Постановление Правительства Московской области от 01.08.2023 N 588-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Городище": главный дом, 1914 г.; училище, 1910-е гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, рабочий поселок Свердловский, улица Центральная, дом 33, дом 44, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2023 г. N 588-ПП
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Городище»: главный дом, 1914 г.; училище, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, рабочий поселок Свердловский, улица Центральная, дом 33, дом 44, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Городище»: главный дом, 1914 г.; училище, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, рабочий поселок Свердловский, улица Центральная, дом 33, дом 44, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Городище»: главный дом, 1914 г.; училище, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, рабочий поселок Свердловский, улица Центральная, дом 33, дом 44.
3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.
4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.
5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 1 августа 2023 г. N 588-ПП
Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Городище»: главный дом, 1914 г.; училище, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, рабочий поселок Свердловский, улица центральная, дом 33, дом 44
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Городище»: главный дом, 1914 г.; училище, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, рабочий поселок Свердловский, улица Центральная, дом 33, дом 44 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 31.05.2018 N 32РВ-200 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Городище»: главный дом, 1914 г.; училище, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Свердловский, поселок Свердловский, улица Центральная, дом 33, дом 44».
Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.
I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя 4 регламентных участка - участок 1 (Р-1), 2 (Р-2), 3 (Р-3), 4 (Р-4):
1) граница территории участка 1 (Р-1) проходит:
1-29 - из исходной точки 1 с координатами 485475,17, 2228964,39 в северо-восточном направлении протяженностью 39 м;
29-30 - в юго-восточном направлении протяженностью 39 м;
30-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;
31-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;
32-33 - в юго-западном направлении протяженностью 54 м;
33-34 - в юго-западном направлении протяженностью 82 м;
34-35 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м;
35-36 - в западном направлении протяженностью 9 м;
36-6 - в юго-западном направлении протяженностью 22 м;
6-5 - в восточном направлении протяженностью 28 м;
5-4 - в восточном направлении протяженностью 12 м;
4-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;
3-2 - в северном направлении протяженностью 14 м;
2-1 - в северном направлении протяженностью 45 м в исходную точку;
2) граница территории участка 2 (Р-2) проходит:
1-28 - из исходной точки 1 с координатами 485475,17, 2228964,39 в северном направлении протяженностью 22 м;
28-27 - в восточном направлении протяженностью 16 м;
27-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;
26-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;
25-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;
24-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;
23-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;
22-21 - в северо-западном направлении протяженностью 36 м;
21-37 - в северо-восточном направлении протяженностью 57 м;
37-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;
38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 28 м;
39-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 42 м;
40-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 11 м;
41-42 - в северо-восточном направлении протяженностью 39 м;
42-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;
43-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 66 м;
44-45 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м;
45-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 77 м;
46-47 - в юго-западном направлении протяженностью 32 м;
47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 29 м;
48-49 - в юго-западном направлении протяженностью 12 м;
49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 49 м;
50-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 46 м;
51-52 - в юго-западном направлении протяженностью 142 м;
52-53 - в юго-западном направлении протяженностью 21 м;
53-54 - в юго-западном направлении протяженностью 256 м;
54-55 - в северо-западном направлении протяженностью 58 м;
55-56 - в северо-западном направлении протяженностью 35;
56-57 - в северо-западном направлении протяженностью 69;
57-58 - в северо-западном направлении протяженностью 92 м;
58-59 - в западном направлении протяженностью 28 м;
59-60 - в западном направлении протяженностью 62 м;
60-61 - в северо-западном направлении протяженностью 31 м;
61-62 - в северо-западном направлении протяженностью 25 м;
62-63 - в северо-восточном направлении протяженностью 47 м;
63-64 - в северо-восточном направлении протяженностью 30 м;
64-65 - в юго-восточном направлении протяженностью 47 м;
65-66 - в южном направлении протяженностью 6 м;
66-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;
67-68 - в восточном направлении протяженностью 15 м;
68-69 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;
69-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 33 м;
70-71 - в северном направлении протяженностью 7 м;
71-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;
72-73 - в восточном направлении протяженностью 7 м;
73-74 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;
74-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;
75-18 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м;
18-17 - в юго-восточном направлении протяженностью 41 м;
17-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;
16-15 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;
15-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 1 м;
14-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 27 м;
13-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 26 м;
12-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;
11-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м;
10-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;
9-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;
8-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;
7-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 19 м;
6-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 22 м;
36-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;
35-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;
34-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 82 м;
33-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;
32-31 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;
31-30 - в северо-западном направлении протяженностью 11 м;
30-29 - в северо-западном направлении протяженностью 39 м;
29-1 - в юго-западном направлении протяженностью 39 м в исходную точку;
3) граница территории участка 3 (Р-3) проходит:
39-38 - из исходной точки 39 с координатами 485592,64, 2229048,98 в северо-западном направлении протяженностью 28 м;
38-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 48 м;
76-77 - на северо-западном направлении протяженностью 23 м;
77-78 - в северо-западном направлении протяженностью 37 м;
78-79 - в северо-западном направлении протяженностью 43 м;
79-80 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;
80-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 69 м;
81-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 83 м;
82-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 57 м;
42-41 - в юго-западном направлении протяженностью 39 м;
41-40 - в северо-западном направлении протяженностью 11 м;
40-39 - в северо-западном направлении протяженностью 43 м в исходную точку;
4) граница территории участка 4 (Р-4) проходит:
82-81 - из исходной точки 82 с координатами 485619,79, 2229082,76 в северо-западном направлении протяженностью 83 м;
81-80 - в северо-западном направлении протяженностью 69 м;
80-83 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м;
83-84 - в северо-восточном направлении протяженностью 38 м;
84-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 56 м;
85-86 - в юго-западном направлении протяженностью 27 м;
86-87 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;
87-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 16 м;
88-89 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;
89-90 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;
90-91 - в юго-восточном направлении протяженностью 64 м;
91-92 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м;
92-43 - в юго-западном направлении протяженностью 78 м;
43-42 - в юго-западном направлении протяженностью 42 м;
42-82 - в северо-западном направлении протяженностью 57 м в исходную точку.
2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
1) для всех участков разрешает:
использование земельных участков по целевому назначению (до принятия решения об их реорганизации);
размещение жилой, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
прокладку, ремонт и реконструкцию улиц, дорог, проездов, устройство парковок;
размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;
2) для всех участков запрещает:
размещение производственных, транспортных, складских предприятий;
прокладку наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), установку вышек мобильной связи;
свалку мусора;
3) для участка 2 (Р-2) запрещает:
нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий.
II. Зона охраняемого природного ландшафта
1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:
21-20 - из исходной точки 21 с координатами 485577,67, 2228975,31 в северо-западном направлении протяженностью 34 м;
20-19 - в юго-западном направлении протяженностью 42 м;
19-18 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;
18-75 - в северо-западном направлении протяженностью 12 м;
75-74 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;
74-73 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м;
73-72 - в западном направлении протяженностью 7 м;
72-71 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;
71-70 - в южном направлении протяженностью 7 м;
70-69 - в юго-западном направлении протяженностью 33 м;
69-68 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;
68-67 - в западном направлении протяженностью 15 м;
67-66 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;
66-65 - в северном направлении протяженностью 6 м;
65-64 - в северо-западном направлении протяженностью 47 м;
64-63 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;
63-62 - в юго-западном направлении протяженностью 47 м;
62-93 - в северо-западном направлении протяженностью 24 м;
93-94 - в северо-восточном направлении протяженностью 118 м;
94-95 - в северо-восточном направлении протяженностью 102 м;
95-96 - в северо-восточном направлении протяженностью 75 м;
96-97 - в северо-восточном направлении протяженностью 81 м;
97-98 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;
98-99 - в юго-восточном направлении протяженностью 51 м;
99-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 34 м;
83-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;
80-79 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;
79-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;
78-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;
77-76 - в юго-восточном направлении протяженностью 23 м;
76-38 - в юго-западном направлении протяженностью 48 м;
38-37 - в юго-западном направлении протяженностью 9 м;
37-21 - в юго-западном направлении протяженностью 58 м в исходную точку.
2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:
1) разрешает:
использование территории под рекреационные цели;
проведение работ по сохранению исторического облика территории;
организацию прогулочных маршрутов, обустройство пешеходных дорожек, площадок отдыха;
строительство некапитальных объектов благоустройства и обслуживания территории (летних павильонов, навесов, размещение малых архитектурных форм - мостиков, беседок, скамеек), адаптированных к исторической среде;
прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих коммуникаций, необходимых для функционирования существующей застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков;
санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;
проведение работ по расчистке и укреплению берегов прудов;
проведение работ по укреплению береговых склонов;
сохранение, восстановление элементов исторической гидросистемы бывших усадебных прудов;
обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиту от динамических воздействий;
сохранение экологических условий территории;
2) запрещает:
отвод участков под строительство;
размещение и строительство объектов жилого, коммунально-складского, промышленного и сельскохозяйственного назначения;
прокладку автодорог;
проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта;
сплошные рубки лесных насаждений без соответствующих обоснований;
любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением бывших усадебных прудов, воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
прокладку наземных, надземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;
размещение рекламных конструкций, вывесок;
устройство ограждений;
свалку мусора;
разведение костров.
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 1 августа 2023 г. N 588-ПП
Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Городище»: главный дом, 1914 г.; училище, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, рабочий поселок Свердловский, улица центральная, дом 33, дом 44 (далее - объект)
I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:
1) для участка 1 (Р-1):
строительство храма Иконы Божией Матери Знамение - высота здания определяется проектом;
строительство новых, ремонт существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 10 м;
форму крыш - скатная, с углом наклона 20-30 градусов;
устройство «прозрачных» оград высотой до 1,8 м;
2) для участка 2 (Р-2):
размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, застройки общественно-делового назначения, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;
строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 10 м;
форму крыш - скатная, с углом наклона 20-30 градусов;
устройство оград высотой до 1,8 м;
3) для участка 3 (Р-3):
строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 12 м;
форму крыш - скатная, с углом наклона 20-30 градусов;
4) для участка 4 (Р-4):
строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 15 м.
II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:
проведение работ по ремонту, реконструкции существующих зданий, строений, сооружений без увеличения их габаритов с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;
размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для функционирования существующей застройки с обязательным использованием «кулисных» посадок.