Постановление Правительства Московской области от 20.03.2024 N 244-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы, 1910-е гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, микрорайон Сходня, улица Первомайская, дом 9, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 марта 2024 г. N 244-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, микрорайон Сходня, улица Первомайская, дом 9, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, микрорайон Сходня, улица Первомайская, дом 9, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, микрорайон Сходня, улица Первомайская, дом 9.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 20 марта 2024 г. N 244-ПП

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1910-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ, ГОРОД ХИМКИ, МИКРОРАЙОН СХОДНЯ, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 9

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, микрорайон Сходня, улица Первомайская, дом 9 (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 19.05.2023 N 35РВ-228 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, микрорайон Сходня, улица Первомайская, дом 9».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает четыре регламентных участка: участок 1 (Р-1), участок 2 (Р-2), участок 3 (Р-3), участок 4 (Р-4):

1) границы территории участка 1 (Р-1) проходят:

внутренний контур:

1-2 - из исходной точки 1 с координатами 490896.90, 2176265.48, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:10:0060223:28, в северо-восточном направлении протяженностью 28 м;

2-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

3-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

4-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 28 м;

5-6 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;

6-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м;

7-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 59 м;

8-9 - в юго-западном направлении протяженностью 46 м;

9-10 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;

10-11 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

11-12 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;

12-13 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;

13-14 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;

14-15 - в юго-западном направлении протяженностью 7 м;

15-16 - в юго-западном направлении протяженностью 47 м;

16-1 - в юго-западном направлении протяженностью 14 м в исходную точку;

внешний контур:

17-18 - из исходной точки 17 с координатами 491011.42, 2176372.23 в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

18-19 - в юго-восточном направлении протяженностью 44 м;

19-20 - в юго-восточном направлении протяженностью 42 м;

20-21 - в юго-восточном направлении протяженностью 57 м;

21-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 46 м;

22-23 - в юго-западном направлении протяженностью 37 м;

23-24 - в юго-западном направлении протяженностью 28 м;

24-25 - в юго-западном направлении протяженностью 62 м;

25-26 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;

26-27 - в северо-западном направлении протяженностью 186 м;

27-28 - в северо-западном направлении протяженностью 16 м;

28-29 - в западном направлении протяженностью 54 м;

29-30 - в западном направлении протяженностью 43 м;

30-31 - в юго-западном направлении протяженностью 57 м;

31-32 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

32-33 - в северо-западном направлении протяженностью 30 м;

33-34 - в северо-западном направлении протяженностью 27 м;

34-35 - в северо-западном направлении протяженностью 26 м;

35-36 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м;

36-37 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

37-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;

38-39 - в северо-западном направлении протяженностью 9 м;

39-40 - в северо-западном направлении протяженностью 17 м;

40-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м;

41-42 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

42-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 55 м;

43-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 149 м;

44-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 29 м;

45-17 - в юго-восточном направлении протяженностью 81 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (Р-2) проходит:

17-45 - из исходной точки 17 с координатами 491011.42, 2176372.23 в северо-западном направлении 81 м;

45-44 - в северо-западном направлении протяженностью 29 м;

44-43 - в северо-западном направлении протяженностью 149 м;

43-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 14 м;

46-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 83 м;

47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 110 м;

48-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 19 м;

49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

50-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 45 м;

51-52 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

52-53 - в юго-восточном направлении протяженностью 42 м;

53-17 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Р-3) проходит:

54-37 - из исходной точки 54 с координатами 490860.83, 2176052.04 в северо-восточном направлении 110 м;

37-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;

36-35 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

35-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 27 м;

34-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 27 м;

33-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

32-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м;

31-30 - в северо-восточном направлении протяженностью 57 м;

30-29 - в восточном направлении протяженностью 43 м;

29-28 - в восточном направлении протяженностью 54 м;

28-27 - в восточном направлении протяженностью 16 м;

27-55 - в юго-западном направлении протяженностью 54 м;

55-56 - в юго-западном направлении протяженностью 33 м;

56-57 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

57-58 - в южном направлении протяженностью 8 м;

58-59 - в юго-западном направлении протяженностью 19 м;

59-60 - в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

60-61 - в юго-западном направлении протяженностью 9 м;

61-62 - в северо-западном направлении протяженностью 61 м;

62-63 - в северо-западном направлении протяженностью 118 м;

63-64 - в северо-западном направлении протяженностью 5 м;

64-65 - в северо-западном направлении протяженностью 22 м;

65-66 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

66-67 - в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

67-54 - в северо-западном направлении протяженностью 82 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (Р-4) проходит:

27-26 - из исходной точки 27 с координатами 490868.06, 2176362.08 в юго-восточном направлении протяженностью 186 м;

26-68 - в юго-западном направлении протяженностью 59 м;

68-69 - в северо-западном направлении протяженностью 8 м;

69-70 - в юго-западном направлении протяженностью 58 м;

70-71 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;

71-60 - в северо-западном направлении протяженностью 158 м;

60-59 - в северо-западном направлении протяженностью 17 м;

59-58 - в северо-восточном направлении протяженностью 19 м;

58-57 - в северном направлении протяженностью 8 м;

57-56 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;

56-55 - в северо-восточном направлении протяженностью 32 м;

55-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 64 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

использование земельных участков по целевому назначению (до принятия решения об их реорганизации);

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению насаждений вдоль улиц при условии обеспечения визуального восприятия Объекта;

ремонт, реконструкцию улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

строительство подземных сооружений при условии проведения предварительных охранных археологических мероприятий и инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия данных сооружений на окружающую застройку;

2) для всех участков запрещает:

прокладку наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

организацию необорудованных мест для мусора, бесхозных свалок;

устройство высоких (более 1,8 м), «сплошных» оград;

3) для участка 1 (Р-1) запрещает:

изменение типа сложившейся усадебной застройки;

увеличение существующей плотности застройки;

нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

для участков застройки, примыкающих к границе территории Объекта, запрещает:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активному силуэту и цвету - использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п.;

- устройство односкатных и мансардных кровель с конструкциями ломаной формы;

- использование в отделке зданий материалов чужеродных исторической среде - сайдинга, пластика, поликарбоната, керамических плит, не имеющих природных аналогов;

4) для участков 1 (Р-1), 3 (Р-3), 4 (Р-4) предусматривает:

возможность реализации планируемых мероприятий по строительству дополнительных главных путей на железнодорожном направлении Октябрьской железной дороги на участке «Москва - Пассажирская - Октябрьская - Крюково» в городском округе Химки в рамках строительства В СМ «Москва - Санкт-Петербург», предусмотренных СТП РФ.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 20 марта 2024 г. N 244-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1910-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ, ГОРОД ХИМКИ, МИКРОРАЙОН СХОДНЯ, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 9 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка 1 (Р-1):

сохранение исторической планировочной системы, красных линий застройки;

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;

вдоль границы территории Объекта:

- использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей: скатные крыши, мезонины, характерные пристройки, крыльца, наличники окон, деревянная резьба при строительстве, ремонте, реконструкции;

- использование в отделке домов традиционных материалов (дерево окрашенное, штукатурка с покраской), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки от дневной поверхности земли до верхней отметки здания - до 9 м, форма крыш - скатная;

устройство преимущественно «прозрачных» оград высотой до 1,8 м;

2) для участка 2 (Р-2):

сохранение исторической планировочной системы, красных линий застройки;

размещение многоквартирной жилой застройки, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки от дневной поверхности земли до верхней отметки здания - до 12 м;

устройство оград высотой до 1,8 м;

3) для участка 3 (Р-3):

размещение общественно-деловой застройки;

устройство оград высотой до 1,8 м;

4) для участка 4 (Р-4):

размещение зданий и сооружений производственного и общественно-делового назначения;

устройство оград высотой до 1,8 м.