважин;

разведение костров;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами;

нарушение мер пожарной безопасности;

3) для участка «ЗОЛ-2 участок 1» разрешает:

проведение санитарных рубок и рубок формирования на территории, занятой древесно-кустарниковой растительностью, для обеспечения визуального восприятия Объекта;

посадка лип с 2-х сторон проезжей части трассы исторической дороги в д. Румянцево (ул. Никольская) в соответствии с историческими сведениями и дендропланом;

проведение всех видов работ с соблюдением требований к сохранению элементов историко-природного ландшафта;

обслуживание, ремонт и капитальный ремонт существующей дорожной сети;

проведение санитарно-оздоровительных работ по всем старовозрастным деревьям на основе предварительных дендрологических исследований;

проведение работ по восстановлению породного состава насаждений;

устройство пешеходных прогулочных трасс, видовых площадок;

обеспечение и соблюдение мер пожарной безопасности;

4) для участка «ЗОЛ-2 участок 1» запрещает:

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик природно-ландшафтной территории участка;

проведение рубок старовозрастных деревьев;

использование территории для размещения объектов капитального строительства;

устройство ограждений отдельных участков территории;

возведение любых доминирующих объектов (труб котельных, вышек телекоммуникаций);

установку шумозащитных экранов;

размещение рекламных растяжек над автодорогой;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

проведение мероприятий, которые могут привести к изменению ландшафта;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами;

нарушение мер пожарной безопасности;

5) для участков «ЗОЛ-3 участок 1», «ЗОЛ-3 участок 2», «ЗОЛ-3 участок 3» разрешает:

использование территории в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации;

для участка «ЗОЛ-3 участок 2» - проведение всех работ с учетом обеспечения сохранности элементов осевой планировки ансамбля усадьбы - подъездной аллеи с юго-запада к центральной архитектурной части ансамбля;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых с целью сохранения и восстановления (регенерации) природного ландшафта для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его ландшафтном окружении;

проведение природоохранного мониторинга и необходимых природоохранных мероприятий;

деятельность, исключающую искажение ландшафта;

для «ЗОЛ-3 участок 2» - проведение оздоровительных работ по выявленным старовозрастным деревьям вдоль подъездной аллеи к усадьбе на основе подеревной съемки;

для «ЗОЛ-3 участок 2» - проведение санитарных рубок и рубок формирования на территориях, занятых порослью древесно-кустарниковой растительности вдоль подъездной аллеи к усадьбе для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

для участка «ЗОЛ-3 участок 1» - ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности исторической планировочной системы участков захоронений, выявления исторически ценных захоронений и надгробий некрополя;

для участка «ЗОЛ-3 участок 1» - разработку учетной документации по некрополю;

сохранение среды обитания представителей животного и растительного мира;

обеспечение правил пожарной безопасности;

6) для участков «ЗОЛ-3 участок 1», «ЗОЛ-3 участок 2», «ЗОЛ-3 участок 3» запрещает:

сокращение площадей открытых пространств полян, лугов;

геологическое бурение;

деятельность, влекущую за собой изменения исторически сложившегося природного ландшафта для участка «ЗОЛ-3 уч. 1», особенностей рельефа, гидрологии, растительности;

использование территории для размещения объектов капитального строительства;

устройство ограждений отдельных участков территории;

прокладку автодорог без специально выполненного проекта, согласованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

разработку месторождений всех видов полезных ископаемых и какую-либо иную деятельность, связанную с разработкой карьеров, в том числе добычу песка, гравия, дерна и других материалов;

ограничение движения и стоянок специализированного транспорта лесного хозяйства;

установку шумозащитных экранов;

складирование мусора вне установленных мест, захламление угодий, оврагов;

санитарные рубки дуплистых и фаутных деревьев, пригодных для использования лесными птицами и другими животными, проведение рубок ухода и санитарных рубок в выводково-гнездовой период с 1 апреля до 31 июля;

распашку старых дорог как исторических коммуникаций;

раскорчевку лесных территорий под распашку;

осуществление лесопосадок на лугах и полянах;

применение трелевочной и гусеничной техники;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредными насекомыми;

размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов;

размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

изменение уровня грунтовых вод, засыпку ручьев, нарушение гидрологического режима при прокладке дорог и проведении работ по благоустройству территории;

для участка «ЗОЛ-3 участок 1» - расширение территории кладбища;

для участка «ЗОЛ-3 участок 1» - нарушение захоронений, повреждение, снос и перемещение исторических надгробий некрополя;

загрязнение, засорение водных объектов и истощения их вод.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 26 июня 2023 г. N 440-ПП

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово (далее - объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

сохранение породного состава древесной растительности, аналогичного старовозрастным деревьям на территории участка и пейзажной части усадебного парка (крупнолистная липа, дуб, вяз);

применение традиционных материалов мощения - дерево, камень, гравий, исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов в случае прокладки дорог и проведения работ по благоустройству территории по проекту, утвержденному в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

проведение оздоровительных работ по выявленным старовозрастным деревьям вдоль подъездной аллеи к усадьбе на основе подеревной съемки;

проведение санитарных рубок и рубок формирования на территориях, занятых порослью древесно-кустарниковой растительности, вдоль подъездной аллеи к усадьбе для обеспечения визуального восприятия Объекта.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка «ЗРЗ-0 участок 1»:

высота зданий до верхней отметки кровли - до 8,0 м;

форма крыш - вальмовая, двухскатная симметричная, - с уклоном скатов от 15 до 45 градусов;

высота ограждений участков застройки - не более 1,8 м;

плотность застройки - менее 1500 м²/га;

благоустройство территории с применением традиционных материалов (дерево, камень), исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

материалы стен - традиционные: дерево, кирпич - с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный;

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки светло-бежевого, коричневого, терракотового цветов) для обеспечения соответствия характеру восприятия исторического ландшафта местности;

2) для участков «ЗРЗ-1 участок 1», «ЗРЗ-1 участок 2», «ЗРЗ-1 участок 3», «ЗРЗ-1 участок 4»:

высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - 12,0 м;

форма крыш - вальмовая, двухскатная симметричная, - с уклоном скатов от 15 до 45 градусов;

высота ограждений участков застройки - не более 1,8 м;

сохранение существующих объемно-пространственных параметров объектов капитального строительства при ремонте и реконструкции зданий (за исключением двух 4-этажных жилых домов на участке «ЗРЗ-1 участок 1»);

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

материал стен и цветовые решения фасадов - традиционные: дерево, кирпич - с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный;

для участка «ЗРЗ-1 участок 1» устройство (реконструкция) существующих дорожек между участками захоронений некрополя с применением твердого покрытия (асфальт, гравий, щебень);

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки светло-бежевого, коричневого, терракотового цветов);

3) для участков «ЗРЗ-2 участок 1», «ЗРЗ-2 участок 2»:

высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - в соответствии с высотными параметрами существующих объектов капитального строительства;

сохранение объемно-пространственных параметров существующих объектов капитального строительства при ремонте и реконструкции зданий;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

материал стен и цветовые решения фасадов - традиционные: дерево, кирпич с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный;

4) для участков «ЗРЗ-3 участок 1», «ЗРЗ-3 участок 2», «ЗРЗ-3 участок 3»:

для участка «ЗРЗ-3 участок 1» высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - до 18,0 м;

для участка «ЗРЗ-3 участок 2» высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - от 16,0 м с обеспечением понижения до 12,0 м в юго-западной части участка;

для участка «ЗРЗ-3 участок 3» высота зданий до верхней отметки кровли основного объема зданий - до 16,0 м без учета выступающих архитектурных конструкций завершения кровли;

плотность застройки в границах участка «ЗРЗ-3 участок 2» - < 30%;

площадь озеленения - > 50%;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

проведение работ по благоустройству территории с применением традиционных материалов в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки серого, бежевого, коричневого, терракотового цветов);

5) для участка «ЗРЗ-4 участок 1»:

высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций до 13 м;

плотность застройки - не превышающая плотность существующей застройки;

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки бежевого, коричневого, терракотового цветов);

6) для участков «ЗРЗ-5 участок 1», «ЗРЗ-5 участок 2»:

высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - до 10,0 м;

плотность застройки для участка «ЗРЗ-5 уч. 2» - < 20%;

площадь озеленения - > 60%;

форма крыш - вальмовая, двухскатная симметричная, - с уклоном скатов от 15° до 45°;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

использование неяркой цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки бежевого, коричневого, терракотового цветов).

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для участка «ЗОЛ-1 участок 1»:

высота древесной растительности - до 12 м;

проведение работ по благоустройству территории с применением в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах традиционных материалов (дерево, камень, металлическое литье), в мощении пешеходных дорожек (гравий плитка), исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

2) для участка «ЗОЛ-2 участок 1»:

проведение работ по благоустройству территории с применением традиционных материалов (дерево, камень, металлическое литье) в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, мощении пешеходных дорожек (гравий плитка), исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

сохранение западной линии существующего дорожного полотна улицы Никольской;

3) для участков «ЗОЛ-3 участок 1», «ЗОЛ-3 участок 2», «ЗОЛ-3 участок 3»:

сохранение породного состава древесной растительности, характерной для лесов на данных территориях (береза, ель, сосна, дуб);

применение традиционных материалов в мощении лесных дорог (дерево, гравий, щебень) при проведении работ по благоустройству с последующим восстановлением нарушенных участков;

устройство (реконструкция) существующих дорожек между участками захоронений некрополя с применением твердого покрытия (асфальт, гравий, щебень) для участка «ЗОЛ-3 участок 1».