Постановление Правительства Московской области от 22.11.2023 N 1108-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Боде "Мещерское-Прохорово", сер. XIX -нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель "теремок"; часовня-усыпальница", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 ноября 2023 г. N 1108-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Боде «Мещерское-Прохорово», сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель «теремок»; часовня-усыпальница», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Боде «Мещерское-Прохорово», сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель «теремок»; часовня-усыпальница», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Боде «Мещерское-Прохорово», сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель «теремок»; часовня-усыпальница», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 22 ноября 2023 г. N 1108-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА БОДЕ «МЕЩЕРСКОЕ-ПРОХОРОВО», СЕР. XIX - НАЧ. XX ВВ.: БАШЕНКА С ВОРОТАМИ И ОГРАДОЙ; ГЛАВНЫЙ ДОМ С МАЛЫМ ФЛИГЕЛЕМ; ДОМОВАЯ ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ; ФЛИГЕЛЬ «ТЕРЕМОК»; ЧАСОВНЯ-УСЫПАЛЬНИЦА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЧЕХОВ, ПОСЕЛОК МЕЩЕРСКОЕ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Боде «Мещерское-Прохорово», сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель «теремок»; часовня-усыпальница», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 07.03.2023 N 35РВ-108 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Боде «Мещерское-Прохорово», сер. XIX - нач. XX вв.: башенка с воротами и оградой; главный дом с малым флигелем; домовая церковь Покрова Пресвятой Богородицы; флигель «теремок»; часовня-усыпальница», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Чехов, поселок Мещерское».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта проходит:

1-7 - из исходной точки 1, с координатами 416087.19, 2195824.35, в юго-восточном направлении протяженностью 117,5 м;

7-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,8 м;

8-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 21 м;

9-14 - в юго-западном направлении протяженностью 142 м;

14-15 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

15-19 - в юго-западном направлении протяженностью 124,7 м;

19-22 - в северо-западном направлении протяженностью 74 м;

22-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,3 м;

23-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,7 м;

24-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 261,4 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение работ по выявлению месторасположения и восстановлению утраченных исторических построек, ценных элементов исторической планировки Объекта по сохранившимся историческим описаниям, фотографиям, чертежам и обмерам или следуя историческим аналогам, в соответствии с проектной документацией, разработанной в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в охранной зоне в соответствии с требованиями градостроительного регламента, с применением архитектурного и/или дизайнерского решения, направленного на адаптацию их внешнего облика;

реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений инженерной инфраструктуры;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений;

размещение информационных стендов, табличек с познавательными сведениями об Объекте;

благоустройство и озеленение территории с учетом результатов дополнительных исследований, по специально разработанным проектам на основании историко-культурного опорного плана;

организацию пешеходных зон с малыми архитектурными формами, уличное освещение с использованием исторических аналогов, партерное озеленение;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально установленных и оборудованных местах вне основных секторов обзора Объекта;

использование визуально проницаемых ограждений и/или зеленых изгородей для огораживания отдельных участков;

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия местных проездов, прокладку, ремонт, реконструкцию прогулочных пешеходных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

обслуживание, ремонт, реконструкцию существующей автомобильной дороги регионального значения (Зыкеево - Прохорово) на участке улично-дорожной сети, примыкающей к территории Объекта, с учетом мероприятий по сохранению Объекта и его отдельных элементов;

ремонт и технологическую модернизацию объектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещает:

строительство новых и реконструкцию существующих зданий и сооружений с изменением их объемно-пространственных характеристик, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды Объекта, за исключением строительства инженерных сетей и сооружений;

установку, возведение временных зданий и сооружений, в том числе киосков, павильонов, навесов;

хозяйственную деятельность, нарушающую характерную историко-градостроительную и природную среду Объекта, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

прокладку новых трасс дорог, местных проездов, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобильного транспорта;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения строительных и реставрационных работ на Объекте, с дальнейшим демонтажем;

возведение любых доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных и иных значительных по высоте инженерных сооружений);

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м);

посадку высокорослых деревьев и крупного кустарника в основных секторах обзора, мешающих визуальному восприятию Объекта;

вырубку древесных насаждений ценных пород (липа, дуб) и любых старовозрастных деревьев, за исключением санитарных рубок;

благоустройство и озеленение территории без специально разработанного проекта в соответствии с законодательством Российской Федерации;

установку сплошных (глухих) ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов, кроме временных инвентарных строительных ограждений на период проведения соответствующих работ;

использование различных по типу или виду секций ограждений;

установку на крышах и фасадах зданий, обращенных в сторону Объекта, технических устройств связи и кондиционирования воздуха;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

размещение рекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом;

размещение капитальных и некапитальных производственных, коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, строительного мусора;

использование контрастных цветовых решений, применение блестящих и яркоокрашенных материалов, в том числе кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

устройство площадок отдыха, спортивных и детских игровых площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтновидовых раскрытий на территорию Объекта;

при проведении реконструкции инженерных коммуникаций использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативно воздействующих на Объект.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя шесть регламентных участков: «ЗРЗ-1», «ЗРЗ-2.1», «ЗРЗ-2.2», «ЗРЗ-2.3», «ЗРЗ-2.4», «ЗРЗ-3»:

1) граница территории участка «ЗРЗ-1» проходит:

29-30 - из исходной точки 29, с координатами 416208.60, 2195997.13, в южном направлении протяженностью 59,7 м;

30-34 - в юго-западном направлении протяженностью 78,3 м;

34-35 - в юго-восточном направлении протяженностью 57,4 м;

35-38 - в юго-западном направлении протяженностью 55,2 м;

38-39 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

39-41 - в юго-западном направлении протяженностью 25,5 м;

41-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,9 м;

42-44 - в юго-западном направлении протяженностью 178,4 м;

44-14 - в северо-западном направлении протяженностью 53 м;

14-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 142 м;

9-8 - в северо-западном направлении протяженностью 21 м;

8-7 - в юго-западном направлении протяженностью 7,9 м;

7-1 - в северо-западном направлении протяженностью 117,3 м;

1-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,4 м;

47-51 - в северо-восточном направлении протяженностью 61,8 м;

51-52 - в северо-западном направлении протяженностью 66,9 м;

52-53 - в юго-западном направлении протяженностью 78,6 м;

53-54 - в северо-западном направлении протяженностью 64,3 м;

54-55 - в юго-западном направлении протяженностью 33,4 м;

55-57 - в южном направлении протяженностью 70,5 м;

57-58 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

58-61 - в северо-западном направлении протяженностью 40,5 м;

61-62 - в юго-западном направлении протяженностью 52,6 м;

62-63 - в северо-западном направлении протяженностью 17,5 м;

63-64 - в западном направлении протяженностью 24,2 м;

64-69 - в северо-восточном направлении протяженностью 89,7 м;

69-72 - в северо-западном направлении протяженностью 38,1 м;

72-77 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,3 м;

77-78 - в северо-западном направлении протяженностью 17,9 м;

78-80 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,3 м;

80-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,3 м;

81-82 - в восточном направлении протяженностью 23,2 м;

82-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,7 м;

83-85 - в восточном направлении протяженностью 9,1 м;

85-88 - в северо-западном направлении протяженностью 12,9 м;

88-91 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,3 м;

91-92 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,8 м;

92-104 - в северо-восточном направлении протяженностью 250,8 м;

104-107 - в юго-восточном направлении протяженностью 148,1 м;

107-108 - в юго-западном направлении протяженностью 3,6 м;

108-109 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,8 м;

109-110 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,9 м;

110-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 155,6 м в исходную точку;

2) граница территории участка «ЗРЗ-2.1» проходит:

54-53 - из исходной точки 54, с координатами 416158.17, 2195634.17, в юго-восточном направлении 64,3 м;

53-57 - в юго-западном направлении протяженностью 100 м;

57-55 - в северном направлении протяженностью 70,5 м;

55-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,4 м в исходную точку;

3) граница территории участка «ЗРЗ-2.2» проходит:

121-25 - из исходной точки 121, с координатами 415983.43, 2195673.61, в юго-восточном направлении протяженностью 76,7 м;

25-24 - в юго-западном направлении протяженностью 85,4 м;

24-23 - в северо-западном направлении протяженностью 2,7 м;

23-123 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,7 м;

123-124 - в северо-западном направлении протяженностью 27,6 м;

124-125 - в юго-западном направлении протяженностью 5,9 м;

125-126 - в северо-западном направлении протяженностью 39,8 м;

126-127 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,3 м;

127-128 - в северо-западном направлении протяженностью 20,5 м;

128-121 - в северо-восточном направлении протяженностью 72,5 м в исходную точку;

4) граница территории участка «ЗРЗ-2.3» проходит:

128-127 - из исходной точки 128, с координатами 415926.86, 2195628.22, в юго-восточном направлении протяженностью 20,5 м;

127-126 - в юго-западном направлении протяженностью 11,3 м;

126-125 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,8 м;

125-124 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,9 м;

124-123 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,6 м;

123-129 - в юго-западном направлении протяженностью 168,1 м;

129-130 - в восточном направлении протяженностью 21,9 м;

130-132 - в северо-западном направлении протяженностью 85,9 м;

132-133 - в северном направлении протяженностью 46,1 м;

133-134 - в северо-западном направлении протяженностью 3,4 м;

134-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 128,9 м в исходную точку;

5) граница территории участка «ЗРЗ-2.4» проходит:

15-135 - из исходной точки 15, с координатами 415887.51, 2195800.32, в юго-восточном направлении протяженностью 107,1 м;

135-137 - в юго-западном направлении протяженностью 291,8 м;

137-141 - в северо-западном направлении протяженностью 191,3 м;

141-142 - в северо-западном направлении протяженностью 78,3 м;

142-131 - в северо-восточном направлении протяженностью 93,5 м;

131-130 - в юго-восточном направлении протяженностью 35,6 м;

130-129 - в восточном направлении протяженностью 21,9 м;

129-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 115,2 м;

22-19 - в юго-восточном направлении протяженностью 74 м;

19-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 124,7 м в исходную точку;

6) граница территории участка «ЗРЗ-3» проходит:

144-133 - из исходной точки 144, с координатами 415856.22, 2195521.53, в юго-восточном направлении протяженностью 41 м;

133-132 - в юго-западном направлении протяженностью 46,1 м;

132-131 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,3 м;

131-142 - в юго-западном направлении протяженностью 93,5 м;

142-146 - в северо-западном направлении протяженностью 124,8 м;

146-144 - в северо-восточном направлении протяженностью 93,5 в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка «ЗРЗ-1» разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

строительство, ремонт, реконструкцию дорог, внутриквартальных и пожарных проездов, подъездов к существующим и размещаемым объектам, размещение автостоянок;

установку ограждений, применение зеленых изгородей для огораживания отдельных участков;

использование «глухих» секций ограждений по внешнему периметру территории из высококачественных традиционных материалов;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, посадку деревьев, устройство площадок для игр и отдыха, размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей);

строительство, ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, трансформаторных подстанций и других объектов), необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

2) для участка «ЗРЗ-1» запрещает:

строительство зданий и сооружений, хозяйственную деятельность, вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

размещение на зданиях и сооружениях, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом, средств наружной рекламы и информации в виде крышных конструкций;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

устройство «глухих» ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

использование различных по типу или виду секций ограждения одной территории, участка или объекта, за исключением общих внутренних ограждений;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений);

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативно влияющих на расположенные поблизости объекты культурного наследия и ценные объекты историко-градостроительной среды;

3) для участков «ЗРЗ-2.1», «ЗРЗ-2.2», «ЗРЗ-2.3», «ЗРЗ-2.4» разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

установку оборудования для уличного освещения;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

4) для участков «ЗРЗ-2.1», «ЗРЗ-2.2», «ЗРЗ-2.3», «ЗРЗ-2.4» запрещает:

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку на крышах и фасадах зданий, обращенных в сторону объекта культурного наследия, технических устройств связи и кондиционирования воздуха;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

5) для участка «ЗРЗ-3» разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

строительство, ремонт, реконструкцию улиц, внутриквартальных и пожарных проездов, подъездов к существующим и размещаемым объектам, размещение автостоянок;

установку ограждений, применение зеленых изгородей для огораживания отдельных участков;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

6) для участка «ЗРЗ-3» запрещает:

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора; разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков; устройство «глухих» ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

- применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний;

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:

148-77 - из исходной точки 148, с координатами 416179.88, 2195481.45, в юго-восточном направлении протяженностью 26,8 м;

77-72 - в юго-западном направлении протяженностью 65,3 м;

72-69 - в юго-восточном направлении протяженностью 38,1 м;

69-64 - в южном направлении протяженностью 89,7 м;

64-63 - в восточном направлении протяженностью 24,2 м;

63-62 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,5 м;

62-149 - в юго-западном направлении протяженностью 88,1 м;

149-144 - в юго-западном направлении протяженностью 87,4 м;

144-146 - в юго-западном направлении протяженностью 93,46 м;

146-142 - в юго-восточном направлении протяженностью 124,8 м;

142-141 - в юго-восточном направлении протяженностью 78,3 м;

141-152 - в юго-западном направлении протяженностью 74,2 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью 127,1 м;

153-167 - в северо-западном направлении протяженностью 191,8 м;

167-169 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,3 м;

169-172 - в северном направлении протяженностью 30,5 м;

172-173 - в западном направлении протяженностью 7,3 м;

173-175 - в северном направлении протяженностью 13,9 м;

175-176 - в западном направлении протяженностью 7 м;

176-177 - в северо-западном направлении протяженностью 14,9 м;

177-180 - в западном направлении протяженностью 41 м;

180-185 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,6 м;

185-187 - в северо-западном направлении протяженностью 10,8 м;

187-200 - в северо-восточном направлении протяженностью 250,1 м;

200-202 - в северном направлении протяженностью 44,3 м;

202-148 - в восточном направлении протяженностью 74,3 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

сохранение сложившегося историко-культурного ландшафта в окружении Объекта, формирование и поддержание характера территории;

хозяйственную деятельность, не искажающую облик характерной природной среды, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) исторического природного окружения Объекта (в том числе проведение природоохранных, биотехнических, противопожарных мероприятий);

строительство некапитальных деревянных построек для ведения хозяйства;

реконструкцию стадиона, устройство спортивных площадок;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

организацию пешеходных дорожек;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально установленных и оборудованных местах вне зоны видовых раскрытий на Объект;

ремонт, реконструкцию местных проездов, прогулочных дорожек;

ремонт и технологическую модернизацию объектов инженерной инфраструктуры, надземных инженерных коммуникаций (воздушных линий связи и линий электропередачи), прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

сохранение и восстановление композиционной связи Объекта с природным ландшафтом, сохранение наиболее благоприятных точек визуального восприятия Объекта, исторических панорам по основным секторам обзора;

2) запрещает:

любое строительство, за исключением некапитальных деревянных построек для ведения хозяйства;

искажение и изменение характерного природного ландшафта: особенностей рельефа, гидрологии, характерной растительности, характерных соотношений открытых и закрытых пространств;

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторического природного окружения Объекта, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

прокладку автомобильных дорог;

проведение земляных, хозяйственных и иных работ, приводящих к изменению облика природного ландшафта;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашку склонов, засыпку исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

самовольную посадку и вырубку деревьев;

свалку мусора;

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение новых телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 22 ноября 2023 г. N 1108-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА БОДЕ «МЕЩЕРСКОЕ-ПРОХОРОВО», СЕР. XIX - НАЧ. XX ВВ.: БАШЕНКА С ВОРОТАМИ И ОГРАДОЙ; ГЛАВНЫЙ ДОМ С МАЛЫМ ФЛИГЕЛЕМ; ДОМОВАЯ ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ; ФЛИГЕЛЬ «ТЕРЕМОК»; ЧАСОВНЯ-УСЫПАЛЬНИЦА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЧЕХОВ, ПОСЕЛОК МЕЩЕРСКОЕ (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

тип ограждений: металлическая решетка по металлическим столбам; применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений материалов и покрытий существующих инженерных сооружений и малых архитектурных форм.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка «ЗРЗ-1»:

строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 9 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

наружная отделка фасадов зданий и сооружений: обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска;

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) установку ограждений только высококачественных традиционных материалов (металлическая решетка по металлическим или кирпичным столбам, металлические листы) с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зеленых изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

2) для участка «ЗРЗ-2.1»:

строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения; предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 9 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

3) для участка «ЗРЗ-2.2»:

строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) установку ограждений только высококачественных традиционных материалов (металлическую решетку по металлическим или кирпичным столбам, металлические листы) с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зеленых изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

4) для участка «ЗРЗ-2.3»:

строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения;

предельная высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 20 м без учета сооружений на крыше (выход с лестничной площадки, парапет);

адаптацию новых объектов капитального строительства к существующим корпусам больницы начала XX века по стилю и цветовому решению;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: неяркие, пастельные (разбеленные) оттенки терракотового и красного цветов, имитирующие цвет красного кирпича;

отделочные материалы фасадов - дерево, кирпич, камень, штукатурка и имитирующие их современные материалы;

высоту малых архитектурных форм до 4 м;

высоту визуально проницаемых ограждений (кованых, литых, сварных, деревянных) - до 3 м;

5) для участка «ЗРЗ-2.4»:

строительство новых зданий и сооружений для здравоохранения;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

6) для участка «ЗРЗ-3»:

строительство объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой;

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

допустимую высоту некапитальных деревянных построек для ведения личного хозяйства - 4 м;

форму крыш некапитальных деревянных построек - скатную, вальмовую;

размещение малых архитектурных форм - с высотными параметрами до 2 м;

применение отделочных материалов для малых архитектурных форм и некапитальных построек, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры.