Постановление Правительства Московской области от 28.03.2024 N 287-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс церкви Покрова Пресвятой Богородицы: церковь, вт. пол. XIX в.; ограда, 1900 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Воскресенки, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта 2024 г. N 287-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс церкви Покрова Пресвятой Богородицы: церковь, вт. пол. XIX в.; ограда, 1900 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Воскресенки, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс церкви Покрова Пресвятой Богородицы: церковь, вт. пол. XIX в.; ограда, 1900 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Воскресенки, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс церкви Покрова Пресвятой Богородицы: церковь, вт. пол. XIX в.; ограда, 1900 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Воскресенки.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать недействующим и не подлежащим применению постановление Вице-главы администрации Московской области от 11.07.1995 N 135-ПВГ «Об утверждении зон охраны памятника архитектуры XIX в. Покровско-Ильинской церкви в с. Воскресенки Ступинского района Московской области».

6. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 марта 2024 г. N 287-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС ЦЕРКВИ ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ: ЦЕРКОВЬ, ВТ. ПОЛ. XIX В.; ОГРАДА, 1900 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СТУПИНО, СЕЛО ВОСКРЕСЕНКИ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс церкви Покрова Пресвятой Богородицы: церковь, вт. пол. XIX в.; ограда, 1900 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Воскресенки (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 07.08.2023 N 35РВ-458 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс церкви Покрова Пресвятой Богородицы: церковь, вт. пол. XIX в.; ограда, 1900 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Воскресенки».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта проходит:

внешний контур:

1-2 - из исходной точки 1 с координатами 378987.82, 2223119.67 в юго-восточном направлении протяженностью 32,2 м;

2-3 - в южном направлении протяженностью 20,6 м;

3-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 26,5 м;

4-6 - в юго-восточном направлении протяженностью 52,3 м;

6-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 135,8 м;

8-31 - в юго-западном направлении протяженностью 298,1 м;

31-35 - в северо-западном направлении протяженностью 45,4 м;

35-38 - в западном направлении протяженностью 75,8 м;

38-39 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;

39-41 - в северо-западном направлении протяженностью 123,2 м;

41-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

45-47 - в северо-западном направлении протяженностью 29,5 м;

47-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 128,1 м;

54-55 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,2 м;

55-57 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,8 м;

57-58 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,1 м;

58-61 - в северо-восточном направлении протяженностью 48,3 м;

61-63 - в северо-западном направлении протяженностью 16,9 м;

63-64 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,7 м;

64-66 - в северо-западном направлении протяженностью 43,8 м;

66-67 - в северо-восточном направлении протяженностью 43 м;

67-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 74,1 м в исходную точку;

внутренний контур:

73-78 - из точки 73 с координатами 378911.70, 2223098.39 в юго-восточном направлении протяженностью 75,9 м;

78-79 - в юго-западном направлении протяженностью 67,9 м;

79-86 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

86-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,1 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

хозяйственную деятельность, не искажающую облик исторического окружения Объекта, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт и ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения их объемно-планировочных параметров;

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей);

благоустройство и озеленение территории с учетом сохранения исторической планировки;

установку оборудования для уличного освещения;

капитальный ремонт и реконструкцию дорог, проездов, пешеходных дорожек, пожарных проездов;

проведение мероприятий в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8;

прокладку инженерных коммуникаций, а также ремонт и реконструкцию существующих инженерных коммуникаций с последующим благоустройством территории;

размещение гостевой и приобъектной автомобильной стоянки возле Объекта;

установку светопроницаемых и «зеленых» ограждений;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление с последующей их разборкой;

проведение земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

демонтаж (разборку) неузаконенных строений и временных построек;

проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально оборудованных местах;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

2) запрещает:

размещение объектов промышленности и коммунально-складского назначения;

строительство и реконструкцию капитальных зданий и сооружений, в том числе хозяйственных построек;

установку временных объектов;

изменение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

нарушение сложившихся гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов, строительного мусора;

загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод;

организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

вырубку древесно-кустарниковых насаждений, за исключением санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м);

проведение мелиоративных работ без обоснования;

размещение контейнеров для сбора мусора в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на Объект;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков;

устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, профилированного металла и других светонепроницаемых материалов;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

расширение границ земельных участков в пределах территории исторического кладбища села Воскресенки;

использование машин и оборудования, оказывающих динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Объектом;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, установку рекламных щитов на оградах, фасадах и крышах зданий и сооружений, устройство рекламных перетяжек;

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя четыре регламентных участка: два участка «ЗРЗ 1»: «ЗРЗ 1-1», «ЗРЗ 1-2» и два участка «ЗРЗ 2»: «ЗРЗ 2-1», «ЗРЗ 2-2»:

1) граница территории участка «ЗРЗ 1-1» проходит:

72-67 - из исходной точки 72 с координатами 378972.36, 2223096.29 в юго-западном направлении протяженностью 46 м;

67-66 - в юго-западном направлении протяженностью 43 м;

66-64 - в юго-восточном направлении протяженностью 43,8 м;

64-63 - в юго-западном направлении протяженностью 13,7 м;

63-61 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,9 м;

61-58 - в юго-западном направлении протяженностью 48,3 м;

58-57 - в северо-западном направлении протяженностью 4,1 м;

57-55 - в юго-западном направлении протяженностью 10,8 м;

55-54 - в северо-западном направлении протяженностью 5,2 м;

54-47 - в юго-западном направлении протяженностью 128,1 м;

47-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,5 м;

45-41 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

41-89 - в северо-западном направлении протяженностью 33,1 м;

89-91 - в северо-восточном направлении протяженностью 59,3 м;

91-96 - в северо-западном направлении протяженностью 89,4 м;

96-97 - в северо-восточном направлении протяженностью 56,9 м;

97-98 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,2 м;

98-100 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,1 м;

100-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,2 м;

101-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,8 м;

102-103 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,2 м;

103-104 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,6 м;

104-108 - в северо-восточном направлении протяженностью 46,4 м;

108-111 - в северо-западном направлении протяженностью 43,9 м;

111-112 - в западном направлении протяженностью 2,8 м;

112-114 - в северном направлении протяженностью 18,8 м;

114-119 - в северо-восточном направлении протяженностью 101,8 м;

119-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 76,8 м в исходную точку;

2) граница территории участка «ЗРЗ 1-2» проходит:

122-124 - из исходной точки 122 с координатами 379441.87, 2223803.47 в юго-восточном направлении протяженностью 75,5 м;

124-151 - в юго-западном направлении протяженностью 433 м;

151-181 - в юго-западном направлении протяженностью 556,2 м;

181-183 - в юго-восточном направлении протяженностью 68,5 м;

183-187 - в юго-западном направлении протяженностью 88,3 м;

187-190 - в западном направлении протяженностью 108,3 м;

190-191 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,2 м;

191-192 - в западном направлении протяженностью 44,2 м;

192-193 - в северо-западном направлении протяженностью 17,2 м;

193-194 - в юго-западном направлении протяженностью 5,6 м;

194-195 - в северном направлении протяженностью 17,4 м;

195-196 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,3 м;

196-197 - в северном направлении протяженностью 15,8 м;

197-199 - в западном направлении протяженностью 32,4 м;

199-200 - в северном направлении протяженностью 21,5 м;

200-201 - в западном направлении протяженностью 18,9 м;

201-202 - в северо-западном направлении протяженностью 13,1 м;

202-203 - в северном направлении протяженностью 49,4 м;

203-204 - в восточном направлении протяженностью 10,2 м;

204-205 - в северо-западном направлении протяженностью 33,2 м;

205-220 - в северо-восточном направлении протяженностью 319,2 м;

220-227 - в северо-восточном направлении протяженностью 530,4 м;

227-232 - в восточном направлении протяженностью 343,1 м;

232-122 - в северо-восточном направлении протяженностью 79,9 м в исходную точку;

3) граница территории участка «ЗРЗ 2-1» проходит:

234-236 - из исходной точки 234 с координатами 378749.85, 2223356.45 в юго-западном направлении протяженностью 41,8 м;

236-237 - в юго-западном направлении протяженностью 14,9 м;

237-238 - в северо-западном направлении протяженностью 40,6 м;

238-239 - в юго-западном направлении протяженностью 48,6 м;

239-241 - юго-западном направлении протяженностью 130,4 м;

241-243 - в юго-восточном направлении протяженностью 127,4 м;

243-245 - в юго-западном направлении протяженностью 153,3 м;

245-246 - в северо-западном направлении протяженностью 39,3 м;

246-249 - в юго-западном направлении протяженностью 328,2 м;

249-255 - в северном направлении протяженностью 187,3 м;

255-39-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 191,5 м;

38-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 75,8 м;

35-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,4 м;

31-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 298,1 м;

8-265 - в северо-восточном направлении протяженностью 52,6 м;

265-266 - в восточном направлении протяженностью 79,2 м;

266-234 - в юго-восточном направлении протяженностью 12 м в исходную точку;

4) граница территории участка «ЗРЗ 2-2» проходит:

268-273 - из исходной точки 268 с координатами 378885.74, 2223716.25 в юго-западном направлении протяженностью 343,9 м;

273-266 - в северо-западном направлении протяженностью 105,8 м;

266-265 - в западном направлении протяженностью 79,2 м;

265-8 - в юго-западном направлении протяженностью 52,6 м;

8-6 - в северо-западном направлении протяженностью 135,8 м;

6-277 - в северо-восточном направлении протяженностью 41,8 м;

277-287 - в северо-восточном направлении протяженностью 156,2 м;

287-292 - в северо-восточном направлении протяженностью 139 м;

292-268 - в юго-восточном направлении протяженностью 385,6 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков «ЗРЗ 1-1», «ЗРЗ 1-2» разрешает:

капитальный ремонт, реконструкцию и строительство зданий и сооружений в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

установку оборудования для уличного освещения;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройство и озеленение территории с установкой малых архитектурных форм;

капитальный ремонт, реконструкцию улиц, проездов и подъездов;

прокладку подъездов к вновь строящимся объектам капитального строительства;

проведение мероприятий согласно проекту планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги «Ступино - Малино - Колюпаново»;

проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

2) для участков «ЗРЗ 1-1», «ЗРЗ 1-2» запрещает:

размещение объектов промышленности и коммунально-складского назначения;

нарушение единой линии застройки вдоль улиц села;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

устройство глухих (светонепроницаемых) ограждений;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

3) для участков «ЗРЗ 2-1», «ЗРЗ 2-2» разрешает:

установку оборудования для уличного освещения;

благоустройство и озеленение территории с установкой малых архитектурных форм;

капитальный ремонт, реконструкцию улиц, проездов и подъездов;

прокладку подъездов к вновь строящимся объектам капитального строительства;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

4) для участков «ЗРЗ 2-1», «ЗРЗ 2-2» запрещает:

размещение предприятий I-III классов вредности, а также объектов промышленности и коммунально-складского назначения без программы природоохранных мероприятий и обеспечения экологической безопасности;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

устройство глухих (светонепроницаемых) ограждений;

организацию необорудованных мест для сбора мусора.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:

297-301 - из исходной точки 297 с координатами 379334.77, 2223852.24 в юго-западном направлении протяженностью 118,1 м;

301-303 - в северо-западном направлении протяженностью 32,7 м;

303-308 - в юго-западном направлении протяженностью 108 м;

308-311 - в северо-западном направлении протяженностью 61,7 м;

311-313 - в западном направлении протяженностью 14,8 м;

313-315 - в юго-западном направлении протяженностью 49,1 м;

315-316 - в юго-западном направлении протяженностью 37,9 м;

316-318 - в северо-западном направлении протяженностью 22,2 м;

318-320 - в западном направлении протяженностью 20,6 м;

320-323 - в юго-западном направлении протяженностью 38,7 м;

323-328 - в северо-западном направлении протяженностью 67,9 м;

328-331 - в юго-западном направлении протяженностью 68,8 м;

331-292 - в юго-восточном направлении протяженностью 36,3 м;

292-287 - в юго-западном направлении протяженностью 139 м;

287-277 - в юго-западном направлении протяженностью 156,2 м;

277-6 - в юго-западном направлении протяженностью 41,8 м;

6-4 - в северо-западном направлении протяженностью 52,3 м;

4-3 - в северо-западном направлении протяженностью 26,5 м;

3-2 - в северном направлении протяженностью 20,6 м;

2-1 - в северо-западном направлении протяженностью 32,2 м;

1-72 - в юго-западном направлении протяженностью 28 м;

72-119 - в северо-западном направлении протяженностью 76,8 м;

119-114 - в юго-западном направлении протяженностью 101,8 м;

114-112 - в южном направлении протяженностью 18,8 м;

112-111 - в восточном направлении протяженностью 2,8 м;

111-108 - в юго-восточном направлении протяженностью 43,9 м;

108-104 - в юго-западном направлении протяженностью 46,4 м;

104-103 - в юго-западном направлении протяженностью 60,6 м;

103-102 - в северо-западном направлении протяженностью 23,2 м;

102-101 - в юго-западном направлении протяженностью 27,8 м;

101-100 - в северо-западном направлении протяженностью 5,2 м;

100-98 - в юго-западном направлении протяженностью 30,1 м;

98-97 - в северо-западном направлении протяженностью 10,2 м;

97-96 - в юго-западном направлении протяженностью 56,9 м;

96-91 - в юго-восточном направлении протяженностью 89,4 м;

91-89 - в юго-западном направлении протяженностью 59,3 м;

89-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,1 м;

41-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 123,2 м;

39-255 - в юго-западном направлении протяженностью 141,6 м;

255-332 - в северо-западном направлении протяженностью 8,4 м;

332-334 - в юго-западном направлении протяженностью 42 м;

334-336 - в северо-западном направлении протяженностью 146,9 м;

336-347 - в северном направлении протяженностью 319 м;

347-348 - в северо-восточном направлении протяженностью 28,3 м;

348-194-193 - в северо-восточном направлении протяженностью 48,9 м;

193-192 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,2 м;

192-191 - в восточном направлении протяженностью 44,2 м;

191-190 - в юго-западном направлении протяженностью 19,2 м;

190-187 - в восточном направлении протяженностью 108,3 м;

187-183 - в северо-восточном направлении протяженностью 88,3 м;

183-181 - в северо-западном направлении протяженностью 68,5 м;

181-151 - в северо-восточном направлении протяженностью 556,2 м;

151-124 - в северо-восточном направлении протяженностью 433 м;

124-297 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,4 м в исходную точку;

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

ремонт, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства;

размещение инфраструктуры кладбища, в том числе капитальных зданий ритуального назначения;

благоустройство территории, в том числе спусков к реке Ситне;

размещение малых архитектурных форм;

возделывание кормовых трав и зерновых культур;

берегоукрепление и очистку русла реки Ситни и оврагов;

капитальный ремонт и реконструкцию существующих дорог и проездов;

капитальный ремонт и реконструкцию мостков через реку Ситню;

проведение мероприятий по пожарной безопасности;

2) запрещает:

возведение новых объектов капитального строительства, включая хозяйственные постройки, а также временных объектов, за исключением территории действующего кладбища и ЛЭП;

вырубку древесно-кустарниковой растительности, за исключением санитарных рубок, включая уборку сухостоя;

нарушение береговой линии реки Ситни;

изменение гидрологического режима территории, в том числе засыпку исторических оврагов;

изменение рельефа местности более 1 м без инженерного обоснования;

устройство необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 марта 2024 г. N 287-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС ЦЕРКВИ ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ: ЦЕРКОВЬ, ВТ. ПОЛ. XIX В.; ОГРАДА, 1900 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СТУПИНО, СЕЛО ВОСКРЕСЕНКИ (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

высоту зданий и сооружений от существующего уровня земли до верхней отметки:

- зданий и сооружений - до 8 м;

- малых архитектурных форм - до 3 м;

- ограждений - до 1,8 м;

отделочные материалы фасадов: дерево, кирпич, штукатурка;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

форму крыши: двускатную, вальмовую;

процент застройки участков, не более 25%;

технику выполнения элементов светопроницаемых ограждений: штакетник, ковку, литье и аналогичные методы;

цветовые решения фасадов и кровель зданий: белый цвет, неяркие (разбеленные) оттенки охристой, светло-коричневой, серой, серо-зеленой, зеленой цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для регламентных участков «ЗРЗ 1-1», «ЗРЗ 1-2»:

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли:

- участок «ЗРЗ 1-1» - 9 м;

- участок «ЗРЗ 1-2» - 10 м;

высоту малых архитектурных форм до 4 м;

высоту светопроницаемых ограждений до 1,8 м;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: белый цвет, неяркие (разбеленные) оттенки охристой, светло-коричневой, серой, серо-зеленой, зеленой цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

отделочные материалы фасадов - дерево, кирпич, камень, штукатурка и имитирующие их современные материалы;

форму кровли скатную и вальмовую с углом наклона 30 - 40 градусов, для хозяйственных построек допускается форма кровли односкатная или плоская;

степень озеленения земельных участков не менее 70%;

2) для регламентных участков «ЗРЗ 2-1», «ЗРЗ 2-2»:

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли:

- участок «ЗРЗ 2-1» - 12 м;

- участок «ЗРЗ 2-2» - 10 м;

высоту малых архитектурных форм до 4 м;

площадь рекламных конструкций, размещаемых на фасадах зданий не более 2% площади фасада;

обязательное устройство 2-рядных зеленых кулис шириной не менее 10 м из высокорослых пород деревьев или кустарников: по северной границе участка «ЗРЗ 2-1» и по западной границе участка «ЗРЗ 2-2».

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

высотные параметры малых архитектурных форм (фонари, скамейки, урны, беседки) - до 4 м;

возведение прозрачных ограждений высотой не более 2 м;

применение естественных материалов (гравий, песок, камень) при производстве берегоукрепительных работ, прокладке дорожек и устройстве площадок.

В соответствии с пунктами 4, 6 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.