Постановление Правительства Московской области от 28.03.2024 N 288-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта 2024 г. N 288-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 марта 2024 г. N 288-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ОТРАДА, XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СТУПИНО, СЕЛО СЕМЕНОВСКОЕ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 20.04.2017 N 45РВ-197 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, сельское поселение Семеновское, село Семеновское, улица 40 лет Победы, владение 2».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя тринадцать регламентных участков: ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-1.4, ЗРЗ-1.5, ЗРЗ-1.6, ЗРЗ-1.7, ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6:

1) граница территории участка ЗРЗ-1.1 проходит:

1-3 - из исходной точки 1, с координатами 391753.01, 2205044.85, в юго-восточном направлении протяженностью 70,6 м;

3-7 - в юго-западном направлении протяженностью 423,4 м;

7-8 - в северо-западном направлении протяженностью 88,5 м;

8-9 - в юго-западном направлении протяженностью 96,2 м;

9-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 83,4 м;

10-16 - в юго-западном направлении протяженностью 362,3 м;

16-17 - в юго-западном направлении протяженностью 80,9 м;

17-18 - в западном направлении протяженностью 58,2 м;

18-19 - в северном направлении протяженностью 68,2 м;

19-20 - в восточном направлении протяженностью 4,1 м;

20-21 - в северном направлении протяженностью 53,7 м;

21-24 - в восточном направлении протяженностью 92,6 м;

24-28 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,8 м;

28-31 - в северном направлении протяженностью 75,9 м;

31-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 90 м;

36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;

37-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,9 м;

41-42 - в северо-западном направлении протяженностью 3,2 м;

42-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 179,3 м;

49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,4 м;

50-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 438,5 м в исходную точку;

2) граница территории участка ЗРЗ-1.2 проходит:

72-80 - из исходной точки 72, с координатами 391932.77, 2205001.55, в юго-восточном направлении протяженностью 200,9 м;

80-50 - в юго-западном направлении протяженностью 438,5 м;

50-49 - в северо-западном направлении протяженностью 10,4 м;

49-42 - в юго-западном направлении протяженностью 179,3 м;

42-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,2 м;

41-37 - в юго-западном направлении протяженностью 60,9 м;

37-36 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

36-31 - в юго-западном направлении протяженностью 90 м;

31-82 - в северном направлении протяженностью 13,6 м;

82-83 - в западном направлении протяженностью 19,7 м;

83-84 - в северном направлении протяженностью 40 м;

84-85 - в северо-западном направлении протяженностью 89,6 м;

85-86 - в южном направлении протяженностью 43 м;

86-88 - в северо-западном направлении протяженностью 72,6 м;

88-89 - в северном направлении протяженностью 51,5 м;

89-91 - в северо-западном направлении протяженностью 22,3 м;

91-94 - в северо-восточном направлении протяженностью 64,2 м;

94-96 - в северо-западном направлении протяженностью 26,2 м;

96-116 - в северо-восточном направлении протяженностью 206 м;

116-117 - в северо-западном направлении протяженностью 12,4 м;

117-118 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;

118-119 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,4 м;

119-144 - в северо-восточном направлении протяженностью 269,5 м;

144-145 - в северо-западном направлении протяженностью 15,3 м;

145-147 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,5 м;

147-148 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;

148-164 - в северо-восточном направлении протяженностью 156 м;

164-167 - в юго-восточном направлении протяженностью 53,7 м;

167-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 268 м в исходную точку;

3) граница территории участка ЗРЗ-1.3 проходит:

183-185 - из исходной точки 183, с координатами 391407.52, 2204027.28, в юго-западном направлении протяженностью 170,3 м;

185-189 - в юго-восточном направлении протяженностью 193,2 м;

189-191 - в западном направлении протяженностью 72,2 м;

191-192 - в южном направлении протяженностью 17,9 м;

192-195 - в западном направлении протяженностью 104 м;

195-197 - в южном направлении протяженностью 45,1 м;

197-198 - в западном направлении протяженностью 37,6 м;

198-210 - в северном направлении протяженностью 303, 4 м;

210-211 - в восточном направлении протяженностью 33,1 м;

211-212 - в северном направлении протяженностью 38,2 м;

212-214 - в восточном направлении протяженностью 68,3 м;

214-216 - в северном направлении протяженностью 81,8 м;

216-183 - в юго-восточном направлении протяженностью 121,4 м в исходную точку;

4) граница территории участка ЗРЗ-1.4 проходит:

17-223 - из исходной точки 17, с координатами 391294.48, 2204231.69, в юго-западном направлении протяженностью 625,2 м;

223-232 - в западном направлении протяженностью 191,7 м;

232-233 - в северном направлении протяженностью 21,4 м;

233-237 - в западном направлении протяженностью 27,1 м;

237-238 - в северном направлении протяженностью 28,6 м;

238-241 - в восточном направлении протяженностью 15,6 м;

241-198 - в северном направлении протяженностью 288,5 м;

198-249 - в восточном направлении протяженностью 202,1 м;

249-190 - в северном направлении протяженностью 56,5 м;

190-189 - в восточном направлении протяженностью 11,7 м;

189-188 - в северо-западном направлении протяженностью 33,4 м;

188-251 - в юго-восточном направлении протяженностью 96,8 м;

251-256 - в северо-восточном направлении протяженностью 47,9 м;

256-260 - в западном направлении протяженностью 36,9 м;

260-261 - в северном направлении протяженностью 16,1 м;

261-262 - в западном направлении протяженностью 24,3 м;

262-265 - в северном направлении протяженностью 56,3 м;

265-266 - в восточном направлении протяженностью 20,2 м;

266-267 - в северном направлении протяженностью 40,6 м;

267-268 - в восточном направлении протяженностью 9,6 м;

268-272 - в северном направлении протяженностью 30,7 м;

272-275 - в восточном направлении протяженностью 56,2 м;

275-277 - в северо-западном направлении протяженностью 30,3 м;

277-17 - в восточном направлении протяженностью 69,8 м в исходную точку;

5) граница территории участка ЗРЗ-1.5 проходит:

278-279 - из исходной точки 278, с координатами 390036.89, 2206047.38, в южном направлении протяженностью 56,2 м;

279-280 - в юго-западном направлении протяженностью 160,4 м;

280-283 - в западном направлении протяженностью 32,8 м;

283-288 - в северном направлении протяженностью 92,1 м;

288-294 - в северо-восточном направлении протяженностью 108,7 м;

294-278 - в юго-восточном направлении протяженностью 144,7 м в исходную точку;

6) граница территории участка ЗРЗ-1.6 проходит:

295-296 - из исходной точки 295, с координатами 389989.37, 2205632.87, в южном направлении протяженностью 34,3 м;

296-298 - в восточном направлении протяженностью 122,1 м;

298-301 - в юго-восточном направлении протяженностью 115,1 м;

301-312 - в восточном направлении протяженностью 422,6 м;

312-317 - в юго-западном направлении протяженностью 296,9 м;

317-318 - в юго-западном направлении протяженностью 1301,8 м;

318-320 - в северо-западном направлении протяженностью 177,85 м;

320-295 - в северо-восточном направлении протяженностью 1087,7 м в исходную точку;

7) граница территории участка ЗРЗ-1.7 проходит:

330-331 - из исходной точки 330, с координатами 390750.37, 2204117.20, в восточном направлении протяженностью 38,7 м;

331-332 - в южном направлении протяженностью 53,3 м;

332-334 - в западном направлении протяженностью 52 м;

334-330 - в северо-восточном направлении протяженностью 53,5 м в исходную точку;

8) граница территории участка ЗРЗ-2.1 проходит:

87-22 - из исходной точки 87, с координатами 391550.19, 2204206.86, в южном направлении протяженностью 136 м;

22-21 - в западном направлении протяженностью 24,4 м;

21-20 - в юго-западном направлении протяженностью 53,7 м;

20-19 - в западном направлении протяженностью 4,1 м;

19-18 - в юго-западном направлении протяженностью 68,3 м;

18-277 - в западном направлении протяженностью 11,6 м;

277-275 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,3 м;

275-272 - в западном направлении протяженностью 56,2 м;

272-268 - в юго-западном направлении протяженностью 30,7 м;

268-267 - в западном направлении протяженностью 9,6 м;

267-266 - в юго-западном направлении протяженностью 40,6 м;

266-265 - в западном направлении протяженностью 20,2 м;

265-262 - в южном направлении протяженностью 56,3 м;

262-261 - в восточном направлении протяженностью 24,3 м;

261-260 - в южном направлении протяженностью 16 м;

260-256 - в восточном направлении протяженностью 36,9 м;

256-251 - в южном направлении протяженностью 47,9 м;

251-188 - в западном направлении протяженностью 96,8 м;

188-185 - в северо-западном направлении протяженностью 193,2 м;

185-183 - в северо-восточном направлении протяженностью 170,7 м;

183-341 - в северо-восточном направлении протяженностью 231,7 м;

341-89 - в восточном направлении протяженностью 33 м;

89-88 - в южном направлении протяженностью 48 м;

88-87 - в восточном направлении протяженностью 60,5 м в исходную точку;

9) граница территории участка ЗРЗ-2.2 проходит:

190-249 - из исходной точки 190, с координатами 391065.28, 2204037.95, в южном направлении протяженностью 56,5 м;

249-197 - в западном направлении протяженностью 164,3 м;

197-195 - в северном направлении протяженностью 45,1 м;

195-192 - в восточном направлении протяженностью 104 м;

192-191 - в северном направлении протяженностью 17,9 м;

191-190 - в восточном направлении протяженностью 60,4 в исходную точку;

10) граница территории участка ЗРЗ-3 проходит:

84-83 - из исходной точки 84, с координатами 391580.25, 2204312.17, в южном направлении протяженностью 40 м;

83-82 - в восточном направлении протяженностью 19,7 м;

82-31 - в южном направлении протяженностью 13,6 м;

31-28 - в южном направлении протяженностью 76 м;

28-24 - в юго-западном направлении протяженностью 50,8 м;

24-22 - в северо-западном направлении протяженностью 68,2 м;

22-87 - в северном направлении протяженностью 136 м;

87-86 - в восточном направлении протяженностью 12,1 м;

86-85 - в северном направлении протяженностью 43 м;

85-84 - в восточном направлении протяженностью 89,6 м в исходную точку;

11) граница территории участка ЗРЗ-4 проходит:

342-345 - из исходной точки 342, с координатами 389785.96, 2204464.59, в юго-восточном направлении протяженностью 416,5 м;

345-346 - в юго-западном направлении протяженностью 103,7 м;

346-347 - в южном направлении протяженностью 30,8 м;

347-349 - в юго-западном направлении протяженностью 135,5 м;

349-351 - в северном направлении протяженностью 103,9 м;

351-352 - в северо-восточном направлении протяженностью 37,6 м;

352-355 - в северо-западном направлении протяженностью 261,6 м;

355-342 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,8 м в исходную точку;

12) граница территории участка ЗРЗ-5 проходит:

3-356 - из исходной точки 3, с координатами 391686.69, 2205069.05, в юго-восточном направлении протяженностью 21,8 м;

356-359 - в юго-западном направлении протяженностью 261,8 м;

359-360 - в южном направлении протяженностью 1,6 м;

360-371 - в юго-западном направлении протяженностью 613,2 м;

371-383 - в юго-западном направлении протяженностью 1147,6 м;

383-318 - в юго-восточном направлении протяженностью 1176,8 м;

318-345 - в западном направлении протяженностью 29,5 м;

345-342 - в северо-западном направлении протяженностью 416,5 м;

342-398 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,9 м;

398-400 - в северо-западном направлении протяженностью 79,9 м;

400-402 - в западном направлении протяженностью 81 м;

402-409 - в северо-западном направлении протяженностью 601,8 м;

409-412 - в северном направлении протяженностью 132,6 м;

412-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 1046,1 м;

16-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 881,4 в исходную точку;

13) граница территории участка ЗРЗ-6 проходит:

417-425 - из исходной точки 417, с координатами 391906.83, 2205841.47, в юго-восточном направлении протяженностью 416,2 м;

425-427 - в юго-западном направлении протяженностью 259 м;

427-428 - в южном направлении протяженностью 37,7 м;

428-429 - в юго-западном направлении протяженностью 57,4 м;

429-430 - в юго-восточном направлении протяженностью 31 м;

430-431 - в юго-западном направлении протяженностью 40,2 м;

431-433 - в юго-восточном направлении протяженностью 184,7 м;

433-435 - в юго-западном направлении протяженностью 238,6 м;

435-439 - в юго-восточном направлении протяженностью 308,7 м;

439-440 - в западном направлении протяженностью 27,3 м;

440-441 - в юго-западном направлении протяженностью 74,1 м;

441-442 - в южном направлении протяженностью 44,1 м;

442-443 - в восточном направлении протяженностью 61 м;

443-447 - в южном направлении протяженностью 114,6 м;

447-448 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

448-451 - в юго-восточном направлении протяженностью 340 м;

451-454 - в юго-западном направлении протяженностью 115,5 м;

454-455 - в западном направлении протяженностью 93 м;

455-456 - в южном направлении протяженностью 32 м;

456-457 - в юго-западном направлении протяженностью 295,2 м;

457-473 - в северо-западном направлении протяженностью 1041,4 м;

473-474 - в северо-восточном направлении протяженностью 300,5 м;

474-484 - в северо-западном направлении протяженностью 702,4 м;

484-360 - в юго-западном направлении протяженностью 292,1 м;

360-359 - в северном направлении протяженностью 1,6 м;

359-417 - в северо-восточном направлении протяженностью 1069,9 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-1.4, ЗРЗ-1.5, ЗРЗ-1.6, ЗРЗ-1.7 разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры (на участках ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-1.4, ЗРЗ-1.5, ЗРЗ-1.7), зданий для ведения садоводства и сельскохозяйственного производства (на участке ЗРЗ-1.6) в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

строительство, ремонт, реконструкцию дорог, внутриквартальных и пожарных проездов, подъездов к существующим и размещаемым объектам, размещение автостоянок;

установку ограждений, применение зеленых изгородей для огораживания отдельных участков;

использование «глухих» секций ограждений по внешнему периметру территории из высококачественных традиционных материалов;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, посадку деревьев, устройство площадок для игр и отдыха, размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей);

строительство, ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, трансформаторных подстанций и других объектов), необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

2) для участков ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-1.4, ЗРЗ-1.5, ЗРЗ-1.6, ЗРЗ-1.7 запрещает:

размещение объектов, способных оказать негативное влияние на окружающую среду, и хозяйственную деятельность, способную повлечь загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

размещение на зданиях и сооружениях, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом, средств наружной рекламы и информации в виде крышных конструкций;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

устройство «глухих» ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

использование различных по типу или виду секций ограждения одной территории, участка или объекта, за исключением общих внутренних ограждений;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений);

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативно влияющих на расположенные поблизости объекты культурного наследия и ценные объекты историко-градостроительной среды;

3) для участков ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2 разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство новых многоквартирных жилых домов в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

установку ограждений, применение зеленых изгородей для огораживания отдельных участков;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

4) для участков ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2 запрещает:

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

устройство «глухих» ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

5) для участка ЗРЗ-3 разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

установку ограждений, применение зеленых изгородей для огораживания отдельных участков;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

6) для участка ЗРЗ-3 запрещает:

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

устройство «глухих» ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

7) для участка ЗРЗ-4 разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство объектов для обеспечения сельскохозяйственного производства и необходимых зданий ритуального назначения на территории существующего кладбища в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

установку ограждений, применение зеленых изгородей для огораживания отдельных участков;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

использование территории кладбища в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», Законом Московской области N 115/2007-03 «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

8) для участка ЗРЗ-4 запрещает:

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

устройство «глухих» ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

9) для участка ЗРЗ-5 разрешает:

строительство, ремонт, реконструкцию дорог;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

10) для участка ЗРЗ-5 запрещает:

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

устройство «глухих» ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

применение в отделке ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний;

11) для участка ЗРЗ-6 разрешает:

строительство объектов специального назначения в соответствии с видами разрешенного использования: коммунальное обслуживание, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, связь, обеспечение космической деятельности, автомобильный транспорт, размещение автомобильных дорог, обслуживание перевозок пассажиров, стоянки транспорта общего пользования, трубопроводный транспорт, обеспечение обороны и безопасности, обеспечение вооруженных сил, обеспечение внутреннего правопорядка, обеспечение деятельности по исполнению наказаний, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории;

хозяйственную деятельность по заготовке древесины;

строительство, ремонт, реконструкцию дорог и проездов;

установку ограждений;

установку, ремонт, реконструкцию опор наружного освещения;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций;

12) для участка ЗРЗ-6 запрещает:

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей и т.п.;

установку новых высотных сооружений (труб, антенн, опор электропередачи и т.п.);

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

II. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает в себя три регламентных участка: ЗОПЛ-1.1, ЗОПЛ-1.2 и ЗОПЛ-1.3:

1) граница территории участка ЗОПЛ-1.1 проходит:

223-412 - из исходной точки 223, с координатами 390703.41, 2204059.13, в юго-западном направлении протяженностью 340 м;

412-409 - в южном направлении протяженностью 132,6 м;

409-402 - в юго-восточном направлении протяженностью 601,8 м;

402-400 - в восточном направлении протяженностью 81 м;

400-398 - в юго-восточном направлении протяженностью 79,9 м;

398-355 - в юго-западном направлении протяженностью 80,7 м;

355-352 - в юго-восточном направлении протяженностью 261,6 м;

352-351 - в западном направлении протяженностью 37,6 м;

351-350 - в южном направлении протяженностью 66,7 м;

350-489 - в юго-западном направлении протяженностью 877,2 м;

489-236 - в северо-восточном направлении протяженностью 1395,9 м;

236-233 - в восточном направлении протяженностью 23,6 м;

233-232 - в южном направлении протяженностью 21,4 м;

232-223 - в восточном направлении протяженностью 191,7 м в исходную точку;

2) граница территории участка ЗОПЛ-1.2 проходит:

372-493 - из исходной точки 372, с координатами 391117.98, 2204207.74, в южном направлении протяженностью 460,5 м;

493-382 - в юго-западном направлении протяженностью 389,2 м;

382-334 - в северо-восточном направлении протяженностью 385 м;

334-332 - в восточном направлении протяженностью 50,6 м;

332-331 - в северном направлении протяженностью 53,3 м;

331-330 - в западном направлении протяженностью 38,8 м;

330-372 - в северо-восточном направлении протяженностью 379 м в исходную точку;

3) граница территории участка ЗОПЛ-1.3 проходит:

внешний контур:

456-500 - из исходной точки 456, с координатами 391308.03, 2205815.36, в юго-восточном направлении протяженностью 84,2 м;

500-502 - в юго-восточном направлении протяженностью 141,4 м;

502-503 - в восточном направлении протяженностью 29,6 м;

503-511 - в юго-восточном направлении протяженностью 182,5 м;

511-312 - в юго-западном направлении протяженностью 82,8 м;

312-301 - в западном направлении протяженностью 422,6 м;

301-298 - в северо-западном направлении протяженностью 115,1 м;

298-296 - в западном направлении протяженностью 122,1 м;

296-295 - в северном направлении протяженностью 34,3 м;

295-513 - в восточном направлении протяженностью 136 м;

513-457 - в северо-западном направлении протяженностью 167,4 м в исходную точку;

внутренний контур:

278-279 - из исходной точки 278, с координатами 390036.89, 2206047.38, в южном направлении протяженностью 56,2 м;

279-280 - в юго-западном направлении протяженностью 160,4 м;

280-283 - в западном направлении протяженностью 32,8 м;

283-388 - в северном направлении протяженностью 92,1 м;

288-294 - в северо-восточном направлении протяженностью 108,7 м;

294-278 - в юго-восточном направлении протяженностью 144,7 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

строительство некапитальных деревянных построек для обслуживания парка в соответствии с ограничениями предельных параметров разрешенного строительства;

строительство некапитальных построек для ведения личного подсобного хозяйства для оформленных участков в установленном порядке;

хозяйственную деятельность по заготовке древесины;

деятельность, которая не предусматривает возведения капитальных зданий на участках специального назначения;

сохранение сложившегося историко-культурного ландшафта в окружении Объекта, формирование и поддержание характера территории;

хозяйственную деятельность, не искажающую облик характерной природной среды, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) исторического природного окружения Объекта (в том числе проведение природоохранных, биотехнических, противопожарных мероприятий);

реконструкцию и ремонт автомобильных дорог федерального значения А-110, А-108;

реконструкцию и ремонт дороги МБК - Мышинское в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

организацию пешеходных дорожек;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально установленных и оборудованных местах вне зоны видовых раскрытий на Объект;

ремонт, реконструкцию местных проездов, прогулочных дорожек;

ремонт и технологическую модернизацию объектов инженерной инфраструктуры, надземных инженерных коммуникаций (воздушных линий связи и линий электропередачи), прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

сохранение и восстановление композиционной связи Объекта с природным ландшафтом, сохранение наиболее благоприятных точек визуального восприятия Объекта, исторических панорам по основным секторам обзора;

2) запрещает:

любое строительство, кроме некапитальных построек, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства на земельных участках, оформленных в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

искажение и изменение характерного природного ландшафта: особенностей рельефа, гидрологии, характерной растительности, характерных соотношений открытых и закрытых пространств;

нарушение береговой линии р. Лопасни;

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторического природного окружения Объекта, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

прокладку автомобильных дорог;

проведение земляных, хозяйственных и иных работ, приводящих к изменению облика природного ландшафта;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашку склонов, засыпку исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

самовольную посадку и вырубку деревьев;

свалку мусора;

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение новых телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 марта 2024 г. N 288-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ОТРАДА, XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СТУПИНО, СЕЛО СЕМЕНОВСКОЕ (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участков ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.4, ЗРЗ-1.7:

строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 8 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зеленых изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

2) для участков ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3:

строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

3) для участка ЗРЗ-1.5:

строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 10 м;

4) для участка ЗРЗ-1.6:

строительство зданий для ведения садоводства и сельскохозяйственного производства;

5) для участка ЗРЗ-2.1:

строительство многоквартирных жилых домов;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 20 м;

6) для участка ЗРЗ-2.2:

строительство многоквартирных жилых домов;

7) для участка ЗРЗ-3:

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования;

8) для участка ЗРЗ-4:

размещение объектов для обеспечения сельскохозяйственного производства и объектов капитального строительства ритуального назначения на территории кладбища;

предельную высоту объектов капитального строительства для обеспечения сельскохозяйственного производства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

предельную высоту объектов капитального строительства ритуального назначения на территории кладбища от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 4 м;

9) для участка ЗРЗ-5:

на земельные участки в границах территорий общего пользования, земельные участки, занятые линейными объектами, действие градостроительного регламента не распространяется (пункты 2, 3 части 4 статьи 36. Градостроительный регламент Градостроительного кодекса Российской Федерации);

10) для участка ЗРЗ-6:

размещение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования: коммунальное обслуживание, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, связь, обеспечение космической деятельности, автомобильный транспорт, размещение автомобильных дорог, обслуживание перевозок пассажиров, стоянки транспорта общего пользования, трубопроводный транспорт, обеспечение обороны и безопасности, обеспечение вооруженных сил, обеспечение внутреннего правопорядка, обеспечение деятельности по исполнению наказаний, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории;

предельную высоту объектов капитального строительства для обеспечения сельскохозяйственного производства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 16 м;

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

организацию луго-парковых рекреационных зон с благоустройством и озеленением территории, прокладку прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек;

допустимую высоту некапитальных построек - 4 м;

форму крыш некапитальных деревянных построек для обслуживания парка - скатную, вальмовую;

размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 2,5 м;

применение отделочных материалов для малых архитектурных форм и некапитальных построек, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (части 4, 6 статьи 36. Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.